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  • 可以的。雖然你的貸款沒有還清，但是開發(fā)商已經(jīng)拿到全部的房款了，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)歸你，只不過你拿這個產(chǎn)權(quán)做抵押從銀行借了錢而已。沒有還清貸款的，房管局的檔案里會有記錄，你的房產(chǎn)證上備注欄也會有注明?，F(xiàn)在大多數(shù)銀行會要求你去房管局做一個標明抵押事項的《他項權(quán)利證》，把這個《他項權(quán)利證》放在銀行的，房產(chǎn)證給你。什么時候貸款還清了，帶著銀行的證明去房管局做變更就是，同時撤銷《他項權(quán)利證》。
    已有 3 個回答
  • 你自己不辦應(yīng)該是可以的，但是開發(fā)商如果承諾要辦而不辦就不是可以的
    已有 6 個回答
  • 　網(wǎng)簽的是有過期時間的，一般是10天就過期了，如果十天后沒有過戶的話就需要重新打網(wǎng)簽重新辦理了，辦理過戶流程如下： 　　買方帶上身份證、戶口本、婚姻證明、賣方帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、國土證。 　　到網(wǎng)簽處辦理網(wǎng)簽； 　　打完網(wǎng)簽后到稅務(wù)窗口核稅； 　　到辦證大廳遞件； 　　一般是過幾天就可以取件了； 　　過戶完成；
    已有 4 個回答
  • 回遷房屬于政府安置,辦理房產(chǎn)證沒有問題,但時間比較長,還應(yīng)當繳納土地出讓金后才能辦理房產(chǎn)證。 希望以上回答能讓你滿意，望采納。
    已有 3 個回答
  • 這樣過不了戶的!就拿房產(chǎn)證上的姓跟身份證的不符這一點，都過不了戶了！按道理你辦房產(chǎn)證不應(yīng)該把姓搞錯了!因為辦房產(chǎn)證要看提供的身份證嗎！不可能隨便辦的！
    已有 1 個回答
  • 樓主你好，你買的是商品房，應(yīng)該有房產(chǎn)證的，所以不用辦，但是國有證有話，你是辦不了，只有國有土地，才能辦！
    已有 2 個回答
  • 可以暫時不去辦理，不會收取滯納金。但是~以后的稅費可能有變動，以及其他不好的因素。有了房產(chǎn)證，才能證明這個房產(chǎn)是你的合法擁有房產(chǎn)，你的權(quán)益受法律保護，沒有房產(chǎn)證，牽扯到遷移戶口，孩子上學入托等等，你都會有麻煩。特別提醒；不辦理房產(chǎn)證的話，一定先去把正式購房發(fā)票換回來??！那個很重要，你繳納契稅等稅費都是按照那個來算，沒有那個以后你很麻煩！
    已有 3 個回答
  • 　買房沒有辦房產(chǎn)證會有的后果如下： 　　如果購房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購房者將不能取得下權(quán)利： 　　1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護。 　　2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補償。 　　3、無法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。 　　4、如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險。 　　5、開發(fā)商因債務(wù)糾紛被強制執(zhí)行時，沒有辦理過戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財產(chǎn)，可以被開發(fā)商的債權(quán)人依法強制執(zhí)行; 　　6、在土地使用權(quán)期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。
    已有 4 個回答
  • 你好，可以辦理的。 房產(chǎn)證上不蓋銀行的章，但是在銀行押著一本他項產(chǎn)權(quán)證，還完貸款從銀行取出他項產(chǎn)權(quán)證就可以去房管局領(lǐng)房產(chǎn)證了 希望能幫助到您。
    已有 3 個回答
  • 1、房產(chǎn)證可以晚些時侯辦，但是購房發(fā)票是要換的，商品房買賣合同也要辦好。 2、這兩樣手續(xù)，時間一長，你如果找不到開發(fā)商就辦不成過戶手續(xù)，房產(chǎn)證就辦不成了。 3、所以，如果你當時不想辦理過戶手續(xù)，購房發(fā)票和商品房買賣合同你必須辦好、保存好，什么時候能辦證的時，那可是必要材料。 希望我的回答能幫到您
    已有 3 個回答
  • 可以辦，但是屬于劃撥地而且是國有產(chǎn)權(quán)，要等5年過后才能上市交易，現(xiàn)在要買賣只有做公證。當然如果產(chǎn)權(quán)辦下后你產(chǎn)權(quán)上面沒有發(fā)現(xiàn)國有字樣，就不需要等5年了，每個地方情況不同，有的是修好馬上就辦產(chǎn)權(quán)但是要求5年后才能賣，有的是干脆5年后才辦產(chǎn)權(quán)，辦好馬上就可以賣
    已有 5 個回答
  • 可以的，拿著房產(chǎn)證，購房發(fā)票、身份證復印件就可以提取住房公積金了
    已有 3 個回答
  • 你好。安置房是可以辦理房產(chǎn)證的，但是在房產(chǎn)證沒有辦理下來的時候，是不可以進行買賣的。而且安置房在五年之內(nèi)是不可以進行交易買賣的。希望我的回答可以幫到你。
    已有 3 個回答
  • 可以的，無論是現(xiàn)房或期房，有或是哪種付款方式，都是可以取得房產(chǎn)證的。房產(chǎn)證的取得時間，則首先要看您與售房者簽訂的合同，房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準，您需要查看合同內(nèi)對此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時間，售房者應(yīng)該承擔相關(guān)的違約責任。
    已有 1 個回答
  • 商業(yè)用地住房能辦房產(chǎn)證的，一般商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限是40年，但是，土地使用權(quán)到期后，需要重新辦理審批手續(xù)。具體的辦理事項你可以到當?shù)氐姆抗芫肿稍儭?/div>
    已有 1 個回答
  • 你好，可以啊。 按揭買房即貸款買房，一般銀行規(guī)定有大紅本的房產(chǎn)才能辦理按揭貸款。所以能按揭的房子，一般都是有房產(chǎn)證的。在辦理按揭貸款的同時，房產(chǎn)證已經(jīng)在辦理，房地局一般一個月左右能下本，本下來后銀行一般會抵押在手中做它項。做完它項銀行會選擇返還大紅本給房主或者扣押在銀行。
    已有 1 個回答
  • 安置房是不可以按揭的，只有五證齊全，能夠網(wǎng)簽備案的房子才能辦理銀行按揭手續(xù)。
    已有 2 個回答
  • 您好，小產(chǎn)權(quán)房一直以來就是不被法律認可的，是不能辦理房產(chǎn)證的。若果簽訂的合同中有署名可辦理房產(chǎn)證或有證據(jù)能指明開發(fā)商承諾可辦房產(chǎn)證，如今辦不了，可要求開發(fā)商退款并支付一定的賠償。一般情況下，小產(chǎn)權(quán)房是不允許交易的，這種交易在法律上可視作無效。
    已有 3 個回答
  • 還建房屬于安置房。需要你持有滿五年，然后去繳納土地出讓金和契稅等稅費，才可以辦理原房主姓名的正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證以及土地使用證。
    已有 5 個回答
  • 可以噢，土地使用證與房屋所有權(quán)證是相輔相成的，抵押貸款時:證件缺一不可，否則在國土資源部門辦不了抵押登記，也就是無法貸款。土地使用證登記的面積=(單棟樓基底面積/房屋總建筑面積)*個人使用建筑面積，而得來。那就要看你所分攤的土地面積是多少了，也就是將來你的土地使用證上登記的面積。 希望我的回答可以幫到您，望采納。
    已有 3 個回答
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