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如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；
建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；
建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；
如果是二套房的話，不管面積大小統一為總房款的3%。
由于你是購買的一手新房，建筑面積137平米符合90-144平米之間，所以你的契稅交納標準為總房款的1.5%。
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賣方：_______________________________（以下簡稱甲方）
買方：_______________________________（以下簡稱乙方）
一、為房屋買賣有關事宜,經雙方協商,訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
甲方現有位于弦山北路交通局老家屬院內磚木結構、座北朝南、單門獨院、四界清晰的平房兩間,建筑面積47余平方米,使用面積95余平方米,用途為住房.今賣給乙方平分.
該房屋的土地使用權取得方式為劃撥.房屋狀況按《房屋所有權證》標注為準.
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,（大寫）_____萬_____仟_____佰_____拾 元整,由乙方各出資________元,（大寫）_____萬_____仟_____佰_____拾 元整.乙方對甲方所售房屋按使用面積的的二分之一平均分配,即：從東到汪恩高邊墻、西到劉世昌邊墻的二分之一中心線等分,東邊部分歸汪恩高所有,西部歸劉長樂所有.
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方.該房屋占用范圍內產權證明同時轉讓乙方.
乙方在甲方提供完整產權證明后一次性付清房款,付款方式：
四、出賣的房屋如存在產權糾紛,由甲方承擔全部責任.
五、本合同經雙方簽字畫押后生效,并對雙方都具有約束力,應嚴格履行.如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用.
六、雙方完成售房產權移交事宜后,如辦理產權變更事宜,需甲方提供相關證明的,乙方有義務提供,發生的費用由甲方承擔.
七、本合同一式三份,甲、乙雙方各一份.
甲方（簽名或蓋章) ：_______________
乙方（簽名或蓋章）：_______________
監證人（簽名或蓋章）：_______________
簽訂日期：___________年____月____日
希望可以幫到你!
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一、購房合同是買房的重要手續和證明，是保護購房者自身權益的重要文件。
只有經主管部門登記備案的購房合同，才能履行其合法效力。購房合同登記備案后會在合同上蓋一個登記備案章，上面的號碼即為合同登記備案號。
購房者既可登陸武漢房地產市場信息網，鍵入相關信息查詢合同登記備案情況，也可在向開發商征詢經辦合同登記備案房產局后，親自前往該處了合同登記備案情況。
二、如果您在網上查詢不到購房合同登記備案號，可能有兩個原因。第一種可能是網上信息更新不及時，那么只要延后幾天再查詢即可；
第二種可能是將合同編號當做合同登記備案號，不小心輸錯了號碼。
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房屋買賣合同有以下幾份:一般如果通過中介居間介紹。需要簽訂的由居間協議買賣合同，交易示范文本的《房地產買賣合同，如果有貸款,還需簽訂貸款合同。
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1、可以持個人身份證明到房管局進行現場查詢,在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否已經備案;
2、還可以登陸房管局網站進行遠程查詢,具體如下: 登陸房屋所在地“房地產管理局政務信息網”,直接在首頁點擊“網上簽約查詢”; 點擊后進入查詢頁面,輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼,再輸入約時所確定的密碼即可進行合同相關信息的查詢。
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1，郡原小石城均價： 5000元/平米
2，碧桂園銀河城均價： 6300元/平米
3，金輝湖畔里均價： 5700元/平米
4，美弗霞灣均價： 5200元/平米
5，保利紫荊公館均價： 4500元/平米
以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準。
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參考如下：
024保工印象
均價：9200元/平米
位置：保工街9號（保工街與小北三路交匯處，原東方家園）
最關注學區問題，據介紹保工印象是具有12年一站式學區配套，擁有鐵西前三的教育支持，金搖籃幼兒園，雛鷹東校【小學】，杏壇中學。這教育配套是最吸引我的地方。鐵西本來好學區就不多，這么看還是蠻不錯的。
以上價格來源于網絡，僅供參考
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積水裕沁聽月軒
均價：22000元/平米
位置：全運五路105號（全運南路南側）
信盟花園
均價：27272元/平米
位置：區梧桐大街3號
華潤中心悅府
均價：20353元/平米
位置：華潤中心悅府位于和平區原遼寧體育館
希望我的回答可以幫到你，以上價格來源于網絡，僅供參考。
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你好，據我的了解：沈陽作為二線城市，商品房銷量增幅低于二線城市平均值24個百分點。上半年，沈陽商品房合同備案面積816.08萬平方米，同比增長16.72%；備案金額551.64億元，同比增長21.61%。其中，商品住房合同備案面積695.14萬平方米，同比增長13.91%，備案金額455.87億元，同比增長21.91%。市場運行基本平穩，沒有出現大幅波動。
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1.個人攜帶證件到沈陽住房管理中心進行柜臺查詢
2.登陸沈陽商品房專門的網站進行查詢
就知道這兩種方法，希望會有所幫助
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最新購房政策：
1.對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低于40%。
2.二套房首付比例的調整，帶來的最大利好在于改善型需求置業的門檻得到大幅降低。門檻的降低，勢必帶來改善型購房需求的積極釋。。
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沈陽商品房備案查詢的方法是登陸房管局網站進行遠程查詢,具體如下: ??登陸房屋所在地“房地產管理局政務信息網”,直接在首頁點擊“網上簽約查詢”; ??點擊后進入查詢頁面即可。希望可以幫助到你
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商品房預售許可證》是開發商銷售商品房最重要的合法證明，購房者在查看此證時應注意哪些問題？對此，記者對相關部門的工作人員進行了采訪并給出以下幾點建議：
1、許可證(副本)必須是原件，復印件無效。
2、檢查預售范圍，買家要認真核查自己要買的那套房子是否在預售的范圍內。 ??如果買了不在預售范圍內的房子，買家的合法權益便不能得到有效的保障。
3、 ??許可證上載明的開發企業名稱是否和開發商的名稱一致，項目名稱是否和所購房的樓盤一致。
4、 ??許可證上載明的預售款專用賬號是否是《商品房買賣合同》付款方式中的監控賬號。 ??在預售許可證上，有預售款專用賬戶一項，這一專用賬戶作用非常大。開發商所得到的預售款項必須存入此專用賬戶。這一賬戶上的資金由國土房產局監管，從而保證預售款不被發展商挪作他用，只用于此預售項目的建設。因此，買家在買房時，購樓款必須存入此專用賬戶。
5、 ??注意有效期，《商品房預售許可證》上還標有有效期，一般來說，這個有效期為一年，過期無效。 ??買家購房時要留意許可證是否過期。購買了過期許可證的房子，其合法權益也得不到保護。
6、預售房屋占用土地是否抵押。
7、備注中記載事項，如房屋抵押情況、用途分布、回遷房等。
8、 ??許可證使用時須附上項目平面圖，并注明預售房屋各棟位置。 ??因此購房者在查看許可證時，必須同時查看項目平面圖(原件)，看圖中注明的預售房屋各棟位置。
9、許可證中買賣合同編號，購房者與開發商簽訂的 ??《商品房買賣合同》編號是否在此之列。
10、查詢與投訴，在《商品房預售許可證》上，有“發證機關查詢、投訴電話”一欄，這個電話是國土房管局里專管此項目具體業務人員的辦公電話，買家對此有任何疑問或意見，均可撥打這個電話，這個電話能最有效、最直接地監管開發商。
希望我的回答能幫助到你
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沈陽商品房房價如下：
1、美的城
地址：赤山路122號（西江西街與赤山路交匯處
價格：5500元/㎡
2、五礦·弘園
地址：黃河北大街138甲
價格：6800元/㎡
3、碧桂園·太陽城
地址：道義經濟開發區蒲河路41號
價格：4300元/㎡
4、萬科金域華府
地址：文大路231號（近地鐵2號線沈師站）
價格：5400元/㎡
以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準。
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沈陽市住宅工程質量分戶驗收指南
1 沈陽市住宅工程質量分戶驗收指南 我市住宅工程質量分戶驗收即將開展，為有利于此項工作的順利開展，根據《成都市住宅工程質量分戶驗收管理暫行規定》通知要求，我站依據近期我市住宅工程中常見的質量通病、常見的違反強制性條文現象、工程質量投訴的熱點、施工難點等，向社會推薦如下驗收項目、驗收內容、驗收辦法和驗收要求等，提供驗收記錄表（樣表）作參考，希望住宅建筑質量各方責任主體單位結合工程實際制定具體的分戶驗收方案，確保住宅工程質量。 1、基本規定 1.0.1分戶驗收的條件： 1、工程已完成設計和合同約定的工作內容。 2、所含（子）分部工程的質量驗收均合格。 3、工程質量控制資料完整。 4、主要功能項目的抽查結果均符合要求。 5、有關安全和功能的檢測資料應完整。 1.0.2分戶驗收前的準備工作： 1、根據工程特點和《成都市住宅工程質量分戶驗收指南》制定分戶驗收方案，對驗收人員進行培訓交底。 2、配備好分戶驗收所需要的檢測儀器和工具。 3、作好屋面蓄（淋）水、衛生間等有防水要求房間的蓄水、外窗、外墻淋水試驗的準備工作。 4、在室內地面上標識好暗埋水、電管線的走向和室內空間尺寸測量的控制點、線；配電控制箱內電器回路標志清楚。 5、確定檢查單元。 6、建筑物外墻的顯著部位鑲刻工程銘牌。 1.0.3分戶驗收人員應具備的相應資格 建設單位參驗人員應為項目負責人、專業技術人員；施工單位參驗人員應為施工單位的項目經理、專業技術（質量）負責人、質量檢查員等；監理單位參驗人員應為總監理工程師、相關專業監理工程師。設計單位、物業公司等可依照合同約定參加住宅工程質量分戶驗收工作。 1.0.4分戶驗收所用的檢測儀器和計量工具應經計量檢定合格。 1.0.5精裝修住宅工程質量分戶驗收，應由建設單位會同監理、施工單位在分戶驗收前針對工程特點，參照本規則，制定驗收方案。 1.0.6住宅工程分戶驗收應符合下列規定： 1、檢查項目應符合《成都市住宅工程質量分戶驗收管理暫行規定》的規定。 2、每一檢查單元計量檢查的項目中有80％及以上檢查點在允許偏差范圍內。 3、分戶驗收記錄完整。 1.0.7分戶驗收時應形成下列資料： 1、分戶驗收過程中，每戶應填寫《住宅工程質量分戶驗收記錄表》、《住宅工程質量分戶驗收結果表》； 2、公共部位只需填寫一份《住宅工程質量分戶驗收記錄表》， 3、單位工程全數驗收完畢，匯總填寫《住宅工程質量分戶驗收匯總表》（此表應與工程竣工驗收報告等有關資料一起在單位工程竣工驗收前報送質量監督機構）。 4、住宅工程交付使用時，《住宅工程質量分戶驗收結果表》應當作為《住宅質量保證書》的附件一并交給業主。 1.0.8住宅工程質量分戶驗收不符合要求時，應按下列規定進行處理： 1、由建設單位組織監理、施工單位制訂處理方案，對不符合要求的部位進行返修或返工。 2、處理完成后，應對返修或返工部位重新組織驗收，直至全部符合要求。
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賣方：_______________________________（以下簡稱甲方）
買方：_______________________________（以下簡稱乙方）
一、為房屋買賣有關事宜,經雙方協商,訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
甲方現有位于弦山北路交通局老家屬院內磚木結構、座北朝南、單門獨院、四界清晰的平房兩間,建筑面積47余平方米,使用面積95余平方米,用途為住房.今賣給乙方平分.
該房屋的土地使用權取得方式為劃撥.房屋狀況按《房屋所有權證》標注為準.
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,（大寫）_____萬_____仟_____佰_____拾 元整,由乙方各出資________元,（大寫）_____萬_____仟_____佰_____拾 元整.乙方對甲方所售房屋按使用面積的的二分之一平均分配,即：從東到汪恩高邊墻、西到劉世昌邊墻的二分之一中心線等分,東邊部分歸汪恩高所有,西部歸劉長樂所有.
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方.該房屋占用范圍內產權證明同時轉讓乙方.
乙方在甲方提供完整產權證明后一次性付清房款,付款方式：
四、出賣的房屋如存在產權糾紛,由甲方承擔全部責任.
五、本合同經雙方簽字畫押后生效,并對雙方都具有約束力,應嚴格履行.如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用.
六、雙方完成售房產權移交事宜后,如辦理產權變更事宜,需甲方提供相關證明的,乙方有義務提供,發生的費用由甲方承擔.
七、本合同一式三份,甲、乙雙方各一份.
甲方（簽名或蓋章) ：_______________
乙方（簽名或蓋章）：_______________
監證人（簽名或蓋章）：_______________
簽訂日期：___________年____月____日
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直接登錄沈陽市房產網，打開后在網頁的左側中下部，有個紅色的“在線服務查詢。備案也叫網簽。 把購房合同上面的號碼（一般是在合同每頁的最上邊）輸到800j網站里就可以查。 網簽： 在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。
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你好，首套房一般是20%左右。二套房40%。建議曾經貸款購買過首套房的改善型購房者，可以通過抵押已有房產貸款或賣出房屋的辦法，盡量籌措資金全款購房。
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你好，可以在房管局進行查詢，去的時候需要帶上業主本人身份證，如果是替代人進行查詢需帶上自己身份證以及業主的身份證在房管局取票窗口進行查詢。希望我的回答能夠幫助到你。
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沈陽商品房均價是7080元/平方米。
地址：高新區紅星路南延線與應龍路交匯處
公交：819路、124路
該小區屬于小高層、多層建筑。樓體和園區很漂亮，設計風格比較的特別，周邊的公交站也很多。
價格來源網絡，僅供參考。
