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新華苑
地址： 金馬路與北宮街路交叉口西北
均價：5405.0
濰坊豪德貿易廣場
地址： 東風街與彩虹路交叉口東北角
均價：2965.0
以上價格來源于網絡，僅供參考
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二手房交易 ?? ??買家的稅費計算：
契稅：評估價/申報價×1.5％ ??
·監(jiān)證費：建筑面積×3元/㎡ ??
·印花稅：申報價×0.05％ ??
·產權證工本費：85元/本 ??
·產權過戶代辦手續(xù)費：按房款支付類型而定 ??
若以銀行貸款方式購房，買方增加以下費用： ??
·評估費：評估價×0.4％ ??
·保險費：貸款金額×貸款年限×保險利率 ??
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濰坊奮創(chuàng)電子商務產業(yè)園
均價：6609元/平米
位置：東風街與殷大路交匯處西南角
水岸華府
均價：4450元/平米
位置：金馬路梨園街交匯處東南角
以上價格來源于網絡，僅供參考
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濰坊二手房翻新推薦：
濰坊,華泰小區(qū)138平報價52.8萬元
濰坊八九醫(yī)院近華泰小區(qū)137平三室報價48萬元
濰坊翡翠華庭146平 精裝未住報價63.5萬元
價格來源網絡，僅供參考。
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濰坊的價格是46--元一平方的了。地址：桐蔭街99號（新北宮東街與志遠路交匯處北150米路西）
乘坐30路、15路公交車在北宮街志遠路口站下車往北走900米路西即是、
綜合商場：西南2500米谷德廣場
醫(yī)院：西南2500米濰坊第四人民醫(yī)院
銀行：中行、農行、濰坊農商銀行、濰坊銀行
價格來源于網絡 僅供參考
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你好！據我了解，
在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%。
所以說，大家買房的時候一定要注意。
希望我的回答能夠幫助到你！
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你好，濰坊二手房交易流程如下:
(1)買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
(2)如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
(3)買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
(4)立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。
(5)繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
(6)、辦理產權轉移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產權證。
(7)對貸款的買房人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。
(8)買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
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二手房過戶費用包括以下八個方面的費用，對于二手房過戶費用的具體規(guī)定闡述如下:
1、二手房交易手續(xù)服務費:住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。
2、二手房過戶登記費:普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
3、二手房過戶土地收益金(代收):房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。
4、二手房過戶核檔費:50元/宗。
5、二手房過戶契稅:稅率為3% ，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按 1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔。
6、二手房過戶印花稅:稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。
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買賣雙方本人持身份證及房產證原件辦理即可。具體過戶稅費如下：
二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
房產證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當地每個區(qū)域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區(qū)域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區(qū)房的住房維修基金等在內。
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二手房住房公積金貸款流程和一般的公積金辦理流程是一樣的。都是要經過住房公積金咨詢 、面簽、初審、評估、復審、合同打印、擔保審核、放款八個步驟。具體如下：
1、住房公積金咨詢：向貸款中心提出貸款申請，咨詢人員告知公積金貸款的業(yè)務流程和所需材料。
2、面簽：借款申請人、抵押人、出質人等持面簽資料到面簽柜臺辦理面簽手續(xù)。
3、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
4、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
5、復審：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。
6、合同打印：打印合同單據合同打印人員收到復審傳遞的借款申請人資料后審核相關資料，保證完整、無誤，根據《貸款審核確認書》及借款人相關資料打印相應的合同單據。
7、擔保審核：擔保中心擔保審核收到貸款中心合同打印人員轉來的資料后，擔保中心應在1個工作日內完成擔保審核工作。審核通過后，擔保中心工作人員須通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續(xù)的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費。
8、放款：經辦銀行在確定的貸款發(fā)放日，將放款資金劃入指定的賬戶中。
注意，在二手房住房公積金貸款流程中，要注意材料的準備是否齊全合乎要求，以免耽誤辦理。
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自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。
一般情況下，一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次購房都是3%，不分面積。
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對二手房交易來說，最重要的是過戶辦證。根據正規(guī)流程，辦證要走以下程序：資料準備、產權轉移登記申請(到市、區(qū)房產局)、領取購房人《房屋所有權證》、土地使用權轉移登記申請(各區(qū)土地分局)、領取購房人《國有土地使用權證》。
辦證過戶時，買方需提交以下資料：購房人身份證復印件，如購房人非本市戶口的，需提交戶籍所在地出具的《流動人口婚育證明》。賣方需提交以下資料：賣方的《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》復印件，二手房交易評估報告，賣方及共有人(配偶)身份證、戶口、婚姻證明復印件。
二手房交易需繳納的相關稅費有——
契稅：交易價或評估價(取高值)的1%；
綜合服務費：5元/平方米(房屋建筑面積)；
印花稅：交易價或評估價(取高值)的0。05%；
產權登記費：85元/套； 土地登記費：35元/套；
交易評估費：評估價的0. 3%；
土地收益金：按地段等級收費標準×土地分攤面積(2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金)。價格來自網絡，僅供參考。
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濰坊二手房過戶費用：
一、契稅：
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房 ；
二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業(yè)稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%；
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務收費）。
價格來源于網絡，僅供參考。
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中介費3%，個稅1% ，契稅1.5%-3%，證沒過5年還有5.5%營業(yè)稅。
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虞河生活城
平均價格： 4950 元/平方米
樓盤地址： 奎文北宮東街與鳶飛路交叉口東北角，虞河西岸
乘坐66、75路公交車到?；瘉喰钦鞠萝嚤毙?00米，或者乘坐5、53、環(huán)32路公交車在北宮街虞河路口下車北行200米即到
價格來源網絡，僅供參考！
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1、簽約。簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產權監(jiān)理部門簽置《房地產買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產權監(jiān)理部門工作人員認定或根據評估報告確定；
2、交稅。交稅是指買賣雙方按國家規(guī)定交納相關稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產權登記費；3、登記。登記指買賣雙方交納相關稅費后，買入方填寫房屋所有權登記表，按照要求提交所有資料辦理產權登記手續(xù)；
4、取證。取證是最后一個環(huán)節(jié)，買入方到產權監(jiān)理部門領取過戶完畢的新《房屋所有權證》，這時整個過戶手續(xù)全部結束。
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據我知道的有以下這些：
1、金都莊園，2室2廳1衛(wèi)89㎡，賣的價格是34.5萬
2、盛世東方，2室2廳1衛(wèi)96㎡，賣的價格是49萬
3、中房幸福家園，3室1廳1衛(wèi)90㎡，賣的價格是39.8萬
以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準。
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3室2廳2衛(wèi)的面積是139平米的要價221萬元 ??，平均15899元/平米 ??;
4室2廳3衛(wèi)的面積是199平米的要價295萬元 ??平均14824元/平米;
價格來源網絡，僅供參考。
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一般的上下班坐車方便的地方4500左右，離中心再近點的6000左右。濰坊，古稱“濰縣”，又名“鳶都”，位于中國第一大半島山東半島的中部，山東省下轄地級市，與青島、日照、淄博、煙臺、臨沂、等地相鄰。地扼山東內陸腹地通往半島地區(qū)的咽喉，膠濟鐵路橫貫市境東西，是半島城市群地理中心。地處黃河三角洲高效生態(tài)經濟區(qū)、山東半島藍色經濟區(qū)兩大國家戰(zhàn)略經濟區(qū)的重要交匯處。中國新二線城市，是中國最具投資潛力和發(fā)展活力的新興經濟強市。
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濰坊二手房買賣這些公司口碑好
安丘市金源二手房交易中心
地址：濰坊市安丘市商場路
戀家置業(yè)二手房交易中心
地址：濰坊市高密市立新街立新嘉園
