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按正規的購房流程，買房簽訂正式購房合同后，開發商要將購房合同拿到房管局備案，而且購房者是可以在房管局的官網上查詢備案情況的。
購房合同登記備案后會在合同上蓋一個登記備案章，上面的號碼即為合同登記備案號。若需查詢，可以登陸武漢房地產市場信息網，鍵入相關信息查詢合同登記備案情況，也可在向開發商征詢經辦合同登記備案房產局后，親自前往房管局了解合同登記備案情況。
如果在網上查詢不到購房合同登記備案號，可能有兩個原因。
第一種可能是網站信息更新不及時，那么只要延后幾天再查詢即可;
第二種可能是查詢者將合同編號當做合同登記備案號，不小心輸錯了號碼。
查詢者應該了解的是：商品房購房合同第一頁的合同編號并不是合同登記備案號，購房者上網查詢時應該輸入合同登記備案章上顯示的號碼，否則就可能會出現查詢失敗的情況。
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1、提交借款申請――》2、項目初審――》3、線下線上風控審核――》4、評審會表決――》5、借貸雙方配對――》
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A：武漢市房地產面積測算鑒定站
地址：武漢市江漢區青年路314號
B：湖北省房地產公正計量站
地址：武漢市武昌區東湖路3號
C：湖北省房地產業協會房屋安全鑒定處
地址：武漢市江岸區一元路29
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按照央行發布的最新基準利率，一年以內（含一年）的為4.6%，一年到五年的（含五年）5%，五年以上的為5.15%，公積金房貸五年（含五年）以下為2.75%，五年以上的為3.25%。
最新貸款利率表：
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幸福灣
均價：9300元/平米
位置：解放大道堤角輕軌站旁
金銀湖1號
均價：8500元/平米
位置：環湖路金銀湖1號
旭輝御府
均價：12000元/平米
位置：光谷一路與高新四路交匯處
價格都比較高
價格來源網絡，僅供參考！
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武漢二手房稅費，根據2015年3月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業稅調整為滿2年免征營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購房；（3）車庫；（4）非普通住宅（商業用房）；二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅；2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%；4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%；三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率20%；四、其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數 ；工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；購房證明：20元一份，一般需開3份；公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
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簽訂合同時，買方就需要交付定金，然后購房者和房主到該房屋的房證填發單位區房產局辦理過戶，過戶時一般繳納首付款。雙方過戶要準備以下資料：武漢市房產交易權屬登記申請表、《武漢市存量房買賣合同》兩份、《評估報告》、調測繪圖紙兩份、原《房屋所有權證》原件及《國有土地使用證》復印件一套、買賣雙方身份證、戶口本、結婚證原件及復印件。辦好《房屋所有權證》后，購房者要到武漢市國土地部門辦理土地證。同樣到區土地管理局辦理，需要以下資料：原房東名下《國有土地使用證》原件；交易雙方身份證復印件；購房者剛辦下的《房屋所有權證》復印件；《武漢市存量房買賣合同》原件一份；土地登記申請書。《國有土地使用證》也辦理完畢。辦理過戶手續比較繁瑣，而普通老百姓由于缺乏房地產交易知識，沒有相關經驗，不了解有關部門的辦事程序，可以委托專業的中介公司辦理房產過戶。最后提醒搜房網的網友們，武漢市房產交易中心開通短信平臺，辦理過戶的市民留下手機號，均可免費享受辦證完畢的短信告知服務。市民還可發“收件編號”到指定代碼，隨時查詢辦證到了哪一環節。
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武漢市商品房契稅的計算：
一、是按成交價格計算。成交價格經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。
二、是根據市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運會主辦城市后，奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權贈送、房屋贈送時，定價依據只能是市場價格，而不是土地或房屋原值。
三、是依據土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權交換，也要依據差額。等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。
四、是按照土地收益定價。這種情形不常遇到。假設2000年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權給了乙單位，3年后，經許可，乙單位把該土地轉讓，那么，乙就要補交契稅，納稅依據就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。（希望能幫到你！望采納！謝謝！）
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武漢市房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：1、以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)2、以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)房產稅的征收稅率1、按房產余值計征的，年稅率為1.2%;2、按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。
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武漢市房產測繪實施細則如下；
以下公用建筑面積不被分攤：
獨立使用的地下室、半地下室，及其中獨立的車位、車庫、倉庫、雜物間等；作為機動車和非機動車集中停放的部位；層高在2.20米及其以上的結構轉換層、棟內“空中花園”，架空層中用作公共休憩、綠化等公共開放空間的部分；地下室或半地下室設計為人防工程及中高層以上作為消防的避難層部分；設在一棟房屋中為多棟服務的設備用房和公共用房等。這些不計入建筑面積
對突出房屋墻面的構件、配件、裝飾性的幕墻、臺階、無柱雨篷等，不計入建筑面積。不過，如用這些材料作為房屋外墻，則全計入房屋建筑面積。
對凸出墻面的外飄窗，只要窗臺高于樓地面，均不計入建筑面積。
對層高小于2.20米的夾層、插層、技術層、地下室等不計算建筑面積。自行封閉的陽臺面積算一半
新《細則》將陽臺面積計算方式統一改為封閉與不封閉兩種，封閉陽臺全計入建筑面積，不封閉的只取1/2計算。封閉是指房屋在規劃、設計、施工等環節都已確定封閉，自行封閉的，視為不封閉。特殊面積計算有說法
復式樓內的梯間，按自然層計算建筑面積。房屋內的回形樓梯、旋轉樓梯按樓梯的投影計算建筑面積。兩戶相連的陽臺作為消防通道的，計入各戶的套內建筑面積。
對傾斜、弧狀等非垂直的房屋層高在2.20米及其以上的部位，計算建筑面積。房屋墻體向外傾斜，超出底板外沿的，以底板面積計。
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武漢市房產契稅: ??90平米以下的是一個征收標準，90-144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準。 ??二套房、三套房不享受契稅優惠政策。一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。祝您生活愉快！！！
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蕪湖買房貸款利率：貸款買房有三種方式：純公積金貸款、純商業貸款、公積金+商業貸款（組合貸款）三種方式，這要看你選擇的是哪一種貸款方式，根據你的提問即不管是在蕪湖哪里購房，房款是多少，你只需貸款24萬，也就是說首付多少你一次搞定。給你一個房貸計算器，你可以自由選擇任何一種貸款方式，多少年還清，每月需還多少，按提示輸入，你就很清楚了，無需再求教他人，至于若干年后有了錢想一次付清余款，應付多少利息那是說不準的，但不是很高，因為政策不斷在變，現在大概是千分之幾吧。
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戶籍這個要看當地政策，只要你爸媽去公證處辦理贈與公證就可以把房子更名到你名下。公證書，關系資料（戶口本、爸媽結婚證）、房產證，到房管部門申請就可以。
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武漢市房產現在應該是屬于一個快速發展的時間段的，如果你現在想在這邊買房子的話，可以去看一看，因為12月份這邊的房價正好出現了下跌的趨勢，我覺得明年這邊的房價還是會上漲的，所以現在買一個還是比較劃算的。現在的房價大概是在17500左右。
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你好！首先賣方(如果是夫妻或者夫妻共同財產就需要都到場提供相應的)身份證,房產證,國土證,婚姻證明.
買方就需要寫在房產證上名字的人到場.另外在房交所需要填寫買賣合同和變更申請.填寫報稅單然后就可以交進去審核過戶了
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武漢市房產貸款利率大概是：
商業房貸5-30年利率7折 ??4.16% ??
商業房貸5-30年基準利率 ??5.94% ??
商業房貸1-5年(含5年)利率7折 ??4.03% ??
商業房貸1-5年(含5年)基準利率 ??5.76% ??
公積金貸款5年以上 ??3.87% ??
公積金貸款1-5年(含5年) ??3.33%
價格來源于網絡，僅供參考。希望我的回答可以幫助到您！
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武漢市房產查詢方法是怎樣的：
1、網上查詢：一般我們可以到房屋所在城市的房產管理局網站進行房產證查詢，一般查詢需要輸入產權人姓名、產權證號（目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢，并非所有城市都可以）。
2、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證信息（包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），就必須產權人配合了。一般可以攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局檔案館或查詢窗口進行房產證查詢即可。
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1.必須是新商品房，并且滿足兩個條件:總價50萬以上，，面積100㎡以上。
2.先領結婚證再買房，買房落戶可以落戶自己老婆孩子三人戶口。沒領結婚證你和你女朋友沒任何關系，肯定不能落戶。
3.你和你老婆都落戶了，以后子女戶口就沒問題了。
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武漢市房產抵押貸款的流程是
首先，房產抵押貸款流程網上資料很多也比較全
但是還是找專門公司，最好有個律師陪著。需要謹慎。
下面是我為您提供的答案
1、申請人準備資料向銀行申請貸款。
2、銀行受理。
3、評估公司對房產（抵押物）進行評估。
4、銀行根據客戶提供的資料及評估報告取證審批。
5、銀行審批通過后，辦理房產抵押。
6、銀行取得他項權利證后進行放款。
7、銀行貸后管理。
地區性差異不大但是還是得具體的咨詢
石家莊地區的這方面公司應該不少
我有朋友抵押過，還是挺靠譜的。
具體哪個公司我就不記得了你自己可以考察一下。
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地址： 武昌區江灘月亮灣風景區臨江大
市房產局、市住房制度改革委員會辦公室設15個職能處室。主要負責全市房產行政執法監督工作，經濟適用房、廉租房管理工作，房屋權屬管理、房地產抵押、測繪及房屋產籍資料的管理工作，房地產交易、租賃、評估、中介、置換、拍賣等管理及房地產市場信息的收集、整理、統計工作，定期發布房地產價格指數，物業管理行業管理、維修基金的歸集及使用管理，住房制度改革、住房分配貨幣化工作，房屋使用安全管理和安全鑒定工作，國有直管公有住房出售、住房租金的調整、市屬國有直管公房的維修及優秀歷史建筑的管理工作。
希望我的回答能夠對你有所幫助
