已有3條回答
商品房按揭的流程如下：(1)開發商選定銀行，并與銀行簽訂按揭貸款合作協議書，銀行承諾在特定條件下向開發商的客戶(購房借貸人)提供貸款，同時開發商向銀行提供保證擔保。(2)購房人選定欲購買的商品房，與開發商簽訂商品房預售或銷售合同。其中約定采取向開發商選定的銀行申請按揭貸款的方式付款的，購房人需向開發商支付購房首付款。(3)銀行委托律師或自行對購房合同、購房借貸人貸款資格主要是個人資信予以審查。(4)購房借貸人、開發商與銀行簽訂按揭保證貸款合同。(5)銀行占管商品房預售或銷售合同，并辦理按揭備案。(6)銀行一次性向開發商支付購房借貸人的貸款。(7)購房借貸人依約按月向銀行交納貸款本息。(8)開發商負責將購房借貸人《房屋所有權證》和《土地使用權證》交銀行收押并辦理正式的抵押登記。
(1)開發商選定銀行，并與銀行簽訂按揭貸款合作協議書，銀行承諾在特定條件下向開發商的客戶(購房借貸人)提供貸款，同時開發商向銀行提供保證擔保。(2)購房人選定欲購買的商品房，與開發商簽訂商品房預售或銷售合同。其中約定采取向開發商選定的銀行申請按揭貸款的方式付款的，購房人需向開發商支付購房首付款。(3)銀行委托律師或自行對購房合同、購房借貸人貸款資格主要是個人資信予以審查。(4)購房借貸人、開發商與銀行簽訂按揭保證貸款合同。(5)銀行占管商品房預售或銷售合同，并辦理按揭備案。(6)銀行一次性向開發商支付購房借貸人的貸款。(7)購房借貸人依約按月向銀行交納貸款本息。(8)開發商負責將購房借貸人《房屋所有權證》和《土地使用權證》交銀行收押并辦理正式的抵押登記。
一、商品房按揭主體有哪些商品房按揭一般是指不能或不愿一次性支付房款的按揭購房借貸人將其與開發商已簽訂之商品房預售或銷售合同項下的所有權益作為向商業銀行貸款的擔保。按揭需有三方主體：購房借貸人、開發商與銀行。在開發商負責為購房借貸人辦理完成房地產權證過戶手續，為銀行與購房借貸人辦理完成正式的抵押登記，并將購房借貸人的房地產權證交銀行收押之前，開發商需為購房借貸人向銀行貸款提供階段性擔保，購房借貸人與銀行之間，不是真正意義上的抵押關系。二、如何進行商品房按揭商品房按揭的流程如下：(一)開發商選定銀行，并與銀行簽訂按揭貸款合作協議書，銀行承諾在特定條件下向開發商的客戶(購房借貸人)提供貸款，同時開發商向銀行提供保證擔保。(二)購房人選定欲購買的商品房，與開發商簽訂商品房預售或銷售合同。其中約定采取向開發商選定的銀行申請按揭貸款的方式付款的，購房人需向開發商支付購房首付款。(三))銀行委托律師或自行對購房合同、購房借貸人貸款資格主要是個人資信予以審查。(四)購房借貸人、開發商與銀行簽訂按揭保證貸款合同。(五)銀行占管商品房預售或銷售合同，并辦理按揭備案。(六)銀行一次性向開發商支付購房借貸人的貸款。(七)購房借貸人依約按月向銀行交納貸款本息。(八)開發商負責將購房借貸人《房屋所有權證》和《土地使用權證》交銀行收押并辦理正式的抵押登記。
-
不會，銀行、購房人都會各有一份原件，購房合同上有說明，“本合同一式 --份，其中開發商--份，客戶--份，銀行--份，登記機關---份”，一般情況下，一次性的客戶開發商會讓簽3份，按揭會簽4份，但有的大點的開發商，可能還
來自請問購房按揭購房合同原件是否應該抵押給銀行？2015-12-11 -
1.選擇房產 購房者如果想獲得房屋的按揭服務，在選擇房產時，應著重了解這方面的內容。在廣告中或通過銷售人員的介紹，購房者得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否已獲得銀行的支持，以保證
來自銀行按揭購房流程通常有哪些？2015-11-10 -
銀行按揭購房流程1.簽訂《意向登記協議書》并交付訂金在銷售現場，開發商將依法向您明示或出示以下證書和文件：《商品房銷售管理辦法》《城市商品房預售管理辦法》《城市商品房預售管理辦法》《商品房買賣合同示范文本》《業主臨時公約
來自銀行按揭購房流程有什么？2017-12-08 -
1.男：年齡 18-65周歲 女：年林18-60周歲 具備完全民事行為能力 2.交齊首期購房款。 3.有穩定合法收入，有還款付息能力。 4.借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物。 5.所購二手房的產權清晰，符合
來自銀行按揭貸款購房需要哪些條件？2015-11-13 -
購房合同更名流程如下：如果已經在房管局備案的話需要開發商到房管局撤銷備案；買受人與更名人到開發商處重新簽訂購房合同；購房合同更名成功，開發商重新到房管局辦理合同備案；備案完成；如果是已經辦理了按揭的話是不能辦理合同改名的
來自誰能告訴我銀行按揭的購房合同改名的步驟？謝謝2016-12-29
微信公眾號
土巴兔APP