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按法律規定有房產證和沒有房產證拆遷補償應該不一樣，因為有房產證的房子包括房子所用的土地都是個人的。沒有房產證的房子只有房子是自己的，所用的土地的所有權是集體的。但也要看你當地是怎么規定的。希望對你有幫助
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沒有房產證不是不能貸款，而是不能交易，就是說你不能買。 如果是產權證沒下來，你可以問一下他是不是已經備案了，如果已經備案了，那么只能等產權證出來才能交易。如果沒有備案，那你可以走更名的手續，就是把發票改成你的名字。
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1、提醒你一下,單位自建房，必須5年以上才能上市交易。
2、辦理單位自建房交易，須單位出具證明同意
3、建議賣房者先辦理產權登記，因為涉及該房屋是否是全產權還是有限產權，辦證時是否要補交土地出讓金。
4、公證到司法部門去公證，費用約一百左右。
5、沒有進行產權登記的房屋不能交易，不受法律保護。價格來源于網絡，僅供參考
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沒有房產證，想在拆遷獲補償是很不可能的，你可以先到小區的物處問一下其他業主有沒有房產證，如果有那你可以找當時的賣方咨詢。如果都沒有你就不用擔心了，別人怎么做你就怎么做呵呵！
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你好，衣帽間的門不要正對著臥室的門。對風水不好，
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一般住樓房的朋友土地證沒有也是一樣的，土地用途（住宅）。如果是商業用地的話，那必須的有土地使用證才知道你的土地性質是不是商業用地，住宅和商業的補償標準是不一樣的，沒有商業用地的土地使用證，只能按照住宅給補償了，但是國有土地一般都沒有補償，土地法規定的是給適當補償，但是現在國有土地拆遷基本上沒有補償，但是這種情況也得分地區，按當地的規定辦理吧！
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沒有房產證，想在拆遷獲補償是很不可能的，你可以先到小區的物處問一下其他業主有沒有房產證，如果有那你可以找當時的賣方咨詢。如果都沒有你就不用擔心了，別人怎么做你就怎么做呵呵！
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房產證一定要辦的你那個應該是集體土地吧要辦理集體土地證得否則你得不到補償的而且你要過戶過過來才行的
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有房產證的拆遷安置房當然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別;武漢動遷安置房買賣的條件：(1)調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備，只是拆遷后開發商沒有及時辦理，如果有拆遷協議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產權證的;(2)一定要辦理公證手續，以免日收出現糾紛。(3)有的開發企業為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更多小區服務，適當收一些費用是一種比較好的解決辦法。
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沒有房產證，想在拆遷獲補償是很不可能的，你可以先到小區的物處問一下其他業主有沒有房產證，如果有那你可以找當時的賣方咨詢。如果都沒有你就不用擔心了，別人怎么做你就怎么做呵呵！
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拆遷安置房沒有房產證是不可以進行買賣的，未經登記的不動產轉移不發生法律效力。
根據《物權法》第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
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不能。。安置房作為不動產，房產證即為權利人享有該不動產物權的證明，所以有房產證。如果是銀重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區別，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。1、安置房屋所有權證(收原件);2、被拆除房屋所有權證(收原件);3、拆遷安置協議及已回遷安置證明(收原件);4、查檔證明(收原件);5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件)，被拆遷單位法定代表人授權委托書(收原件)，委托人身份證(驗原件收復印件);6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件);7、安置單位法定代表授權委托書(收原件)_8、安置單位受委托人身份證(驗原件收復印件);9、若增加安置面積的還需提交投資發票或增加安置面積的相關證明(收原件);10、房屋權屬登記申請表(收件窗口領取，當事人共同填寫)。友情提示：1、若被拆遷人去逝，需先辦理被拆除房屋權屬繼承手續后，再按上述規定辦理登記手續;2、若被拆遷人屬港、澳、臺及外籍人士，還需提交國家安全部門出具的證明。
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你好，有房屋產權證，證明房產歸你所有，沒有土地證，說明你證件不全。只要是你的權屬，就應該全部給你補償，需要什么可以憑借房屋產權證和你的相關身份證明補辦。不會少了你的。希望我的回答能幫助到你！
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有房產證的補償費用包括了地上房屋的拆遷補償，而只有土地使用證的，只有征收補償。
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拆遷分的房子沒有房產證的情況下，買了可以享有居住權，但由于沒有房產證，沒法子過戶，合同所形成的交易，存在違約可能，所有權并不受法律保護。
比如，如果該房屋有其他補償或再次拆遷，如果補償很高或者有其他巨大利益，賣給你的人會違約使用補償合同或相關產權證書去取得收益，而你獲得不了法律的支持，特別是對方明言違約的情況。
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可以買，但是拆遷安置房，百分之90多都是村證，以后交易不能貸款，但是你買的時候開發商那又能貸款，你要是只是為了住可以買那種房子，要是以后還打算交易，打算上學，我勸你還是不要買那種房子的，再就是它不是不能過戶，有了房本還是可以的，因為還沒有建成肯定不會下房本，只能去找開發商【更名】，開發商要你點錢，也行。。這種房子以后想賣，賣不上價
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有房產證的話，就會有土地證的，如果沒有的話，可以讓開發商協助買房子的人辦理土地使用權證，要是你買的是拆遷房的話，那就要等一段時間了
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1、按照政策規定，拆遷安置房在5年內是禁止上市交易的，因此一旦賣方到時反悔，有不能辦理過戶的風險，你到時會竹籃打水一場空，建議謹慎處理； 2、如你決心要買，也需要在簽訂協議時保障好自己的權利，特別是在違約責任方面。 法條參考：《合同法》第五十八條合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。
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房產證和土地使用證是辦理房屋抵押貸款時，房子必備的證明材料，所以房產證還沒辦下來不能辦貸款。
除了房子的證明材料外，借款人還需要有穩定的收入來源，并且無不良信用記錄，才能辦理房屋抵押貸款。如果實在是無法用房子抵押貸款，不妨考慮申請信用貸款，只需提供工作證明、在現單位工作滿6個月，并提供3-6個月的銀行流水，在個人信用良好的情況下，就可以申請信用貸款。
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沒有房產證的房子，說沒就沒的！
