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這種情況你得找開發商改底單，那出來的產權證就直接是你的名字了
貸款也得去找開發商問了
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安置房我們從字面上理解它的意思相信大家也都有一點點的額明白了吧，顧名思義就是安置用的房？那么安置的對象是誰呢？安置的對象就是被拆遷住戶，而安置房也是對被拆遷住戶進行安置所建造的房屋，而值得一說的是安置房的交易必須在取得房產證過后才可以交易。而隨著城市的發展政府會建立更多的安置房所以大家了解一定的安置房政策只是對以后都有好處。22.jpg成都安置房申請條件安置房的申請條件根據《暫行規定》,安置房對象為危房困難戶和住房特困戶。危房困難戶必須符合下列條件:一、申請人具有轄區戶口,年滿18周歲;符合“一戶一宅”的條件,即一戶只擁有一處住房,在轄區內沒有其他自有房產的。二、現居住的房屋系申請人所有且權屬清楚,沒有產權糾紛。三、現居住的房屋經安全鑒定機構鑒定為D級并經有關部門確認。33.jpg安置房優勢安置房之所以能在社會中存活那沒有點優勢是不行的，而安置房的優勢主要由以下幾點：1、現房，而且早期的安置房有些地理位置比較的好，小區設備也很完善。2、戶型很好，面積又大有小可供選擇。3、房屋質量較穩定，畢竟是政府出資的，比起商人來說沒有那么傷人。4、因為以上的因素所以安置房的房價升值比較的快，不過安置房要有房產證才比較的快沒房產證則價格就會很低。44.jpg買安置房有政策風險安置房建議比較容易引起國家的關注和加以規范安置房政策，出臺一些高的入市門檻。比如在2004年的時候政府的解困房（不包括安置房）產權辦理后五年是不能上市的，就比如說你們簽訂了預約合同，但國家法規又規定該房屋不得轉讓，那法律上可以視為情勢改變，造成該合同不能履行。55.jpg總結：對于安置房以及安置房政策相信大家都有一點簡單的了解了吧，而每個地方的安置房政策都是差不多的，小編之所以會說成都市因為成都的安置房相對其它的城市要多一些。關于安置房政策小編就給大家介紹這么多類容。
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安置房也叫拆遷安置房，是指政府為城市建設或其他公共設施建設，為安置拆遷戶而建造的房屋。根據相關規定拆遷安置房可分為重大市政工程動遷修建的配套或配購商品房和因房產開發等因素動拆遷公司通過其他渠道為拆遷戶購買的中低價商品房。
前者是不能貸款的，而后者則同商品房一樣，可上市交易，當然也就可以按揭貸款。
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一、借款申請人咨詢，借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢，準備住房公積金貸款相關材料。
二、初審與評估，借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估：
1.借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。
2.按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的,借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字。
3.貸款經辦部門工作人員打印相關單據，并告知借款申請人如何辦理下一步手續。
4.按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委托代理人至住房公積金管理指定的評估機構申請抵押物評估。
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看你房子土地使用權的性質，你的安置房如果是政策性服務，那么估計銀行不接受作為抵押物，也就不能進行抵押貸款。··················
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如果安置房屬于商品房，是可以抵押貸款的。如果安置房是小產權房就無法抵押了。現在許多地方都是用小產權房安置的，所以很難抵押。安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。辦理安置房抵押需符合以下條件：1、安置房拿到產權證后就可以辦理抵押貸款了；2、房產抵押需要提供的資料，身份證，戶口本，結婚證，產權證，國土證；3、放款時間一般在20個工作日左右；4、房屋抵押貸款現在銀行基準利息1年6.56/3年6.65/5年6.9/10年以上7.05。專家解答安置房可以按揭嗎安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業主自有房，安置房辦出的產權證也是業主的，拿到產權證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對于沒有產權證房屋就出售，按照《房地產管理辦法》視為非法，但土地房產局不參與裁定。如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉讓；如果是公房，業主已向單位購買，而且安置房的產權證上是業主本人名字，就可以轉讓，但也需要額外交納土地出讓金。因此，目前安置房還不能辦理按揭貸款，因而也無法申請公積金貸款。以上是專家針對安置房可以抵押嗎以及安置房可以按揭嗎這兩個問題的解答，從上述可以看出，安置房雖然可以抵押，但需符合一定的條件，而安置房按揭目前是不允許的。
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長沙住房公積金貸款條件根據《長沙市住房公積金管理條例》規定，長沙住房公積金繳存人員滿足條件即可申請使用住房公積金貸款買房、大修自住房等。那么到底需要滿足哪些條件呢貸款額度最高是多少呢貸款利率又是多少呢長沙住房公積金貸款【受理機構】：長沙住房公積金管理中心及各區管理部【咨詢投訴電話】：0731-12329貸款情形：1、期房貨款;2、現房貨款;3、建造住房貨款;4、大修、翻建自住住房貨款;5、二手房貨款;6、商業住房貨款轉住房公積金貸款。貸款條件：1、企業單位：職員與用人單位簽訂3年期以上勞動合同(包括連續3年簽訂1年期合同)，且正常繳存長沙公積金12個月以上;2、行政事業單位：正常繳存住房公積金12個月以上;3、個體商戶/自由職業者：與公積金管理中心簽訂繳存協議，正常繳存12個月以上，且貸款后繼續繳存。4、信用良好，收入穩定，有償還貸款能力;5、沒有達到法定退休年齡;6、具有認可的資產抵押。貸款額度：1、最高貸款額度為50萬元，僅限長沙市區及長沙、瀏陽、寧鄉三縣/市。2、鐵路中心所轄區職員在長沙地區購房貸款額度為50萬元，在其他市購房參照當地貸款標準執行。3、首套住房貸款額度原則上不高于總房款的70%，但首次購買90平方米以下普通自住房貸款可以為80%。4、二套住房首付款比例不低于50%，貸款額度不高于總房款50%，且利率提高1.1倍。貸款利率：1、貸款期限在5年以下，年利率為4.00%;2、貸款年限在5年以上，年利率為4.50%。【備注】：參照中國人們銀行規定執行，如遇調整，執行新利率。【咨詢服務專區】一、李某，長沙某公司職員，已經繳存了住房公積金兩年，現打算申請住房公積金貸款買房可以嗎還需滿足什么條件嗎【回復】：根據長沙住房公積金貸款政策規定，企業職員申請住房公積金貸款需滿足如下條件：1、職員與用人單位簽訂3年期以上勞動合同(包括連續3年簽訂1年期合同);2、且正常繳存長沙公積金12個月以上;3、信用良好，收入穩定，有償還貸款能力;4、沒有達到法定退休年齡;5、具有認可的資產抵押。二、現行長沙住房公積金貸款額度最高為多少貸款利率為多少【回復】：目前長沙住房公積金貸款額度最高為50萬元，貸款期限在5年以下，年利率為4.00%。貸款期限在5年以上，年利率為4.50%。三、本人已經繳納長沙公積金5年了，現打算申請住房公積金貸款來買婚房，屬于首套住房。想知道貸款額度是多少【回復】：根據規定，首套住房貸款額度原則上不高于總房款的70%，但首次購買90平方米以下普通自住房貸款可以為80%。其最高貸款額度為50萬元。
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大連二手房貸款流程:1.首先需要看好房子,簽約成交!2.買賣雙方備款備件(在約定好的期限之內)。3.如果是貸款買的話,那么如果是首套首付(商業貸款3成,公積金貸款4成),如果是二套的話首付(商業貸款6成,公積金5成)。4.貸款買的話,需要貸款條件及審查評估。就是看是否符合貸款的條件!5.簽借款合同。6.報稅-交稅-過戶。7.銀行放款。8.交接。
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成都安置房如果有房屋產權證、土地使用證就能貸款，如果沒有就不能貸款。不過，用安置房作抵押申請貸款時，必須滿足以下條件：1、能提供本人有效身份證明；2、有穩定的收入和工作，具備按時足額還款的能力；3、無不良信用記錄；4、貸款機構要求滿足的其他條件。
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安置房有產權嗎:安置房和其他的房產一樣，也是有房產證的，需要按照既定的程序去辦理。 第一，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。 第二，買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。 安置房怎么辦房產證? 1、安置房屋所有權證(收原件); 2、被拆除房屋所有權證(收原件); 3、拆遷安置協議及已回遷安置證明(收原件); 4、查檔證明(收原件); 5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件)，被拆遷單位法定代表人授權委托書(收原件)，委托人身份證(驗原件收復印件); 6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件); 7、安置單位法定代表授權委托書(收原件)_ 8、安置單位受委托人身份證(驗原件收復印件); 9、若增加安置面積的還需提交投資發票或增加安置面積的相關證明(收原件); 10、房屋權屬登記申請表(收件窗口領取，當事人共同填寫)。
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可以的， 攜帶安置合同、身份證、戶口簿、房屋裝修合同、住房公積金帳號至住房公積金管理中心即可申請辦理； 如果已婚須配偶到場。
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成都安置房如果有房屋產權證、土地使用證就能貸款，如果沒有就不能貸款。不過，用安置房作抵押申請
貸款時，必須滿足以下條件：
1、能提供本人有效身份證明；
2、有穩定的收入和工作，具備按時足額還款的能力；
3、無不良信用記錄；
4、貸款機構要求滿足的其他條件
希望解答了你的疑惑，解決了你的問題。
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因房產因素動遷，由動遷公司為拆遷戶購置的中低價商品房，是可以申請按揭貸款的。而反之重大市政工程動遷修建的配套或配購商品房是不能貸款的。
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看你房子土地使用權的性質，你的安頓房假如是方針性效勞，那么估量銀行不接受作為典當物，也就不能進行典當借款。有一些安頓房是沒有房產證的假如沒房產證就不能借款，公積金借款方針假如是全國一致的話現在的方針是在本地必需要半年以上而且中心沒中斷過才給予處理。請求處理房產典當借款的條件：1、年滿18周歲，具有徹底民事行為能力的自然人；2、具有安穩的工作和收入、信譽良好，有歸還能力；3、銀行規則的其它條件。請求處理房產典當借款所需提交的材料：身份證實、戶口本、婚姻證實、收入證實、典當房產的房地產證及評價陳述、借款用處證實、銀行規則的其它材料。房產典當借款的借款成數、年限及利率：借款金額依據所挑選的借款用處的不一樣斷定，但通常不超越典當房產評價凈值的60％；年限通常不超越20年；借款利率按人民銀行有關個人消費借款的規則執行。
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因安置房所占土地多是屬于沒有繳納土地出讓金的集體土地、銀行不受理該類房屋貸款業務、房管部門也不給辦理抵押都登記，因而不可以辦理按揭貸款！
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拆遷安置房可以貸款，但一般不需要貸款，因拆遷補償款肯定高于購房費用的。對于拆遷安置房貸款的辦理條件，不同的地區，其規定可能有所不同。如果貸款對象是已按規定繳存住房公積金，且具有完全民事行為能力的在職職工，可以參考以下辦理條件：1、具有本市區常住戶口或有效居留身份；2、在申請貸款時，正常連續繳存住房公積金一年(含)以上，新開戶職工正常連續繳存住房公積金六個月(含)以上；3、實際發生拆遷安置房的行為；4、同意以貸款所購買安置房的房產價值全額作為抵押；5、有穩定的經濟收入，且個人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力；6、借款人夫妻雙方沒有未結清的住房公積金貸款。
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買安置房貸款需要符合：
1、具有本市區常住戶口或有效居留身份；
2、在申請貸款時，正常連續繳存住房公積金一年(含)以上，新開戶職工正常連續繳存住房公積金六個月(含)以上；
3、實際發生拆遷安置房的行為；
4、同意以貸款所購買安置房的房產價值全額作為抵押；
5、有穩定的經濟收入，且個人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力；
6、借款人夫妻雙方沒有未結清的住房公積金貸款。
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經濟適用房貸款時有前提條件的，其中必須滿足申請北京經濟適用房的條件，才可以將其經濟適用房做貸款。
1、貸款人限制——具有完全民事行為能力的北京市正式戶口的自然人；
2、職業和收入條件——有穩定的職業和收入，以個人的自身能力為主，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。
經濟適用房的貸款流程：
1、購房者在與開發商簽訂房屋認購書后，可持認購書到貸款銀行申請貸款，經銀行初審合格后，再到銀行指定的律師事務所辦理個人還款能力的審查，在銀行初審合格后，客戶還須同時與開發商簽訂正式購房合同，支付首付房款，并辦妥《個人收入證明》（可由其所在工作單位人事勞資部門出具），上述內容經律師審查后，由律師出具《法律意見書》。
此外，貸款人還須到銀行指定的保險公司購買房屋財產保險（時間與貸款期限相同）。
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1、拆遷安置房可以申請公積金貸款，貸款對象是已按規定繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的在職職工，并須同時符合下列條件：2、具有行政區域內常住戶口或有效居留身份；3、在申請貸款時，正常連續繳存住房公積金一年(含)以上，新開戶職工正常連續繳存住房公積金六個月(含)以上；4、實際發生拆遷安置房的行為；5、同意以貸款所購買安置房的房產價值全額作為抵押；6、有穩定的經濟收入，且個人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力；7、借款人夫妻雙方沒有未結清的住房公積金貸款。希望我的回答能幫到您
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可以貸款，哪家銀行都行，前天是你要有固定收入。拆遷安置房暫時是沒有房產證的，需要房滿5年后，才可以辦理產權證，辦理完產權證那就跟普通的商品房沒有什么區別，可以上市交易了。不過，由于每個地區政策的不同，有些地區的安置房在年滿5年后，依然不能辦理貸款，也不能上市交易。 所以，擁有安置房的業主最好是向當地的貸款機構咨詢一番，看看自己的房產到底符不符合要求。
