-
小高層陽光房可以的，關鍵是事先應找專業(yè)的陽光房廠家設計，因為他們會特別強調(diào)做好防漏與隔溫，優(yōu)秀的陽光房不但是個漂亮的房間，并且擁有陽光房的敞亮、收放自如的明媚陽光。而且一般露臺封起來搭建速度陽光房，小區(qū)物業(yè)都是有一定的規(guī)定的。如果你們小區(qū)物業(yè)沒有規(guī)定不可，那么露臺封起來搭建陽光房是完全可以的。
-
交房標準
1. 外墻:高級面磚，高級涂料、保溫材料;屋面為防水、保溫現(xiàn)澆屋面。
2. 內(nèi)墻：混合砂漿抹面。
3. 頂棚：水泥砂漿抹面。
4. 地面：全現(xiàn)澆板。
5. 廚、衛(wèi)：墻地面水泥砂漿抹平，做防水處理；預留排水口。
6. 陽臺：水泥砂漿抹面，鐵藝欄桿。
7. 樓梯、過道：樓梯地面水泥砂漿找平（消防通道），電梯井壁為大理石；不銹鋼欄桿；墻壁為仿瓷涂料。
8. 門、窗：入戶防盜門；鋁合金中空玻璃窗。
9. 給水：水開戶、到戶（開戶費用由開發(fā)商支付）；每戶一表，水表設置在管道井內(nèi)；戶內(nèi)PPR給水管在衛(wèi)生間或廚房預留一個給水接口。
10. 排水：戶內(nèi)U-PVC排水管，住宅統(tǒng)一設置冷凝排水管。
11. 電氣：電開戶、到戶（開戶費用由開發(fā)商支付）；公共照明完整。
12. 電梯：品牌電梯。
13. 安全防范系統(tǒng)：主入口閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，樓宇可視對講系統(tǒng)，過道消防噴淋系統(tǒng)。
14. 停車場管理：智能化停車場管理系統(tǒng)。
15. 其他：有線電視、電話，寬帶入戶（開戶費用由業(yè)主支付）。
希望對你有幫助。
-
選擇高層需要考慮以下幾個因素 一是采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時間冬天短，冬至的那天最短，照射的夾角最小，采光要考慮冬天也能照射進室內(nèi)。樓層的高度要能滿足采光的需要 二是噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。 三是揚塵，城市的揚塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚塵的問題。
-
規(guī)范規(guī)定：1—3層稱低層、4—6層為多層、7—9層為中高層、10層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層。在現(xiàn)實生活中，通常人們把7—11層的樓房稱為小高層。按規(guī)定7層以上必須配電梯，所以小高層屬于配電梯的范圍之內(nèi)，它的特點是方便的同時又能給生活一種新的高度。
-
小高層房子裝儲水式電熱水器比較好，雖然能效比比較低，意思就是有點耗電；但是其不受環(huán)境溫度影響、價格便宜、壽命長，是小高層房子的最佳選擇。
-
小高層期房和現(xiàn)房區(qū)別：
1、 期房是指由開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產(chǎn)權證止,在這期間的商品房都統(tǒng)稱為期房,消費者在這個階段購買商品房時應簽訂預售合同。
2、 一般情況下期房的價格較低挑選余地較大,但由于是先付款后交房,因此購房消費的過程和結果要依賴于購房合同約定的權利義務的履行。
3、 現(xiàn)房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房,即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)權證的商品房,與消費者簽訂商品房買賣合同后,立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權證,只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。
4、 購買現(xiàn)房即買即住。購買現(xiàn)房,可以馬上裝修入住,不像期房需要等它建好驗收完才能入住。對于尚未有房子的客戶,還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出。
5、購買期房價格,開發(fā)商之所以樂意以期房出售,目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中,房地產(chǎn)開發(fā)商都會在價格上給予較大的優(yōu)惠,一般來說買期房比買現(xiàn)房在價格上可優(yōu)惠10%以上。
-
注意以下幾點：
一、光線 從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。
二、噪聲 城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層單位也不能幸免。一般來說，20層以上的單位噪音影響較小。
-
4813元每平方米，小區(qū)位于中華路與重慶路交匯處位置好交通方便南北通透的戶型，離區(qū)政府廣場很近，毛坯房可以根據(jù)自己喜歡的風格裝修 樓層低老少皆宜
-
11層小高層按理說是樓層越低的樓層得房率是越高的。因為低層的公攤面積會比高層的少····
-
1、一般小高層的定義，就是高于6層的建筑，所以一般的房地產(chǎn)開放商在小高層的銷售價格上面越是低的樓層越是要便宜一些。
2、從建筑的安全性來說是沒什么差別的。
3、但是一般的來講，在小高層的小區(qū)在2層的位置，每天的日照時間會比較短，如果樓間距不是很大的情況下，當然不排除獨棟的住宅，但是一般的情況的下都是會被旁邊的建筑擋住的。
-
-
你好，高層電梯房一般來說還是挺好的，相對來說空氣質(zhì)量會好一些，采光也會好一點，許多人都喜歡在高層電梯房入住， 希望我的回答對你有幫助！
-
選擇高層需要考慮以下幾個因素
一是采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時間冬天短，冬至的那天最短，照射的夾角最小，采光要考慮冬天也能照射進室內(nèi)。樓層的高度要能滿足采光的需要
二是噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。
三是揚塵，城市的揚塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚塵的問題。
-
您好，您講的是房屋實用面積吧？！一般來講影響公攤面積的因素大致兩個原因，電梯一個還是兩個，戶型是兩戶，三戶，還是四戶；一般小高層公攤面積在15%，高層大概會在18%-20%左右，供參考！
-
2016年金域華府
均價：20759元/㎡
地??址：雨花板橋新林大道與湖景路交叉路口向北約100米
交通狀況：公交：D9、182路板橋新城站下 地鐵：8號線（規(guī)劃）板橋站
價格來源網(wǎng)絡，僅供參考！
-
價格優(yōu)勢：開發(fā)商出售期房，最大的目的是為了盡快的募集資金，在期房的銷售中，開發(fā)商會給予很大的優(yōu)惠，比如，參加團購，交兩萬抵一萬之類的。
-
一般是3-6層比較好，一是主要考慮目前我們國家的大部分物業(yè)管理還沒有完全有保障,住在較高樓層,萬一出現(xiàn)電梯停電會給業(yè)主帶來極大的不便.二是空氣污染顆粒物聚集在7-11層。如果不是臨街的建筑物,1-2樓存在太陰涼的情況,到了夏天蚊蟲也較多，得考慮采光的問題，小高層之間的樓間距也不過30-40米（如果開發(fā)商不耍滑），6樓的采光應該比較好。
-
富立·秦皇半島平均價格：?5000 元/平方米富立·秦皇半島戶型區(qū)間為67平的一居到180平的四居躍層戶型，:11層小高層和具有特色的一層、二層疊躍戶型，采用了大開間，小進深，南北通透，明廚明衛(wèi)的設計概念，同時贈送下沉花園，贈送露臺，贈送外陽臺。價格來自于網(wǎng)絡，僅供參考，具體價格以購買時為準。
-
小高層得房率的計算方法也是一樣，也是套內(nèi)建筑面積與銷售面積之比。一般的小高層得房率在85%-88%%。下面我們舉例說明：若你的房子房產(chǎn)證面積即銷售面積為101，套內(nèi)面積為88.8，那么你房子的得房率約為88%。
-
1、不要選擇一層，一層濁氣太重；一米以內(nèi)都是重空氣，二氧化碳居多。
2、不要選擇九層到十一層，那是空氣平流層，灰塵在此范圍懸浮流通，有建筑物就會短暫停留。
3、不要選擇18層，俗話說18層是地獄，十九層是天堂。風水上有這一說；
4、不要選擇頂層，所謂高處不勝寒，有的樓還會有樓頂防水問題。還有雨水噪音問題。
5、如果南北通透的選擇4層以上的可以，越高視野越寬闊
希望我的回答能幫到您
-
您好一般是80%的使用率。希望能幫到您
