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可以的哦。
貸款基本要求
1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國公民
2、具有正當的職業、穩定的收入，,具備按期足額償還貸款本息.的能力，信用記錄良好
3、同意以個人名下的房產及其權益設定抵押，作為貸款發放條件
4、具有合法正當的融資用途
所需基礎資料
1、房地產證等抵押物權屬證明文件.
2、申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明
3、申請人及配偶收入證明
4、借款用途的相關證明
?5、銀行要求提供的其它相關資料
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步驟
1.提供資料
2.評估房產
3.銀行審核資料并辦理相關手續
4.贖樓并解押
5.抵押登記
6.重新開始還款
方法/步驟
1.放貸機構出招
目前多數大擔保公司及銀行合作開展了“按揭房再貸款”業務。對于已升值的按揭房，再次向銀行提出辦理再貸款，這樣，房子的升值部分就可以實現。
如果你有尚在按揭中的房產可向銀行申請增值部分的金額
名下擁有尚在按揭之中的房子可向銀行提出貸款申請銀行審核相關信息之后主要是對房產增值情況進行評估確定貸款額度最高萬元
這跟房產抵押并不是一回事因為它無須抵押還款期最長三年還款方式為等額本息跟按揭還款一樣
不過利率卻顯然要比房貸高很多以三年還款周期為例利息總額達到貸款額的40％ 當然這項業務的前提是按揭房產必須已經增值
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額度利率年限
貸款對象：借款人擁有一套處于還款期的房屋，無欠息行為，收入穩定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上。
貸款限額： 1． 貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。
2． 房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。
貸款期限： 二次抵押貸款的期限根據貸款的具體用途來確定，用于個人消費類貸款最長不超過5年，用于個人經營類貸款最長不超過3年，并且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。
END
注意事項
處在按揭中的房東們，要“量力而行切勿盲從”。一方面，申請“按揭房再貸款”，意味著向銀行貸款增多，最終還得支付更多的利息；另一方面，申請該業務后，房東們的還款壓力將大大增加，應理性對待自身的月供還款能力。他提醒房東們，業主如果存在月供還貸能力有限，或者如果沒有明確的資金需求，應慎重申請此業務，畢竟月還款及消費貸款的壓力將比原先大大增加。
希望我的回答可以幫到你哦~
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買房按揭步驟
1、申請。借款申請人向管理中心或受委托銀行提出申請并提交規定的申請材料。
2、調查。受托銀行對借款申請人提交材料的真實性進行審核，并對個人信用報告、家庭現有房屋狀況、首付款比例、擔保是否足額、借款人收入及負債等事項進行調查。
3、審核。管理中心根據受托銀行的調查結果，對申報材料進行審核，并在十個工作日內作出是否準予貸款的決定。
4、簽約。受托銀行與所有借款申請人、擔保人簽訂借款合同和擔保合同。
5、擔保。受托銀行與所有借款申請人、擔保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔保手續。
6、發放貸款。受委托銀行拔付資金。
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按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯，指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。
也就是無利息抵押貸款的意思
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步驟一：初審：
由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
步驟二：評估：
申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
步驟三：審核：
申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。
步驟四：辦理擔保手續：
申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。
步驟五：簽訂借款合同。
步驟六：住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議。
步驟七：借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。
步驟八：住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。
步驟九：受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續。
10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。
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按揭買房現在越來越推行了，他的流程是：
1、您需要到銀行了解相關情況，并辦理相關業務，帶齊所需提供的資料，申請個人住房貸款。
2、您要接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。
3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
4、最后剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
經過以上手續及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。
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房產證當然給你，但上面會蓋上已抵押的章，信用貸款的銀行只會貸款給按揭的房產，所以你的房產是可以申請貸款的。
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網上就有很多專業詳細的介紹，你可以參考！
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1、帶上身份證及復印件、房產證、購房合同，如果結婚了還有雙方結婚證及復印件去你要辦理按揭的銀行就可以了， 2、記得還要帶一筆錢，因為資產評估是要交錢的
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根據您的買房計劃,您目前所有的資金是基本可以滿足您的買房首付款及相關的稅費(前提是您第一次貸款),剩余的房款您可以選擇按揭貸款。分期付款及根據您的貸款金額和年限,以月供的形式還款給銀行(其中包括本金及利息)。目前的還款方式有等額本金及等額本息,鑒于您的收入穩定且手上無多余的可用資金,建議您選擇等額本息還款,即每月是固定的還款額。如果按照貸25萬30年的話月供為1605,貸25萬20年的話月供為1886,貸25萬15年的話月供為2199,銀行要求收入證明必須滿足月供的至少2倍,所以您可以根據自己的月供壓力大小,選擇適合的年限。不管哪個年限都可以提前還款且不收違約金。
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您說的是基準利率。沒有下浮。 20年 35萬貸款
計算結果：
房款總額：略 元 貸款總額：350000 元
還款總額： 621345.94元 支付利息款： 271345.94元
貸款月數： 240(月) 月均還款：2588.94 元
分別計算了。希望能夠幫助您。
是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
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原則上來說，按揭中的房子已經是抵押給銀行的，已經抵押的房子不能再用來抵押申請貸款，而且房子的房產證也沒有拿到。不過有的銀行會對本行的住房按揭貸款客戶提供裝修貸款，哪怕是按揭中的房子，同樣能用來申請裝修貸款。
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商業貸款的利率是5.94%1.等額本息還款法: 把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后... 將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款...
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1，房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。
2，現在執行的房貸利率是2015年5月11后的基準利率，貸款5年內（包含5年）的年利率是5.50%，貸款5年以上的是5.65%。
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期房的話本來就是可以按揭購買的，首付百分之三十的樣子，希望可以幫到您
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首先是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。貸款還清后，銀行歸還產權證。
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1、年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可);
2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力;
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
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買房按揭方法
1．選擇房產 ?? 置業者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。置業者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是咨已獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得 ?
2．辦理按揭貸款申請 ?? 置業者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于置業者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。 ??
3．簽訂購房合同 ?? 銀行收到置業者遞交的按揭申請和有關法律文件，經審查確認置業者符合按揭貸款的條件后，發給置業者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。置業者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。 ??
4．置業者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數額、年限、利率、還款方式及其他權利義務。 ?
5．辦理抵押登記、保險 ?? 置業者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。 在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求置業者申請人壽、財產保險。置業者購買保險，應列明銀行這第一受益人，在貨款履行期內 不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。 ?
6．開立專門還款帳戶 ?? 置業者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款帳戶’，并簽訂授權書，授權該機構從該帳戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。 ?? 銀行在確認置業者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務，并辦理相關手續后，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管帳戶，作為置業者的購房款。
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這個應該是1.2%的額。謝謝，希望能幫到你的額。。。。。
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如果你的房貸是招商銀行辦理的，可以嘗試申請配套裝修貸款。
個人住房裝修貸款可以與所配套個人住房貸款同時申請，也可以單獨申請。
同時申請：在同時申請時，申請資料、業務流程及相關要求與所配套個人住房貸款保持一致；同時申請時，可以暫不提供裝修合同。但貸款發放前，必須要求客戶提供與裝修公司或開發商簽訂的裝修合同或協議；自然人保證擔保的，參照借款申請人的資料要求提供保證人身份證明資料、收入或資產證明資料。
單獨申請：對在我行已辦理個人住房貸款且住房貸款尚未結清的客戶，可以單獨申請辦理個人住房裝修貸款。單獨申請個人住房裝修貸款申請資料、業務流程及相關要求與所配套個人住房貸款保持一致。單獨申請個人住房裝修貸款時，必須在貸款申請時同時提供與裝修公司簽訂的裝修合同或協議。
若你的這套房產已經是在其它銀行辦理按揭貸款了，直接通過招行這邊再申請裝修貸款的話，招行是通過消費貸款的形式辦理這筆裝修貸款，消費貸款需要提供的抵押房產必須是全產權的房產 ，已經在其它銀行抵押過的房產無法再次辦理抵押申請。
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按揭貸款是指你買的商品房，在購房時開發商協同辦理的貸款。一般按揭貸款的銀行是開發商指定的，因為開發商一開始就要和銀行簽訂相關的合同。一般是開發的樓蓋到三層以上可以辦理預售許可以后，銀行會和開發公司簽訂合同。一般按揭貸款需要的資料是：夫妻雙方的身份證，結婚證（單身的到戶口所子地開單身證明）戶口本和工作證明（一般是銀行有固定的表格拿到工作單位蓋章）現在銀行一般要求不是公務員的申請人要找擔保人。當然也要擔保人準備資料，基本和上面申請人的一樣。能貸多少錢是要看開發商要求你首付是多少了。除去首付就是你可以貸到的。貸款年限我悶這里是1-20年不等，一般我們建議客戶選擇5，15，20這樣整年的。利息要看你選擇的是等額本息還款還是等額本金還款方式。具體的你可以到銀行個人金融中心信貸部門咨詢。比如20萬的房子，要求首付3成就是要先付給開發公司6萬剩下貸款，銀行會根據你送的資料考核是否14萬全部貸給你，有的部符合條件就一點不貸，有的會給你少貸。具體的你可以到銀行個人金融中心信貸部門咨詢。祝你好運。
