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1、貸款額度：
①第二套住房公積金貸款最高額度 為50萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額。例如小張第一次申請公積金貸款使用了20萬的貸款額度，那么他再購房可申請的最高額度為30萬元。
②購買第二套住房(包括一手房和二手房)的貸款最高比例，不得超過房屋總價的40%。
如果小張準備購買的第二套住房總價為100萬元，那么按照二套房貸款最高比例，他能貸款40萬。
以上貸款額度還要綜合實際還款能力以及公積金繳存狀況等，取其中的最低值為其可貸款額度。
2、貸款利率：
二套個人住房公積金貸款年利率按同期首套公積金貸款利率的1.1倍執行。按照當前五年以下(含五年)首套個人住房公積金貸款年利率為 2.75%;五年以上首套個人住房公積金貸款年利率為3.25%來計算，購二套房申請公積金貸款的五年以下(含五年)貸款年利率為 3.025%;五年以上貸款年利率為3.575%
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1、居民家庭首次購買普通住房（指從未購置過住房），按照國家政策，最低首付款比例不低于30%。
2、對于有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例不低于30%。
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2016上海公積金買房政策??2016公積金貸款下調0.25個百分點。公積金貸款利率由4.25%下調至4.00%。??2016公積金貸款首付依據所購房套數來確定，最低為20%。申請人購買首套住房，公積金貸款首付比例最低20%；申請人購買第二套住房，公積金貸款首付比例最低30%。
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個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行；戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。
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你好， 申報條件：
申請人年齡在18周歲以上，具有高中以上文化程度和完全民事行為能力，無傳染疾病;隨遷未成年子女戶口的，需符合計劃生育政策;
①申請人未被勞動教養或追究刑事責任;
②申請人在購房地實際居住且人戶一致，有穩定生活來源;
③購置二手房的，房內原戶籍人員戶口已遷出。
這條要注意一點：如果夫妻雙方有一方已經是杭州戶口，那么另一方就不能通過購房落戶政策落戶了，只能通過人才引進或者夫妻投靠的方式落戶。
外地人在杭州購房入戶：
外地人在杭購房入戶是指非杭州市戶籍人員在杭購買住宅，達到一定購房價值和時限，并符合相關規定，經房管、公安等相關部門審核批準后可申請辦理1戶(夫妻以及未成年子女)杭州戶籍。
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福州首套房首付比例是多少
１、福州首套房商業貸款，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的７０％（評估價一般比市場價低，例如：一套房屋市場價格是２００萬，評估價１８０萬，那可以貸１８０萬的７０％，就是１２６萬，剩余的房款２００萬－１２６萬＝７４萬是作為首付的）。
２、利率打折（基準利率的８５％）商業貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產，也看之前有沒有過貸款記錄、即使是有過房產已經出售，或者有過房貸已經還清，都算記錄。
３、如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的８０％（９０平米以內，超過９０平米是７０％）根據調整，目前在不限購城市，首次購房只能貸到７５％，公積金如沒有評級，一般只能貸８０萬，但要看公積金繳存額和繳存比例。
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2018年云南購房政策會取消非戶籍首套剛需的社保與納稅年限規定，允許非本地戶籍人口購買第二套改善性住房，下調首套房和二套房的首付比例，下調住房信貸利率，加大剛需、改善性住房需求的稅費減免力度。
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一、實行區域性住房限購
(一)限購區域有：芙蓉區、天心區、岳麓區、開福區、雨花區、望城區、長沙縣(限長沙經開區、星沙區域)。
(二)暫停對在限購區域內已有1套及以上住房的非本市戶籍家庭出售新建商品房。
(三)對在限購區域內無住房的非本市戶籍家庭：本省外戶籍家庭憑在本市連繳12個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套新建商品房;屬于省、市、區引進人才和公務工作調動的湖南省外戶籍家庭憑有關部門證明限購1套新建商品住房;長沙市外湖南省內戶籍家庭限購1套新建商品住房。
稅務部門、人力資源社會保障部門分別負責嚴格審核納稅證明、社會保險證明。補繳、補辦個人所得稅納稅或社會保險繳納的證明不予認可。
二、實施差別化住房信貸政策
(一)對在限購區域內購買商品房申請商業性個人住房貸款的購房家庭：購買首套房首付比例不低于30%;有1套房且相應貸款已結清的戶籍家庭購買第2套房，首付比例不低于35%;擁有1套住房且相應貸款未結清的戶籍家庭購買第2套商品住房，首付比例不低于45%;暫停發放第3套及以上住房的商業貸款。
(二)對在限購區域內購買商品住房申請住房公積金貸款的購房家庭：購買首套住房首付比例不低于20%;擁有1套住房且相應貸款已結清的戶籍家庭購買家庭第2套住房首付比例不低于35%;暫停發放家庭第3套及以上住房公積金貸款。
(三)家庭住房套數的認定包含購買新建商品房和存量房(二手住房)。
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１、具有本市非農業常住戶口，申請人屬本區城鎮常住居民戶口且實際居住的。
２、在申請廉租住房補貼發放的時候，居住人的原有住房人均建筑面積低于２５平方米（含２５平方米）。
３、廉租住房補貼也是針對市、縣城鎮低生活保障家庭（低保家庭）采取的一種保障政策。由縣民政局確認的城鎮低保或低收入家庭（低收入家庭需經申請人所在單位或所在社區出具相關證明材料，家庭人均月收入低于７１４元）。
４、沒有享受廉租住房、經濟租賃房（含實物配租和租房補貼）、經濟適用房等住房保障政策。
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購房資格
【1】本市戶籍居民家庭
對在本市已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭只能在本市新購買1套商品住房(含新建商品住房和二手住房);對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，不得購買住房。
【2】非本市戶籍居民家庭
對能提供購房之日前5年內在本市連續繳納3年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不得購買住房
小結：本市戶籍限購2套，非本市戶籍限購1套且需購滿3年社保或個稅
貸款
【1】商業貸款首付比例
首付實行從嚴政策，首套房首付比例繼續執行最低30%比例，對購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低70%。
其中，對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。
小結：首套首付最低30%，二套首付最低70%，結清貸款當首套。
【2】公積金
1、公積金貸款首付比例
1)對申請個人住房公積金貸款購買首套普通自住住房的繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，最低首付款比例為20%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率;
2)對擁有一套住房但無貸款記錄或者擁有一套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住住房，最低首付款比例為30%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍;
3)對擁有一套住房但未結清相應購房貸款的家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住住房，貸款最低首付款比例為40%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍。
不過這里需要注意的是，職工就同一房產申請組合貸款的，首付款比例需要同時符合商業貸款及個人住房公積金貸款的要求。而目前廣州地區銀行普遍規定，首套房最低三成首付，二套房首付要七成，因此除非是純公積金貸款，否則難享低首付。
小結：首套首付比例最低20%，二套(還清)30%，二套(未還請)40%。
2、公積金可貸額度
可貸額度方面，個人住房公積金繳存情況計算的貸款額度計算公式為: 賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數。
一人申請個人住房公積金貸款，最高額度為60萬元。兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請公積金貸款，貸款額度為每個申請人的貸款額度之和，最高額度為100萬元。
小結：單人最高可貸60萬，兩人最高可貸100萬。
3、公積金可貸次數
已使用兩次住房公積金貸款的，將不再予以貸款。
小結：個人公積金貸款最多可貸兩次。
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根據我國稅收法律法規，在二手房交易中的個人所得稅繳納上有一些優惠政策的規定，主要有以下兩個方面：
1、對個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。
2、對出售自有住房并擬在現住房出售1年內按市場價重新購房的納稅人，其出售住房應繳納的個人所得稅。具體方式是：先以納稅保證金形式向主管稅務機關繳納，購房金額大于或等于原住房銷售額的，全部退還納稅保證金，購房金額小于原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還納稅保證金，余額作為個人所得稅繳入國庫。
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90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%
（一）適用對象
1.在市區就業滿3年的本科及以上學歷高校畢業生或具有技師及以上職業資格、中級及以上專業技術職務的人才；
2.在市區就業滿3年的專科學歷高校畢業生或具有高級工職業資格、初級專業技術職務的人才。
（二）補助對象的資格認定
1.高校畢業生學歷證書：由市房地產稅費一體化征收聯合管理辦公室登錄“中國高等教育學生信息網”學歷證書網上查詢系統，以查詢結果認定；經登錄“中國高等教育學生信息網”學歷證書無法查詢的，購房人需提供學歷證書原件、學歷頒發單位證明（含頒發單位公章、經辦人、聯系電話及官方網站）。海外留學生提供經教育部認證的學歷證明。
2.高級工、技師及專業技術職務：高級工、技師職業資格由市人力資源和社會保障部門認定；我市評審的中小學（含中專）教師、衛生系列專業技術資格分別由市教育部門、衛生部門認定，其他系列專業技術資格由市人力資源和社會保障部門認定。外地頒發的專業技術資格證書，購房人需提供由專業技術資格證書及頒發單位證明（含頒發單位公章、經辦人、聯系電話及官方網站）。企業內部評定的專業技術職務或職業資格不得作為認定標準。
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首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施“限購”的城市調整為不低于25%），二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。購房合同及首付款收據或發票,若是二手房再提供房屋出讓人身份證復印件、房產證復印件。僅供參考。
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1、外地人限購1套，需要1年社保或個稅證明；
2、本地人限購3套； 3、在蘇州無房且無貸款記錄的首付最低三成；
4、有房或有貸款記錄（已結清）最低首付五成；
5、有一套貸款未結清，首付八成；
6、三套及以上限貸；
7、公積金貸款進一步收緊，貸款金額最高為公積金余額的6倍。
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您好，對已利用貸款購買住房、又申請購買第2套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低于40%，貸款利率嚴格按照風險定價。
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1.房產稅共有兩種最新計算方法：
（一）從價計算應納稅額的計算公式：
應納稅額=房產原值×（1一減除比率）×1.2%
（二）從租計算應納稅額的計算公式：
應納稅額=房產租金收入×12％
要按照上述公式計算應繳納的房產稅，首先您需要準確確定房產的原值和房產租金收入，也就是稅收上所說的計稅依據：
計稅依據
（一）以房產的計稅余值作為計稅依據：
對于經營自用的房屋，是以房產的原值一次性減除10%至30%后的余值來作為計稅依據的。（減除的比例將由各省在10%--30%的幅度內確定。）如果沒有房產原值作為依據，將由房產所在地的稅務機關參考同類房產核定。
1．投資聯營的房產
以房產投資聯營，投資者參與投資利潤分紅，共擔風險的情況，按房產原值作為計稅依據計征房產稅。
2．融資租賃房屋
融資租賃房屋的情況，由于租賃費包括購進房屋的價款、手續費，借款利息等，與一般房產稅的計算有兩個方面，一方面是對房產的計稅余值征稅，另一方面是對出租房屋的租金收入進行征稅，因而從應納稅額的計算來說也有兩種方法：
（一）從價計算應納稅額的計算公式：
應納稅額=房產原值×（1一減除比率）×1.2%
（二）從租計算應納稅額的計算公式：
應納稅額=房產租金收入×12％
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當事人在太原購房，可以憑身份證，戶口本，婚姻情況證明，太原住房的房產證，當事人在太原參加社保滿3年流水證明，在太原工作證明（登記備案的合同），到住房所在地戶籍派出所，申請辦理戶籍遷入手續。適用于可以提供房產原價值憑證的:(實際成交價格-原購買價格-合理費用)×20%。僅供參考。
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你好！目前合肥實行的限貸政策是首套房首付30%，二套房首付為40%-50%（首套結清為40%，未結清為50%）。
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鄭州市戶口以家庭為單位，最多可購買兩套住宅，外地戶口可在鄭州購買一套住宅但是必須提供兩年以上的社保證明或納稅證明，未防止為了買房辦離婚的，又規定鄭州市戶口單身的在鄭州只能購買一套住宅。
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在上海買房條件： 已婚人士，能提供結婚證（婚姻證明）； 本人在上海本地無房； 提供自購房之日起算的前63個月內在本市連續繳納60個月及以上的社保或個稅繳納證明（一次性補交的不予承認），不能中斷。對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13 個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房！僅供參考。
