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產(chǎn)繼承首先需要公證，再根據(jù)房屋面積，房屋價(jià)值等計(jì)算房屋繼承費(fèi)用，還需要繳納一定的稅費(fèi)，和房屋贈(zèng)與比較起來而言，費(fèi)用可以說更低。
辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正。
在裝修'>上海市公證處的網(wǎng)頁上對(duì)此有明確的規(guī)定，繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的2%來收取，最低收取200元。
辦理完繼承權(quán)的公證，就可以帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請(qǐng)書(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購(gòu)房時(shí)候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心進(jìn)行房地產(chǎn)繼承的登記了。
因?yàn)槔^承房產(chǎn)涉及到了稅收的問題，房地產(chǎn)中心要求繼承人必須到被認(rèn)可的專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估。評(píng)估費(fèi)的收取，國(guó)家有專門的標(biāo)準(zhǔn)，使用的差額定率累進(jìn)來計(jì)費(fèi)。這和繳納個(gè)人所得稅時(shí)候采用的累進(jìn)稅率原理很類似，也就是按照房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)率檔次，分檔計(jì)算各檔的收費(fèi)，各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：
檔次房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰
1100以下(含100)5
2101以上至1000部分2.5
31001以上至2000部分1.5
42001以上至5000部分0.8
55001以上至8000部分0.4
68001以上至10000部分0.2
710000以上部分0.1
過戶費(fèi)有
1、契稅：指導(dǎo)價(jià)成交價(jià)× % =
(首次購(gòu)房征收1.5%；二次及多次購(gòu)房或面積在144㎡以上征收3%)
2、交易手續(xù)費(fèi)：面積×6元/㎡ =
3、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元/戶
4、專項(xiàng)維修基金：面積× 元/㎡ =
(磚混22元/㎡；框架27.5元/㎡)
5、個(gè)人所得稅：成交價(jià)×1% =
6、營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)×5.55% =
(產(chǎn)權(quán)備案沒有滿5年)
7、查檔費(fèi)：33元/戶
8、公證費(fèi)：已婚300元/戶、未婚400元/戶
三、貸款費(fèi)用
1、擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：貸款金額×2.5% =
2、抵押登記費(fèi)：貸款金額×0.13% =
3、評(píng)估費(fèi)：成交價(jià)×0.3% =
4、公證費(fèi)：已婚300元/戶、未婚400元/戶
公積金貸款還有：保險(xiǎn)費(fèi)
房屋遺產(chǎn)繼承買賣費(fèi)用: 1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅5.5%，滿5年大于144M2的收差額營(yíng)業(yè)稅。 2、第一次過戶要交納契稅小于等于小于等于144M2是2%，大于144M2是4%契稅(財(cái)政部門收取) 3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)(房管局收) 4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收(評(píng)估事務(wù)所收) 5、公證費(fèi)300元 望采納。
房產(chǎn)繼承首先需要公證，再根據(jù)房屋面積，房屋價(jià)值等計(jì)算房屋繼承費(fèi)用，還需要繳納一定的稅費(fèi)，和房屋贈(zèng)與比較起來而言，費(fèi)用可以說更低。
辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正。
在上海市公證處的網(wǎng)頁上對(duì)此有明確的規(guī)定，繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的2%來收取，最低收取200元。
辦理完繼承權(quán)的公證，就可以帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請(qǐng)書(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購(gòu)房時(shí)候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心進(jìn)行房地產(chǎn)繼承的登記了。
因?yàn)槔^承房產(chǎn)涉及到了稅收的問題，房地產(chǎn)中心要求繼承人必須到被認(rèn)可的專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估。評(píng)估費(fèi)的收取，國(guó)家有專門的標(biāo)準(zhǔn)，使用的差額定率累進(jìn)來計(jì)費(fèi)。這和繳納個(gè)人所得稅時(shí)候采用的累進(jìn)稅率原理很類似，也就是按照房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)率檔次，分檔計(jì)算各檔的收費(fèi)，各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：
檔次房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰
1100以下(含100)5
2101以上至1000部分2.5
31001以上至2000部分1.5
42001以上至5000部分0.8
55001以上至8000部分0.4
68001以上至10000部分0.2
710000以上部分0.1。
2017年繼承房屋過戶費(fèi)的話需要有很多費(fèi)用相加的，比如說。過戶費(fèi)加上介紹費(fèi)，以及轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，還有契約費(fèi)。這些費(fèi)用的相加就是你繼承房屋的過戶費(fèi)。同時(shí)，這些過戶費(fèi)與你繼承房子的面積是有關(guān)系的，所以具體價(jià)格還是要具體分析的。
過戶
二手房屋過戶費(fèi)怎么算
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辦理繼承手續(xù)， 首先需要在死者無遺囑指定繼承前提，按照繼承法規(guī)定第一序列繼承人死者配偶，子女，爹媽三方平均分配繼承， 需要以上第一序列繼承人全部到公證處，辦理繼承公證，選取一位繼承人繼承，其他人簽署放棄協(xié)議，得到公證
來自知道的說說繼承房子過戶費(fèi)怎么算2015-11-24 -
你好，繼承過戶,需要的證件: 1、房屋所有證 2、繼承公證書 3、繼承人身份證復(fù)印件 4、繼承人申請(qǐng)書. 需要繳納的費(fèi)用大概有： 1、房屋權(quán)屬證書工本費(fèi)10元/證;2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)1元/平方米;3、印花稅5元/
來自哪位清楚繼承房子過戶費(fèi)怎么算2015-11-21 -
包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅，繼承房屋評(píng)估價(jià)0.05％的合同印花稅。除此之外還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，繼承人還需要辦理公證，而公證費(fèi)高達(dá)6000元?？偣沧咄昀^承房產(chǎn)過戶的流程之后，所需要的花費(fèi)為2500+100+5+250+
來自請(qǐng)問繼承房屋過戶費(fèi)用怎么計(jì)算？2016-11-08 -
契稅，成交價(jià)的1.5% 個(gè)稅成交價(jià)的1%。 營(yíng)業(yè)稅； 滿5年免收。 未滿5年。成交價(jià)減去買進(jìn)價(jià)的5.5% 其它雜七雜八的工本費(fèi)1000內(nèi)。 希望我的回答可以幫到您。
來自請(qǐng)問繼承房屋過戶費(fèi)用怎么計(jì)算?2015-12-27 -
主要費(fèi)用如下： （1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納 （2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。 （3）
來自誰能告知下二手房繼承過戶費(fèi)怎么算2016-03-30
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