請問，2017房屋過戶費怎么算的
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印花稅，千分之一，就是380元。契稅，百分之一點五也就是5700.土地收益金，如果是商品房都免收，房改房要交土地收益金，那是按地段交的，你沒說清楚，也算不了。交易服務費，房改房3元每平米，商品房6元每平米。工本費是10元，有共有人還加收10元，登記費80元每套。配圖費20元。個稅一個點，也就是3800元。。如果按揭的話最好找個中介公司，自己辦貸款不好辦理的。現在國家都減免很多稅，現在買房子還是挺劃算的。
同的面積有不同的契稅計算幅度，我們舉幾個例子，比如你買的是90平方米以下的房子，而且是首次購房的話一般是按【1%】繳納，如果你是買的90到140平方米那么是【1.5%】繳納，你的房子假如是140平方米以上，那么你的房價要繳納【3%】左右。我們過戶費里還一個叫做營業稅的稅收，這個稅收也是有區別的，第一種情況是你的房屋產權滿足了國家規定，已經滿五年的居住了，那么就會免征，如果你沒有達到五年的話就會根據房價【5.5%】交營業稅。
贈與的話，先去公證處，你爹媽和你一起辦理房產贈與協議公證，交納公證費，完后憑那個贈與協議以及雙方身份證戶口本結婚證，以及房產證去房管部門過戶，直系親屬間無償贈與是免除個人所得稅和營業稅的！你們需要繳納房產評估費，契稅，印花稅，工本手續費等費用。壞處是；你無償得到贈與，以后出售這房子需要繳納全額房價20%的個人所得稅，所以建議你們買賣方式過戶；買賣的話，如果這房子是你爹媽名下唯一房產，而且持有滿五年，也是免除個稅和營業稅！需要交納房產評估費(千分之六左右)。契稅(90平米以下1%，你如果名下有其他房子就為3%)。印花稅(萬分之五)，工本手續費(200元足夠)。以上稅費計算按照你爹房子買入價和目前房產評估價計算！對比發現，買賣比贈與方式劃算！沒有后患。
房屋過戶費：滿2年可減免營業稅~第一套房是指賣方唯一住房還是你首次購房？根據前面所問、評估價、面積等情況，買賣雙方各自繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)，買方；
3、契稅評估額初次1%、非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
流程：:簽訂合同、到房管部門網簽、面簽合同、房管部門測繪、評估、交稅(免稅)、房管部門受理房屋交易、出證~
這兩年房產過戶稅費政策沒有變化，還是按原來的標準算。過戶稅費具體如下：
二手房稅費約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產證大于5年的免)、營業稅5.5%(房產證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。
房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。
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產權未滿五年營業稅（5.56%）全額征收，賣方承擔的主要費用有營業稅、個稅及交易手續費，網簽費用另算（有可能的費用，解壓擔保費，公證費等等）買方主要承擔的費用有契稅，產權登記費80，交易手續費3面積，測繪費20，土地登記
來自誰知道淮南市房屋過戶費怎么算？2017-07-08 -
不用過戶，辦理贈予是不收費用的，讓你的父親寫贈予協議，協議中寫清贈予方，受贈方，還有贈予物品等，然后到公證處公證，公證受理完畢后即生效，然后你再到房產管理部門辦理過戶即可。
來自想知道父母房屋過戶費怎么算2017-11-12 -
契稅：普通住宅每平米低于5000元的，按評估價*1.5%算；對于非普通住宅每平米高于5000元，其面積超過144平米并用于其它用途的，按評估價*3%計算。 個人收入調節稅：（評估價－原購入價）*20%計算。 營業稅：
來自求告知濟南房屋過戶費怎么算2017-02-09 -
繼承房屋過戶費算法 1、繼承權公證費用： 繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200 元。 2、房地產價值評估費用：根據房（1996）第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同采用
來自繼承房屋過戶費怎么算？2015-05-28 -
因是直系親屬，兩種方式供你選擇： 一、若是子女以后不賣的話，建議走分家析產的程序，寫一份分家協議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產到子女名下，只需交納手續費（每平6元和工本費80元）~~但以后出售時需
來自首套房屋過戶費怎么算？2015-07-06
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