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1.連續(xù)正常繳存住房公積金兩年以上，賬戶狀態(tài)正常，近期未繳月數(shù)不超過4個月;
2.申請人家庭只有一套住房，且貸款所購房產(chǎn)面積小于或等于90平方米;
3.截至2012年末，貸款已按合同約定正常還款滿一年，尚未結清貸款，無違約記錄;
4.申請人夫妻雙方工作單位位于鄭州行政區(qū)內(nèi)，家庭上年實際收入(已婚的取夫妻收入平均值、未婚的按本人收入核定)低于當?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入標準:鄭州市區(qū)和上街區(qū)為24246元/年(月均2020元)，六縣(市)取平均值為20041元/年(月均1670元)，或者申請人(或配偶)患有尿毒癥等9種重大疾病之一。
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基本條件:
1、年齡滿18周歲地具有完全民事行為；
2、具有穩(wěn)定得職業(yè)以及收入；
3、已經(jīng)和開發(fā)商簽訂《商品房銷(預)售合同》；
4、已經(jīng)支付所購房的全部價款20%以上的首付款；
5、借款人和財產(chǎn)共有人愿意以所購房抵押并辦理抵押登記和財產(chǎn)保險。
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2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協(xié)議;
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規(guī)定在建設銀行交存住房公積金;
7、貸款行規(guī)定的其他條件。
1、貸款申請表;
2、認購協(xié)議書或買賣合同;
3、身份證明;
身份證明是指，外籍人士的護照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證，如在上海工作的，則需提供工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國注冊證明，如在上海工作的，只需提供上海公司開具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國會計師事務所的家庭年度財務報告、股票交易單、政府稅單。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入證明。
4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認書)。
三、貸款買房具體流程
第一步：買賣雙方準備齊全資料見律師。
第二步：評估公司評估房屋，律師出具法律意見書;
第三步：銀行審閱評估報告，行長簽字批貸。
第四步：放貸
注：各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程細節(jié)上也有差異，請參照每月的〈貸款手冊〉。
四、貸款買房要注意的6大問題
1、貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請不到公積金貸款。
2、在借款一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關規(guī)定，部分提前還款應在還貸款一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應還貸本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限的申請。
4、貸款后出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權利證明前住房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。
6、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款時間很長，作為借款人，應當妥善保管你的合同和借據(jù)。
希望我的回答可以幫到您，望采納。
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昆明貸款買房需要條件:一、同意以所購住房為抵押擔保。
二、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。 ??
三、具有完全民事行為能力；在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。
四、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。
五、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
六、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。
注：外地人向銀行貸款買房的流程住房貸款申請流程一般如下：
1、提供咨詢、受理申請、貸前調(diào)查
2、貸款審批
?3、貸款發(fā)放
4、貸款回收
?5、貸后管理。
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1具有合法有效身份
2具有完全的民事行為能力
3具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力
4購買、建造、翻建、大修自住住房
5具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件
6符合委托人規(guī)定的有關貸款的住房公積金繳存條件
7提供委托人認可的擔保
8借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款
9符合委托人規(guī)定的其他條件
希望我的回答能夠幫助到你。
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濟南公積金貸款買房條件：
1.具有所在市各市區(qū)常住戶口或有效居留身份。
2.具有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
3.申請人及所在單位按規(guī)定已連續(xù)足額繳存住房公積金6個月以上。
4.申請人必須是購買自住住房，且土地性質(zhì)為國有出讓住宅用地，同意以所購住房的全部產(chǎn)權作貸款抵押。
5.申請人有不低于所購住房全部價款的20%的資金作為購房的首期付款。
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你好，據(jù)了解大連外地人貸款買房需要滿足條件如下：繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險證明，具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明；具有良好的信用記錄和還款意愿；具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;具有支付所購房屋首期購房款能力;在銀行開立個人結算賬戶;有貸款人認可的有效擔保。
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1、同意以所購住房為抵押擔保。
2、借款人年齡加借款期限男士不超過 65 歲、女士不超過 60 歲。
3、具有完全民事行為能力;在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。
4、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。
5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
6、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。
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1.連續(xù)正常繳存住房公積金兩年以上，賬戶狀態(tài)正常，近期未繳月數(shù)不超過4個月;
2.申請人家庭只有一套住房，且貸款所購房產(chǎn)面積小于或等于90平方米;
3.截至2012年末，貸款已按合同約定正常還款滿一年，尚未結清貸款，無違約記錄;
4.申請人夫妻雙方工作單位位于鄭州行政區(qū)內(nèi)，家庭上年實際收入(已婚的取夫妻收入平均值、未婚的按本人收入核定)低于當?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入標準:鄭州市區(qū)和上街區(qū)為24246元/年(月均2020元)，六縣(市)取平均值為20041元/年(月均1670元)，或者申請人(或配偶)患有尿毒癥等9種重大疾病之一。
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有社保交納證明，收入證明，或個稅證明。
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一手房按揭貸款申請條件
（1）具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
（2）具有良好的信用記錄和還款意愿;
（3）具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
（4）具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;
（5）具有支付所購房屋首期購房款能力;
（6）在銀行開立個人結算賬戶;
（7）有貸款人認可的有效擔保; 二手房按揭貸款申請條件
（1）借款人合法的身份證件;
（2）借款人經(jīng)濟收入證明或職業(yè)證明;
（3）借款人家庭戶口登記簿;
（4）有配偶的借款人需提供夫妻關系證明;
（5）有共同借款人的，一次性付款 翻譯。需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;
（6）所購二手房的房產(chǎn)權利證明;
（7）與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號;
（8）如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告;
（9）所購房屋產(chǎn)權共有人同意出售房屋的書面授權文件;
（10）貸款人要求提供的其他文件或資料。
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商業(yè)貸款買房不僅可以買一手的新的商品房，也可以購買二手房屋。商業(yè)貸款買房的條件如下：
1、貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。
2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
4、對首付款的要求，銀行間有些許差異。
5、有貸款人認可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。
6、具有購房合同或協(xié)議。
7、提出借款申請時，在銀行有不低于購買住房所需資金的20%的二手房按揭貸款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付貸收據(jù)的原件和復印件。
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貸款人必須同時具備的條件
(1)有合法的身份;
(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
(3)有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
(4)有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的首付款;
(5)有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人;
(6)貸款行規(guī)定的其他條件。
申請貸款應提交的資料
(1)個人住房借款申請書;
(2)身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);
(3)經(jīng)辦行認可的有權部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明或其他償債能力證明資料;
(4)合法的購買(大修)住房合同、協(xié)議及相關批準文件;
(5)抵押物或質(zhì)押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書;
(6)保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;
(7)銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價證券;
(8)借款人用于購買(大修)住房的自籌資金的有關證明;
(9)房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權證(現(xiàn)房)(復印件);
(10)如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，并出示結婚證和戶口簿等;
(11)貸款行規(guī)定的其他文件和資料。
希望我的回答對您有所幫助。
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外地人在中山購房貸款買房需要條件:一、同意以所購住房為抵押擔保。二、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。三、具有完全民事行為能力；在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。四、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。五、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。六、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。
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深圳住房公積金異地貸款買房的條件：（1）需要提供購房合同或房產(chǎn)證，（2）購房發(fā)票（一手房）或契稅完稅證（二手房），，（3）身份證，，（4）本人戶口名廣州地區(qū)的工行，建行，中行卡或存折，，（5）公積金提取申請表（一式三份），如果申請人為產(chǎn)權人配偶還需提供結婚證。深圳沒有住房公積金貸款的優(yōu)惠，所以貸款利率沒有優(yōu)惠。
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1、具有完全民事行為能力的自然人，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好；
2、借款人及所在單位已建立住房公積金制度，至貸款時已連續(xù)足額繳存住房公積金不低于規(guī)定的時間，未發(fā)生或者已全部還清住房公積金貸款;
3、具有合法的購房合同或協(xié)議，借款人應是購房合同約定的產(chǎn)權人，所購住房為本市行政區(qū)域內(nèi)的新建商品住房、經(jīng)濟適用住房、單位集資建房、棚戶區(qū)改造回遷安置住房，存量商品住房（二手房），職工建造、翻建、大修的自住住房等（不含商業(yè)用房、別墅、低密度住宅等）；
4、已交付的所購住房首付款不低于規(guī)定的比例；
5、同意且能夠以所購住房或公積金中心認可的其他房產(chǎn)作抵押，或以動產(chǎn)、權利作質(zhì)押,購買新建商品房貸款的應由所購房屋售房單位提供階段性貸款擔保。
希望能幫到你,
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年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明;
1、貸款用途：用于支持個人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、大修住房，目前其主要產(chǎn)品是抵押加階段性保證個人住房貸款，即通常所稱"個人住房按揭貸款"。
2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內(nèi)有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。
3、貸款條件：借款人必須同時具備下列條件：
(1)有合法的身份;
(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
(3)有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
(4)有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的首付款;
(5)有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人;
(6)貸款行規(guī)定的其他條件。
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只要是保定的戶口就行，不分郊縣或城市。首付比例根據(jù)開發(fā)商定，有20%，也有50%的；商品房一般都可貸款。提醒：一定要注意開發(fā)商。一定要注意。選擇好開發(fā)商。告訴你，走中介，他們有的和銀行有關系，可以貸出來，當然需要給銀行一些手續(xù)費。貸20萬交4千吧。有了放戶口就好說了。
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1. 正常繳存住房公積金半年以上的、具有償還能力的在職職工； (是指申請貸款時就已正常連續(xù)繳公積金半年以上) (月繳存額要達到本市的最低標準)
2. 年齡在18周歲至60周歲，具有完全民事能力的自然人
3. 申請人有合法穩(wěn)定的收入，有按期償還貸款的意愿和能力
4. 申請人個人信用記錄良好（以人民銀行征信系統(tǒng)個人信用報告為主）
5. 申請人同意以所購房產(chǎn)作抵押
6. 申請人、共同申請人未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款;
7. 貸款申請符合國家、省、和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求。
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杭州公積金貸款買房需要滿足如下條件：
1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;
2、已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購房款;
3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時償還貸款本息的能力;
4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金;
5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內(nèi)個人貸款最高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計逾期次數(shù)不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內(nèi);
6、沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務;
7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應不低于本市最低生活保障標準;
