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查檔20元
公證費成交價*0.3%
營業稅：成交價*5.6%
1、普通住宅滿5年（含5年）免征。
2、普通住宅未滿5年，全額征收。
3、非普通住宅滿5年，差額征收。
4、非普通住宅未滿5年，全征
個人所得稅：成交價*1%
1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。
3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。
4、直系贈與，看老證，滿5年免征。
契稅：
1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）
土地收益金：
成交價*0.5%，房改房征收。
土地增值稅：
1、成交價*1%，住宅免征。
2、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。
印花稅：成交價*0.05%
1、住宅類，暫免。
2、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。
轉讓手續費：
1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房）。
2、面積*6元/平方米，商品房。
3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
產權轉移登記費：
1、80元/本，住宅及配套車庫
2、550元/本，非住宅及不配套車庫。
3、10元/本，共有權證。
貼花稅：5元/件。
大概就是以上這些了，你自己算一下吧
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因所在地區不同，房屋的過戶費用也有些差別，但是大致上有這幾種：
1、契稅：普通住宅：評估價*1.5%；非普通住宅：評估價*3%
2、房產交易費：房屋建筑面積*6元/平方米
3、印花稅：評估價*0.1%
4、房產證工本費：85元
5、土地證工本費：105元
6、交易評估費：評估價*0.3%
若想少交費用，可考慮低評。
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你好，商業房產過戶費用要找到原來購買商業房產的發票計算差額，根據發票、契稅票等后按如下計算：
1．測繪費2.04元／平方，買方；
2．評估費0.5％（評估額，允許浮動）；
3．契稅評估額3％，買方；
4．所得稅差額20％，賣方；
5．交易費10／平方，買方；
6．工本費550元，買方（工本印花稅5元）；
7．其他營業稅差額5.6％，賣方。
希望可以幫助到你哦。
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你好，據我所知，重慶市的房屋過戶費是有一定的計算標準的，我給您找出了二手房過戶應繳費用明細！
1、契稅：房屋均價低于各區房管局指導價格的收取標準為；
1），90平米以下且首套購房的=評估價格的1%；
2），90平米到144平米之間=評估價格的1.5%；
3），第二套購房（以家庭為考核）、144平米以上、房屋均價高于各區房管局指導價格的契稅收取標準為評估價格的3% 。­
2、土地出讓金：計稅價格1%。（土地性質為出讓的免征此費用）­
­3、產權登記費：80元，非住宅按評估值的0.4%收取。­
­4、抵押登記費：80元。（一次性付款的免征此費用）­
­5、轉讓手續費：6元/平米，非住宅18元/平米。­
6、個人所得稅：1%（房屋購買不足5年或不是唯一套住房的征收）。­
­7、營業稅：普通住宅不足5年交易=差額的5.55%；5年以上免征；非普通住宅不足5年=交易全額的5.55%，5年以上=差額的5.55%。­
8、圖紙資料費：20元。­
9、評估費：房屋評估價的0.5%。（一次性付款的免征此費用）­
10、擔保費：按揭貸款免擔保，只有公積金貸款（公積金組合貸款中的公積金部分）需要擔保；天津只有一家擔保公司可以做公積金貸款擔保，天津津房置業擔保公司。公積金擔保費按每年剩余貸款本息合計的0.12%收取，10年以上部分0.1%,20年以上0.008%。希望對你有幫助
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你好，不足兩年：
1、契稅：指導價格以上或144平方米以上 3%；
指導價格以下且144平方米以下 1.5%；
首次購房90平方米以下 1%；
2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；
3、手續費：6元每平方米；
4、土地出讓金：1%；
5、登記費：80元；
6、圖紙資料費：20元；
7、營業稅：購買普通住宅（指導價格以下且144平方米以下）收差額營業稅，非普通住宅收全額；
8、個人所得稅：1%.
超過兩年：
1、契稅：指導價格以上或144平方米以上 3%；
指導價格以下且144平方米以下 1.5%；
首次購房90平方米以下 1%；
2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；
3、手續費：6元每平方米；
4、土地出讓金：1%；
5、登記費：80元；
6、圖紙資料費：20元；
7、個人所得稅：1%（取得產權超過五年且唯一一套住房的免征）.
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如果老人只有你老公一個繼承人，那么老人過世后，老人名下的房屋只能通過繼承公證方式才能進行過戶，到房屋所在地的公證機關辦理繼承公證。
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你好，如果房產證是09年的。所以要繳納個營業稅，2.12萬。如果是二套的話，還要繳納個稅。 2.辦理房屋產權過戶的手續和費用： 1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。 2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅（財政部門收取） 3、6元/平方米的手續費（房管局收） 4、房屋評估費按評估后總價的5‰收（評估事務所收） 5、公證費最高300元 根據以上各項費用您自己一算便知。 經濟適用住房上市交易應繳稅費 一、買賣： 除所得收益繳納外，以成交價（或評估價）為計（費）基數按下列規定繳納稅費： （一）土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規定執行； （二）所得收益繳納（已購經濟適用住房出售免繳）：由賣方繳納。按成交價扣除當地政府公布的同期經濟適用住房平均單價、原支付超過住房面積標準的房價款和賣方按本規定繳納的土地出讓金、印花稅、監證費后的凈收益，按超額累進比例繳納。成交價高于當地同期經濟適用住房平均單價50％以下的部分，按20％繳納所得收益，80％歸賣方；成交價高于當地同期經濟適用住房平均單價50％以上的部分，30％繳納所得收益，70％歸賣方。超過住房面積標準的凈收益全額繳納。 （三）印花稅：0．1％，買賣雙方各承擔一半； （四）契稅：1．5％，由買方繳納
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過戶需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
以上價格均來自網絡，僅供參考~
希望我的回答能幫助到您。
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不用過戶，辦理贈予是不收費用的，讓你的父親寫贈予協議，協議中寫清贈予方，受贈方，還有贈予物品等，然后到公證處公證，公證受理完畢后即生效，然后你再到房產管理部門辦理過戶即可。
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根據2015年3月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業稅調整為滿2年免征營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ??；
（2）買方不是首次購房 ??；
（3）車庫 ??；
（4）非普通住宅（商業用房）
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率20%
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ??
工本費： ??一個證件80元；二個證件90 ??
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）
購房證明：20元一份 ??一般需開3份
公證收費標準: ??300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）
價格參考于網絡。
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農村房屋過戶費的算法是；
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90元平內1%、90平~140平內1.5%，超過140元平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，普通住房滿五年唯一住房減免；
5、交易費6元/平方，雙方。工本費80元，買方(工本印花稅5元)買方；
6、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免，非普通住房繳納差額5.6%.
價格來源網絡，僅供參考。
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1、契稅：面積90平以下，首次購房，1%，面積90-144，首次購房，1.5%，144以上或二次以上購房，3%
2、個稅：1%
3、營業稅及附加：5.55%（未滿五年征收）
4、交易手續費6元/平
5、工本費、其它雜費，很少，可以忽略
價格來源網絡，僅供參考
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你好，產權是否滿五年是計算的很重要的標準哦，像是產權未滿五年的話，營業稅（5.56%）就要全額征收的，而賣方的話需要支付營業稅、個稅及交易手續費，還有可能有解壓擔保費，公證費等，買方則需要支付的有契稅，產權登記費80，交易手續費，面積，測繪費20，土地登記費18，抵押登記費80，而貸款手續費，公證費等也是有可能讓賣方支付的，網簽費用則需要另外計算的哦
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這兩年房產過戶稅費政策沒有變化，還是按原來的標準算。過戶稅費具體如下：
二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。
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產權未滿五年營業稅（5.56%）全額征收，賣方承擔的主要費用有營業稅、個稅及交易手續費，網簽費用另算（有可能的費用，解壓擔保費，公證費等等）買方主要承擔的費用有契稅，產權登記費80，交易手續費3面積，測繪費20，土地登記費18，抵押登記費80；網簽費用另算（有可能的費用，貸款手續費，公證費等等）
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直系親屬房屋過戶費可以免交一部分費用，具體要到房屋所在地房管部門咨詢。
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過戶費的話包括營業稅，契稅，個人所得稅，印花稅等幾個部分，這些都是有專門的規定的，所以這個是固定的，你可以自己算一算的。一般的話都是占房屋的百分之幾的。
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契稅：普通住宅每平米低于5000元的，按評估價*1.5%算；對于非普通住宅每平米高于5000元，其面積超過144平米并用于其它用途的，按評估價*3%計算。
個人收入調節稅：（評估價－原購入價）*20%計算。
營業稅：住宅購入未滿五年的：評估價*5.55%；非普通住宅購入五年以上的：（評估價－原購入價）*5.55%；普通住宅購入期五年以上的就可免交營業稅。
房產交易費：房屋建筑面積*6元/平米。
印花稅：評估價*0.1%。
房產證工本費：85元。
土地證工本費：105元。
交易評估費：評估價*0.3%。
希望我的回答能夠對您有所幫助。
價格來源網絡，僅供參考。
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因是直系親屬，兩種方式供你選擇：
一、若是子女以后不賣的話，建議走分家析產的程序，寫一份分家協議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產到子女名下，只需交納手續費（每平6元和工本費80元）~~但以后出售時需要交納20%所得稅~
二、若子女以后賣的話，建議現在走買賣過戶程序，父母是賣方，子女是買方，費用如下：
要根據評估價格、是否滿五年、房子是否父母的唯一房子后對號交納：
1、測繪費1.36元/平方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按差額的20%由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
建議：最合適的是（2）程序~
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1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅或二套以上房產按買價3%征收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收；
3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；(滿5年唯一普通住房免交）
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。
6.房屋價格必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
