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一是馬上去和開發商補個合同，沒有合同，好多事情不好說話，如果以后不動產證可以辦下來，那還好點，不然要弄死的，話說買房子不簽合同，還是全款，當時是怎么想得，望采納。
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1，由于預售合同是要到房管局備案的，為防止一房兩買，每套房僅能備案一次，為此開發商是無法幫你補辦的。
2，你可以到開發商處復印一份蓋有備案章的合同，該合同就能夠證明你的購房行為，且一般收房不需要合同的，帶你的身份證去就行了，開發商會將交房名單給物業公司的。等辦下產權證后，合同有沒有就沒什么關系了。
希望我的回答可以幫到您，望采納。
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你好，購房合同丟了，能補辦。購房者和開發商簽訂購房合同后，該合同就是證明購房者購買房屋的合法憑證。一份完整的購房合同共有四本：開發商二本，房管部門備案一本，購房者一本。
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帶著你的身份證(帶好復印件)和有關購房時能有的資料，去房地產商那里要求他們幫助找到，一般售樓的明細表在電腦上就能查到，另外地產商那里有兩份呢!
如果你所丟失的合同是已經在房地產交易中心備過案,那就已經產生了法律效力,如果還未備案,那可以和開發商說明情況,并出示你購房時所有的收據等,我不知道你所在的城市有何相關規定,但在福州,合同是一式三份,購房者只有在貸款手續完成后才能拿到合同正本,個人建議你可以向開發商要份合同的復印件,因為正本開發商是不會給你的.還有個方法,就是把原先的合同注銷,重新簽一份新的商品房買賣合同,但估計要付開發商一筆手續費.
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《商品房買賣合同》備案分兩種： 一種是網上訂立，打印出來的合同直接備案（每頁右上角有方框，方框內寫著‘已備案’三個字）； 一種是手簽合同，然后拿到房產局進行批量備案，大約三天。 至于你說的超過時間，是不存在的。希望有所幫助。
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可能的情況及解決方法如下：
一、在購房合同沒有做預售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約二百元左右。
二、在購房合同做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。
三、在購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行質押。
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日期隨便簽，到期后有一個的保護期，如你簽了一個月，真正到期失效是兩個月
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你好，一般情況下，合同是在簽訂當天就可以拿到，但是因涉及備案和蓋章等原因，會晚到10-20天，根據你的陳述，貸款已經辦下來了，說明合同已經有了，只是沒有給你。你可以問開發商要。還有一個途徑是，合同在建設局有備案，你也可以問建設局拿
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你好!很高興為你解答，與合同之間并非主合同與從合同的關系。購房者與銀行之間的借貸關系是獨立于房屋買賣關系之外的，解除并不意味著按揭貸款合同效力終止。
雖然商品房買賣合同與按揭貸款合同不具有主從合同的關系，但卻具有緊密的關系。按揭貸款合同中貸款人貸款的目的單一且明確，就是為了買房。當買房人與房地產開發商解除買賣合同后，已確定無法再取得原想要的商品房，買房人訂立按揭貸款合同的目的已經落空。鑒于此，《最高人民法院商品房買賣合同司法解釋》第二十四條規定:因商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔保貸款合同目的無法實現，當事人請求解除商品房擔保貸款合同的，應予支持。因此，購房者在與開發商解除商品房買賣合同后，可以向貸款銀行提出解除按揭貸款合同的請求。
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這個是不一定的，因為每個地方的房價是不一樣的。
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簽訂購房合同后多久辦理購房貸款這個沒有明確法律規定必須在多長時間內辦理貸款,關鍵看和銷售方房屋買賣合同中關于貸款事項的約定來確定。一般開發商只會約定客戶提交資料的時間，因為銀行貸款(或者公積金貸款)不是客戶自己就能夠辦理完畢的。
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應首先憑個人身份證到房管局查詢原購房合同是否已由開發商登記備案。
如已登記備案，購房者便可以放心和開發商重新簽訂購房合同。不過，在重簽合同之前，應由開發商持重新簽訂合同的申請，與購房人一起到房管局申請注銷已登記備案的原購房合同，然后再重新簽訂合同并備案。
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購房合同丟失補辦的方法：
1. 在購房合同沒有做預售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同。
購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約五十元左右。
2.在購房合同做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。
這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。
3.在購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行質押，因為原先的購房合同已經注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的購房合同的合同號已經發生變化了，盡管購房合同里面的內容沒有變化，但依據《合同法》規定，該借款合同已經發生變更，所以需要和銀行簽變更協議。
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1、由于預售合同是要到房管局備案的，為防止一房兩買，每套房僅能備案一次，為此開發商是無法幫你補辦的。
2、你可以到開發商處復印一份蓋有備案章的合同，該合同就能夠證明你的購房行為，且一般收房不需要合同的，帶你的身份證去就行了，開發商會將交房名單給物業公司的。等辦下產權證后，合同有沒有就沒什么關系了。
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應首先憑個人身份證到房管局查詢原購房合同是否已由開發商登記備案。
如已登記備案，購房者便可以放心和開發商重新簽訂購房合同。不過，在重簽合同之前，應由開發商持重新簽訂合同的申請，與購房人一起到房管局申請注銷已登記備案的原購房合同，然后再重新簽訂合同并備案。
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當拿擔保書到開發商處蓋印時，開發商稱購房合同有效期為三個月，三個月內未辦理好貸款手續的話合同將自動作廢。
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第一，如果購買的是現房，按我國現行規定，房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續方為有效成立。未經登記的，房屋買賣合同不生效，法律不予保護。因此，若已經辦理了過戶登記手續，就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患，只需補辦丟失的材料就可以了。
第二，如果購買的是期房，并且沒有辦理房產登記，可以到當地(縣級以上)人民政府房地產管理部門和土地管理部門查詢。
根據《城市商品房銷售管理辦法》的規定，商品房預售，開發經營企業應當與購房人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內到上述兩部門辦理登記備案手續。如果已辦理產權登記，自然也就不必擔心因丟失合同和收據所造成的隱患。
另外，也可以采取以下辦法：
首先，向開發商說明情況，與開發商協商解決，最好能重新簽訂購房合同，并就所支付購房款事宜要求開發商出具相關證明。
其次，倘若不幸與無誠信的開發商遭遇，你可以設法就所購房屋的細節問題與開發商另行簽訂補充協議，并注明補充協議與原合同具有同等法律效力。
希望我的回答能夠幫助到您。
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京籍家庭：家庭成員身份證原件及復印件，婚姻證明原件及復印件，家庭成員戶籍證明原件及復印件。購房人填寫《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。到購房所在地建委或房管局辦理購房資質核驗，10個工作日后出結果。
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1、大概一個月到兩個月之間就應該下來了，這個問題簽購買合同的時候就應該和開發商談好條件，咨詢相關事宜。
2、有人已經住進了新房,可購買合同還沒拿到的,購房合同確實需要在房地部門辦理,開發商不給合同的做法是錯誤的.因為你與開發商之間的權利義務關系主要是由合同約定的,
3、不過你可以考慮到房產局去調取一份備案合同的復印件,這樣就不用擔心了. 具體情況還可以到當地房管局咨詢，而且他們會根據你的材料發房產證然后建立房檔。
希望我的回答能幫到您
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你好，可以按照下面的方法進行補辦購房合同。
1.在購房合同沒有做預售登記前
如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同 作廢，和開發商重新簽訂一份合同，購房者需要支付的費用是一份合同的工本費， 約五十元左右。
2.在購房合同做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前
如果購房者丟失合同， 所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售 登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發商重新簽訂一份合同，再去做 預售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的 印花稅。
在購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭后
3.如果購房者丟失合同， 除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變 更協議，并將新的合同放在銀行質押，因為原先的購房合同已經注銷了，換成新的 合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的購房合同的合同號已經發生變化 了，盡管購房合同里面的內容沒有變化，但依據《合同法》規定，該借款合同已經 發生變更，所以需要和銀行簽變更協議。這期間購房者需要支付的費用和第二種情 況基本相同。
如果購買的是期房并且沒有辦理房產登記的購買者
可以到當地(縣級以上)人民政府房地產管理部門和土地管理部門查詢。開發經營企業應當與承購人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內到上述兩部門辦理登記備案手續。如果購房者能及時辦理產權登記，自然也就不必擔心因丟失合同和收據所造成的不便。
如果購買的是現房
4.應當針對房屋買賣合同，我國采取登記制度，即房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續方為有效成立。未經登記的，法律不予保護。若能按照法律規定程序操作，就杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患。
希望我的回答能夠幫到你。
