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你好!很高興為你解答，西城保障性住房選房情況
從區房管局了解到，經意向登記及復核后，確定參加搖號家庭共計3305戶，其中經濟適用住房1804戶，均為2009年12月31日前取得經濟適用住房市級備案資格的輪候家庭;
限價商品住房家庭1501戶，均為2010年6月30日前取得限價商品住房市級備案資格的輪候家庭。此次搖號提供的房源共計5601套，其中經濟適用住房3887套，分別為房山區長陽項目2293套、大興區康莊項目1594套;限價商品住房房源共1714套，分別為房山區長陽項目1614套、通州區馬駒橋宏仁家園項目100套。
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北京的政策是2008年4月以后經濟適用房按新政策辦理，滿五年后可以以市場價買賣，繳納70%的收益金。五年內的經濟適用房只能按原房價賣給具有經濟適用房資格的人，而且政府優先回購，現在經濟適用房資格審批很嚴格，所以，這條政策相當于“五年內的經濟適用房不能買賣”。
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經濟適用房是政府為解決中低收入家庭的住房困難，而推出的帶有優惠政策的普通住宅。購買經濟適用房需交納如下費用： 稅費 在交易過程中： 1、契稅：買方繳納房價款的4%；建筑面積在120平方米以下的普通住宅減半即按2%收取； 2、買賣手續費：120平方米(含)以下的每套房屋買賣交易的手續費為250元；120平方米以上的，每套500元； 3、印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.5%； 4、公共維修基金：房價款的2%。 在申辦產權過程中： 5、登記費：每建筑平方米0.3元； 6、房屋所有權工本費：每證收費4元； 7、印花稅：每件5元 如買方通過銀行貸款付款的，需支付的費用除利用公積金貸款不須支付評估費用外，其它與上述商品房所交費用一致。 物業管理費 按《北京市經濟適用住房小區管理服務收費暫行辦法(試行)》(京價房字〔2000〕第163號)由物業管理公司統一收取。
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你好，北京的政策是2008年4月以后經濟適用房按新政策辦理，滿五年后可以以市場價買賣，繳納70%的收益金。五年內的經濟適用房只能按原房價賣給具有經濟適用房資格的人，而且政府優先回購，現在經濟適用房資格審批很嚴格，所以，這條政策相當于“五年內的經濟適用房不能買賣”
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經濟適用房理論上是可以買賣的，但是十八大剛出來一項規定，以后經濟適用房有兩個方案，要么上交80%的稅，或者以后如果你賣的話國家有優先權收回此房屋的（這兩個方案現在不知道執行沒有可以去當地房地產交易中心咨詢每個地區政策落實的不一樣），并且經濟適用房如果交易的話需要你當初和國家簽訂的經濟適用房合同上面的日期滿5年之后才能上市交易.
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一是明確經濟適用住房購房人擁有有限產權。
二是明確購買經濟適用住房不滿5年,不得直接上市交易,購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的,由**按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
三是明確購買經濟適用住房滿5年,購房人上市轉讓經濟適用住房的,按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向交納土地收益等相關價款,可優先回購;購房人也可以按照所定的標準向交納土地收益等相關價款后,取得完全產權。
四是明確個人購買的經濟適用住房在取得完全產權以不得用于出租經營。 《細則》還規定,已經購買經濟使用住房的家庭又購買其他住房的,原經濟適用住房由**按規定價格及合同約定回購。
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北京經濟適用房申請好像首先是有北京戶口吧。我不知道你在北京有沒有北京戶口。沒有的話，我覺得你申請經濟適用房的幾率就很小。再有就是你租住的房子，或者你自己的房子不大于50平米就可以申請。如果你自己住的房子超過50平米了，那就不可以申請。
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海淀區上莊三嘉信苑B09地塊經適房(4320元/平方米) 和蘇家坨地塊西城也是這里，還有少部分可能在常營。集體戶口可以申請，已婚的看你的現有住房條件了，符合標準才可以申請，未婚的30歲以后就可以單獨申請一居。
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經濟適用房申請資格：3人戶家庭申請經濟適用房，家庭年收入須不超45,300元，同時人均住房面積在10平方米以下、家庭總資產凈值在36萬元以下。 需要的條件還是很多的
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當知道有售賣經濟房的信息時,憑此表進行排號申請,然后抽中您的號后才能有買房資格.買經濟適用房的資格：北京市戶口家庭年收入4萬元以下未買過經濟適用房或單位未分過房買過經濟適用房或單位分過戶，但平米數比審批通過的購買資格的平米數少的。注：軍人不能購買經濟適用房。
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北京東城區人民政府住房保障主管部門會通知選房時間。
經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。
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北京兩限房是指經濟適用房和限價房,經濟適用房位置一般比較偏僻,價格低,多在4000元左右,限價房位置要好一點,價格多在6000元以上.北京兩限房可以買賣,但有限制條件,你如果不愿意買經濟適用房,放棄資格買限價房,還能優先排隊和選號.具體可問給你辦理??經濟適用房手續的人
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對北京的公民們來說，想申請基本住房條件，需要正確的了解北京經濟適用房，那么北京經濟適用房居住條件需要有哪些呢?年滿18歲以上申請家庭應當提出，身份證明經濟收入證明，以家庭收入證明，居住應該滿足贍養扶養等條件，申請家庭成員中應配有子女父母等方可申請，家庭成員居住。
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申請資格：3人戶家庭申請經濟適用房，家庭年收入須不超45,300元，同時人均住房面積在10平方米以下、家庭總資產凈值在36萬元以下。申請人須取得本市城鎮戶籍時間滿3年，且年滿18周歲。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。希望對你有所幫助
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東城基本上沒有什么經濟適用房,你所說的,應該是最近幾年蓋的回遷房,其中以民安小區和海運倉小區為主,這里的房子現在價格奇高,一般都能在12000/米,經濟適用房主要是讓老百姓買來主的,現在很多人拿他來炒房,應該出臺些政策來控制了,否則老百姓到哪里買何時的房子那
經濟適用住房，常簡稱為經適房，等同于國宅；指由中國政府出資扶持的具有經濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。所謂經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。所謂適用性，是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國宅政策稱為廉租房。
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還有一個問題是，如果是劃拔地（就是沒繳土地出讓金，不是出讓地也就不是商品房），第一次交易要繳土地出讓金，交易后新的房產證上會注明是優售，下次交易還是要繳土地出讓金的，除非你的房屋的土地性質改為出讓地，要不然轉賣一次，過一次戶都要繳土地出讓金的，我是做二手房的，這個我很清楚。
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（一）出售未滿5年的經濟適用房房屋買賣合同的效力問題
（1）2008年4月11日之前簽訂的經濟適用房買賣合同，當事人在經濟適用房買賣合同中約定在限制交易期屆滿后再辦理房屋所有權轉移手續的，在法院審理中一般認定房屋買賣合同有效。
（2）2008年4月11日之前簽訂的經濟適用房買賣合同，當事人在經濟適用房買賣合同中在法院審理一審法庭辯論終結前該房屋已具備上市交易條件的（已經滿五年期的），在法院審理中一般認定房屋買賣合同有效。
（3）2008年4月11日之后簽訂的經濟適用房房屋買賣合同，只要涉案經濟適用房在限制交易期內出售的，房屋買賣合同一律認定無效。
二、出售已滿5年的經濟適用房滿5年的經濟適用房，房屋買賣合同一般認定有效。
三、出售按照經濟適用房管理房屋，房屋買賣合同的效力不受5年期限的限制。
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購買經濟適用住房, 2人以下的家庭,所購經濟適用住房建筑面積在70平方米以內的部分, 購房人按經濟適用住房價格購買; 3人以上的家庭,所購經濟適用住房建筑面積在90平方米以內的部分, 購房人按經濟適用住房價格購買;超出70或者90平方米的部分, 購房人應當交納土地收益(含土地出讓金)等相關價款
僅供參考啊
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1遠洋新天地，參考報價：￥22500/平方米
2卓達太陽城，參考報價：￥22600/平方米
3百合公館，參考報價：￥22200/平方米
價格來源于網絡，僅供參考。
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經濟適用住房也就是我們常說的經適房，經適房已經被我國列入國家計劃了，一般具有3個比較顯著的特征：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障的商品居住房。在北京申請經適房的條件是：一、按類領表有北京市城鎮居民常住戶口、住房面積沒有達標的居民家庭或者無房戶，可按不同類別分別領取《北京市城鎮居民購買經濟適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡稱核定表)、《北京市機關工作人員、教師家庭購買經濟適用住房審批表》(以下簡稱審批表)或《北京市重點工程和危改區被拆遷居民家庭購買經濟適用住房審核表》(以下簡稱審核表)。這些表格可以找開發商索取，也可自己到新浪房產頻道“經濟適用房專題”中下載欄下載。二、領表填表填寫核定表的申請購房人，需核定家庭收入(老政策規定為6萬元/年以下；目前在陶然亭試點的經濟適用房購買新政策規定：1人戶家庭、2人戶家庭、3人戶家庭、4人戶家庭、5人及以上家庭，對應的年收入則分別低于2.27萬元、3.63萬元、4.53萬元、5.29萬元、6萬元)，此表交申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章，沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核準蓋章。目前大部分人都填此表。填寫審批表的申請購房人(大多為公務員或教師)，不需核定家庭收入，但要求夫婦雙方為機關工作人員或教師的家庭，此表由申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章。填寫審核表的申請購房人，不需核定家庭收入，但要求是市政府批準的重點工程建設中的被拆遷居民家庭和政府組織實施的危舊房改造項目區異地安置的居民家庭，帶上此表和拆遷人出具的證明到房屋所在地的街道辦事處核準蓋章。填表用簽字筆或鋼筆填寫一式兩份。三、核定總額申請人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應按京政辦發[2000]131號文件第七條規定，在3個工作日內在核定表、審批表或審核表上核準蓋章，并注明購房家庭最高購房總價標準。夫婦雙方的補貼面積標準、收入證明以及戶口所在地、夫婦雙方的住房情況都應在審核表中注明。如果夫婦雙方職級、補貼面積標準不一樣，以職級高者為準。簡單地講就是有工作的申請者需要拿著核定表、審批表或審核表到單位蓋章，沒有工作的申請者需要拿上述表單到戶口所在地街道辦事處蓋章。四、登記備案市城市建設綜合開發辦公室(以下簡稱市開發辦)在北京市房地產交易中心(崇文區東花市北里1號樓)設立窗口，辦理經濟適用住房購買登記和備案手續。購房申請人需持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準蓋章后的核定表、審批表或審核表，加上夫婦雙方的戶口簿和身份證原件(沒有戶口簿的需要攜帶戶口卡)，到辦公窗口辦理購房登記手續。申請者需要注意的是要帶上身份證原件、戶口本原件、身份證復印件兩張、戶口本復印件兩張(如果戶口里面還有其他人也要復印兩份)到北京市崇文門花市的房地產交易中心排號。目前交易中心在工作日每天發400個號，再根據所排到的號等候交易中心通知交表時間，待交表時間提交所有資料審核。五、等候公示市開發辦將購房申請人資料掛在北京建設網公示10個工作日，之后申請人再到窗口進行終審，領取審核通過的核定表、審批表或審核表
