上海的共有產(chǎn)權(quán)房就是經(jīng)濟適用房。各區(qū)個街道都有申請。帶好身份證，戶口簿，產(chǎn)權(quán)證到戶籍地所在地街道（鎮(zhèn)）社區(qū)事務服務中心有專門窗口咨詢、申請。共有產(chǎn)權(quán)房的申購者以明顯低于市場的價格獲得住房６０％或７０％的產(chǎn)權(quán)。一旦購房家庭想進一步借助市場改善居住條件，可在滿規(guī)定5年限之后，將擁有的產(chǎn)權(quán)出售（政府擁有優(yōu)先回購權(quán)）

1、共有產(chǎn)權(quán)房的概念。指一家房地產(chǎn)有兩個或兩個以上的權(quán)利主體，即共有人，在實踐中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分別按自己所擁有的份額的大小，對共有房地產(chǎn)享有一定的利益，并承擔相應的義務；后者是指兩個以上權(quán)利人對全部共有的房地產(chǎn)享受同等的權(quán)利，并承擔相等的義務。2、共有產(chǎn)權(quán)房的特點。“共有產(chǎn)權(quán)房”作為經(jīng)濟適用房的變異形式，其顯著特點在于價格形成機制。“共有產(chǎn)權(quán)房”用地性質(zhì)由劃撥改為出讓，并完全按照商品房進行開發(fā)，且銷售價格計算也等同于商品房。另一個顯著特點在于“共有產(chǎn)權(quán)房”的出資方式，它是由政府按照“三七開”或“五五開”墊資，并不影響購房者向銀行申請商業(yè)貸款等。就其出資方式的本質(zhì)來說，與開發(fā)商推出的所謂“零首付”優(yōu)惠政策比較，前者的墊資人是政府，后者的墊資人是房產(chǎn)商，從融資模式上看，并無本質(zhì)差別。

所謂共有產(chǎn)權(quán)房，就是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。“共有產(chǎn)權(quán)房”，即[1]中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)可由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產(chǎn)權(quán)。共有產(chǎn)權(quán)房自2007年起在江蘇省淮安市進行試點，該模式已在江蘇省其他地區(qū)獲得了推廣。2012年1月，上海降低共有產(chǎn)權(quán)房的準入門檻，月收入達5000元的也可以申請。2013年10月末，上海共有產(chǎn)權(quán)保障房開始搖號選房，2013年共籌集約3萬套房源。住建部日前召集了部分城市在北京召開了一場共有產(chǎn)權(quán)住房試點城市座談會。在會上北京、上海、深圳、成都、黃石、淮安6個城市明確被列為全國共有產(chǎn)權(quán)住房試點城市。

想要申購共有產(chǎn)權(quán)住房，申請家庭首先要符合本市住房限購條件，并不限制是否具備北京戶籍。 主要為了滿足剛需，申請家庭成員還要做到名下無房。如果是單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。一個家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

所謂共有產(chǎn)權(quán)房，就是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。“共有產(chǎn)權(quán)房”，即[1]中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)可由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產(chǎn)權(quán)。共有產(chǎn)權(quán)房自2007年起在江蘇省淮安市進行試點，該模式已在江蘇省其他地區(qū)獲得了推廣。2012年1月，上海降低共有產(chǎn)權(quán)房的準入門檻，月收入達5000元的也可以申請。2013年10月末，上海共有產(chǎn)權(quán)保障房開始搖號選房，2013年共籌集約3萬套房源。住建部日前召集了部分城市在北京召開了一場共有產(chǎn)權(quán)住房試點城市座談會。在會上北京、上海、深圳、成都、黃石、淮安6個城市明確被列為全國共有產(chǎn)權(quán)住房試點城市。

北京共有產(chǎn)權(quán)房申請條件： 1、單身申請人士，購買一套一居室。 ?? 2、2人或者3人申請家庭，購買一套二居室。 ?? 3、4人及以上申請家庭，購買一套三居室。 ?? 4、申請家庭人員較多、申請家庭人員代際結(jié)構(gòu)較復雜，或者經(jīng)區(qū)(縣)住房保障機構(gòu)同意，申請家庭將原有住房交政府指定機構(gòu)收購的，區(qū)(縣)政府可以酌情放寬住房供應標準，但須報市住房保障房屋管理局備案。

申請共有產(chǎn)權(quán)房的標準沒有變化，具體是家庭人均月收入800元以下，人均住房建筑面積在16平方米以下，具有本地城鎮(zhèn)常住戶口兩年以上的家庭，無房家庭優(yōu)先購買，向戶口所在地街道辦事處申請。

上海的共有產(chǎn)權(quán)房就是經(jīng)濟適用房。各區(qū)個街道都有申請。帶好身份證，戶口簿，產(chǎn)權(quán)證到戶籍地所在地街道（鎮(zhèn)）社區(qū)事務服務中心有專門窗口咨詢、申請。共有產(chǎn)權(quán)房的申購者以明顯低于市場的價格獲得住房６０％或７０％的產(chǎn)權(quán)。一旦購房家庭想進一步借助市場改善居住條件，可在滿規(guī)定5年限之后，將擁有的產(chǎn)權(quán)出售（政府擁有優(yōu)先回購權(quán)）

共有產(chǎn)權(quán)住房申購條件及受理點 一、新就業(yè)人員 1、申購條件 （1）具有市區(qū)城市居民戶口； （2）具有中專以上學歷； （3）自畢業(yè)的次月起計算，畢業(yè)不超過八年； （4）已與市區(qū)用人單位簽訂勞動合同或者聘用合同，并參加市區(qū)城鎮(zhèn)職工基本社會保險； （5）申請人已婚或未婚； （6）申請人與共同申請人之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關系，且在市區(qū)無私有房產(chǎn)。 2、受理點：市住房保障中心服務部（健康東路55號房產(chǎn)大廈2樓） 二、進城務工人員 1、申購條件 （1）已與市區(qū)用人單位簽訂勞動合同或者聘用合同； （2）在市區(qū)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)職工基本社會保險兩年以上； （3）申請人已婚或未婚； （4）申請人與共同申請人之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關系，且在市區(qū)和戶口所在地縣的縣城（含淮陰、淮安區(qū)）無私有房產(chǎn)； （5）家庭人均月收入不高于2122元。 2、受理點：市住房保障中心服務部（健康東路55號房產(chǎn)大廈2樓） 三、城市中等偏下收入住房困難家庭 1、申購條件 （1）具有市區(qū)城市居民戶口2年以上； （2）家庭人均月收入不高于2122元； （3）家庭人均住房建筑面積不高于16平方米，且無其它房屋； （4）申請人與共同申請人之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關系。 （5）家庭財產(chǎn)不得高于規(guī)定額度。 2、受理點：戶口所在地街道辦事處

這個條件比較簡單的，你只要需要帶好身份證，戶口簿，產(chǎn)權(quán)證到戶籍地所在地街道（鎮(zhèn)）社區(qū)事務服務中心有專門窗口咨詢、申請。共有產(chǎn)權(quán)房的申購者以明顯低于市場的價格獲得住房６０％或７０％的產(chǎn)權(quán)。一旦購房家庭想進一步借助市場改善居住條件，可在滿規(guī)定5年限之后，將擁有的產(chǎn)權(quán)出售（政府擁有優(yōu)先回購權(quán)）。

這個條件比較簡單的，你只要需要帶好身份證，戶口簿，產(chǎn)權(quán)證到戶籍地所在地街道（鎮(zhèn)）社區(qū)事務服務中心有專門窗口咨詢、申請。 共有產(chǎn)權(quán)房的申購者以明顯低于市場的價格獲得住房６０％或７０％的產(chǎn)權(quán)。一旦購房家庭想進一步借助市場改善居住條件，可在滿規(guī)定5年限之后，將擁有的產(chǎn)權(quán)出售（政府擁有優(yōu)先回購權(quán)）。

你好 上海的共有產(chǎn)權(quán)房就是經(jīng)濟適用房。各區(qū)個街道都有申請。 帶好身份證，戶口簿，產(chǎn)權(quán)證到戶籍地所在地街道（鎮(zhèn)）社區(qū)事務服務中心有專門窗口咨詢、申請。 共有產(chǎn)權(quán)房的申購者以明顯低于市場的價格獲得住房６０％或７０％的產(chǎn)權(quán)。一旦購房家庭想進一步借助市場改善居住條件，可在滿規(guī)定5年限之后，將擁有的產(chǎn)權(quán)出售（政府擁有優(yōu)先回購權(quán)）。

共有產(chǎn)權(quán)保障住房（即經(jīng)濟適用住房，下同）是上海市“四位一體”、租售并舉住房保障體系的重要組成部分。實踐證明，共有產(chǎn)權(quán)保障住房符合上海市實際，也受到廣大市民群眾的歡迎。上海市將不斷加強共有產(chǎn)權(quán)保障住房各項制度建設，保證共有產(chǎn)權(quán)保障住房工作的長效和可持續(xù)發(fā)展。正根據(jù)市委、市政府的統(tǒng)一部署，研究放寬明年共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請準入標準的政策方案，方案形成后將及時報請市政府批準發(fā)布。

“共有產(chǎn)權(quán)房”，即中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)可由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產(chǎn)權(quán)。共有產(chǎn)權(quán)房自2007年起在江蘇省淮安市進行試點，該模式已在江蘇省其他地區(qū)獲得了推廣。2012年1月，上海降低共有產(chǎn)權(quán)房的準入門檻，月收入達5000元的也可以申請。2013年10月末，上海共有產(chǎn)權(quán)保障房開始搖號選房，2013年共籌集約3萬套房源。住建部日前召集了部分城市在北京召開了一場共有產(chǎn)權(quán)住房試點城市座談會。在會上北京、上海、深圳、成都、黃石、淮安6個城市明確被列為全國共有產(chǎn)權(quán)住房試點城市。

1、單身申請人士，購買一套一居室。 2、2人或者3人申請家庭，購買一套二居室。 3、4人及以上申請家庭，購買一套三居室。 4、申請家庭人員較多、申請家庭人員代際結(jié)構(gòu)較復雜，或者經(jīng)區(qū)(縣)住房保障機構(gòu)同意，申請家庭將原有住房交政府指定機構(gòu)收購的，區(qū)(縣)政府可以酌情放寬住房供應標準，但須報市住房保障房屋管理局備案。

成都共有產(chǎn)權(quán)房申請條件準入標準： 戶籍限制：家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年。 收入標準：以3人家庭為例，原政策規(guī)定，人均月可支配收入在1600元以下(含1600元)、人均財產(chǎn)在5萬元以下(含5萬元)的才可以申請，而按照新政策，家庭人均月可支配收入在2100元以下(含2100元)、人均財產(chǎn)在8萬元以下(含8萬元)的可以申請。 住房標準：原有住房建筑面積低于15平方米的2人申請家庭，購買一套二居室；其他2人申請家庭，購買一套二居室。 行為限制：家庭成員在提出申請前5年內(nèi)未發(fā)生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外。 年齡限制：同時符合上述標準，具有完全民事行為能力的單身人士(包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士)，男性年滿28周歲、女性年滿25周歲，可以單獨申請購買經(jīng)適房。

雖然國務院及其下屬部委明確提出今年在全國范圍推廣共有產(chǎn)權(quán)住房制度，但目前仍未下達統(tǒng)一的共有產(chǎn)權(quán)房申請標準，以下僅從已推出共有產(chǎn)權(quán)住房試點的城市確立的申購標準做參考。 淮安市區(qū)中低收入住房困難家庭申請購買共有產(chǎn)權(quán)房，申請條件十分嚴格，家庭人均月收入在600元—800元，具有市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口8年以上，家庭人均住房使用面積在10平方米以下。主要是針對低保人群，要求享受最低生活保障，同時人均住房使用面積在10平方米以下。 2010年，上海市共有產(chǎn)權(quán)房開始申請供應，申請人需要具有城鎮(zhèn)常住戶口3年以上，且在提出申請前5年內(nèi)無住房出售或贈與行為。在準入條件上，上海實行“雙困”標準，住房困難標準為人均建筑面積15平方米以下，其中同一戶口所在地住房中兩代以上復合家庭可享受一定面積放寬。經(jīng)濟困難標準自2010年起連續(xù)4次放寬，目前3人及以上家庭已放寬到人均月可支配收入5000元、人均財產(chǎn)15萬元以下，兩人及以下家庭可在此基礎上上浮20%，基本覆蓋了中等收入但仍無市場購房能力的“夾心層”群體。 山東省平原縣剛開始實行“產(chǎn)權(quán)共有”時，分配面很窄，2010年規(guī)定必須是城鎮(zhèn)低保戶、無房(如有房，人均不超15平方米、總住房面積不超50平方米)的家庭;后來經(jīng)過多次調(diào)整，2012年的8月20日，平原縣將執(zhí)行標準放寬到“年人均可支配收入10000元”、“家庭住房總面積不超75平方米”。

雖然國務院及其下屬部委明確提出今年在全國范圍推廣共有產(chǎn)權(quán)住房制度，但目前仍未下達統(tǒng)一的共有產(chǎn)權(quán)房申請標準，以下僅從已推出共有產(chǎn)權(quán)住房試點的城市確立的申購標準做參考。淮安市區(qū)中低收入住房困難家庭申請購買共有產(chǎn)權(quán)房，申請條件十分嚴格，家庭人均月收入在600元―800元，具有市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口8年以上，家庭人均住房使用面積在10平方米以下。主要是針對低保人群，要求享受最低生活保障，同時人均住房使用面積在10平方米以下。2010年，上海市共有產(chǎn)權(quán)房開始申請供應，申請人需要具有城鎮(zhèn)常住戶口3年以上，且在提出申請前5年內(nèi)無住房出售或贈與行為。在準入條件上，上海實行“雙困”標準，住房困難標準為人均建筑面積15平方米以下，其中同一戶口所在地住房中兩代以上復合家庭可享受一定面積放寬。經(jīng)濟困難標準自2010年起連續(xù)4次放寬，目前3人及以上家庭已放寬到人均月可支配收入5000元、人均財產(chǎn)15萬元以下，兩人及以下家庭可在此基礎上上浮20%，基本覆蓋了中等收入但仍無市場購房能力的“夾心層”群體。山東省平原縣剛開始實行“產(chǎn)權(quán)共有”時，分配面很窄，2010年規(guī)定必須是城鎮(zhèn)低保戶、無房(如有房，人均不超15平方米、總住房面積不超50平方米)的家庭;后來經(jīng)過多次調(diào)整，2012年的8月20日，平原縣將執(zhí)行標準放寬到“年人均可支配收入10000元”、“家庭住房總面積不超75平方米”。共有產(chǎn)權(quán)房制度與經(jīng)濟適用房制度有什么區(qū)別？與經(jīng)適房存在的源頭審批和套利漏洞不同，住建部有關人士表示，共有產(chǎn)權(quán)房不僅可以保持其保障房屬性，而且，即使住滿5年后上市轉(zhuǎn)讓，購房者也要優(yōu)先轉(zhuǎn)讓給共有產(chǎn)權(quán)人，也就是地方政府，由政府按市價購買產(chǎn)權(quán)獲得完整產(chǎn)權(quán)。按照約定，上海當?shù)卣脊灿挟a(chǎn)權(quán)房30%―40%的產(chǎn)權(quán)，60%―70%的產(chǎn)權(quán)歸個人。由于產(chǎn)權(quán)收益共享、補繳差價等因素，使得溢價大幅縮小，杜絕了共有產(chǎn)權(quán)房的尋租現(xiàn)象。北京近日也明確規(guī)定，自住型商品房為“共有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)”，購買后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓;5年后轉(zhuǎn)讓的，按照價格差價的30%交納土地收益等價款。同時，保障房從“完全產(chǎn)權(quán)型”轉(zhuǎn)向“共有產(chǎn)權(quán)型”，有利于地方政府積蓄財政實力和制度保障來推進保障房建設，也有利于讓市場介入、發(fā)揮市場作用。中國指數(shù)研究院華中市場總監(jiān)李國政認為，當前的保障房建設模式，政府提供了財政補貼、出讓金優(yōu)惠等支持。而共有產(chǎn)權(quán)房實際上是把這些支持以共有產(chǎn)權(quán)的形式明確下來，使住房保障政策更加法治化。希望您采納謝謝。

“共有產(chǎn)權(quán)房”，即中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)可由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產(chǎn)權(quán)。共有產(chǎn)權(quán)房自2007年起在江蘇省淮安市進行試點，該模式已在江蘇省其他地區(qū)獲得了推廣。2012年1月，上海降低共有產(chǎn)權(quán)房的準入門檻，月收入達5000元的也可以申請。2013年10月末，上海共有產(chǎn)權(quán)保障房開始搖號選房，2013年共籌集約3萬套房源。住建部日前召集了部分城市在北京召開了一場共有產(chǎn)權(quán)住房試點城市座談會。在會上北京、上海、深圳、成都、黃石、淮安6個城市明確被列為全國共有產(chǎn)權(quán)住房試點城市。

所謂共有產(chǎn)權(quán)房，就是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。“共有產(chǎn)權(quán)房“，即中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)可由政府和市民平分，市民可向政府“贖回“產(chǎn)權(quán)。共有產(chǎn)權(quán)房自2007年起在江蘇省淮安市進行試點，該模式已在江蘇省其他地區(qū)獲得了推廣。2012年1月，上海降低共有產(chǎn)權(quán)房的準入門檻，月收入達5000元的也可以申請。2013年10月末，上海共有產(chǎn)權(quán)保障房開始搖號選房，2013年共籌集約3萬套房源。住建部日前召集了部分城市在北京召開了一場共有產(chǎn)權(quán)住房試點城市座談會。在會上北京、上海、深圳、成都、黃石、淮安6個城市明確被列為全國共有產(chǎn)權(quán)住房試點城市。