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根據(jù)上海買(mǎi)房規(guī)定，上海買(mǎi)房房產(chǎn)稅優(yōu)惠應(yīng)符合以下條件：1. 對(duì)符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購(gòu)且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。2. 對(duì)持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購(gòu)房人，其在本市新購(gòu)且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅；3. 持有本市居住證但不滿三年的購(gòu)房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。4. 首套的話，買(mǎi)房時(shí)還需要提供戶籍所在地的首次購(gòu)房證明。
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限購(gòu)政策：合肥限購(gòu)主要針對(duì)合肥市四大老城區(qū)進(jìn)行限購(gòu),也就是說(shuō)合肥的限購(gòu)主要在蜀山、包河、廬陽(yáng)以及瑤海四大區(qū)進(jìn)行限購(gòu),其他區(qū)暫時(shí)沒(méi)有限購(gòu),像高新、經(jīng)開(kāi)等區(qū)不限購(gòu)。其次,限購(gòu)群體。主要是合肥本地戶口目前的政策是限二套禁三套,外地戶口提供一年的社保或納稅證明都是可以購(gòu)買(mǎi)房屋。最后,限購(gòu)時(shí)間。政策上指12月31日合肥市限購(gòu)截止,但是目前的房產(chǎn)市場(chǎng),合肥2012年的房產(chǎn)市場(chǎng)仍會(huì)延續(xù)限購(gòu),至于,何時(shí)取消限購(gòu),目前官方?jīng)]有明確表示,筆者猜測(cè)可能要到2012年5月1日
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南京限購(gòu)政策如下，
1、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買(mǎi)房——算首套；若貸款未結(jié)清——算二套。 ??
2、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄： ??a.名下僅有一套房，貸款未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房。 ??b.名下兩套房，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。
3、夫妻兩人，一方婚前買(mǎi)房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例；若貸款未還清——算二套房以上。
希望我的回答可以幫助到您。
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您以及您的妻子（丈夫），已經(jīng)不能再購(gòu)買(mǎi)了，但是如果您或者您的愛(ài)人名下沒(méi)有房產(chǎn)的話，可以辦理假離婚手續(xù)，然后購(gòu)買(mǎi)房屋，如果您夫妻雙方名下都有房子，那么就只能其他人名義購(gòu)買(mǎi)了，如果以子女名義買(mǎi)，子女必須滿18周歲！
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您好，上海市住房限購(gòu)政策目前是對(duì)非本市居民在本市購(gòu)買(mǎi)住房申請(qǐng)貸款的，應(yīng)提供從申請(qǐng)之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上的個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明。不能提供的，暫停購(gòu)房；本市居民家庭人均面積超過(guò)60平方米或已有二套及以上住房的，暫停購(gòu)房。
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濟(jì)南本地人以家庭為單位 可以有兩套房子。外地人 需要繳納一年以上的社保或納稅證明 可以在濟(jì)南買(mǎi)一套房子。
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你好，根據(jù)我的了解有以下的政策。
1、符合有關(guān)稅收優(yōu)惠條件的，就可享受優(yōu)惠的稅率。居民家庭唯一住房面積為90平方米及以下的，對(duì)差價(jià)部分減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，對(duì)差價(jià)部分減按1.5%的稅率征收契稅。
2、本市戶籍居民在本市購(gòu)買(mǎi)住房不再提供住房情況查詢記錄，非本市戶籍居民購(gòu)買(mǎi)住房不再提供納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明，購(gòu)買(mǎi)二套房的財(cái)稅政策不改變，二套房首付回歸到限購(gòu)前的60%。
望采納。
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你好，2016長(zhǎng)春買(mǎi)房政策1.限購(gòu)政策對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒(méi)擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)。因此，外地人在北京只能購(gòu)買(mǎi)一套住房。2.停售政策對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。3.二套房首付新政策新政策規(guī)定，各金融機(jī)構(gòu)和北京住房公積金管理中心對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，要切實(shí)執(zhí)行“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”的政策。希望我的回答能幫助你。
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你好，本地戶籍家庭，（包括購(gòu)房人，配偶及未成年子女）名下可以擁有兩套住房，在本市七區(qū)范圍內(nèi)。外地戶口要求能提供在濟(jì)南一年以上的社保證明或納稅證明的，可以購(gòu)套房子。
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外國(guó)人可以在上海的，條件是在上海居住滿一年，簽了三年的勞動(dòng)合同，且護(hù)照上有長(zhǎng)期的工作簽注！免房產(chǎn)稅需要護(hù)照上面的簽注滿三年！但是需要買(mǎi)賣(mài)合同公證或者是護(hù)照翻譯公證，目前的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證上面只能體現(xiàn)中文名字，所以需要公證護(hù)照上面的英文名字跟買(mǎi)賣(mài)合同中的中文名字為同一個(gè)人！銀行貸款合同公證，因?yàn)槿绻袊?guó)人無(wú)力償還貸款的話，銀行有權(quán)處理所抵押資產(chǎn)；但是外國(guó)人就不可以！所以公證是授權(quán)銀行有權(quán)處理抵押資產(chǎn)！
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在上海市已有1套住房的上海戶籍居民家庭、購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在上海累計(jì)繳納1年以上個(gè)稅或社保證明的非上海戶籍居民家庭限購(gòu)1套住房。對(duì)于在上海已擁有2套及以上住房的上海戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非上海市戶籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在上海市累計(jì)繳納1年以上個(gè)稅或社保繳納證明的非上海戶籍居民家庭，暫停在上海市向其售房。上海買(mǎi)房嚴(yán)格執(zhí)行住房限售政策想要在上海買(mǎi)房，需要符合上海住房限售政策的各項(xiàng)規(guī)定，非本市戶籍人士購(gòu)房必須同時(shí)滿足三個(gè)條件：一是以家庭名義購(gòu)房，所謂家庭指的是購(gòu)房者已婚;二是該家庭在滬無(wú)房;三是能提供至買(mǎi)房合同簽署日前兩年內(nèi)在滬累計(jì)繳納一年以上個(gè)稅或社保的證明。長(zhǎng)期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購(gòu)房，無(wú)需提供稅...
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海南限購(gòu)政策：
今年3月，海南三亞和海口就出臺(tái)住房限購(gòu)細(xì)則，規(guī)定已有兩套住房的當(dāng)?shù)厝瞬荒苜I(mǎi)房，外地人買(mǎi)房也要提供一年的在當(dāng)?shù)亟患{個(gè)稅和社保的有關(guān)證明。
希望我的回答能幫到你。
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現(xiàn)在在成都買(mǎi)房不需要少買(mǎi)條件，一次性付款就只需要錢(qián)和身份證，貸款需要錢(qián)身份證戶口本婚姻證明收入證明
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在房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷的背景下，成都、重慶、廣東、溫州等地紛紛推出“購(gòu)房落戶”政策，以刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)。買(mǎi)房子就給戶口?對(duì)此政策，西安的網(wǎng)友也通過(guò)陜西樓市論壇表達(dá)了幾種鮮明的立場(chǎng)：“如果真能落戶就買(mǎi)，想讓娃在西安上學(xué)”、“有這個(gè)政策也不買(mǎi)房!”同時(shí)，大家更關(guān)心的是：西安買(mǎi)房落戶何時(shí)執(zhí)行?據(jù)記者了解，西安市政府從來(lái)沒(méi)有出臺(tái)過(guò)僅僅購(gòu)房就可以在市區(qū)落戶的政策，但長(zhǎng)期在西安市區(qū)就業(yè)并具有合法固定住所的人員可以“有條件落戶”。就此，記者分別咨詢了高新路派出所和唐延路派出所，得知西安的“購(gòu)房落戶”目前按“西安市人民政府辦公廳《關(guān)于同意解決遷入市區(qū)人口戶籍準(zhǔn)入中幾個(gè)突出問(wèn)題的批復(fù)》(市政辦發(fā)[2008]50號(hào))”中的規(guī)定執(zhí)行，逐級(jí)申報(bào)，全市統(tǒng)一辦理。符合條件的購(gòu)房者可以找居住區(qū)域的片警，提交《房屋所有權(quán)證》、勞動(dòng)合同、社保關(guān)系證明等所需資料。具體條件說(shuō)明：根據(jù)西安市人民政府辦公廳《關(guān)于同意解決遷入市區(qū)人口戶籍準(zhǔn)入中幾個(gè)突出問(wèn)題的批復(fù)》(市政辦發(fā)[2008]50號(hào))規(guī)定：持外省市常住戶口，年齡在35周歲以下，與本市市區(qū)用人單位依法訂立勞動(dòng)合同并參加本市社會(huì)保險(xiǎn)、實(shí)際交費(fèi)滿5年以上，在本市市區(qū)具有合法固定住所并持有《房屋所有權(quán)證》的人員，可遷入市區(qū)非農(nóng)業(yè)戶口，其配偶和未成年子女可以隨遷。
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稅的比例是不區(qū)分是否外地人的。作為外地人在寧波購(gòu)房，主要需要注意以下幾點(diǎn)：1、是否有購(gòu)房資格。根據(jù)寧波限購(gòu)政策，外地戶籍人員需要繳滿一年的社保才能在寧波購(gòu)房。外地戶籍人員名下或家庭成員名下如果已經(jīng)有兩套以上的房產(chǎn)，
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首先，非西安戶籍還可買(mǎi)房。“非本地戶籍”的陜西省內(nèi)和省外家庭沒(méi)在西安買(mǎi)過(guò)房的，可以買(mǎi)一套。購(gòu)買(mǎi)第二套目前看不可能了。沒(méi)有具體明確省內(nèi)和外省的限購(gòu)差別。但是，從銀行方面自2016年10月以來(lái)的動(dòng)作看，嚴(yán)查購(gòu)房資金和按揭審批手續(xù);以及此前要求的“非本市戶籍”人士在西安購(gòu)房要有至少1年的社保或納稅證明，陜西省外人士在西安買(mǎi)房哪怕是一套房，恐也是越來(lái)越難。
第二，限購(gòu)范圍有區(qū)域之別。這次的限購(gòu)范圍是“城六區(qū)”(新城、碑林、蓮湖、雁塔、未央、灞橋區(qū))，這就意味著在高新區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)、西安國(guó)際港務(wù)區(qū)買(mǎi)房受到限制，而在長(zhǎng)安區(qū)、航天基地(航天新城)、高陵區(qū)、閻良區(qū)、周至縣、藍(lán)田縣即戶縣不受限制。在灃東新城三橋片區(qū)要看具體情況，如果土地性質(zhì)和房產(chǎn)證頒發(fā)屬于未央?yún)^(qū)，恐怕也要受到限制。
第三，首付比例及信貸政策沒(méi)有明確。在此前流傳的版本中，有關(guān)于房貸首付提高的傳言，此次限購(gòu)?fù)ㄖ形刺峒啊５侵荒苜?gòu)買(mǎi)一套房的界定，也就意味著從現(xiàn)在起，在西安很難買(mǎi)到第二套房了。還談什么二套房貸首付比例?
第四、這一次“規(guī)范”的范圍比較全面。通知還對(duì)樓盤(pán)和有關(guān)金融機(jī)構(gòu)合作的“零首付”、“分期首付”等行為進(jìn)行了打擊，同時(shí)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)拿地資金來(lái)源進(jìn)行限制。這意味著，不是單純的從購(gòu)買(mǎi)行為上進(jìn)行限制，而是一次全面的“規(guī)范”。因此，這一次的“限購(gòu)”不同以往。
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上海買(mǎi)房限購(gòu)政策在2015是聽(tīng)寬裕的。房屋用途應(yīng)按設(shè)計(jì)所規(guī)定的用途進(jìn)行劃分。如果與住宅、商業(yè)經(jīng)營(yíng)用房有關(guān)的兼有兩種以上用途的房屋，應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)定的用途分別計(jì)算建筑面積。如一棟住宅樓的地下室不住人，一層為商店，其余為家屬住宅，則應(yīng)將地下室面積計(jì)入其他用途，商店面積計(jì)入商業(yè)營(yíng)業(yè)用房，其余面積計(jì)入住宅，如一座廠房帶有生活間、辦公室，可都計(jì)入廠房面積。
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您好，很高興回答您的問(wèn)題，2016年上海的房地產(chǎn)限購(gòu)政策不變。將保持原來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控目標(biāo)和調(diào)控方向不變，進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，防止市場(chǎng)出現(xiàn)大起大落。外地人在上海買(mǎi)房必須滿足以下條件：1：以家庭為單位，即必須是已婚的（提供婚姻證明），單身的不可以購(gòu)買(mǎi)。2：是在上海購(gòu)買(mǎi)的首套房子，且能提供自購(gòu)房之日起算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明，可以購(gòu)房，不過(guò)要繳納房產(chǎn)稅。（注意：是累計(jì)不是連續(xù)。）3：已經(jīng)擁有1套及以上，或者不能提供自購(gòu)房之日起算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明。不可以購(gòu)買(mǎi)。
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一、北京市最新購(gòu)房政策，北京市房屋限購(gòu)政策有哪些？
從2011年2月17日起，對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、持有本市有效暫住證在本市沒(méi)擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)；
對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
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南京限購(gòu)房政策：南京市政府發(fā)文，全面取消住房限購(gòu)政策，即日起全市范圍內(nèi)購(gòu)房不再需要提供新購(gòu)住房證明，南京人不再需要提供戶口本等資料開(kāi)具購(gòu)房證明進(jìn)行購(gòu)房；外地人一樣，也不再需要提供一年以上社保等資料開(kāi)具購(gòu)房證明。不管是南京人還是外地人，以后都可以在南京買(mǎi)房。
