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首次明確離婚案件中一方婚前貸款購買的不動產應歸產權登記方所有。近年來，房產增值速度驚人，可能婚前買的房幾年后的市場價就翻番甚至幾倍增長。對按揭房屋在婚后的增值，應考慮配偶一方參與還貸的實際情況，對其作出公平合理的補償。對于婚后參與還貸的一方來說，婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時根據婚姻法第三十九條第一款規定的照顧子女和女方權益的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
希望我的回答可以幫助你哦。
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產權歸個人，但土地是國家的，還得向國家交土地使用租金
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以房養老最后房子歸誰這個得看最后的遺囑人寫遺囑的時候上面寫的是誰的名字
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房子產權永遠是你的。只是70年后，土地使用權到期了，到期只要再交點土地出讓金就可以了。
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私人在購得房產70年后，可通過向國家交納土地轉讓金而繼續使用，只要繳納土地轉讓金，依然是自己的。70年年限是從開發商拿到土地使用權證算起。房屋產權是沒有期限的，雖然土地使用權到期，但附著在土地上的建筑，依然屬于公民的財產。國家將土地使用權收回，對業主擁有所有權的建筑進行必要的補償，而不是無償取得。
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房子的壽命就該到了，到時候或者繼續產權，或者重新蓋房子但你又要再購買。咱們國家城市的房子蓋在國家的土地上，土地國有不能變，買了房子的人只有房產權，沒有完整的地產權，只有土地的使用權。現今的房屋的政策壽命是70年。70年后國家要用地，你的房產權也到期了，那就只能重新買房了。如果70年后國家不用地，你的房子也不是危房，你再辦理相關手續（到時候再說）。
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現在房子產權大部分都是70年的商品房,產權到期后應該是重新拆遷建蓋或房改房還有大部分產權為50年產權到期后需要交個土地出讓金繼續使用前提是國家政策不變
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70年到了后,房子的產權還是你的,但是土地的使用年限已經到了70年,已經歸國家所有了,那么你在里面住只是暫時居住了,在拆遷的時候,給你一定的土地出讓金。其實重本質上來講沒什么大的區別,只是你的交易權限已經沒有了,也就是說房子的產權一直是您的，這個70年的使用權限就是房子的土地使用權限，就算權限到期啦只要您想地方交納土地使用稅那么，還是可以繼續居住的。
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您好，這個不合理，產權人是誰的名字，房子在法定上就歸誰所有！
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住宅70年產權70年是你的使用年限，但是70年之后國家也不會收回的，如果70年后當地政府或者有關單位要征用您所在地方的土地，一樣也會按照拆遷補償辦法來給予補償的。國家規定純住宅的土地使用年限一般為70年，商住樓為50年，商業為40年；民用住宅用地權屬年限最高為70年，工業用建筑用地和綜合類用地最高為50年，商用建筑用地最高為40年。不管是40年、50年還是70年，都有到期的時候，土地使用年限到期后，只要房子還能住，就都得續簽土地。
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中國房屋產權70年到期后是歸政府的。
按官方數據，僅2012年，中國民眾購買商品房總花銷為6.4萬億人民幣。假設中國每年物價上漲只有4%，70年后房子下的土地價值也將增長到近100萬億人民幣。由于政府賣房時沒有把土地所有權賣給民眾，超過93萬億人民幣的土地增值利益從法律上應歸土地所有者，即政府。全中國人都在無償為政府投資土地 隨著商品房買賣的大量普及，目前中國住房自有率已達到了70%以上，有的城市甚至超過了80%。從2008年到2012年，中國民眾在商品房購買上花銷超過24萬億人民幣。70年后，這些土地價值將超過379萬億。換句話說，幾乎全中國人都在無償地為政府投資土地。
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不管是40年、50年還是70年,都有到期的時候,土地使用年限到期后,只要房子還能住,就都得續簽土地。這就是關鍵了,怎么續簽?續簽金額怎么計算?其實在2007年的《物權法》中,已經規定了房屋70年產權到期之后,自動續取。也就是說,國家不會贖回房屋,它自動劃分到房主的名義下。至于到期以后是免費獲得還是收費獲得產權?對此,上海一名房地產研究專家認為,如今房屋統一登記之后,這方面更加不會有太多問題,因為個人名下的不動產通過登記已經明確,接下來在產權到期后,是免費獲得還是收費獲得產權,國家會根據當時的情況來決定,“收費的可能性比較大。
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50年產權是指商用的或者商住的，不能落戶口，但是可以注冊公司的，70年產權房子是指普通住宅，那些套房基本都是70年的，這個是可以落戶口的，從這層定義上來說，50年產權永遠都不可能延期到70年產權。
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70年到了后,房子的產權還是你的,但是土地的使用年限已經到了70年,已經歸國家所有了,那么你在里面住只是暫時居住了,在拆遷的時候,給你一定的土地出讓金。其實重本質上來講沒什么大的區別,只是你的交易權限已經沒有了,也就是說房子的產權一直是您的，這個70年的使用權限就是房子的土地使用權限，就算權限到期啦只要您想地方交納土地使用稅那么，還是可以繼續居住的。
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婚前父母買的房子離婚后房子歸，根據婚姻法，如果房子是婚前父母為你買的，那結婚后只算做父母贈予你個人的財產，和你妻子沒關系。如果把房產證上的名字改成你的，也只算作你個人的財產。但是如果寫上你和你老婆的名字，那就是夫妻共同財產，需要分割。具體建議在去律師行詳細了解情況。希望對你有幫助。
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如果房屋使用權性質是居住，按照法律規定自動續期，這個就不用煩神了。如果房屋使用權性質不是居住，就要看當初土地轉讓合同是怎樣約定的，有三種可能：1.可以續期，需補交土地使用權出讓金；2.不可續期，土地使用權收回，對土地上建筑物、構筑物予以補償；3.不可續期，無償收回土地使用權。
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70年到了后,房子的產權還是你的,但是土地的使用年限已經到了70年,已經歸國家所有了,那么你在里面住只是暫時居住了,在拆遷的時候,給你一定的土地出讓金。其實重本質上來講沒什么大的區別,只是你的交易權限已經沒有了,也就是說房子的產權一直是您的，這個70年的使用權限就是房子的土地使用權限，就算權限到期啦只要您想地方交納土地使用稅那么，還是可以繼續居住的。
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住宅70年產權70年是你的使用年限，但是70年之后國家也不會收回的，如果70年后當地政府或者有關單位要征用您所在地方的土地，一樣也會按照拆遷補償辦法來給予補償的。國家規定純住宅的土地使用年限一般為70年，商住樓為50年，商業為40年；民用住宅用地權屬年限最高為70年，工業用建筑用地和綜合類用地最高為50年，商用建筑用地最高為40年。不管是40年、50年還是70年，都有到期的時候，土地使用年限到期后，只要房子還能住，就都得續簽土地。
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（1）首先需要明確：商場屬于商業用地，本身就是40年產權，這不屬于小產權，這是40年的正規產權。（2）再次是過期問題，不僅是商業40年產權的過期，還有住宅的70年產權的過期，這些在法律都有涉及，但只是簡單提及“到期后可續期”（沒有明確續期的細則，包括手續與費用均無列明）。（3）最后，中國大陸的所有房屋產權都還沒有面臨“到期”問題。因此，產權到期的問題是幾十年后需要討論的，具體細則估計只有日后才能揭曉！
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如果都是在婚姻關系存續期間都出現過錯的話，房子是婚后所買，屬于共同財產，如果有證據證明，是女方主要出錢的話，分配財產時，可以多分。房子最后歸誰，對方都可以要求給付房價。
