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個(gè)人所得稅：（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣(mài)方繳納）
征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件
①家庭唯一住宅
②購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿(mǎn)足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿(mǎn)足都必須繳納個(gè)人所得稅。
注：如果是家庭唯一住宅但是購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以?xún)?nèi)能夠重新購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價(jià)格較低的1%退還。
注：地稅局會(huì)審核賣(mài)方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù)，其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有下放但是房管部門(mén)已經(jīng)備案登記的住房（不包含非住宅類(lèi)房產(chǎn)）。
另注：如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。而且地稅局在征稅過(guò)程中對(duì)于營(yíng)業(yè)稅繳納差額的情況，個(gè)人所得稅也必須征收差額的20%。
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您好，很高興回答您的問(wèn)題
房產(chǎn)交易稅計(jì)算方法：
賣(mài)方：①印花稅--0.05%，②營(yíng)業(yè)稅--5.5%（個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房不滿(mǎn)5年的普通住房），③個(gè)人所得稅（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原值－轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金－合理費(fèi)用）×20%
買(mǎi)方：①契稅--1.5%（普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下這3個(gè)條件的住房為普通住房）--3%（非普通住宅按3%稅率征收契稅），②印花稅--0.05%
希望我的回答對(duì)您有幫助
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以下是上海房屋個(gè)人所得稅繳納的查詢(xún)
各種不同的房子計(jì)算稅收的價(jià)格也不一樣，先說(shuō)一下普通住房，一般不滿(mǎn)五年或非家庭唯一住房出售時(shí)，我們國(guó)家新出臺(tái)的國(guó)五條規(guī)定，按房屋差額的20%繳納，不能核實(shí)原房屋原值的按全額的1%繳納，當(dāng)然這個(gè)征收因各地的不同而有一些區(qū)別。 ?? ??
對(duì)于很多商品房子和其他用途的房子在出售的時(shí)候就和一般普通住房有區(qū)別了，我們國(guó)家目前除幾個(gè)一線城市發(fā)文規(guī)定按差額20%征收外，其余各地繼續(xù)按全額1%~2%征收，另外國(guó)家近期估計(jì)會(huì)出臺(tái)新的辦法，這點(diǎn)大家要多留意一下。 ?? ??
還有一類(lèi)建筑的房子也有特殊的規(guī)定，那就是非住宅性質(zhì)商業(yè)房，這些房子基本包括商業(yè)房、車(chē)庫(kù)、工廠、車(chē)間等，按差額20%征收，這點(diǎn)目前全國(guó)基本一致，大家在辦理的時(shí)候注意一下，另外在加納稅款的時(shí)候，注意提供原房屋原值證明，這對(duì)大家的繳稅很重要。
希望我的回答能幫助到你
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你好，很高興為您解答！
個(gè)人所得稅由賣(mài)方交，滿(mǎn)五年免交。（五年以上且是唯一的自住房才能免稅）
（1）對(duì)出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)重新購(gòu)房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅，視其重新購(gòu)房的價(jià)值可全部或部分予以免稅。購(gòu)房金額大于或等于原住房銷(xiāo)售額（原住房為已購(gòu)公有住房的，原住房銷(xiāo)售額應(yīng)扣除已按規(guī)定向財(cái)政或原產(chǎn)權(quán)單位繳納的所得收益）的，全部免稅；購(gòu)房金額小于原住房銷(xiāo)售額的，按照購(gòu)房金額占原住房銷(xiāo)售額的比例部分免稅。
（2）對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個(gè)人所得稅。
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一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2、交易費(fèi)：3元/平方米
3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 交易費(fèi)：3元/平方米
2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)
3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除） 全部加起來(lái)大概需要交納4000元的稅費(fèi)
以上價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)僅供參考。
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我剛好有了解一些關(guān)于二手房稅費(fèi)怎么算的問(wèn)題，這里和你分享一份計(jì)算資料吧，首先買(mǎi)房人需交納的二手房交易稅費(fèi)為：1、契稅：房款的1.5%（90平以?xún)?nèi)，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者兩套，3%。）2、印花稅：房款的0.05%3、交易費(fèi)：3元/平方米4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米5、權(quán)屬登記及取證費(fèi)：按各縣區(qū)具體規(guī)定，一般情況在200元以?xún)?nèi)。賣(mài)房人應(yīng)繳納二手房交易稅費(fèi)為：1、印花稅：房款的0.05%2、交易費(fèi)：3元/平方米3、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者1%（房產(chǎn)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個(gè)人所得稅。二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算的具體規(guī)定闡述如下：1、二手房過(guò)戶(hù)核檔費(fèi)：50元/宗。2、二手房過(guò)戶(hù)登記費(fèi)：普通二手房住宅類(lèi)為80元/套，買(mǎi)方承擔(dān)。3、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。4、二手房過(guò)戶(hù)土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣(mài)方承擔(dān)。5、二手房過(guò)戶(hù)營(yíng)業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時(shí)間過(guò)戶(hù)，營(yíng)業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購(gòu)買(mǎi)住房原價(jià)的差額征收營(yíng)業(yè)稅。另契稅，印花稅，個(gè)人所得稅同上所述。這里介紹得都很清楚哦，可根據(jù)這個(gè)來(lái)計(jì)算，很高興為你解答，希望對(duì)你有幫助。
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滿(mǎn)五年唯一房屋個(gè)人所得稅不用繳納滿(mǎn)五年不唯一房屋需繳納個(gè)人所得稅從你房屋的面積以及總價(jià)如果業(yè)主還有別的房產(chǎn)那你得繳納個(gè)人所得稅如果業(yè)主在上海就這一套房屋則不需繳納個(gè)人所得稅
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個(gè)人所得稅：（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣(mài)方繳納）
征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件
①家庭唯一住宅
②購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿(mǎn)足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿(mǎn)足都必須繳納個(gè)人所得稅。
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首先這要看他們的房屋買(mǎi)賣(mài)合同中對(duì)于個(gè)人所得稅這一項(xiàng)是如何約定的，如果有約定就要按照約定執(zhí)行，一般都會(huì)標(biāo)注在更名費(fèi)這一項(xiàng)。如果沒(méi)有約定按照法律規(guī)定，那么就應(yīng)該是誰(shuí)買(mǎi)房誰(shuí)來(lái)支付個(gè)人所得稅。
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二手房交易的主要費(fèi)用為：契稅，個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅、中介費(fèi)，還有其他的費(fèi)用。
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沈陽(yáng)房屋個(gè)人所得稅的算法：1. 有原值憑證的房屋 應(yīng)繳個(gè)稅=應(yīng)納稅所得額×20％（注：稅法規(guī)定，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的個(gè)人所得稅按20％的固定比例征收） 2. 個(gè)人所得稅：（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣(mài)方繳納） 征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。
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需要交納的稅費(fèi)主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿(mǎn)2年的交5.5%，產(chǎn)證滿(mǎn)兩年可以免交營(yíng)業(yè)稅。
3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買(mǎi)房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）
5、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
價(jià)格來(lái)自網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
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繼承房產(chǎn)不需要繳納個(gè)人所得稅，但是根據(jù)繼承人的不同要繳納其他稅費(fèi)，例如契稅，法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅；而對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅。除此之外還有繼承權(quán)公證費(fèi)用、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用等。 ??
相關(guān)法律可參考：《關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》
一、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅： ??
（一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹； ?? （二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人； ??
（三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。
希望我的回答能夠幫到你。
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外地人怎樣辦理廣州市個(gè)人所得稅稅單（個(gè)稅完稅證明），辦理廣州市購(gòu)房稅單證明，個(gè)人所得稅單，通過(guò)個(gè)稅補(bǔ)繳形式。廣州的購(gòu)房政策確實(shí)對(duì)于各位準(zhǔn)業(yè)主做出了很多的規(guī)定，其中一項(xiàng)就是要提供一年的廣州社保或者個(gè)人所得稅完稅證明（廣州社保和個(gè)稅稅單）。對(duì)于很多有經(jīng)濟(jì)條件的朋友來(lái)說(shuō)，由于各種各樣的原因，他們確實(shí)沒(méi)有擁有最近一年廣州社保或者完稅證明說(shuō)
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超過(guò)五年的普通住房（即面積小于120上下浮動(dòng)20%平方米，交易價(jià)格低于同地段平均價(jià)格的1.2倍，容積率大于1）出售，免征營(yíng)業(yè)稅及附加。
個(gè)人所得稅如題所述。銷(xiāo)售收入扣除成本費(fèi)用后的20%。
希望我的回答能幫到你。
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一、直系親屬間的贈(zèng)與：只需要繳納2%的契稅和雙方各萬(wàn)分之五的印花稅;
二、非直系親屬間的贈(zèng)與：契稅4%,印花稅雙方各萬(wàn)分之五，個(gè)稅贈(zèng)與所得的20%，房產(chǎn)不滿(mǎn)五年的按照房產(chǎn)的全額征收5%的營(yíng)業(yè)稅,滿(mǎn)五年的普通住宅免收營(yíng)業(yè)稅,，滿(mǎn)五年的非普通住宅按照差額征收5%的營(yíng)業(yè)稅，有增值但不符合免稅條件的0.5%的土地增值稅。
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個(gè)人所得稅根據(jù)你所擁有房屋面積的大小，90平米以?xún)?nèi)是不收所得稅的，超過(guò)部分要交你所得的百分之二十
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稅前工資具體包含工資、薪金所得。是指?jìng)€(gè)人因任職或受雇而取得的工資、薪金、獎(jiǎng)金、年終加薪、勞動(dòng)分紅、津貼、補(bǔ)貼以及與任職或受雇有關(guān)的其他所得。3500元?jiǎng)t個(gè)稅起征點(diǎn)應(yīng)設(shè)為4800元。 工資、薪金所得，適用七級(jí)超額累進(jìn)稅率，稅率為百分之.一
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個(gè)人所得稅的稅率是房產(chǎn)增值額的20%或房?jī)r(jià)的1%.
應(yīng)該是多的哪個(gè)就交哪個(gè)吧.你應(yīng)該交4萬(wàn).
國(guó)家規(guī)定的吧，不單廣州，都要執(zhí)行的。
你交易買(mǎi)賣(mài)，只要由出現(xiàn)獲利就要交差額的20％所得稅。
關(guān)于5年的規(guī)定應(yīng)該是針對(duì)營(yíng)業(yè)稅的，如果你的產(chǎn)證獲得超過(guò)5年，再交易的，就可以免營(yíng)業(yè)稅，如果在5年以?xún)?nèi)就要再交一筆5.5％的營(yíng)業(yè)稅。
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您好，個(gè)人所得稅是調(diào)整征稅機(jī)關(guān)與自然人（居民、非居民人）之間在個(gè)人所得稅的征納與管理過(guò)程中所發(fā)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱(chēng)。
給你來(lái)個(gè)普通住宅的簡(jiǎn)易算法，合同價(jià)的1%
希望我的回答能幫到希望我的回答能幫到你。
