廣州從化珠光房地產(chǎn)有限公司地址是廣州市天河區(qū)林和中路168號11樓1101室，公司口碑不錯(cuò)的，這家公司是目前國內(nèi)市場上比較好的公司之一，建設(shè)時(shí)間比較長，公司的實(shí)力比較雄厚，擁有一批專業(yè)的老員工，在市場上口碑也是很好，深受消費(fèi)者好評，值得推薦。希望我的回答能幫助到你。

看在什么地段了，瑯東的最貴，4700-10000的都有，西大附近的要便宜一點(diǎn)，其他地方的更便宜些，不過現(xiàn)在南寧的均價(jià)好像也差不多5000了。

1、增值稅（房屋售價(jià)的5%，滿兩年免交），原業(yè)主繳納。 2、個(gè)人所得稅（房屋售價(jià)差額的20%或房價(jià)的1%，家庭唯一住房可申請免稅），原業(yè)主繳納。 3、契稅（90平米以下為房價(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房價(jià)的1.5%。

房地產(chǎn)業(yè)是為居住者提供住房銷售及售后服務(wù)的行業(yè)，其性質(zhì)偏向于銷售及服務(wù)業(yè)，因此屬于第三產(chǎn)業(yè)。建筑業(yè)雖然與房地產(chǎn)業(yè)密切關(guān)聯(lián)，但一般開發(fā)商與建筑商是合作關(guān)系，而且是分開管理以及分開核算的，因此屬于第二產(chǎn)業(yè)的建筑業(yè)并不影響房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)分類。

　　A 東方豪苑 　　地址： 湖南省婁底市婁星區(qū)新星南路22... 　　均價(jià)：3180.0 　　B 仙人閣小區(qū) 　　地址： 漣鋼青山街 　　C 眾一桂府 　　地址： 婁底城市干道新星北路，漣水河畔，婁底市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)2大橋東

武清房地產(chǎn)有: 1、美克嘉美灣 均價(jià)：6300元/平米 位置：京津公路與龍鳳新河交口西側(cè) 2、翡翠半島 均價(jià)：4800元/平米 位置：翠亨路與京津二線交匯處 3、南湖紅星國際廣場 均價(jià)：5900元/平米 位置：天和路與藕甸道交口 以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購買時(shí)為準(zhǔn)。

VUA的房屋管家。 確實(shí)，現(xiàn)在有很多的優(yōu)秀房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，雖然他們銷售的是生活中最大宗的商品--房產(chǎn)，但是在他們自己選擇使用中介軟件時(shí)卻顯得很盲目，耐心的說服客戶是他們的強(qiáng)項(xiàng)，但是往往在選購對企業(yè)運(yùn)營非常關(guān)鍵的房產(chǎn)中介軟件的時(shí)候考慮欠妥。 一般來說，選擇房產(chǎn)中介軟件主要從性價(jià)比，安全性，穩(wěn)定性，售后服務(wù)這幾方面考慮，買軟件就是買個(gè)服務(wù)，買個(gè)放心，建議你使用服務(wù)類型的房產(chǎn)中介軟件，這方面做的比較好的是VUA的房屋管家。

vi設(shè)計(jì)本身就有幾百項(xiàng)，但不是所有項(xiàng)目都需要做，根據(jù)所選項(xiàng)目的不同以及數(shù)量不同，價(jià)格差異會比較大，一般的房地產(chǎn)公司做一套大概都是幾十萬，好一些的就不用說了，其實(shí)還是主要要看設(shè)計(jì)者是否能做出體現(xiàn)企業(yè)精神的設(shè)計(jì)。 價(jià)格來自網(wǎng)絡(luò)僅供參考

宏運(yùn)房地產(chǎn)評價(jià)還是可以的，有很多樓盤項(xiàng)目，資金鏈充足，有一定的資質(zhì)，在房地產(chǎn)行業(yè)口碑比較好，是很多人的選擇。

1） ??房地產(chǎn)位置的固定性（土地不可移，房屋也不可動(dòng)）； 2） ??房地產(chǎn)地域的差別性（每宗房地產(chǎn)的價(jià)值都不同）； 3） ??房地產(chǎn)的高值、耐久性（價(jià)格貴、土地永久的）； 4） ??房地產(chǎn)的保值、增值性（貨幣貶值、房產(chǎn)保值、貨幣增值、房產(chǎn)增值）；

房地產(chǎn)報(bào)價(jià)很多，具體的價(jià)格推薦幾個(gè)給您參考： 萬科麓城三期，房子均價(jià)為40000元/平米。 萬科公園6號，房子均價(jià)為35000元/平米。 萬科廣場·天譽(yù)花園二期，房子均價(jià)為43000元/平米。 瑞澤佳園，房子均價(jià)為30000元/平米。 以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格請以購買時(shí)為準(zhǔn)

房地產(chǎn)行業(yè)的專門軟件廠商主要是明源、嘉碼等，明源和嘉碼的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)解決方案相對比較專業(yè)，但是缺陷是無法實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)業(yè)務(wù)一體化，金蝶的房地產(chǎn)系統(tǒng)起步是從萬科來的，有自己的房地產(chǎn)系統(tǒng)，近期收購了嘉碼，主要客戶是萬科、鑫苑、振業(yè)等，用友的房地產(chǎn)不清楚，碰到客戶最長拿出來的樣板就是萬達(dá)，好像去年也收購了一家房地產(chǎn)軟件廠商，至于選哪家就需要客戶根據(jù)自己的要求來了，如果是房地產(chǎn)業(yè)務(wù)部分可以考慮明源嘉碼，考慮一體化就要偏向金蝶用友了。

廣東從化房地產(chǎn)公司 A：東莞市深建房地產(chǎn)有限公司 地址：東莞市南城簪花路華凱活力中心1101 B：廣東志威房地產(chǎn)開發(fā)公司 地址：東莞市帝雍金融大廈5樓 C：寮步房地產(chǎn)開發(fā)總公司 地址：東莞市寮步鎮(zhèn)勤政路成建大樓二樓 D：新城房地產(chǎn)有限公司 地址：東莞市長育路附近

弘陽旭日上城13000.00元/㎡ 朗詩未來街區(qū)9800.00元/㎡ 中海國際社區(qū)13000.00元/㎡ 朗詩青春街區(qū)10000.00元/㎡ 銀城藍(lán)溪郡11000.00元/㎡ 以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購買時(shí)為準(zhǔn)。

申請人提出申請（政務(wù)大廳）→辦理科室（城建科）對申報(bào)材料在當(dāng)日內(nèi)審查（申請材料存在錯(cuò)誤可當(dāng)場允許申辦人更正）→科室在一定期限內(nèi)提出具體辦理意見→報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)審核、審批（不同意審核、審批的，說明原因）→下達(dá)批準(zhǔn)文件、省廳頒證

1人防工程費(fèi)、打算管理費(fèi)、新材料基金(或墻改專項(xiàng)基金)教員住宅基金(或中小學(xué)教員住宅補(bǔ)貼費(fèi))拆遷管理費(fèi)、招投標(biāo)管理費(fèi)等。 ?? 2前期策劃方案費(fèi)：項(xiàng)目立項(xiàng)后的總體打算設(shè)想、單體假想費(fèi)、管線假想費(fèi)、改革假想費(fèi)、可行房房地產(chǎn)前期策劃地產(chǎn)斥地項(xiàng)目前期工程費(fèi)的重要內(nèi)容信息有哪些？性研究費(fèi)(含支付社會中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的市場調(diào)研費(fèi))制圖、曬圖費(fèi)，打算假想模型建筑費(fèi)，打算評審費(fèi)。 ?? 3勘探丈量費(fèi)：水文、地質(zhì)、文物和地基勘察費(fèi)，沉降調(diào)查費(fèi)，日照測試費(fèi)房地產(chǎn)前期工程費(fèi)、撥地釘樁驗(yàn)線費(fèi)、復(fù)線費(fèi)、定線費(fèi)、放線費(fèi)、建筑面積丈量費(fèi)等。 ?? 4三通一平”費(fèi)：接通紅線外房地產(chǎn)前期策劃施工用權(quán)且給排水房地產(chǎn)前期策劃內(nèi)容(含隱藏排水管、溝開挖鋪設(shè)用度)供電、路途(房地產(chǎn)前期策劃含按規(guī)定應(yīng)交的占道費(fèi)、路程挖掘費(fèi))等設(shè)房地產(chǎn)前期策劃內(nèi)容施的設(shè)想、建筑、裝飾和履行場地平展產(chǎn)生的用度(包含開工前垃圾清運(yùn)費(fèi))等。 希望可以采納！

　　碧桂園森林城市地址：[花溪區(qū)-] 馬來西亞柔佛州新山市依斯干達(dá)經(jīng)濟(jì)特區(qū)C區(qū)海域 　　均價(jià)：19000 元/㎡ 主力戶型：兩室一廳 　　優(yōu)品城邦地址：[白云區(qū)-] 白云區(qū)云環(huán)路中段 　　均價(jià)：3980 元/㎡ 主力戶型：55m2—121m2 　　保利鳳凰灣地址：[南明區(qū)-太慈橋片區(qū)] 南明區(qū)桃園路95號(原貴陽電廠) 　　均價(jià)：5780 元/㎡ 主力戶型： 三居(212㎡) 二居(98㎡) 二居(120㎡) 　　價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

（1）價(jià)格的基礎(chǔ)及表示方式不同。房地產(chǎn)具有不可移動(dòng)性，可轉(zhuǎn)移的并非是房地產(chǎn)本身，而是該房地產(chǎn)的權(quán)利和收益。因此，房地產(chǎn)價(jià)格是房地產(chǎn)權(quán)利和收益的購買價(jià)格。其表示方式也是多種多樣的，除了價(jià)格表示外，還可以用租金表示。 （2）形成的時(shí)間不同。一般商品價(jià)格可以標(biāo)準(zhǔn)化，有比較完整的市場，價(jià)格形成時(shí)間短且比較容易。房地產(chǎn)個(gè)別差異大，缺乏完整統(tǒng)一的市場，價(jià)格是在過去甚至將來的長期影響下形成的，價(jià)格形成時(shí)間長且相對比較困難，評估時(shí)必須根據(jù)房地產(chǎn)自身的特點(diǎn)和市場狀況，進(jìn)行具體分析。 （3）房地產(chǎn)價(jià)格實(shí)質(zhì)上是房地產(chǎn)權(quán)益的價(jià)格。房地產(chǎn)由于其不可移動(dòng)性，在交易中可以轉(zhuǎn)移的不是其實(shí)物，而是其所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)益。故房地產(chǎn)估價(jià)與對房地產(chǎn)權(quán)益的調(diào)查、了解和分析有密切的關(guān)系。 （4）房地產(chǎn)價(jià)格主要由需求決定，并具有明顯的地區(qū)性和個(gè)別性。房地產(chǎn)的供給有限，且由于它的位置固定，在一定區(qū)域內(nèi)又具有壟斷性，所以難以形成統(tǒng)一的全國市場價(jià)格。另外，在同一地區(qū)城市內(nèi)，房地產(chǎn)位置的差別決定了房地產(chǎn)價(jià)格難以標(biāo)準(zhǔn)化，個(gè)別性明顯。

房地產(chǎn)特性： 一、位置固定性 二、供求區(qū)域性 三、使用長期性 四、投資大量性 五、保值與增值性 六、投資風(fēng)險(xiǎn)性 七、難以變現(xiàn)性 八、政策限制性

通過選擇多個(gè)重要的性能指標(biāo)來評價(jià)計(jì)算某套房屋的價(jià)值，例如： 1）樓層（樓層高低） 2）海景/江景/河景/湖景等水景 3）山景/園景等其他景觀 4）寧靜（所處位置的寧靜程度） 5）戶型（該房屋戶型的優(yōu)劣，適應(yīng)其目標(biāo)客戶的程度） 6）朝向（該房屋方位朝向的優(yōu)劣） 7）視野（視線是否受阻及視野開闊程度） 8）私密性 以上8項(xiàng)指標(biāo)中，第1項(xiàng)指標(biāo)“樓層”可看作是縱向指標(biāo)，可以通過樓層價(jià)差來反映其指標(biāo)分值的高低。而其他7項(xiàng)指標(biāo)則是橫向指標(biāo)，通過分別評價(jià)并加權(quán)匯總來計(jì)算其橫向的綜合性能;各個(gè)因素的權(quán)重則主要靠經(jīng)驗(yàn)和價(jià)格試算確定。 計(jì)算步驟 ： 一、 確定均價(jià) 均價(jià)通常根據(jù)項(xiàng)目銷售目標(biāo)而定。在確定目標(biāo)均價(jià)時(shí)，常用以下幾種定價(jià)方法： 1． 成本加成法 即通過核算項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)各項(xiàng)成本，加上目標(biāo)利潤，反推銷售單價(jià)。 2． 市場比較法 以市場情況、特別是競爭項(xiàng)目銷售價(jià)格為基礎(chǔ)制定銷售單價(jià)。此種方法應(yīng)該評價(jià)分析相對于競爭項(xiàng)目的競爭優(yōu)勢（劣勢）和所處的競爭地位。 3． 消費(fèi)者心理價(jià)格法 二、 確定樓層價(jià)差 確定樓層價(jià)差有兩種方法，一種方法是每個(gè)樓層都存在樓層價(jià)差?？v向樓層價(jià)差根據(jù)地域和形態(tài)的不同而不同。在一些城市，高層住宅的樓層價(jià)差通常為20~50元/m2，頂層價(jià)格通常最高;小高層住宅的樓層價(jià)差通常為15~30元/m2，頂層價(jià)格通常最高;多層住宅的樓層價(jià)差通常為30~50元/m2，3、4樓的價(jià)格通常最高（也存在底樓和頂樓帶花園而價(jià)格最高的情況）。 另一種方法是樓層分段價(jià)差，這種方法主要針對高層住宅使用。即將樓棟各樓層分為若干樓段，每一樓段內(nèi)部各樓層之間不存在樓層價(jià)差，但樓段之間存在樓段價(jià)差。采用樓層分段價(jià)差方法時(shí)，樓段價(jià)差通常在50~100元/m2，每個(gè)樓段通常包括5個(gè)樓層左右。 三、 確定橫向房屋價(jià)格系數(shù) 計(jì)算房屋價(jià)格系數(shù)的基本思路是分項(xiàng)評分、加權(quán)計(jì)算。 為了簡化計(jì)算，選擇某一普通樓層（本計(jì)算方法中選擇中間樓層）為基準(zhǔn)樓層進(jìn)行評分，并以此為基礎(chǔ)搭建價(jià)格框架。若有部分樓層有特殊變化，則在搭建的價(jià)格框架基礎(chǔ)上進(jìn)行局部調(diào)整。 具體計(jì)算時(shí)分為以下四個(gè)步驟：建立評分標(biāo)準(zhǔn)——權(quán)重設(shè)置——分項(xiàng)評分——加權(quán)計(jì)算。 四、 搭建價(jià)格框架 1.通過Excel軟件可以實(shí)現(xiàn)價(jià)格框架的搭建和計(jì)算。 以中間樓層為基礎(chǔ)，根據(jù)基準(zhǔn)價(jià)格和各房屋價(jià)格系數(shù)計(jì)算中間樓層各房屋的價(jià)格，然后代入樓層價(jià)差數(shù)據(jù)，計(jì)算出其他樓層各房屋的價(jià)格。其中，基準(zhǔn)價(jià)格是計(jì)算的初始價(jià)格，其基本與前面所確定的均價(jià)一致。計(jì)算表中最后得到的均價(jià)將以基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)試算得到。 2． 景觀階躍 景觀階躍是指某房屋隨著樓層的升高（或降低），出現(xiàn)視野豁然開闊（或突然受阻）、景觀資源陡然豐富（或急劇減少）等情況。這時(shí)，應(yīng)該相應(yīng)提高（或降低）該房屋的銷售單價(jià)。提高（或降低）的幅度根據(jù)實(shí)際情況而定，通常在20~100元/m2 之間。 景觀階躍的情況還包括：低層臨近車庫出入口、臨近裙樓頂?shù)闹醒肟照{(diào)冷卻塔、臨近空中花園、贈送花園/露臺、房屋內(nèi)有被記入銷售面積的柱體、房屋局部空高減小等等。應(yīng)該根據(jù)情況賦以相應(yīng)的景觀階躍價(jià)差，提高（或降低）銷售單價(jià)。 3． 特殊樓層 在高層住宅中，有時(shí)候頂層會給消費(fèi)者以身份的象征，其價(jià)格可以適當(dāng)提高。 此外，某些城市對樓層編號的數(shù)字比較在意，消費(fèi)者會更愿意買帶“8”的樓層，而不愿意買帶“4”的樓層和第13層。這種情況下，可以給相應(yīng)的樓層適當(dāng)提高（或降低）銷售價(jià)格。 五、 價(jià)格試算與調(diào)整 對初步價(jià)格框架進(jìn)行了局部調(diào)整后，就可以進(jìn)行價(jià)格試算了。對試算出的價(jià)格，需要從以下方面，結(jié)合經(jīng)驗(yàn)判斷進(jìn)行校驗(yàn)： 1． 最低價(jià)和最高價(jià)（包括單價(jià)和總價(jià)） 2． 同樓層各房屋之間的價(jià)格差距（單價(jià)和總價(jià)） 3． 整個(gè)樓棟各房屋之間的價(jià)格差距（單價(jià)和總價(jià)） 若以上結(jié)果不甚滿足要求，則可以從以下方面進(jìn)行調(diào)整（在調(diào)整時(shí)，需要注意隨時(shí)更改基準(zhǔn)價(jià)格以使計(jì)算表中的銷售均價(jià)與確定的目標(biāo)均價(jià)一致）