2、商品房和回遷房買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系不同，商品房的購(gòu)買(mǎi)基礎(chǔ)是開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，房屋的價(jià)款在合同中進(jìn)行約定。而拆遷安置房屋的購(gòu)買(mǎi)基礎(chǔ)是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，在協(xié)議中進(jìn)行約定。 　　3、拆遷的是商品房，回遷房自然應(yīng)當(dāng)是商品房。拆遷的是集體土地上的私房，或者是經(jīng)濟(jì)適用房，回遷房的性質(zhì)一般不是商品房。購(gòu)買(mǎi)回拆房一定要查清性質(zhì)。經(jīng)濟(jì)適用房不得買(mǎi)賣(mài);集體土地上的私房拆遷的回遷房，回遷房的所占土地性質(zhì)，一般是劃撥所得，沒(méi)有交土地出讓金，正式辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，需交土地出讓金。

金眾金域半山 ，價(jià)格范圍為21000-24500元/平，整體均價(jià)22000元/平。 該片區(qū)處于深圳東部旅游開(kāi)發(fā)區(qū)，景觀資源豐富，適合度假和養(yǎng)老居住。在生活配套方面，周邊商業(yè)以村民自營(yíng)個(gè)體商店為主，在一定程度上影響了居住品質(zhì)。因項(xiàng)目距離主城區(qū)遙遠(yuǎn)，且周邊無(wú)地鐵通車(chē)，公交線(xiàn)路又較少，平時(shí)往返需自駕出行。因此，雖然相對(duì)比其他地方價(jià)格上優(yōu)惠大，但是不適合關(guān)內(nèi)居上班的人在此購(gòu)房，更加適合于大鵬本地人置業(yè)。 價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

要了解80平方裝修多少錢(qián)，首先需要知道你是裝修什么風(fēng)格的，是簡(jiǎn)約，是現(xiàn)代，是中式，還是歐式，不同的裝修風(fēng)格，在裝修報(bào)價(jià)上差距是比較大的，以最省的簡(jiǎn)約來(lái)說(shuō)，80平方來(lái)說(shuō)，裝修費(fèi)用大概在8萬(wàn)以下，如果是歐式的，那大約花費(fèi)可能在十四五萬(wàn)左右，簡(jiǎn)裝幾萬(wàn)就能搞定，精裝二十幾萬(wàn)也差不多了，這只是推算的價(jià)格，如需精確的報(bào)價(jià)，可以找您所在省、市、區(qū)的裝修公司咨詢(xún)一下。　　以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

之前謠言說(shuō)寶安區(qū)沙井的要轉(zhuǎn)，但是一般情況下不可能的，可能會(huì)被拆遷，如果長(zhǎng)期的話(huà)可以買(mǎi)（住十年以上），一般不建議買(mǎi)，買(mǎi)了就定性了，所以還是買(mǎi)商品房好。

姓名：＿＿根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋。現(xiàn)該房屋具體狀況如下：　 　(一) 座落于＿＿＿ ，建筑面積＿＿＿平方米； 　　 (二) 房屋的所有權(quán)證號(hào)為＿＿＿，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為＿＿＿；　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣＿＿＿元/平方米，總價(jià)：人民幣＿＿＿元整(大寫(xiě)：＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿萬(wàn)＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整)。　　 第三條 乙方在＿＿＿前應(yīng)向甲方給付定金人民幣＿＿＿元整(大寫(xiě)：＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿萬(wàn)＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整)。 　　上述定金在乙方＿＿＿付款時(shí)充抵房款。　 第四條 付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)于本合同生效之日起＿＿＿日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式為：　　 第五條 甲方承諾在本合同生效之日起＿＿＿日將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋。　　甲方應(yīng)在＿＿＿前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。　　 第六條 甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。　 　第七條 甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起＿＿＿日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。　　該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：　　□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。　　□該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金的，雙方約定，該費(fèi)用由 □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) 。　　除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由 □甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān) □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) 。　　 第八條 房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自□房屋正式交付之日 □權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。　　 第九條 該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　 第十條 甲方保證已如實(shí)陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關(guān)按揭、抵押、租賃、稅項(xiàng)等，甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。　　 第十一條 乙方未按本合同的約定支付房?jī)r(jià)款的，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：　　 乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付未付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之＿＿＿支付違約金。乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)＿＿＿日，甲方有權(quán)解除本合同，甲方在解除合同之日起＿＿＿日內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付總房?jī)r(jià)款百分之＿＿＿的違約金。答案補(bǔ)充 第十二條 甲方未按本合同的約定履行義務(wù)的，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：　　1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之＿＿＿支付違約金。甲方逾期交付房屋超過(guò)＿＿＿日，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除本合同之日起＿＿＿日內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之＿＿＿支付違約金。　 2、如因甲方的故意或過(guò)失造成乙方不能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起＿＿＿日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之＿＿＿支付違約金。 第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。　 第十四條 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。　　 第十五條 因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，□提交＿＿＿仲裁委員會(huì)仲裁解決□依法由人民法院訴訟解決 　　 第十六條 本合同一式＿＿＿份。其中甲方執(zhí)＿＿＿份，乙方執(zhí)＿＿＿份，提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。　　　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：　　法定代表人： 法定代表人：　　簽約日期： 簽約日期：

是,但不是普通住宅，按市場(chǎng)價(jià)買(mǎi)的房都是商品房,現(xiàn)除商品房外就只有房改房、集資房和私房（宅基地自建房）。非商品房產(chǎn)權(quán)不完整，而商品房是完整的，所以商品房交易無(wú)限制 希望我的回答可以幫助到您。

第一，購(gòu)房前的準(zhǔn)備，購(gòu)房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個(gè)物業(yè)的項(xiàng)目，就是你準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)什么樣的房子，首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶(hù)型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點(diǎn)應(yīng)該對(duì)開(kāi)發(fā)商的資信進(jìn)行一個(gè)了解，就是說(shuō)在購(gòu)房前購(gòu)房者應(yīng)該對(duì)你選擇的物業(yè)項(xiàng)目有一些最基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點(diǎn)是對(duì)開(kāi)發(fā)商的資信進(jìn)行了解。后面我會(huì)講開(kāi)發(fā)商的資信應(yīng)該從哪幾個(gè)方面講。 第二，簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)和商品買(mǎi)賣(mài)合同，這里包括簽訂補(bǔ)充條款。購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)和商品買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，應(yīng)該注意到查驗(yàn)五證，我后面會(huì)講什么叫五證。交付定金，簽訂認(rèn)定書(shū)，選擇付款的方式，簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)的合同，再交付購(gòu)房款，辦理銷(xiāo)售或者叫預(yù)售登記，這是購(gòu)房中的第二個(gè)階段。 第三，交房和辦理產(chǎn)權(quán)登記，就是開(kāi)發(fā)商在辦理完登記后，簽收“兩書(shū)”，接受物業(yè)，申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證。

當(dāng)然 是別墅好，偏僻的地段才是別墅應(yīng)該存在的地段，安靜，舒適，環(huán)境好，有車(chē)偏僻不是問(wèn)題。別墅價(jià)值體現(xiàn)不單是按每棟建筑面積，價(jià)格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價(jià)格要高出一倍左右。

有價(jià)格和出售的區(qū)別。商品房可以辦理三證，可以自由轉(zhuǎn)讓、安置房屬于政府的貼錢(qián)給你安置，需符合規(guī)定才會(huì)給你。五年內(nèi)不可以出售、如需出售，只允許政府回購(gòu)、其它人沒(méi)有權(quán)力買(mǎi)安置房的。

冠閣輕鋼別采用的新型輕鋼材料具有很好的實(shí)用性，然后因?yàn)槟透g、防潮防水防火等，使用壽命長(zhǎng)，保值效果好。據(jù)統(tǒng)計(jì)，至少能保值30年。

各有各的優(yōu)勢(shì)，沒(méi)有好壞之分。 獲得土地的方式不同，經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)用地實(shí)行行政劃撥，免交土地出讓金；商品房采用出讓方式須交納土地出讓金； 成本結(jié)構(gòu)不同；租售政策不同，經(jīng)濟(jì)適用房只售不租，商品房不受限制； 購(gòu)買(mǎi)條件和對(duì)象不同，經(jīng)濟(jì)適用房享受政府優(yōu)惠，其購(gòu)買(mǎi)對(duì)象是特定的，只供給城鎮(zhèn)中低收入家庭，因而要實(shí)行申請(qǐng)審批制度，商品房購(gòu)買(mǎi)對(duì)象和條件不受限制； 價(jià)格政策不同經(jīng)濟(jì)適用房出售實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，不得擅自提價(jià)出售。商品房出售價(jià)格完全由市場(chǎng)決定。 居民個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人； 房屋的產(chǎn)權(quán)分四部分：使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)，與商品房相比經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)只在收益權(quán)上與它們不同。商品房上市出售后，收益全部歸個(gè)人所有。 希望我的回答對(duì)您有所幫助。

安置房如果有國(guó)有土地使用權(quán)證，證上沒(méi)什么限制條件那和商品房已經(jīng)沒(méi)有兩樣了，無(wú)非就是安置房小區(qū)的環(huán)境、物業(yè)可能沒(méi)有正規(guī)商品房好。 安置房如果是集體土地拆遷安置的，那屬于劃撥性質(zhì)的，理論上劃撥性質(zhì)的用地是不能用于轉(zhuǎn)讓的，私下轉(zhuǎn)讓不受法律保護(hù)。有些地方政策是過(guò)了多少年并除非補(bǔ)交出讓金后可以轉(zhuǎn)讓。 注：國(guó)有土地供地有二兩 一種是國(guó)有劃撥。二是國(guó)有出讓。只有國(guó)有出讓用地 才有轉(zhuǎn)讓、抵押等權(quán)利。

你好，自住型首付商品房：首付大概30%，公積金貸款首套商品房有20%，另外自住商品房是可以貸款的如果您是一套房首付是30%，如果是二套房首付是60-70%貸款可以是公積金和/或商貸與普通的商品房付款方式基本一樣。

肯定是酈園公館好啦。排在蘄春前十。酈園公館位于湖北省黃岡市蘄春縣蘄州鎮(zhèn)二里湖大道西側(cè)華辰紡織廠(chǎng)旁，是進(jìn)出蘄州的門(mén)戶(hù)所在。戶(hù)型80-120平米。酈園公館規(guī)劃凈用地10171.92㎡，總建筑面積27437.37㎡，商業(yè)面積3111.22㎡。總戶(hù)數(shù)260戶(hù)。整個(gè)項(xiàng)目由一棟十七層的高層住宅，五棟多層住宅和若干商鋪組成，包括商業(yè)、住宅、停車(chē)場(chǎng)等業(yè)態(tài)組合的新型社區(qū)。 位于長(zhǎng)江之畔的蘄州一直一來(lái)以秀美的自然風(fēng)光和獨(dú)特的人文積淀享譽(yù)鄂東。卻唯獨(dú)缺少一個(gè)符合現(xiàn)代人理念的高品質(zhì)社區(qū)。酈園公館以具有開(kāi)創(chuàng)性的獨(dú)特理念打造蘄州首個(gè)花園式住宅社區(qū)，集合精英群體，提升城市品質(zhì)，引領(lǐng)生活時(shí)尚。

房產(chǎn)一般都沒(méi)有年限標(biāo)注。因?yàn)樽》康漠a(chǎn)權(quán)在你辦理完畢手續(xù)后，繳納完畢稅費(fèi)，住房產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)是你的。 有期限的是住房所屬土地使用權(quán)年限。一般商品房是70年，商住房50年，商業(yè)房40年。 農(nóng)村住房所屬土地是集體性質(zhì)，歸國(guó)家所有。個(gè)人沒(méi)有繳納過(guò)土地出讓金，所以，不會(huì)給你標(biāo)注年限。

你好，個(gè)人覺(jué)得開(kāi)發(fā)商如果要在建造別墅和商品房之間做一選擇的話(huà)，應(yīng)當(dāng)首選商品房，就目前全國(guó)商品房?jī)r(jià)格比來(lái)看是屬于原地踏步的狀態(tài),但是在一個(gè)中小城市來(lái)說(shuō)換一種能讓老百姓認(rèn)為那是政府為人民群眾做的良心工程的銷(xiāo)售方式則能換取不少的民心!為以后的發(fā)展奠定基礎(chǔ)!在者，別墅，別墅用的空間相當(dāng)來(lái)說(shuō)小些（因?yàn)椴荒芡罩邪l(fā)展),而且，土地也要多，成本很高的，別墅給人一種優(yōu)雅，古典的形象，那就必須得高檔化，如果不高檔化，別墅的那種韻味體現(xiàn)不出來(lái)，所以往這方面投的資金也是很多的。建成后，還得考慮用一個(gè)適當(dāng)?shù)膬r(jià)格來(lái)打動(dòng)人心，分析分析，價(jià)格低，雖賣(mài)出去了，但你開(kāi)心嗎？想必我可以想得到，賣(mài)的價(jià)格跟成本差不了多少，何不建商品房呢？是不是。

現(xiàn)在別墅的*肯定是要比商品房的*貴很多的，這兩種房子也不是屬于同一個(gè)層次的。像我們普通的老百姓一般就購(gòu)買(mǎi)普通商品房住住就可以了，因?yàn)橐惶讋e墅的*最起碼也要幾百萬(wàn)的，在一些一線(xiàn)大城市一套別墅的*有可能是上千萬(wàn)的。

你好，別墅的面積比較大一點(diǎn)，一般都是三層樓房，設(shè)計(jì)也比較高端，大都是歐式設(shè)計(jì)，看上去比較豪華的，而且別墅的形式比較多樣哦，希望可以幫到你。

配套商品房：按照有關(guān)規(guī)定，配套商品房指定向銷(xiāo)售給指定的重大工程動(dòng)拆遷居民，不會(huì)面向市場(chǎng)銷(xiāo)售，且在5年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。 商品房：在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，通過(guò)出入方式取得土地使用權(quán)后的經(jīng)營(yíng)住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售。

1、商品房未初始登記領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證（俗稱(chēng)“大產(chǎn)證”）前，均為期房；已經(jīng)領(lǐng)取“大產(chǎn)證”的商品房才屬現(xiàn)房。是否已經(jīng)取得“大產(chǎn)證”，是區(qū)分兩者的關(guān)鍵。 2、區(qū)分現(xiàn)房和期房的另一關(guān)鍵點(diǎn)在于商品房是否竣工驗(yàn)收合格，現(xiàn)房工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，投資風(fēng)險(xiǎn)降低，而期房買(mǎi)的是圖紙，還未完成竣工，未確定因素較多，投資風(fēng)險(xiǎn)高于現(xiàn)房，開(kāi)發(fā)商在建設(shè)過(guò)程中設(shè)計(jì)、資金等原因?qū)е碌墓こ掏ｎD，都會(huì)給購(gòu)房者帶來(lái)?yè)p失，同時(shí)市場(chǎng)行情與價(jià)格漲跌難以預(yù)測(cè)。 3、現(xiàn)房買(mǎi)家可以直接看到實(shí)景,實(shí)地品評(píng)房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、環(huán)境、配套、物管等；而期房只能根據(jù)開(kāi)發(fā)商提供的平面圖和渲染的效果圖估測(cè)一下自己未來(lái)的房子的情形。而平面圖很抽象，一般用戶(hù)很難有個(gè)具體的概念；效果圖因?yàn)橐话忝枋龅亩际蔷b修過(guò)的，所以不能真實(shí)反映你將來(lái)能到手的房屋的樣子。 4、現(xiàn)房可以即買(mǎi)即住，家庭計(jì)劃便于安排，不用像期房那樣等上個(gè)一兩年甚至更長(zhǎng)的時(shí)間。 5、現(xiàn)房?jī)r(jià)格高，難以?xún)?yōu)惠；而期房?jī)r(jià)格能給予較大的優(yōu)惠，一般為5%～10%，甚至更多。開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)一個(gè)樓盤(pán)一般需要1年～2年的時(shí)間，甚至更長(zhǎng)。為了及時(shí)收回現(xiàn)金，對(duì)購(gòu)買(mǎi)期房持極大的歡迎態(tài)度。 6、現(xiàn)房對(duì)于品質(zhì)較好樓盤(pán)，樓層、房型較好的房屋往往被先到者買(mǎi)走，選擇范圍縮小。 而期房可以先期預(yù)購(gòu)，戶(hù)型、位置利于選擇。由于訂的是未竣工的房屋，銷(xiāo)售工作剛剛開(kāi)始，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的所有房型都有，朝向好的戶(hù)型也在其中，購(gòu)房者有了比較大的選擇余地。