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按揭中的房子是不能抵押貸款的。但是你可以找墊資公司為你墊資，將你的房子贖出來，然后再個墊資公司的錢，這樣，你就有現金了。房屋抵押貸款對房屋有以下幾個要求：1、房屋的年限在20年之內;2、房屋的面積要大于50平米、3、房屋要有較強的變現能力，也就是房屋所處的位置。你可以對照，如果通過銀行審核，可以貸款房產的70%。如果很急的話，你也可以找擔保公司為你擔保，這樣也會貸到款。按揭的房子能貸款嗎?什么樣的房子才能抵押貸款?還有抵押貸款和按揭貸款有什么區別嗎他們的利率一樣嗎房屋可以抵押貸款，具有產權證的以下房源：1、必須有國有土地許可證和房產證，2、商品房(能上市出售的)，3、標準生產廠房，4、商住樓等。你的房屋產權證或他人的房屋產權證(征求同意)都可以設定抵押貸款。以下情況才能抵押貸款：1、按揭沒還掉不能抵押貸款，全部還清后可以抵押貸款2、公積金需把第一次貸款還清后，才可貸第二次商貸可直接貸第二次，但按二貸政策，首付，利率都要上調，收入證明要求也要多開。抵押貸款和按揭貸款的差別：如果你是過戶之前貸款最好，那樣可以享受銀行按揭貸款或住房公積金貸款，利率會打折，利息少!如果你已經過完戶了也可以，不過那就是現房抵押貸款了，享受不了優惠利息了。
按揭貸款是指你買的商品房，在購房時開發商協同辦理的貸款。一般按揭貸款的銀行是開發商指定的，因為開發商一開始就要和銀行簽訂相關的合同。一般是開發的樓蓋到三層以上可以辦理預售許可以后，銀行會和開發公司簽訂合同。一般按揭貸款需要的資料是：夫妻雙方的身份證，結婚證(單身的到戶口所子地開單身證明)戶口本和工作證明(一般是銀行有固定的表格拿到工作單位蓋章)現在銀行一般要求不是公務員的申請人要找擔保人。當然也要擔保人準備資料，基本和上面申請人的一樣。能貸多少錢是要看開發商要求你首付是多少了。除去首付就是你可以貸到的。貸款年限我悶這里是1-20年不等，一般我們建議客戶選擇5，15，20這樣整年的。利息要看你選擇的是等額本息還款還是等額本金還款方式。具體的你可以到銀行個人金融中心信貸部門咨詢。比如20萬的房子，要求首付3成就是要先付給開發公司6萬剩下貸款，銀行會根據你送的資料考核是否14萬全部貸給你，有的部符合條件就一點不貸，有的會給你少貸。具體的你可以到銀行個人金融中心信貸部門咨詢。祝你好運。
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理論上，按揭的房子，如果個人的房屋按揭貸款還沒有還清，就不可以用還在按揭中的房子申請抵押貸款。可以抵押貸款的房子，要求是全款房，而如果是按揭房，也要求貸款已經還清，且注銷了抵押登記才可以申請。所以，按揭中的房子不可以辦理
來自我想了解一下按揭房再按揭可以辦理嗎？2016-12-29 -
1. ????買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款，并約定首付款及貸款的比例。在這個環節，買方一般應在現場看房的同時，查驗賣方的《房屋產權證》、水電氣費記錄等憑證；有時賣方會要求買方
來自我想了解下按揭買房怎么按揭2017-02-06 -
住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。在申請辦理房屋按揭貸款時，借款人選擇的貸款期限對于貸款成本是有很大影響的。
來自我想問下什么是住房按揭2016-11-03 -
條件如下： 1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口; 2、有穩定的職業和收入; 3、有按期償還貸款本息的能力; 4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔
來自我想問東莞買房按揭條件有哪些？2017-07-05 -
如果你只是針對收入證明的話，你隨便找個地方開個就行了！你也可以和你老板商量下，叫他給你開個證明，如果他能給你蓋個章什么的，不過那個要比較麻煩你的老板。所以 ??你最好，隨便找下關系讓誰幫你開個收入證明就行了！你以買房辦按
來自我來問問按揭買房什么條件2016-12-15
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