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第一套公積金貸款已經還完，可以第二套房可以再次申請公積金貸款購房。但根據地區不同， 有的地方要求在還完第一套一年后才可以再次申請 ，關于是不是屬于第二套房 ，這要看你當地政策的實施 ，北京這種情況是算二套房的（利率要上調）。 但據我所知 現在很多城市公積金貸款無論幾套利率還是沒有變化的 ，還是優于按揭貸款。
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成都買房首付最低是：90平方以下20%，就是每平米的錢乘以多少平方在乘以20%就是你要付的首付。主要看你選擇購房的位置、樓盤、面積而定，如果是第一套房首付是房款總價的30%，第二套房首付房價總價的60%。
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現在銀行對二套房實行的是認貸不認房，全款就是沒有貸款，第二套按首套房算，首付三成，利率各家銀行不一樣，最低差不多是基準利率的9折。
認貸不認房是指在界定二套房時，如果買家在銀行征信系統里已經登記有一條貸款買房的信息，貸款還未結清，那么又申請貸款買房時，將界定該房為二套房或以上。如果已經結清所有貸款，即使買家名下已有一套房，銀行業金融機構依然執行首套房貸款政策。如果買家名下已有2套及以上住房并已結清相應購房貸款，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例。
假設自己名下有套房子且沒有貸款，或者已結清貸款，再買房時可以享受首套房貸款政策。但如果貸款未結清，將執行二套房政策。值得一提的是，首套房二套房三套房認定標準都是以家庭為單位的。家庭由三種人組成，本人配偶未成年子女，一個家庭只要有房貸未結清，再買房就叫二套。第三套房也是以家庭為單位。
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二套房的鑒定有以下標準：
第一類：父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
細則詳解：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
第二類：未成年時名下有房產，成年后再貸款購房
細則詳解：根據目前銀行“認貸又認房”，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
第三類：個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
細則詳解：過去只“認貸”，這種情況不算二套房，但現在加了“認房”，雖然沒有貸過款， 但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
第四類：個人名下有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房
細則詳解：目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”，也就是說雖然貸款買的房產出售以后， 家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款紀錄，再申請房貸也會被算作二套房。
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我看了看新國十條，里面說??對貸款購買第二套住房的家庭指的是第二次貸款購買二套房的家庭還是指第一次貸款購買二套房的家庭也必須首付6成。我的第一套房是全額付款的,沒有貸款。現在想貸款購買第二套房,得按第二套房貸款標準來算還是按第一套房貸款標準算，希望能夠幫到您！
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第一套公積金貸款已經還完，可以第二套房可以再次申請公積金貸款購房。但根據地區不同，有的地方要求在還完第一套一年后才可以再次申請，關于是不是屬于第二套房，這要看你當地政策的實施，北京這種情況是算二套房的（利率要上調）。但據我所知現在很多城市公積金貸款無論幾套利率還是沒有變化的，還是優于按揭貸款。
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第一套房首付三成，第二套房首付六成。公積金貸款，第一套首付三成，第二套首付五成，公積金最多只能貸到50萬。第一套房首付三成，第二套房首付六成。公積金貸款，第一套首付三成，第二套首付五成，公積金最多只能貸到50萬。
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如果你第一套房子是全款的話那么你第二套房子是肯定能夠貸款的，我有很多朋友都是第一套房子全款然后第二套房子是貸款的正式允許的所以如果你第一套房子是全款的話那么第二套房子貸款是沒有任何問題的。
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30%，第一套房
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使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。
希望我的幫助能夠解決你的問題。
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第一套房沒貸款第二套貸款算第一套，如果當初是通過銀行貸款買的，而且現在貸款還沒還清，那再購買就算是第二套了。 如果當初是一次性付清房款，或者是通過銀行貸款但是目前貸款已經還清，那再購買就算第一套。
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你好，如果第一套是貸款買的，那么就算是第二套，，如果第一套沒有貸款，那么就不算是二套房，希望我的回答對你有幫助。
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如果第一套就用住房公積金貸款的話，那么必須還清后才可以再用住房公積金還款。不過再第二套貸款時，銀行會考察你的負債情況，對用于首付應該要求提高成數。假如特殊情況信譽度好，又有還款能力，估計是沒問題的。
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只有第一套是新房時才會有利率優惠，若是二手房，是沒有這樣的優惠的。一般優惠可到樓上說的幅度，各地標準可撥打本地咨詢。
第一套住房貸款，建設銀行的利率是7.755%,一般采用等額本金還款法少付一些利息，10年期較為合適
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第二套房,貸款利率是要在一套房的上面加一些的購買二套購房，首先利率是上浮1.1倍，現在基準利率是7.05。上浮后是7.755貸款金額是根據評估價走的，但是成數不便。您二套購買只能貸評估價的4成，剩余是首付。現在的首套購房利率個別銀行可以下浮15%，貸款金額是評估價的7成(其實差距挺大的)我第一套房是現金買的，現在為了孩子上學，想用住房公積金貸款，在外地買房，這樣算不算第二套房，首付和貸款利率是不是都執行新標準，
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貸款原則：認貸不認房1、如果你第一套房是全款買的，辦理公積金貸款買房算首套的；2、如果你第一套房是商貸買的，辦理公積金貸款買房算二套的。2015年貸款利率：貸款年限在5年以下是3.75%，5年及以上是4.25%。二套房貸款利率現在很少有上浮的。
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1、如果你第一套房是全款買的，辦理公積金貸款買房算首套；
2、如果你第一套房是商貸買的，辦理公積金貸款買房算二套。 2015年貸款利率：貸款年限在5年以下是3.75%，5年及以上是4.25%。 二套房貸款利率現在很少有上浮的。
希望可以幫到你
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針對不同的貸款買房方式，首套房首付比例也不相同。一般在20%或者30%
商業貸款
以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。
公積金貸款
以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)。
2015首套房首付比例計算:
首付款=總房款-客戶貸款額
貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)
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上海第一套房房貸基準月利率千分之4.95，下浮15%之后5年以上月利率千分之4.2075。下浮30%也就是利率打七折之后5年以上月利率千分之3.465。現在貸款的優惠政策延續到明年，所以只要你沒有不良還款記錄，是有希望利率打七折的。如果你買的房子是二手房的話，這些事就完全可以交給中介去辦。
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按目前的計算方法是按：如果之前購房有貸款記錄的，再購房按第二套住房計算。如果沒有貸款可以按第一套算，最高可以貸7成，基準利率下浮15%，如果有貸款，包括公積金貸款，按第二套計算，最高貸6成，基準利率上浮10%，（6年以上基準利率7.83%每年）。如果第一套是公積金貸款，現在購買也算第二套貸款。建議你結清第一套公積金貸款，現在購買就有可以用公積金貸款，可以享受公積金利率，可以省好多利息。
