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你好，這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹
因為南山毗鄰香港，有深圳灣跨海大橋，交通便利。很多香港人在這邊工作、生活；很多這邊居民在香港工作，孩子在香港上學，所以南山區的房價、尤其是深圳灣附近的房價很高。大概是三萬到四萬五的樣子了
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你好，南京人多，這個多是因為南京擁有江蘇最多的大學，所以每年有接近10萬人次涌入南京，而其中至少一半會選擇在南京工作，這就導致南京人多，人多，房子價格自然就上去了，這是導致南京房價高的一個重要原因，希望我的回答對你有幫助。
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根據我的了解的話，這個2017年合肥市的房價總體上還是上升的，平均價格是在7099元每平方米的，畢竟一個市里面的樓盤還是有很多的，地理位置優越的，價格自然就貴了。以上價格均來源于網絡，僅供參考。
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蘇州庫存的房子一堆，開發商所謂預約，所謂清盤，所謂只漲不跌，忽悠購房者伎倆百出，甚有樓盤為盡快將銀行貸款轉移到購房者身上，虛假，造假的廣告層出不窮，質量不保，年初蘇州多盤有這種現象，選房的時候，吹的天花亂墜。
一是扮演了抬高樓價的始作俑者，
二是資金鏈有問題，偷工減料。
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你好，很簡單地太少了，珠海是全國面積第三小的地級市（比廈門小的只有三沙市、舟山市），這么點地方山還特別多，平均不到5平方公里就一座山，平原少，實際可以利用的土地少得可憐。
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你好，非常高興為你回答。三亞作為知名的旅游城市，風景優美，空氣清新，是一個度假的好地方，所以說房價肯定貴了。
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原因如下：
一、除非出現經濟危機、戰亂或天災，不然絕不會降，因為房地產在大連屬于支柱性產業，每年為國家提供的稅費相當可觀，而大連政府一向非常重視經濟發展，讓房屋降價會讓房地產企業蒙受巨大損失，進而影響整個大連的經濟，所以，政府會予以扶持和保護，說控制房價，只不過是控制漲幅，并不是控制上漲。
二、大連土地稀缺，大連市區面積很小，可開發用地也逐年減少，所以，土地獲取的成本也越來越高，再加上建材價格的上漲，導致房屋成本也跟著上漲（目前一般房地產開發商運作項目的利潤底線是15%），所以房價上漲是必然的。
三、大連的各項條件都吸引外來人口的增加，居住環境、就業條件等在東北甚至全國都排在前列，外來人口主要大學畢業生，每年大學畢業生留在大連的占很大一部分，這些留在大連的勢必要安家落戶娶妻生子，長期租房不是長久之計，這就在很大程度上推動了購房需求，再加上外來投資者和外來打工族，這種剛性需求正是推動大連房價上漲的因素。
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1.房價高了市場上熱錢就少了有利于物價的穩定
2.有利于大的分配，農民相對于城里人屬于弱勢群體，現在拆遷了可以一下子讓農民的弱勢地位消除
3.土地供應量少，需求人數多
希望我的回答對你有幫助
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單從數據分析，那肯定是武漢人口比重口多，物以稀為貴，所以價格就貴咯，你不租，那別人就搶著去租，誰叫武漢打工的人多，就那樣。現在全國的房價都是那么的持續高漲。
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市場化后，國家實行房地產的資質開發管理制度，即將房地產推向市場化管理，通過出讓土地使用權給房地產開發企業進行開發建設向市場提供商品房。 與此同時，改革開發以來的藏富于民除了房產投資并沒有幾個可以找到的投資出口。 這樣，錢多，但房地產的建設是需要一個過程的，市場的供應也就需要一個過程。 綜上，導致供應無法滿足市場對其居住、改善、投資等轉化成的需要，價格自然就會上漲。
從政府的土地財政角度也促使地方政府樂見房地產價格的上漲。 所以，隨著國家住房保障房提供的力度加大，市場規范后個人投資渠道增多，房地產價高不下的趨勢終將遏制，短期來說，可以選擇租房來解決居住問題，自然也可以規避房價高企的影響。
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(1)征用土地費與日俱增。由于土地的稀缺性和競爭的激烈，使得近年來土地征用費不斷上漲，地價越來越高。開發商把這些成本轉
嫁到消費者身上，房價自然上升了幾倍。
(2)折遷安置費強勁上漲。拆遷安置費用大，各項合理不合法因素多，補償費用高，使得該項成本總體呈上升趨勢。
(3)前期工程費上升較快。經調查，10年來開發項目前期工程費上升了近3倍，其原因主要是由于多部門收費。據統計，開發項目在實
施之前必須交納各項費用達30余項，最終都消化在房價中，致使房價上升。
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同地段不同品牌，品牌開發商樓盤，后期的物業服務和小區品質等可能優于非品牌樓盤，價格也有差異；同地段不同性質，即使在同一個地段，一個是剛需盤，小區規劃、環境、舒適度、物業等都比改善型樓盤差，那么價格也會便宜很多；希望我的回答可以幫到你
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你好，很簡單地太少了，廈門是全國面積第三小的地級市（比廈門小的只有三沙市、舟山市），這么點地方山還特別多，平均不到5平方公里就一座山，平原少，實際可以利用的土地少得可憐。
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6000-8000元,未來可能會走高,城軌開通市區將會上升到9000-1.5萬元.主要是受到工業園區與上海輻射影響 價格來源網絡，僅供參考。
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1.國家對福州市的戰略地位改變。在2007年尤其是2005年國家剛剛頒布《反分裂國家法》，這部法律就是針對臺（和諧）獨勢力。在這樣的環境下，海峽西岸的福州市房價必然遭到低估。而2007年開始尤其是馬英九上臺之后，兩岸關系緩和，中央對福州市的定位不再是戰場的司令部而是對臺開放的前沿地區，在這樣的環境下福州市的房地產價格被逐步炒高。
2.福建地區富豪購買力很強，需求旺盛。福州房地產市場主要的客源是福州下屬八縣的富豪，南平寧德莆田的富豪，福州本地的改善性需求以及離福州僅僅200公里的溫州炒房團。閩商資本之雄厚，溫州炒房團力量之強大可以想象。加之福州地區的供求關系不平衡。福州的土地供應量不算高，但每年畢業于福州地區的大學生時廈門的6倍，所以剛需也很強。再回到第一點原因，倘若國家進一步提高福州市的戰略地位，福州地區的人才需求將越來越大，對住房的需求也將進一步加大。
3.福州地處東南沿海，主城區有閩江、烏龍江皆為國家二級水源保護區，PM2.5指標居全國省會前三，人居環境極好。（當然夏天的確有那么點熱，這主要和三面環山有關。）良好的人居環境也有助于推升福州房價。同時福州市是東南沿海的交通樞紐之一，是沈海高速、福銀高速這兩條遠距離高速的重要樞紐。同時也是杭福深高鐵（杭州-寧波-臺州-溫州-福州-廈門-汕頭-深圳）和未來的京臺高鐵京福段（北京-天津-濟南-蚌埠-合肥-上饒-南平-福州）的交點。便利的交通也是福州房價上漲的原因之一。
4.海峽西岸經濟區的設立。這個其實要包括在第一點內，但是這個政策對于福州市的作用是有必要單列出來的。福州市作為海峽西岸經濟區的中心，將成為連接長三角和珠三角的重要紐帶。在目前的規劃中，福州10條地鐵已經逐步上馬，未來閩江北岸將豎立起多幢超過300m的摩天大樓。因此福州這座具有2200年的歷史文化名城在近二十年中將面臨新的發展機遇。
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房子長有一部分功勞歸功于那些快要結婚的女性，還有社會的發展大部分農村人涌向城市造成房子供大于求，再加房產商對小區設施建設的很完善，加上炒作，這房價就上去了，現在淄博的房子價格也很高了。
這個辦法長下去能買起房子的越來越少了
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你好。南昌的房價高的原因是,一方面的開發商不肯降價,一方面是成交稀少.賣的人不想便宜賣,買的人想更便宜的買.賣的在等,買的也等，所以房價不覺得在降。而且南昌的市區建成區面積才只有200平方公里，比周邊鄰省省會的面積都要小，另外市區常駐人口只有330萬左右，全市戶籍人口（含所轄縣）只有525萬（2014數據），城市化率在二線城市中偏低，考慮到部分周邊市縣人口涌入，預計隨著人口不斷向市區集中，所以房價也跟著上漲。
希望我的回答能幫到你、
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溫州房價高的是基本上是一種炒作，房價高低一般由建筑成本、地價和住房需求決定。蘇州就目前來看，房間被嚴重高估，但短期來看，還是上漲趨勢，因為很多去了杭州工作的要不了多久又都回蘇州了。并且溫州劃了特大城市，享受的好處不是一點半點，唯一不好的是房子漲價太快。
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政治上：中央想要上海以后要全面超越香港（自貿區不是剛開始嘛）
經濟上：從民國開始上海就是遠東的第一金融城市
土地面積：全國最小的領土面積 ??人口2K多萬 ??以后還要多
所以上海房價不貴就不正常了！
希望可以幫助到您！
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1.現在國家對房地產的調控已經開始。契稅的減少，交易費用一直在降低。消息是發布了，但要落實到鄭州，甚至是下面的縣還需要一段時間。
2.房地產開放商的資金鏈已經開始斷裂。鄭州好幾家的開放商已經出現了這樣的情況，已經開始變相的拋售。
3.大環境的影響。從萬科的降價波及面算是非常廣的.昨天武漢一家房地產商降價30%拋售房子，其中有可能是資金鏈斷裂。但這家開發商表明了態度，房地產依然暴力。
4.降息。這次的金融危機對國內的實體影響不大，主要是金融機構。前段時間國家降息，對房地產降價又是個利好的消息。
5.購房者觀望心理導致成交量下降.開發商日子更難過.
6.現在市場供應量遠大于實際需求量.
7.抄房者拋售及對市場的恐懼心理.
8.來自政府的壓力.
