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1、價格
期房，有些項目有優惠，且讓利幅度較大，尤其好樓盤，由于市場認同度高，水漲船高，價格隔三岔五就會上漲一點，所以期房的價錢一般比現房較低。但首付壓力與現房區別不大。
現房，價格一般都比較固定，而且也頗高，優惠幅度極小。
2、質量
期房，在工地又可以進出自由的前提下，尤其在關鍵節點施工時可以參觀的情況下，找個懂行的人，質量至少可以做到心里有數。
現房，雖然有很多方法、工具可以輔助檢驗質量，但大部分隱蔽工程都很難做到心中有數。
3、時間
期房，需要等待，由于建筑工程的施工進度不僅僅取決于工程自身的因素，還要考慮資金、社會大環境、市政配套設施等等，所以即使有明確的施工時間，往往也會延期交房。
現房，只要法律、購房款沒有問題，就可以搬進去入住，至少不耽誤裝修。
小高層期房和現房區別：
1、 期房是指由開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證止,在這期間的商品房都統稱為期房,消費者在這個階段購買商品房時應簽訂預售合同。
2、 一般情況下期房的價格較低挑選余地較大,但由于是先付款后交房,因此購房消費的過程和結果要依賴于購房合同約定的權利義務的履行。
3、 現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房,即開發商已辦妥所售房屋的大產權證的商品房,與消費者簽訂商品房買賣合同后,立即可以辦理入住并取得產權證,只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。
4、 購買現房即買即住。購買現房,可以馬上裝修入住,不像期房需要等它建好驗收完才能入住。對于尚未有房子的客戶,還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出。
5、購買期房價格,開發商之所以樂意以期房出售,目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中,房地產開發商都會在價格上給予較大的優惠,一般來說買期房比買現房在價格上可優惠10%以上。
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現房就是已經蓋好的房子，買完基本就可以裝修入住了，期房是正在蓋得房子，付完款要等一段時間，等待交房，區別就是現房去看的時候，能夠看到房子的實體，對施工質量有個了解，還有對戶型朝向什么的有個實際的感觀期房一般都只能看效果圖
來自能否指教一下現房和期房的區別有哪些2017-04-17 -
現房和準現房的區別主要有兩個，第一，現房是已經有了房產證的房子，第二準現房一般都是正在建設中，而現房是已經建設完的。
來自現房和準現房的區別有哪些？2015-07-11 -
小高層墻體厚度一般比200mm稍厚一點。小高層是框架結構??，墻體也是隔墻的作用。一般采用砌塊或多孔磚。一般尺寸為190mm長度。所以小高層的墻體一般是200厚。實際比200厚一點點，因為有粉刷層。在建設部有關規定中，沒
來自問問大家小高層是幾層？高層樓房要注意什么？2017-04-19 -
在規定中，沒有小高層和高層這個概念，它是人們的通俗叫法。一般是10層左右算小高層，10層以上到35層算高層，35層以上算超高層。這個區分主要是從消防安全的角度考慮的。小高層的不一定安裝電梯，但是高層的樓宇都會安裝電梯，高
來自小高層商品房和高層的有哪些區別？2016-04-01 -
現房是指竣工驗收合格取得房地產權證的商品房。 期房是指未經竣工驗收取得房地產權證的商品房。 換句話說，商品房未初始登記領取房地產權證(俗稱“大產證”)前，均為期房;已經領取“大產證”的商品房才屬現房。是否已經取得“大
來自期房和現房區別都有哪些2014-11-02
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