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1、首先，先到銀行了解一下相關(guān)情況。并辦理相關(guān)手續(xù)，帶齊相關(guān)證件申請個人住房貸款。
2、然后再接受銀行對您的審查，并確定貸款的額度。
3、接下來就可以辦理借款合同了，并且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)的抵押登記和公證。
4、之后剩下的就是等待銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
5、經(jīng)過以上手續(xù)及流程,您就可以通過按揭得到新房子了。
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買房按揭貸款利息怎么算:商業(yè)房貸5-30年利率7折4.16%商業(yè)房貸5-30年基準利率5.94%商業(yè)房貸1-5年(含5年)利率7折4.03%商業(yè)房貸1-5年(含5年)基準利率5.76%公積金貸款5年以上3.87%公積金貸款1-5年(含5年)3.33%
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貸20萬，利率按基準利率的85折算。貸款5年
等額本息還款法：每月還：3765.09元 還款總額：225905.44元，支付利息款：25905.44元。
等額本金還款法：首月還：4150元，次月還：4136.39元 以后逐月減少13.61元左右，還款總額：224908.33元，支付利息款：24908.33元。
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LZ你貸款年限段，而且貸的不多，兩種差不了多少，你自己選擇吧！
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我知道只有這些：必須是貸款金額＋首付金額＝全款． 二手房過戶在購買五年內(nèi)需要交納總房款的： 營業(yè)稅：5.5% 契稅：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%） 印花稅：0.1% 個人所得稅：1% 土地增值稅：1%（這個不同，也有的不用交） 如果購買的商品房是標準價、優(yōu)惠價、成本價房 標準價 每平米補63元 優(yōu)惠價 每平米補63元 成本價 每平米補9元 買賣超過5年就只有契稅和印花稅。
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你好，房貸按揭這個是要看當時的合同的百分比了，一般是在20%~30%左右的，而且相當于這個總房價的三分之一了，這個還是需要交納一些相關(guān)的稅務的，不過實際還是以當?shù)卣邽闇省?
希望能幫到你
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單獨去找按揭公司，按揭服務費開價可能是1.2%，
不過按揭公司和中介都有合作，他們對中介的收費一般不超過0 .6%，買家簽合同的時候可以講價，否則就被中介賺了。
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買房按揭貸款分為商業(yè)貸款和公積金貸款，具體利率如下：
（1）商業(yè)貸款利率如下：
六個月，4.35%；
一年，4.75% ；
一至五年，4.90%
（2）公積金貸款利率如下：
五年以下（含五年），2.75%；
五年以上，3.25%
按揭貸款利息計算方法根據(jù)個人選擇還款方式的不同利息的計算方法也是不同的：
（1）等額本息還款法
等額本息法計算公式：月還款額=本金*月利率*[（1+月利率）^n/[（1+月利率）^n-1]
式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個月） 月利率=年利率/12
總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金
（二）等額本金法
等額本金法計算公式：月還款額=本金/n+剩余本金*月利率
總利息=本金*月利率*（貸款月數(shù)/2+0.5）
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你好，據(jù)我所知，基準利率7.05%。每月還款額1163.6元。月還貸利息587.5元、 月還款本金576.1. 貸款額乘以7.05%除以12 月還款額減去月還款利息，以上價格來源于網(wǎng)絡，僅供參考，希望可以幫助到你哦。
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法律上訂金和定金的含義是不一樣的訂金可以退,定金是不能退的我覺得你想索回定金的難度很大這明顯是個奸商你以為他的購房人員真的弱/智到會把“賠償”寫成“培尚”嗎是故意的,萬一他們違約后可以耍賴(其實也耍不過去,他們違約也確實要賠)建議去法律版咨詢一下吧然后再去索要,實在不行打官司對這種奸商,一定要搞臭它!
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有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。1、和開發(fā)公司協(xié)商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成，但是如果開發(fā)商的大房產(chǎn)證辦下來了，再想撤備案就比較難。2、讓他辦理房產(chǎn)證，你再進行過戶，這方法不怎么好，因為他辦理房產(chǎn)證的時候需要繳納契稅，你過戶的時候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢，而且你這算二手房按揭，貸款首付比較高!你的房東算按揭出售，手續(xù)比較麻煩，建議你采用第一種方式。
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按揭房是指上家通過按揭購買、貸款尚未還清的商品房。按揭房的主要特征是房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，產(chǎn)權(quán)人不得擅自出售房屋。
借款人所需條件：
年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）；
具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
辦理按揭貸款需要提供的資料
申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
購房協(xié)議書正本；
房價20%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份；
申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
開發(fā)商的收款帳號1份。
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貸款30年，按揭35萬，月還款不超過2000元（現(xiàn)在是，最近銀行還將調(diào)息，具體銀行還會有差別，這是整個銀行地大概），只要是在30年期限內(nèi)還款，利息都是按30年計算，只有還款滿一年才可以提前還余款，即使提前還款，利息還是不會變，第二年可以選擇減少還款年限（假如打算貸款縮短為十年，今后利息則會按十年計算）！如果選擇地是等額本息還款法，第一年還款金額地80%都是利息！建議還是不要貸款時間太長，你上面選擇地貸款方法已經(jīng)使你地利息近30萬元了
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一、房子過戶費怎么算二手房過戶費怎么算國家相關(guān)的條例中都有很明確的規(guī)定，房子過戶的意思就是將把本數(shù)以一個人的事物變成另一個人的過程。所以在房子過戶費用上的稅費主要包括：契稅，印花稅，營業(yè)稅，個人所得稅，土地增值稅等等一些。那么房子過戶需要多少錢呢？二、房子過戶費用??二手買賣注意事項為大家舉一個例子，大家就能明確的知道房子過戶費用怎么算了。小明家的房子買的價格是30w,不滿五年，80平，他現(xiàn)在要將房子過戶給小紅。那么中間產(chǎn)生的費用哪有哪些呢？三、房子過戶需要多少錢>>安置房可以貸款嗎那么將購房的錢按照1%繳納就是契稅；所得稅也同理；然后手續(xù)費按照房屋6/平來交；產(chǎn)權(quán)登記費80；房屋評估費按照評估額0.5%。這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。房子過戶費怎么算相信大家在看過小編的實際舉例后就很清楚了吧，過戶是個非常麻煩的事情，經(jīng)過沒一層的工序才能最終完成。房子過戶費用也是一筆開支，相對來說還是很高的。在國家的頒布的新政策上，對于房地產(chǎn)這塊兒的調(diào)控比較多，房子過戶費用也會有所下降，買房五年之內(nèi)過戶的，只需要交1%的所得稅即可。所以在生活中如果你沒有涉及到這方面的知識一定要仔細看喔。買賣二手房注意事項??房產(chǎn)過戶費怎么算在買房的過程中，很多人會選擇買二手房，交付快，即買即住等各種便利之處不言而喻。然而，買賣二手房房產(chǎn)過戶費又要怎么算呢。在買房的過程中，很多人會選擇買二手房，交付快，即買即住等各種便利之處不言而喻。然而，買賣二手房房產(chǎn)過戶費又要怎么算呢。二手房過戶要交印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。二手房過戶還要交營業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。
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（1）等額本息還款：即貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數(shù)銀行的商業(yè)性個人住房貸款都采用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；
（2）等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內(nèi)每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；
（3）按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還；
（4）提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數(shù)倍，償還后此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發(fā)生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限
希望能幫到你
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你好，買房利息計算：
1.如果是商業(yè)貸款買房，以家庭為單位，如果是第一次購房，可以向房屋貸款評估價格為70%。
2.如果公積金貸款買房，以家庭為單位，如果是第一次購房，可以向房屋貸款評估價格為80%（90平方米，90多平方米為70%）。
3.計算房屋首付：第一付款=總本金限額-客戶貸款金額。貸款金額=合同價格（市場價格）×80%（初始貸款金額高達80%）。
4.總的來說，是與第一套房的標準現(xiàn)有的實施：按照新的商業(yè)貸款的首付比例為30%，公積金貸款的首付比例由90平方米套房（含）以下公積金貸款首付比例不低于20%，超過90平方米的住房公積金貸款了付款比例不得低于30%。
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買房貸款按揭的利息是按照:等額本金和等額本息來計算的。月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]。就是按這個公式算出來的。
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你好，與執(zhí)行利率相關(guān)，以下面20萬20年為例計算，你可以參考一下：（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎(chǔ)上上浮或下浮。現(xiàn)行基準利率是2012年7月6日調(diào)整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。（2）房貸：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的，根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）、銀行信貸資金緊張度等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別，國家規(guī)定首套房利率下限為85折，銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別，有些打折比較多，部分銀行利率最大優(yōu)惠可達85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信貸資金相對足一些，折扣會高些，下半年和年初，由于資金緊張等原因，首套房貸款利率執(zhí)行基準利率，有的1.1倍或1.05倍。（3）按基準利率計算，現(xiàn)行基準利率是2012年7月6日調(diào)整并實施的，調(diào)整后利率為五年期以上6.55%。月利率為6.55%/1220萬20年(240個月)月還款額:200000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12)^240-1]=1497.04元利息總額：1497.04*240-200000=159289.6元。涉及的計算價格來源于網(wǎng)絡，以實際按揭計算為準，希望有用！
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房貸按揭這個是要看當時的合同的百分比了，一般是在20%~30%左右的，而且相當于這個總房價的三分之一了，這個還是需要交納一些相關(guān)的稅務的，不過實際還是以當?shù)卣邽闇省?/div>
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按揭買房月供有兩種還法：等額本息和等額本金；目前多采用等額本息還款法。
等額本息還款法每月的還款額相同；
是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念；
等額本息計算公式： ［貸款本金 × 月利率 × （ 1 ＋月利率）＾還款月數(shù)］ ÷ ［（ 1 ＋月利率）＾還款月數(shù)－ 1 ］ ，（ 其中＾符號表示乘方）；
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貸款利息的計算公式（等額本息）：
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:貸款總額;
i:貸款利率(月利率)；
n：還款月數(shù)
如果貸款14萬，15年還清，按照最新的利率5.9%計算如下：
每月等額還款即等額本息還款法，指借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。價格來源于網(wǎng)絡，僅供參考。希望我的回答對你有幫助。
