無論是期房還是現(xiàn)房，都存在辦理房產(chǎn)證的問題。可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證，也可以選擇自己辦理房產(chǎn)證。自己辦理房產(chǎn)證雖然省去了一定的代辦費(fèi)用，但是需要花費(fèi)時(shí)間和體力，因此最好提前了解自己辦理房產(chǎn)證的程序和要求。在辦理房產(chǎn)證之前，首先要確定是否符合自行辦理的條件。如果房子是一次性付款，或貸款已經(jīng)還清，則完全可以自行辦理。如果是使用銀行按揭貸款買房，要先仔細(xì)了解《住房按揭貸款合同》中是否有相關(guān)規(guī)定，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強(qiáng)制加入“要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”、“需委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證”的條款，這種情況下難以自己辦理，只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。

開發(fā)商房辦理房產(chǎn)證的流程是：準(zhǔn)備材料-在房產(chǎn)局相關(guān)窗口遞交材料-等待結(jié)果-繳費(fèi)領(lǐng)證，一般在10個(gè)工作日內(nèi)發(fā)證。

1.請(qǐng)攜帶房產(chǎn)證登記人本人和配偶姓名身份證戶口本，結(jié)婚證，本人和配偶兩人一起到該住房所屬房管，咨詢辦理補(bǔ)辦房產(chǎn)證事宜。 2.會(huì)要求你們先到本地報(bào)社，登報(bào)掛失你們的老房產(chǎn)證，需登報(bào)20天左右，花費(fèi)金額需要你咨詢本地報(bào)社，然后在20天后，回到房管，辦理補(bǔ)辦手續(xù)。補(bǔ)辦房產(chǎn)證單純補(bǔ)證，100元搞定。 價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考.

房產(chǎn)證過戶可以代辦的，不過要出相關(guān)的手續(xù)費(fèi)????

辦房產(chǎn)證費(fèi)用不多的,一般是80元,如果產(chǎn)權(quán)人是兩個(gè)的話是100元。而且這個(gè)其實(shí)可以找中介的哦，不用花很多錢的。辦理房屋產(chǎn)權(quán)證流程以及準(zhǔn)備材料兩種方法:一、委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證二、自己辦理房產(chǎn)證辦理房產(chǎn)證注意:無論是期房還是現(xiàn)房,都存在辦理房產(chǎn)證的問題。您可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。您也可以選擇自己辦理房產(chǎn)證。如果貸款銀行要求委托代辦,就不能自己辦理。自己辦理房產(chǎn)證可以省去代辦費(fèi)用1000元左右。自己辦理房產(chǎn)證可以免除代繳的風(fēng)險(xiǎn)。自己辦理房產(chǎn)證需要花費(fèi)時(shí)間和體力。您需要提前了解自己辦理房產(chǎn)證的程序和要求。一、委托開發(fā)商或代理公司辦理適用條件為了節(jié)省自己的時(shí)間和精力,您可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。在使用銀行按揭貸款的情況下,部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強(qiáng)制加人“要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押“的約定,這種情況下只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。即使委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證,您仍然可以選擇,是由開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi),還是開發(fā)商或代理公司僅辦理房產(chǎn)證申請(qǐng)手續(xù),契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來繳納。辦理流程(一)適用范圍:開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)的情況適用第一步:簽訂委托協(xié)議通常《購(gòu)房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款,這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外,很多開發(fā)商還會(huì)要求購(gòu)房人在《購(gòu)房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證,并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。有些時(shí)候,開發(fā)商會(huì)把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。此時(shí),您也可以選擇,開發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù),契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來繳納。注意事項(xiàng):委托代辦的協(xié)議中應(yīng)明確約定:1.開發(fā)商應(yīng)該于什么期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證(如果是“兩證分離“的地區(qū),一定要注明《土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》,當(dāng)然如果因?yàn)樾姓?本地暫時(shí)無法取得《土地使用權(quán)證》的,只能讓步了);2.開發(fā)商或代理公司應(yīng)當(dāng)于什么期限內(nèi)提供繳納相關(guān)稅費(fèi)的正式收繳憑證;3.約定一旦因開發(fā)商原因?qū)е虏荒苋缙谵k理或辦證發(fā)生錯(cuò)誤的情況時(shí)如何處理,最好明確約定“可以退房“或“不退房,但開發(fā)商應(yīng)賠償全部房款x%的賠償金“等明確的違約處理方法;4.約定如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購(gòu)房合同》的,購(gòu)房人如何核驗(yàn)房產(chǎn)證,因?yàn)檫@種情況下購(gòu)房人往往只能“看一眼“房產(chǎn)證;5.約定辦理抵押登記的事宜,有些銀行不扣押房產(chǎn)證,僅辦理抵押登記,抵押登記的手續(xù)是否由開發(fā)商辦理以及如何辦理等事宜也應(yīng)當(dāng)約定清楚;6.約定代辦費(fèi)用的數(shù)額和繳納方法,并要求提供正式的開發(fā)商蓋章的收據(jù)。如果《購(gòu)房合同》對(duì)此沒有詳細(xì)約定,請(qǐng)一定要在這份委托協(xié)議中爭(zhēng)取加入這些條款。第二步:繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅辦理收房入住手續(xù)的時(shí)候,開發(fā)商往往會(huì)要求您繳納這些費(fèi)用。注意事項(xiàng):1.在交錢之前,請(qǐng)您了解一下這些稅費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn),以便核實(shí)開發(fā)商計(jì)算是否正確,可參見本書附錄十一。2.交錢之后,請(qǐng)您一定保留好收款憑證,并一定要求收款單位蓋公章,不要收“白條“。第三步:按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證開發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后,申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證,并辦理抵押登記后,您就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購(gòu)房合同》,您一定要找機(jī)會(huì)仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)證上的記載,一旦存在記載錯(cuò)誤,應(yīng)及時(shí)要求更改。注意事項(xiàng):1.仔細(xì)核對(duì)證書的數(shù)量,如果約定取得兩證,一定要核驗(yàn)是否齊全;2.仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載,尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息,如與合同約定不符,要求開發(fā)商說明原因;3.核對(duì)“他項(xiàng)權(quán)利“一欄記載的抵押事項(xiàng);4.索要繳納稅費(fèi)的正式發(fā)票。辦理流程(二)適用范圍:自己繳納契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)的情況適用第一步:簽訂委托協(xié)議通常《購(gòu)房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款,這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外,很多開發(fā)商還會(huì)要求購(gòu)房人在《購(gòu)房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證的委托書。有些時(shí)候,開發(fā)商會(huì)把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。注意事項(xiàng):注意事項(xiàng)同“辦理流程一“中的“第一步“。第二步:繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)售房人住的時(shí)候,開發(fā)商會(huì)要求您繳納。注意事項(xiàng):交錢之后,請(qǐng)您一定保留好收款憑證,并一定要求收款單位蓋公章,不要收“白條“。第三步:自己到相關(guān)部門繳納公共維修基金、契稅繳納的方法,可以詢問開發(fā)商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取,部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金。注意事項(xiàng):請(qǐng)保證及時(shí)繳納公共維修基金和契稅,根據(jù)法律規(guī)定,這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件,因此如果您不能及時(shí)繳納會(huì)影響到您獲得房產(chǎn)證。請(qǐng)一定保留好繳納稅費(fèi)的正式收繳憑證,并及時(shí)交給開發(fā)商或代理公司,以便他們下一步的申請(qǐng)工作。第四步:按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證開發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后,申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證,并辦理抵押登記后,您就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購(gòu)房合同》,您一定要找機(jī)會(huì)仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)證上的記載,一旦存在記載錯(cuò)誤,應(yīng)及時(shí)要求更改。注意事項(xiàng):1.仔細(xì)核對(duì)證書的數(shù)量,如果約定取得兩證,一定要核驗(yàn)是否齊全;2.仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載,尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息,如與合同約定不符,要求開發(fā)商說明原因;3.核對(duì)“他項(xiàng)權(quán)利“一欄記載的抵押事項(xiàng)。提示:及時(shí)查詢房屋產(chǎn)權(quán)狀態(tài)即使委托代辦房產(chǎn)證,您也有必要及時(shí)向房屋行政管理部門和土地行政管理部門查詢所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài),如果發(fā)現(xiàn)“危險(xiǎn)情況“,如開發(fā)商非法設(shè)定抵押等,可以及時(shí)主張自己的權(quán)利。二、自己辦理適用條件在使用銀行按揭貸款的情況下,部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強(qiáng)制加人“要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押“、“需委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證“的條款,這種情況下難以自己辦理,只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。因此在作出選擇之前,請(qǐng)一定別忘了看一下《住房按揭貸款合同》是否有相關(guān)規(guī)定。另外,有些地方法規(guī)規(guī)定,房屋管理部門和土地管理部門不對(duì)購(gòu)房者個(gè)人辦理業(yè)務(wù),此時(shí)您也只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。如果是一次性付款,或貸款已經(jīng)還清,則完全可以自行辦理。辦理流程提示:如果本地《房屋所有權(quán)證》與《土地使用權(quán)》合一,那么您只需要跑一個(gè)部門就行了。如果本地《房屋所有權(quán)證》與《土地使用權(quán)》分離,那么您就需要跑兩個(gè)部門。很多地方還無法辦理購(gòu)房者的“小《土地使用權(quán)證》“,只能請(qǐng)您關(guān)注相關(guān)消息,待相關(guān)規(guī)定出臺(tái)再辦理。第一步:確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行“初始登記“,即完成“大確權(quán)“開發(fā)商辦理“初始登記“是您辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常,主管部門辦理“初始登記“所需時(shí)間大約為20-60日不等,因此在收房人住后的兩三個(gè)月之后,您可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況,也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。注意事項(xiàng):《購(gòu)房合同》中應(yīng)對(duì)開發(fā)商辦理“初始登記“的時(shí)限加以約定,尤其是開發(fā)商辦理“初始登記“的最后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)“等,明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。第二步:到管理部門領(lǐng)取《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》這個(gè)填寫好之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的時(shí)候開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格,只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了,省去奔波之苦。注意事項(xiàng):可以事先向開發(fā)商詢問,房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理,然后直接向該部門查詢,以免跑冤枉路。如果要辦兩個(gè)證,有可能要跑兩個(gè)部門,領(lǐng)兩份不同的申請(qǐng)表。第三步:拿測(cè)繪圖(表)可能有三種情況,第一種是到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪圖;第二種是帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取就行,這一種比較簡(jiǎn)便;第三種是向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪,這種情況己經(jīng)比較少見,現(xiàn)在登記部門往往是根據(jù)現(xiàn)有的測(cè)繪圖填寫房產(chǎn)證上的面積數(shù)據(jù)。由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù),因此是必需的材料之一。第四步:填寫表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件填好表格后,找開發(fā)商簽字蓋章,并領(lǐng)取其他必要的申請(qǐng)文件。這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章。注意事項(xiàng):在前面詢問相關(guān)部門時(shí),一定要明確需要領(lǐng)取哪些文件,一次齊全,免去奔波之苦。第五步:繳納公共維修基金、契稅繳納的方法,可以詢問開發(fā)商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取,部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金。注意事項(xiàng):無論是小區(qū)辦收取還是由銀行代收,都請(qǐng)您保留好繳納憑證,這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件,一旦遺失會(huì)影響到您獲得房產(chǎn)證。第六步:提交申請(qǐng)材料材料主要包括以下幾種:(1)蓋章的申請(qǐng)表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書;(4)測(cè)繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購(gòu)房人身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);(8)共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。注意事項(xiàng):不同地方的具體要求不同,請(qǐng)您一定要提前詢問清楚。一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書,并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。第七步:按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證,繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)等注意事項(xiàng):仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載,尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

你可以拿好判決書和相關(guān)資料到交易中心辦理產(chǎn)證,產(chǎn)證辦好了就可以交易了 。（由于什么原因不能辦產(chǎn)證？） 這樣就沒辦法賣了，我也碰到過一個(gè)小區(qū)的房子都沒辦出產(chǎn)證,整個(gè)小區(qū)的房子都不能交易(使用權(quán)可以交易,但不能貸款,要一次性付清)

辦理程序 （1）、所需材料： 1、申請(qǐng)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法人代表資格證明及身份證復(fù)印件； 2、土地使用證； 3、固定資產(chǎn)投資許可證； 4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 5、施工許可證； 6、竣工驗(yàn)收證明單； 程序： 1、企業(yè)持應(yīng)提交的證件，向房管所提出申領(lǐng)房產(chǎn)證的申請(qǐng)； 2、初審：辦證員對(duì)申請(qǐng)和提交的資料進(jìn)行初審，符合條件的馬上受理并開具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場(chǎng)查丈時(shí)間； 3、查丈：辦證員在預(yù)定的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查丈，確定房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積，繪制平面簡(jiǎn)圖并注明尺寸和四鄰墻界； 4、審批：依據(jù)申請(qǐng)資料和查丈結(jié)果，對(duì)符合政策規(guī)定的給予審批，確定房屋產(chǎn)權(quán)； 5、交費(fèi)：申領(lǐng)房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人按規(guī)定交納辦證費(fèi)； 6、發(fā)證：房管部門在規(guī)定的時(shí)間（40個(gè)工作日內(nèi)）辦理完畢，房屋產(chǎn)權(quán)人到房管所領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

你好，具體如下： 契稅：房屋總價(jià)的3% 印花稅：總價(jià)萬分之五 維修基金： （一）購(gòu)買不配備電梯房屋的購(gòu)房人按75元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存。 （二）購(gòu)買配備電梯房屋的購(gòu)房人按120元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存。 （三）對(duì)定銷商品房（含動(dòng)遷安置房等）不配備電梯的房屋，購(gòu)房人按40元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存；配備電梯的房屋，購(gòu)房人按90元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存。 產(chǎn)權(quán)代辦登記費(fèi)： 國(guó)有土地范圍內(nèi)成套住房登記按件收取，住房登記以套為基本單元；非住房登記以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元，登記時(shí)由申請(qǐng)人任選上述基本單元為一件進(jìn)行申請(qǐng)登記。 物業(yè)管理費(fèi)：按物價(jià)局規(guī)定收取，希望我的回答對(duì)你有所幫助，謝謝

一、房產(chǎn)證通常是開發(fā)商辦理，可以去找開發(fā)商代辦，因?yàn)橛行┵Y料還要開發(fā)商提供，比如：確權(quán)證明書、交易監(jiān)證書、交易監(jiān)證書明細(xì)表、開發(fā)商的公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)件等資料。二、通常辦證需要填報(bào)并提交以下資料(即流程)：1、申請(qǐng)書(填寫房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書，房產(chǎn)局有空白的申請(qǐng)書，要開發(fā)商蓋章的)2、身份證(戶主的身份證原件及復(fù)印件一份)3、領(lǐng)取測(cè)繪(開發(fā)商在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局測(cè)繪部門領(lǐng)取)4、增量房確權(quán)證明書(房產(chǎn)局有空白的申請(qǐng)書，要開發(fā)商蓋章的)5、交易監(jiān)證書(房產(chǎn)局有空白的申請(qǐng)書，要開發(fā)商蓋章的)6、交易監(jiān)證書明細(xì)表(房地產(chǎn)交易監(jiān)證明細(xì)表上蓋房地產(chǎn)公司公章2份)7、購(gòu)房合同8、購(gòu)房發(fā)票、契稅發(fā)票(白紙裱貼好)9、完稅證明(白紙裱貼好)10、婚姻狀況證明(結(jié)婚證或單身證明)11、戶口本(城鎮(zhèn)戶口)??流動(dòng)人口婚育證明(戶口不在城區(qū)的)提交以上資料7個(gè)工作日后戶主即可憑身份證去當(dāng)?shù)氐拈_發(fā)商或房產(chǎn)局領(lǐng)取房產(chǎn)證。希望我的回答可以幫助到您。

房產(chǎn)證代辦公司收費(fèi)不貴，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：1契稅140平以下房款總額1.5%,140平以上4%2房屋維修基金房屋總額2%3測(cè)繪費(fèi)等房產(chǎn)部門收費(fèi)每平米4元左右,工本費(fèi)80元多少會(huì)有些地區(qū)差異,但是大概費(fèi)用就是如此,收費(fèi)項(xiàng)目也是如此!以上來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

無錫房產(chǎn)證代辦公司還是無錫市金佳物業(yè)管理有限公司比較靠譜，該公司的服務(wù)態(tài)度很好，做事很負(fù)責(zé)任，該公司作為一家專業(yè)的裝飾企業(yè)，先進(jìn)的管理模式、杰出的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)、嚴(yán)格的質(zhì)量控制體系和卓越的企業(yè)文化，贏得了廣大消費(fèi)者的一致好評(píng)，它憑著優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品，良好的售后服務(wù)贏得了大眾。

房產(chǎn)證過戶可以代辦的，不過要出相關(guān)的手續(xù)費(fèi)····

房屋價(jià)款的1.5/100稅率征稅(房交會(huì)契稅優(yōu)惠除外),契稅是國(guó)家收的。這沒有什么疑問,無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。

房貸手續(xù)需要當(dāng)事人雙方親自現(xiàn)場(chǎng)辦理,不允許代辦。你只可以將所需要的資料協(xié)助雙方準(zhǔn)備好,比如身份證、戶口本、房產(chǎn)證、土地使用證、房屋買賣協(xié)議等

過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的。如一方不去的話可以代辦房產(chǎn)過戶，但是必須提供經(jīng)過公證的。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的。如一方不去的話可以代辦房產(chǎn)過戶，但是必須提供經(jīng)過公證的授權(quán)委托書。首先需要準(zhǔn)備相關(guān)材料，再到相關(guān)部門進(jìn)行申請(qǐng)，提交相關(guān)文件，房產(chǎn)過戶時(shí)一定要先進(jìn)行公證，以保護(hù)自己的權(quán)益。

房屋維修基金是另外交的，也交了1萬多，沒有稅費(fèi)的發(fā)票，估計(jì)可能在預(yù)收的那費(fèi)用里，我想知道你們是怎么弄的，最后是不是還要拿那預(yù)收發(fā)票和房地產(chǎn)公司結(jié)算呢？

1、土地證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別呢？答、土地證是有兩種一種是國(guó)有土地另一種是集體土地，國(guó)有土地只有使用權(quán)，沒有買賣權(quán)力，集體土地歸集體所有，有轉(zhuǎn)讓買賣，補(bǔ)償?shù)姆绞健?、農(nóng)村宅基地是不是都是土地證呢？也叫紅本？答、農(nóng)村的宅基地是有土地證的，但是他是集有土地證，不是國(guó)有土地證，他與國(guó)有土地是有區(qū)別的。希望對(duì)你有幫助

一、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記 　　 開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。為確保自己的利益，在《購(gòu)房合同》中應(yīng)對(duì)開發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。 二、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》 　　 申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

個(gè)人房產(chǎn)證查詢：無論是期房還是現(xiàn)房，都存在辦理房產(chǎn)證的問題。可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證，也可以選擇自己辦理房產(chǎn)證。自己辦理房產(chǎn)證雖然省去了一定的代辦費(fèi)用，但是需要花費(fèi)時(shí)間和體力，因此最好提前了解自己辦理房產(chǎn)證的程序和要求。在辦理房產(chǎn)證之前，首先要確定是否符合自行辦理的條件。如果房子是一次性付款，或貸款已經(jīng)還清，則完全可以自行辦理。如果是使用銀行按揭貸款買房，要先仔細(xì)了解《住房按揭貸款合同》中是否有相關(guān)規(guī)定，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強(qiáng)制加入“要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”、“需委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證”的條款，這種情況下難以自己辦理，只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。

房產(chǎn)證補(bǔ)辦： 一.備件申請(qǐng) 1.你到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局以書面申報(bào)權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落,結(jié)構(gòu),面積,所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名,住址等基本情況. 2.帶上戶口簿,你的身份證 3.填寫遺失房地產(chǎn)證的具結(jié)書. 4.帶上上述資料到”遺失契證臺(tái)”辦理. 二.備案查檔1.繳納查檔冊(cè)費(fèi)后,由房地局發(fā)出臨時(shí)收據(jù).2.對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔校核. 三.登報(bào)聲明1.房產(chǎn)管理局對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)校核后,會(huì)出具證明給你到報(bào)社辦理”遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù).待”遺失聲明見報(bào)后,你就持報(bào)和臨時(shí)收據(jù)到房管局交給原件經(jīng)辦人.一個(gè)月內(nèi)沒有異議者,你就向測(cè)繪所申請(qǐng)勘丈. 四.勘丈入冊(cè)1.由測(cè)繪所勘丈,繪圖.2.檔案管理部門負(fù)責(zé)案件入冊(cè). 五.登記審查核準(zhǔn)由房管局負(fù)責(zé)初審,復(fù)審,審批.六.繕證發(fā)證若經(jīng)審批同意補(bǔ)發(fā)權(quán)證者,經(jīng)繕證、校對(duì)后,向你發(fā)領(lǐng)證通知,你就憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。登報(bào)等..全部算下來200多元。領(lǐng)新房本5元稅錢。