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很高興為您解決問題。
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的四大國有銀行已對首套房貸款實行基準利率，五年以上為7.05%.。房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。
2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率于每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。
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你好，2016住房貸款利率調整時間為2016年1月，2016房貸利率五年以上商貸基本利息將至4.9%。經過統計5次降息，降幅達到20.33%。創歷史最低，現在很多銀行采用次年調息的方式，所以需要到2016年1月才能調整。
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2016年成都二套房貸款利率：貸款年限在5年以下是3.75%，5年及以上是4.25%。
1、貸款利率。二套房貸款的貸款利率是比首套房的貸款利率高不少的。就公積金貸款而言，二套房貸款的貸款利率，是要在首套房公積金貸款利率的基準上，上幅10%。其他商業貸款的二套房貸款利率，要以各商業銀行規定為準，但總體來說，都是比較高的。
2、貸款額度。二套房貸款的貸款額度比首套房的貸款額度低很多。如在北京，首套房借款人最高可貸7成，但二套房最高借款人僅能貸3成。具體的貸款額度，以地區規定為準。
3、貸款難度。當然，而二套房貸款的貸款難度，會比首套房貸款難度大很多，尤其是在遇到資金比較緊張的時候，二套房貸款往往很難申請到。
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2016年最新房貸利率表：房貸期限2016年房貸利率商業貸款一至三年(含3年)6.15%商業貸款三至五年(含5年)6.4%商業貸款五年以上6.55%個人住房公積金貸款五年以下(含五年4%個人住房公積金貸款五年以上4.5%從表中不難看出，2016年公積金貸款利率是十分優惠的，有條件的購房者可以選擇使用公積金貸款。2016年房貸利率如果央行不再調整那么就是這個利率了。注：以上是房貸基準利率，若貸款有上浮或者折扣再做相應計算。
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成都現在的房貸利率:現行貸款基準利率一年(含一年)的期限內，房貸利率為：4.35%貸款期限在一年至五年(含)的貸利率為：4.75%。貸款期限在五年以上的貸款利率為:4.90%
希望我的回答對你有幫助
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貸款種類分三種：
1、商業按揭：首套房基準利率7.05%，85折5.9925%，二套基準7.755%（上浮10%沒有折扣）
2、公積金：首套房基準4.9%，二套5.39%（公積金貸款沒有折扣）
3、住房儲蓄：首套3.3%。二套3.3%（沒有折扣）
希望我的回答可以幫助到您。
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房貸利率計算：
(一)人民幣業務的利率換算公式為(注:存貸通用):
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12個人住房公積金貸款利率表
個人住房公積金貸款利率表
(二)銀行可采用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為:
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三:
計息期為整年(月)的，計息公式為:
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為:
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為:
③利息=本金×實際天數×日利率
希望我的回答對你有幫助
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銀行房貸是浮動利率,一般是每滿一年調整一次,以每一年度開始日的利率水平,如果是2010年9月貸款,利率在2010年10月份上調了一次,你要到2011年8月才開始多還錢，當然你在簽訂合同時可以選擇次年調息或次月調息。“合同上是這么寫的:如遇人民銀行貸款利率調整,按規定執行,貸款人不再另行通知借款人”。說明是次月調息或次年調息。優惠利率的折扣是不受加息影響的，一般是合同約定好，按央行調整為準。
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目前銀行公布的抵押貸款基準利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，請悉知。
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有足夠現金的話，還是一次性的付清。以目前的貸款利率來看，20年的公積金貸款利率是4.41％，商業貸款的利率是6.12％，商貸利率還可以按不同銀行的規定有下浮10％的可能，不過，這個只是目前的房貸利率，保不準今后房貸利率還是否會有上調的可能。
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2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率于每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。
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你好，很高興為您解答。
銀行和你約定的利率為浮動利率，簡單說就是一年變動一次。將來變動為多少利率呢?按照當時中國人民銀行公布的相應檔次的基準利率上浮10%。比如說，到時人民銀行公布的基準利率為6%，那么銀行收取你的利率為6.6%;如果人民銀行基準利率下調至5%了，你的貸款銀行按照5.5%利率收取你的利息。
希望能幫助到您
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成都首套房房貸利率是：！。 一年（含1年）以內的貸款利率為 5.60%，一至五年（含五年）貸款利率為6.00%，五年以上貸款利率為6.15%。 2. 最新利率為： 1年以內（含一年）4.58% 1年到5年（含五年）5.25% 5年以上5.4% 。
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一般房貸一年一調利率，在每年的1月1日或按合同約定日期調整。你的房貸目前應該不會漲的。按本次調整的利率額度，會增加10幾元吧。
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這個每年都是不一樣的額。謝謝，希望能幫到你的額，，，，
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房貸利率下調，還款利率隨著下調。
① 以前償還的利息不予變更；
② 利率下調后，還款利息跟隨利率調整變動；
③ 需還款額由銀行計算后調整。
關于償還房貸的建議：
① 如發生意外情況，導致還貸延遲，請及時聯系銀行方面說明情況；
② 及時完成還款，并繳納滯納金和罰息，存入后及時通知銀行再次扣款；
③ 為避免此類情況再次發生，建議還貸用的銀行卡內，提前幾日存入足夠的還貸資金。
希望我的回答對您有幫助
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目前南昌市各銀行首套房貸利率基本在基準利率均上調有10%的幅度，個別銀行上調幅度甚至高達20%。以50萬元的商業房貸20年等額本息還款為例，每月還款額為3742元;如果利率上浮10%，那么每月還款額為4043元。每月還款額相差301元，20年總額相差72160元。
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有足夠現金的話，還是一次性的付清。以目前的貸款利率來看，20年的公積金貸款利率是4.41％，商業貸款的利率是6.12％，商貸利率還可以按不同銀行的規定有下浮10％的可能，不過，這個只是目前的房貸利率，保不準今后房貸利率還是否會有上調的可能。
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內蒙古二套房貸款利率是多少：一、商業貸款一般情況下商業銀行要在人民銀行公布的基準利率6.55的基礎上上浮10%，也就是7.21%。根據國家規定，二套房房貸利率應是基準利率的1.1倍。商貸的基準利率為6.55%(10年期)，公積金貸款基準利率為4.5%。二、二套房的認定： 要確認二套房的房貸款利率，或者說二套房貸的貸款利率，先要確認如何屬于第二套房。那就要一個確認第二套房的標準。如何才算第二套房呢首先以借款人的家庭為購房次數的認定標準。如果已經利用銀行貸款購買了自主房的，如其人均住房面積低于當地平均水平，再向銀行申請貸款的，借款人應提供當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。其他情況均屬于二套房。均按照二套房利率收取。三、二套房貸的貸款利率的調整 為了讓央行更好的控制信貸風險，降低房價，因此上調利率。第一套房貸利率基礎上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成數也相對較高。四、二套房的貸款利率調整的作用 可以有效的降低銀行信貸風險。可以降低房地產價格的漲幅。降低投資房產的意愿，從而使高居不降的房價得到舒緩。縮小貧富差距。增進社會穩定。 總之，二套房貸利率和二套房購房貸款利率的調整都是國家對房市政策的調整和改善措施，對于過熱的房市有抑制作用。這對宏觀經濟的整個調整改革都起到作用。
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這個一般來說是有分時間年限的，一年以內（含一年） 4.35，一至五年（含五年） 4.75，五年以上 4.9，個人住房公積金貸款利率 年利率%，五年以內（含五年） 2.75，五年以上 3.25
