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一、商品房按揭貸款的基本條件
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力;
2、所購住房座落在城鎮(包括市區、縣城、大集鎮)且原則上為借款人現居住地或工作、經商地;
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，并已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上;
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
5、同意先辦理預購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產權證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續;
二、須提供資料
1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明);
2、購房人與開發商簽訂的《商品房房買賣合同》;
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份;
4、購房人收入證明(銀行提供，置于售樓處);
5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書;
6、開發商的收款帳號1份 希望對大家有用
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買新房需要手續：簽定金協議，簽買賣合同付首付，簽貸款合同、抵押合同，辦產證身份證、結婚證（或單身證明）、戶口本、有小孩的話要小孩出生證明、公積金賬號。
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需要到公證處開具一份經過公證的委托書，委托人攜帶個人有效證件和委托書就能幫你辦理業務
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職工本人為公積金貸款申請人，配偶應當為共同申請人；父母在本市繳存住房公積金的，可以為共同申請人。
除配偶、父母、子女外，職工購買的住房有其他權利人的，職工不能以該住房申請公積金貸款。
第十條 職工購買保障性住房和商品住房（住宅類）申請公積金貸款的，應當同時具備以下條件：
（一）申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬于正常繳存狀態；（二）申請人、共同申請人在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；申請人的父母作為共同申請人的，其父母雙方均應當在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；（三）申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；（四）申請人已按規定支付購房首付款；（五）申請人同意提供符合本規定要求的擔保;（六）貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求；（七）符合公積金管委會規定的其他條件。
職工申請公積金貸款時，房產套數按申請人和共同申請人各自所在家庭名下房產套數計算；家庭的成員包括夫妻雙方和未成年子女。
本條第一款規定中的信用狀況標準由公積金中心另行制定。
申請人和共同申請人可以通過公積金中心網上服務平臺申報公積金貸款申請，并在公積金中心指定的業務網點（管理部）提供下列基本材料：
（一）住房公積金聯名卡；（二）有效身份證件；（三）婚姻狀況證明；（四）購房合同、首付款憑證；（五）公積金貸款申請表。
申請人和父母一并申請公積金貸款的，另需提供戶口簿或公安部門、公證機構出具的直系親屬關系證明。
本條第一款規定的公積金貸款申請表等材料，由申請人和共同申請人在公積金中心指定的業務網點當面核對并簽署確認，不能委托他人辦理。
公積金中心應當在受理職工公積金貸款申請之日起5個工作日內作出給予貸款或不予貸款的決定。給予貸款的，由職工與受托銀行辦理住房公積金借款合同簽訂、擔保等貸款手續；不予貸款的，應當告知職工不予貸款的原因。
職工對公積金中心作出的決定有異議的，可以自收到決定之日起5個工作日內向公積金中心申請復核，公積金中心應當自收到復核申請之日起5個工作日內作出答復。
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我可以明確的告訴你所需手續： 商業貸款按揭所需手續：
1、在開發商簽訂購房合同后，會告知你按揭合作的商業銀行;
2、要了解哪家銀行比較好貸且有優惠利率
3、選定銀行后，銀行會派人上門或到開發商處與你簽署按揭合同 如果是已婚，則需要夫妻雙方都要在合同上簽字，且要確定誰是主貸申請人。
4、合同簽訂完畢，你需要提交下列證件： 身份證及戶口本的復印件、收入證明(原件)，如已婚，需要提交配偶的以上證件及證明。
5、等待銀行審批通過后，即可放款，之后通知你何時按月還款
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全款購買新房的流程：
一、首先通過媒體收集有關房地產項目的各種信息。
二、通過對自身的消費需求狀況(購買能力、欲購買樓盤位置、居住小區的配套、環境、 物業管理、總價格、面積等)進行全面、綜合的衡量與分析，初步確定一個適合自身實際需 要的購房框架，然后結合收集的各種樓盤信息進行篩選、比較，確定幾個備選項目。
三、對備選項目通過收集的樓書資料，電話咨詢或熟悉該項目的朋友做一番初步了解，然 后抽出幾天時間進行現場實地考察。
四、現場考察項目過程中，可邀請一些對建筑和環境懂行的朋友同行，這樣對選擇到好房 屋會有很大的幫助。
五、選定項目后，交訂金前，最好向房地產行業的律師或懂行的朋友咨詢一下簽訂合同時 應注意的問題， 如有條件最好聘請一位房地產專職律師代為辦理， 從而確保購房后萬一與開 發商產生糾紛時不至于太被動。
六、做好上述準備后，去售樓處交訂金，并同時簽訂認購書和確定簽署正式合同的時間。 (這期間特別要注意詳細查看開發商提供的“五證”及相關文件) 。
七、 按照約定時間與開發商簽訂正式的購房合同， 按合同約定的付款方式交納購房款項。
八、 在規定期限內， 由開發商協助到當地的房地產交易管理部門辦理預售合同的登記手續， 并按規定交納印花稅。
九、合同登記后，需要辦理購房貸款的，可以著手辦理抵押貸款手續。具體辦理辦法，可 向有關部門咨詢。
十、房屋竣工驗收合格后，開發商提供“入住通知書”及“收樓須知”，銷售 部、物業公司財務部、管理處到現場集中辦公，著手辦理業主入住手續。業主辦理入往手續 同時應攜帶相應的證件、購房合同，辦理手續如下：
(1)到開發商售樓處交納購房余款。
(2)領取《住宅使用說明書》《住宅質量保證書》及有關裝修規定和表格。
(3)由銷售部或物業部陪同業主驗房，簽署“樓宇交接書”。
(4)與物業公司簽訂《物業管理公約》 。
(5)按規定交納首期物業管理費，灶具報裝費，有線電視報裝費，電話初裝費等(不同 物業有不同規定) 。
(6)新業主領取房屋鑰匙，辦理裝修或入住手續。
希望我的回答對你有所幫助！
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成都貸款買房需要手續：
（1）申請人及配偶（如已婚）的身份證，外省人士需提供《北京市暫住證》以及北京市房地產中心開具的證明文件《外省市人在京購房批準通知單》
（2）婚姻狀況證明：已婚、未婚、離異
（3）與售房房單位簽訂的符合北京市政府統一規定的購房合同或協議，及有關證明文件
（4）《首付款證明》正本及其已付款的收據或在本銀行不低于首付款的存款證明
（5）收入證明（蓋單位公章）
（6）在職單位營業執照副本復印件（加蓋公章并體現當年年檢）
（7）其他銀行要求的文件。
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有以下幾個：
1。先付首付，這個沒什么
2。銀行貸款，你這樣子是第一套的，需要身份證，戶口簿，收入證明，銀行流水，未婚or已婚證明，購房合同，這就可以申請貸款.
3. 銀行批準后5個工作日放款，讓開發商和你一起去辦房產證。
辦好產證就ok了。。
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（1）提出申請。客戶向銀行提出書面借款申請，并提交有關資料。
（2）簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續。
（3）開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議，并在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
（4）支用貸款。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
（5）按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。目前可供選擇的還款方式有委托扣款和柜面還款兩種方式。
（6）貸款結清。
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買房時需要哪些手續：
1、簽定認購書
業主在選定房號后，交納定金貳萬元并簽署認購書。同時業主需交有效身份證復印件10份，以便收款人員準備房地產買賣合同。
2、簽署房地產買賣合同
業主在簽定認購書后7天內帶上定金收據及認購書到售樓處交納首期款，并簽署房地產買賣合同。同時業主需提交收入證明及結婚證、戶口本復印件并填寫按揭申請表，確定按揭貸款額及按揭年限，以便銀行準備按揭合同。
3、簽署房地產抵押合同(即按揭合同)
業主在簽署房地產買賣合同后約15日內根據律師或售樓員通知到售樓處會同銀行及按揭人員簽署房地產抵押合同。
4、填寫房地產證申請表《深圳市房地產轉移登記申請表》
業主在入伙前需交納契稅等代收費用，并填寫《深圳市房地產轉移登記申請表》，以便辦證人員在該樓盤初始登記公告期滿后送件辦理。
5、辦理入伙手續
6、辦理購房入戶手續
在項目總體戶口指標申請下來后開始接受入戶申請。業主根據通知帶身份證及購房發票復印件到指定地點填寫。(富通天駿、富通好旺角一期、富通蟠龍居、富盈門現暫時可以申請。
7、領取房地產證復印件(按揭付款的業主)
房地產證出件后，由各銀行派人到國土局領取，并將蓋有銀行公章的復印件轉給開發商，由開發商發放給業主。
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1、有穩定的收入，是指你可以在打工的單位開具公司蓋章的收入證明，證明你的收入高于你每月供樓款的2倍以上即可，舉例：月供1000元，你的收入證明應開到2000以上；至于你明年是否還在這里打工能掙多少錢，銀行就不管了； ??
2、你要提供身份證、戶口本、未婚的提供單身證明，有些事要會戶口所在地開具的； ??
3、以上你提供的資料都是做貸款使用的，之前你要繳納至少20%的首期款，余款申請銀行貸款； ??
4、由于你的房子總價很低，貸款金額較少，銀行不需要你提供其他的抵押物，只要大額貸款是才需要提供抵押，例如貸款幾百萬元的才需要； ??
5、你繳納首付款，簽訂合同后，開發商會安排你在銀行做貸款的，你的房產證辦下來后就抵押在銀行了，還清了貸款再還給你。
希望對你有幫助
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單身買房貸款
按揭貸款手續：
1首先，到銀行了解相關情況；
2辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款；
3然后接受銀行的審查，并確定貸款額度；
4接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險；
5辦理產權抵押登記和公證；
6最后剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
公積金貸款手續：
（一）借款申請人咨詢
借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢，準備住房公積金貸款相關材料。
（二）借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估
1．借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。
2．按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字。
3．貸款經辦部門工作人員打印相關單據，并告知借款申請人如何辦理下一步手續。
4．按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委托代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。
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1：在北京連續滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在北京連續滿五年的社會保險證明；
2：有北京合法有效的暫住證；
3：購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋；
4：身份證、結婚證和戶口本。
5：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
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本人的身份證，戶口本，婚姻關系證明（結婚了的就是結婚證，未婚的并滿18周歲就不用再去開未婚證明），當地無房證明（當地房管局就可以查看，所以不用準備），收入證明，銀行流水，這是商貸買房所需資料（全款買房的話就不用收入證明和銀行流水）！您本人的身份證，戶口本，婚姻關系證明（同上），無房證明（同上），征信報告，公積金繳存證明，銀行半年流水，這就是公積金貸款買房所需資料！商貸房東只需身份證，戶口本，婚姻關系證明，房產證！公積金貸款房東同上資料，在必須加上國土證！
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1、借款人夫妻身份證原件、戶口本原件、結婚證原件、
2、借款人收入證明、連續一年以上的養老保險繳存單，或者和是滿一年以上的納稅證明。
3、異地購房政策：4月17日，國務院下發《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，要求對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。這意味著異地購房客利用信貸杠桿炒房的可能性已不存在。異地購房者只有兩種選擇，要么全額付款，要么在當地納稅1年后拿到證明或提供社會保險繳納證明。如果證明齊備，首付比例30%，利率執行85折。
希望我的回答能幫到您
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贛州購房貸款有哪些手續：首先買房一般采取三種方式，商業貸款，公積金貸款，組合貸款。商業貸款也可以是按揭或者抵押貸款。一般需要身份證，結婚證，戶口薄，工資流水，房屋買賣合同及發票，房產證等資料。公積金貸款一般需要提供身份證，戶口薄，結婚證，房屋買賣合同及發票等去住房公積金管理中心填寫貸款申請表。
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在上海買房需要的條件具體為：
一、上海戶口買房需提供:
1、本人身份證
2、本人戶口本
3、本人結婚證(未婚則提供未婚證明)
二、非上海戶籍:
1、個人身份證,
2、個人戶口本,
3、個人結婚證(未婚則提供未婚證明),
4、連續繳納一年或者以上的完稅或社保證明。
三、注意事項：
1、買期房和二手房的區別在于：期房不是現房，需要注意，開發商有沒有五證二書（五證：國有土地使用證，建設用地規劃取得證，建設工程許可證，建設工程開工證，商品房預售許可證．二書：住宅質量保證書，商品房使用說明書）。
2、如果有的話，那就沒有問題，可以放心簽合同。而二手房，是現房，你可以實際去看，去考察。二手房畢竟有一段時間，所以周邊的配套，如交通，銀行，學校等都比較成熟，這個時候簽 的合同就是商品房買賣合同，只要看房子的產權情況是不是清晰，有沒有做抵押，其他都沒有什么問題的。
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第一次買房子有哪些問題：1.戶型、朝向、光線買房子的時候要看戶型，戶型的合理安排可以讓你使用的空間看起來很大，而朝向是為了見光，要光線好的屋里才亮，小孩子學習的時候對眼睛好。2.房子地理位置要選好，毗鄰的環境不能太吵，影響睡眠和孩子學習，房子的坐落位置也不能太偏僻，家人下班晚了走偏僻的路很危險。3.小區配套的設施對于選房來說很重要，小區中要有孩子的娛樂設施、老人的鍛煉設施以及休息場地，這樣來說對家庭運動鍛煉、休閑比較好4.房子的物管費也是選房要考慮的一個因素，如果房子的物管費每平米都達到3塊或以上，那算下來每年你會在這個上面花掉不少的費用。5.選房還的看周圍的學校，小孩子一般都會在周邊讀小學、初中、高中，這樣方便你接送和照顧，如果太遠了對于孩子的教育就不那么放心，畢竟在自己身邊有什么消息，很快就知道。6.很多人買房都是因為要在這個城市上班而定居，買房的時候看交通是否便利是關鍵的因素，如果交通不便，那么上班必然受到影響，像遲到、起床太早、晚上回來太晚等。第一次買房需要注意的手繡流程第一步先驗明產權買房一定要看土地房屋產權的關系是否明晰有無遺留糾紛問題防止一房兩賣審定房屋產權的完整性真實性可靠性注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符有無抵押或共有人等要搞清楚所購房子是商品房集資房還是經濟適用住房集資房需要單位蓋章后才能真正上市交易而經濟適用住房要住滿年才能上市交易第二步購房合同是否清晰確認買賣雙方合法身份簽署房產中介合同前一要審查其資格看是否辦理了工商登記手續審查對方的委托授權書以確認對方是賣主的合法代理人簽訂《買賣契約》時買方需交納購房首付款或訂金切記此款應親自交給賣主并由賣主出具收據交給其他人一定要審查對方的委托授權書以確認對方是否是賣主的合法代理人第三步辦理手續不能簡化經過選房看房簽合同三個步驟后將進入買房的實質性階段具體是房屋面積測繪房屋價值評估房屋抵押貸款房屋產權過戶取得回執購房后應盡快辦理房產證并督促賣方盡快遷出戶口千萬不要簡化程序不要私下交易要合法徹底辦理過戶手續產權過戶必須報經產權部門才能完成過戶手續最后交房驗收要謹慎按照合同約定執行辦理完所有手續后買賣雙方按合同條款交接房屋驗收房內不得拆除的房屋裝修和附屬設施驗收合格后買方付款買方在未取得房產證前不應付清全部房款關于稅費的交納應在《買賣契約》中注明由哪一方繳納未注明的要按照規定各自承擔最后按照房地產交易中心規定領取房產證時必須本人到場如本人因故不能到場領證應提前辦理委托領證公證手續希望我的回答對你有幫助。謝謝
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1、要有一年以上入境證明，在廣州市內居住的證明。
2、公司營業執照副本原件。
3、工作單位住所所在地證明，家庭成員的證明即是子女的戶籍證明(等于戶口本)。
4結婚證、夫妻雙方護照，不是中文就到當地公證處出翻譯件。 辦按揭很麻煩，一次性付款只需要帶齊資料去遞件——過戶就行了。
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外地人買房的條件：
1、需要提供你戶籍所在地的戶籍證明，婚姻狀況(結婚證或未婚證明)，
2、收入證明(外地公司開具的證明可能需要提供稅單，視銀行的不同要求不同，有些不用提供稅單，如果你是公務員就比較好辦了，銀行對于資料的信賴度會高些)，
3、身份證。
4、外地人買房貸款條件：貸款年限三十年，貸款比例為房價的70%(070324)，其他的手續和本地人買房是一樣的。
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