裝修流程：供參考→1.接受房子。→2.訂防盜門。→3.籌款，參觀網友樣品房，對整個裝修預算、風格、家具擺放位置等進行總體規劃，定下裝修方式（半包）。→4.征得物業或管理人員同意，征詢哪些墻不能打。→5.用筆在紙記錄下自己的裝修草圖，包括家具擺放、電插座和開關布置、電話寬帶有線的布置、水盆和龍頭的位置，復印5份，以隨時給工人看。并買幾支粉筆或粗彩筆，以后在墻上畫記號。→6.找敲墻工人。→7.找廚柜師傅到房子現場定廚柜式樣，量尺寸，定妥后，廚柜師傅現場用粉筆在墻上畫下插座暗盒的布放位置，水龍頭的位置。廚柜師傅回去做廚柜，如進場做，一般要等到泥水撤場才行。→8.找水電工。→9.水電工看現場，聽聽他的高見，修改自己的不足之處，談妥后，水電工出具采購清單（一定要叫他注明規格、什么產地最好的，數量要叫他仔細數清楚，毛估是不行的，雖然可退可補，但終究麻煩自己。js不喜退貨吐錢，一般只能換作別的材料。）電的回路也要在此時叫他說清楚。→10.自己采購水電材料（一般在三通、江頭買，不要在拓福買水電材料，很貴，但特價的東西還是可以）。→11.買把卷尺，準備粉筆。在墻上將插座、開關的位置定好，在墻上劃上相同大小的方框。在方框的上邊注明功能，如“5孔插座”、“一開三眼”、“電話”等。字不能注在方框里面，一開槽就鏟掉了。（卷尺要買頭上帶磁鐵的那種，以后買材料時，奸商拿鐵的混做不銹鋼、銅時，一測就準，屢試不爽）→12.水電工進場，先做電路，后做水路。開電線槽，電線穿管、埋墻。開槽時，一定要叫他注意水平，叫他用水平管（或水平尺）打水平，不要歪了或高低不齊。→水電工用水泥封掉槽溝。注意水泥封槽一定不能高于原墻面，否則下面油漆批膩子難鏟了，你的墻也就不平了。有的水電工會推給泥水封槽，扣他工錢，不要仁慈。

瓷磚地板比較木地板實在不好找弊端。相對給人感覺比較冷，損壞后不易更換，防滑效果比木地板稍差，使用久了，如果表面磨花了就無法修復了。其它的都是優點，亮度、色彩、環保、經久耐用、易清潔、不易變形，當然防火防水防腐還防白蟻等等。

1、衛生間地面材料更換前，必須對基層做防水處理，并進行24-48小時蓄水實驗；衛生間蹲便改坐便，不得隨意改變下水口位置。 2、廚房改動水電位定位需要讓櫥柜專賣店的師傅來定，這樣能保證更美觀的效果和最合理的設計。 3、盡可能不要撬瓷磚，要是瓷磚沒有起鼓，直接在瓷磚上面安裝強化木地板，客廳餐廳過道房間都可以安裝。撬瓷磚的隱患很多，工程量太大，噪音也大。 4、再次刮膩子粉之前要注意以前的膩子有沒有起鼓脫落現象。如果有，必須要鏟掉才能再次施工，不然膩子粉沒有附著力。 5、檢查窗戶有可以滲漏痕跡。如果有，窗戶需做防水處理。 6、檢查線路，電線是否功率不夠或者腐蝕老化。如果用這樣的情況要及時更換。 7、裝修之后別急著入住，對家人的身體沒有好處，應盡可能保持室內空氣的流通，裝修完畢一個月之后入住為最佳。

1.建筑裝飾裝修工程：一般是指對建筑結構進行的拆、改、換、造等項目的施工。在裝修活動前，要經過房管部門或物業管理部的審批才能開工，以確保工程施工方案的科學性和合理性。裝修的工程量大，消耗資金多，專業技術強、工期也比較長，因此，對每個家庭來講，不僅必須慎重，同時要請專業的施工隊伍完成，才能收到滿意的效果。 2.工程二次裝修，二次裝修是有別于初裝的重新裝修或者完善裝修的動作。一般來說初裝是指房產開發商在交付業主使用前做的一些簡單的功能性的裝修，最簡單的例子就是新房里廚房墻面的白色瓷磚，這個很常見，這個就可以理解為初裝，業主入住后都要砸掉重新貼更高檔些更美觀些的墻磚，這個就是二次裝修。 二次裝修最要考慮的是原管線的設置情況。應在廚房中統一設計管道，即水、暖、電、煤氣、熱水器等各個管線合理布置，避免交叉和過長的距離，最理想的是設置豎向管并和橫向管道區，從而給廚房留下合理的墻面和空間，以供再次裝修。 由于廚房油煙大，裝修時應采取易清潔的材料，如不銹鋼、釉面磚或防水、防火的聚脂材料;地面多鋪地磚，墻面貼瓷磚，顏色以淡雅為宜，明亮輕快;頂部以耐擦洗的白色涂料為好，吊柜應同工作臺諧調，表面材料可選調和漆或防火板.易擦洗，耐久性強。最后，應根據操作程序把各工作面統一安排，如初步加工、清洗、細加工、烹調、備餐等，統一布置。從色彩、材料、造型和尺度上，尤其是人體尺度上，作統一設計。這一部分的裝修應是嚴格遵循人的行為科學和人體尺度.使人的身體健康隨之受益。這里內涵著科學性，即人的行為科學在裝修設計上的充分體現，這一點原則上是最基礎的部分。隨之，就是人們為了提供愉快可口的膳食享用.身居廚房，應感到輕松、自如，這就要求裝修創造美的環境。 廚房的裝修要求不同于起居室或臥室的裝修，它具有高度的功能性，除了防水、防滑、防火、易清潔的飾面外.更重要的是符合人體工效和烹調流程，從而使居民的食文化朝著健康、舒適、高效和科學化方向發展。

注意事項是：水電 1、 防水施工宜采用涂膜防水 2、 防水工程應該在隱蔽工程施工完成并驗收后做 3、 防水施工完成后要做2次蓄水試驗 4、 浴室防水層應該不低于1.8米 5、 地漏、陰陽角、管道等地方要多做一次防水 6、 地漏要用防臭地漏 7、 冷熱水管左熱右冷 8、 水管盡量不要從地上走 9、 冷水管在墻里要有1CM的保護層，熱水管是1.5CM，因此槽要開得深

房屋二次裝修比較麻煩，單水電改造就是一筆不小的開銷，做好心理準備然后就是選擇一家好的裝修公司或是自己勞心勞力包清工。

如果墻面沒有空鼓或起皮、完全沒有必要刮掉、鏟除。如果直接刷涂料、涂料的毛孔會很粗糙、最好表面用膩子批一遍等干后沙紙打磨、涂料刷后才有效果。 步驟如下： 檢查墻壁表面，如有污跡，用溫和清潔劑抹拭。如舊漆膜松脫，需用漆鏟徹底鏟除 墻身如有釘孔或不平坦，需用填補料填平并打磨平滑。 用舊報紙或立時萬用膠紙遮蓋家俬，地板，門窗等，免被沾污。 佩帶手套，穿著保護衣物、帽子。 詳細閱讀漆油使用說明書，依照指示稀釋漆油并攪拌均勻。 先由天花板開始，然后是墻身，依由上而下的順序，涂上底漆壹層。 重覆髹涂兩層面漆，可得最佳效果。 使用過的工具要盡快清洗。 未經稀釋的剩油，可儲存于密封容器，留待以后修補之用。 不可隨便將剩漆倒入水渠，會做成環境污染，可將剩漆倒于舊報紙上待干透后才棄置。

（一）、施工管理 1、進場裝修須將裝修申請書貼于入戶門外側。 2、嚴禁擅自改變、破壞房屋內的柱、梁、板、承重墻、屋面防水隔熱層、電路、上下管線等，嚴禁拆改煤氣管道、排氣管道及其它公共設施。 3、不可擅自選用紅磚、大理石等超重材料進行大面積間隔裝修。 4、不得擅自改變原有門窗規格及外墻面裝飾。 5、裝修時應維護好地漏、座廁排污管等下水設施通暢，嚴禁將裝修余泥或其它雜物投入管道造成堵塞，一定要用地漏封蓋好管口。 6、嚴禁電源線直接插在漏電開關上，使用電動工具時總負荷不能超過5KW，對多次超載造成跳閘，管理處有權停止該施工隊用電。 7、注意防火安全，施工單位負責人要與管理處簽訂防火責任書。施工現場禁止吸煙、使用明火，禁止亂拉電線，易燃易爆物品要妥善保管，遠離火種電源，施工現場按50平方必須配備一個4KG滅火器。 8、為保證園區的安全，凡進入園區進行施工的工作人員，必須辦理裝修出入證，佩帶在胸前，并服從管理處的管理。裝修出入證不得偽造、涂改，不得借予他人使用。如有上述違章行為，取消本人進入院區的資格。 9、裝修施工單位超時施工影響業主休息時，經護管員勸阻兩次仍繼續施工，管理處將采取停電措施，所產生的一切后果由施工單位自行負責。 10、注意控制工程的噪音、安全及衛生，嚴禁將廢棄物品堆放于公共走廊及走火通道，不得影響業主正常工作。否則，造成一切后果由施工單位承擔責任。 （二）、施工要求 1、周一至周五施工時間為上午8：30至12：00，下午14：00至18：00，燥音施工時間為上午9：00至11:00，下午14：30至17:30。周六周日施工時間為上午9：00至12：00，下午14：30至18：00，燥音施工時間為上午9：30至11：30，下午15：00至18:00。如需加班需到管理處申請。（加班時不能使用電動工具，不能發出較大的噪音。） 2、施工隊如需運載材料與余泥時，散裝材料必須袋裝。不得在業主上、下班繁忙時間占用電梯，并注意用硬質紙皮墊好電梯及地面。 3、施工期間要求保持施工現場干凈、美觀，不亂寫亂畫。對違章行為業主應加強對施工人員教育和監督。 4、不得在施工現場留宿，煮飯。 5、不得在施工現場隨地大小便。 6、不得光膀施工。 7、不得在施工現場喝酒、賭博。 8、高空作業必須要做好安全防護。 9、施工期間，必須關好本單元木門，以防止施工時產生的灰塵、噪音和氣味影響周圍環境和住戶正常生活。 10、施工垃圾應按規定位置堆放，并遵守電梯使用規定，當天全部清運完畢，并負責清掃地面。

二次裝修地板的注意事項：用環保科再生的PVC地板啦。PVC地板只有1.6mm－9mm厚度，每平米重量僅2－7KG，不足普通地面材料的10%。在高層建筑中對于樓體承重和空間節約，有著無可比擬的優勢。同時在舊樓改造中有著特殊的優勢。

第一步：準備工具 　　先要準備工具裝修前，必須準備好的幾樣東西放在你的包包里：卷尺(買5m的，不要3m的)、計算器、大板夾(夾單子、收據用)。具體用法可參照網上的二手房裝修日記相關內容。二手房裝修流程中選擇工具必須是排列在第一位的，俗話說的磨刀不誤砍柴工就是這個道理了。最好提早在工地準備好舊毛巾(柔棉的那種，貼完磚擦磚用)、塑料袋，纏在管道接口上，可防臟物堵塞。 第二步：明確裝修過程涉及的面積 　　在工人進場之前，最好將家里的角角落落親自測量一遍，拿筆尺記下來，標清楚，一定一定不要偷懶。測量的內容主要包括：明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積;明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設計擺放家具的墻面尺寸。　二手房裝修注意事項中尺寸的測量必須要精準，材料需要預多些。 第三步：主體拆改 　　主體拆改是最先上的一個項目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。拆改完的垃圾，要及時清理出去，保證室內的清潔，也是為了方便施工。二手房裝修流程中此時應該把成品門定下來了，這時最好把櫥柜、煙機、灶具、熱水器逛透，并可以確定下來。 第四步：要進行水電的改造 　　二手房裝修注意事項中水電必須要嚴格按照規定進行修改，否則有安全隱患。水電改造前，櫥柜設計師應上門進行第一次測量，幫你確定好電源、水路的改造方案。熱水器，也最好派人來根據你所確定的型號，設計好電源、接口的位置。在二手房裝修這方面提醒你，水盆下面的墻上，最好留電源插座，方便裝廚寶。空調洞和電源盡量放在床頭的這面墻上，避免以后空調直接對著人吹。強電和弱電要保持20公分的間距，例如，插座和網線間要留20公分距離。 第五步：包立管 　　考慮到廚房衛生間的易潮易濕環境，包立管的材料一定不能用木龍骨!大家千萬小心，即使木龍骨上刷防腐涂料也不行。二手房裝修流程中要記住，包立管用輕鋼龍骨，或者紅磚。輕鋼龍骨省地方，但最牢固好用的是紅磚。這時需要購好瓷磚、勾縫劑等，家具要提早定，留好工期，一般至少要15天左右。補充一下，包管道千萬不要把有檢修口的地方包住，萬一滲水都找不出原因。 第六步，貼磚 　　貼磚前，要買好地漏。要買專用的洗衣機或淋浴用地漏，而且要防臭功能。做完防水、拉毛后，就準備貼磚了。 　　二次房裝修注意事項之貼磚，瓷磚泡水、陰干;破殘的瓷磚留做切割外，請大家買磚前就打出富裕量。這時應確定水盆、龍頭，并約請櫥柜設計師第二次上門，同時購買油漆(混或清)、墻漆、硝基漆、稀釋水等，如貼壁紙，也要先定好。 第七步：刷油漆 　　二次房裝修流程中刷墻是主要的工序。一般都是經過找平、打磨、滾刷的流程，效果好不好，絕對依靠你家油工的手藝。通過不少的二手房裝修日記提醒大家，如果墻壁要刷顏色，調色一定要注意，調出的顏色要比色卡淺，千萬不能同于色卡或比它深，否則你會后悔不已。因為刷墻時至少兩遍面漆，有些還要三遍，上墻的顏色會一層比一層深的。關于刷漆方法是噴涂還是滾涂，仁者見仁，智者見智。據說噴的效果好些，可一旦有了破壞要補漆，將變得困難萬分。 第八步：壁紙工作 　　墻漆刷好后，油工會在需要貼壁紙的地方刷硝基漆，漆隔天就可以干透，然后就可以約師傅貼壁紙了。剛開始還擔心貼壁紙會把刷好的白墻搞臟，后來貼時才知曉，貼壁紙真是個特干凈的活兒!擔心完全多余。 　　二次房裝修注意事項：壁紙貼完48小時內不要開窗通風，讓它慢慢陰干。跟師傅說好，個別地方起翹的話，要麻煩他幫忙來修補一下。此時，該買面板、插座、燈具啦。 第九步：安裝插座面板 1、插座最好買帶開關功能的，尤其是廚房，這樣電飯鍋、微波爐就可免于插拔電源，用開關即可控制。 2、有開關的插座雖好，但要注意實用性。 第十步：廚衛吊頂，封上最后一個難看的部分 　　先安裝熱水器和浴霸，安裝好后，吊頂封邊才能更好地半包熱水器，也就是更美觀地銜接啦。最好買鋁扣吊頂，即使多年后拆掉不用，賣廢鋁都值不少錢。反觀，pvc扣板好看，但質量、性能都一般般，而且塑料的東西即使賣廢品都值不了幾個錢。買扣板，要問全包的價格，不要扣板、邊角分著買。但安裝費是另算的。

1.要盡量騰空住宅，給裝修施工留出操作場地，實在不能搬走的，可與裝修公司協商進行全封閉包裝并擺放在不影響施工的位置。 2.拆改外立面的門窗時，一定要事先征得所在小區物業或房管部門的同意，尤其是面臨主要街道的住宅。 3.如果因調整室內布局的需要拆改墻體或新開門窗洞口時，一定不要拆改承重墻體，因為承重墻體關系著住宅整體結構的安全。拆除一般墻體也要事先征得物業或房管部門同意。

一：墻體改造。一定要注意不能拆掉承重墻，也不能隨意在承重墻上打洞或開門，否則會埋下墻體坍塌的安全隱患。 二：水路改造。用的多是鍍鋅管、鋁塑管等舊材料，已經被腐蝕，需要全部更換成現在的銅管、鋁塑復合管或者PP-R管。 三：電路改造。先前大多用的是鋁線，現在需要換成銅線，并且用PVC絕緣護線管。像空調這樣的大功率電器則需要單獨走線，多加插座插孔，合理規劃位置，滿足使用需求。

二次裝修乳膠漆施工步驟：乳膠漆施工前，應先除去墻面所有的起殼、裂縫，并用填料補平，清除墻面一切殘漿、垃圾、油污，外墻大面積墻面宜做分格處理。砂平凹凸處及粗糙面，然后沖洗干凈墻面，待完全干透后即可涂刷。使用滾筒前須先用刷子涂刷滾筒不能涂及的部位，等2~3小時后再大面積的用滾筒滾涂。

注意事項 (1) 住宅室內裝飾裝修超過設計標準或者規范增加樓面荷載的，應當經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案。 (2) 改動衛生間、廚房間防水層的，應當按照防水標準制訂施工方案，并做閉水試驗。 (3) 裝修人經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出施設計方案變動建筑主體承重結構的，必須委托具有相應資質的裝飾裝修企業承擔。

二次裝修改造之墻體和地面翻新要注意 有些人在二次裝修改造的時候會特別要求，家里的墻面和地面都要重新處理，不要再用現在的顏色或者瓷磚，這些位置需要處理的話，千萬不要自己動手，一定要請專業的施工人員到家里來掀起地板或者鏟除掉墻壁上面的漆或者壁紙，這樣的處理方法自己動手會出現各種狀況，為了避免還是不要自己動手了。 二次裝修之改造單個房間 如果只是把單個房間進行重裝的話，千萬不要以為花銷和工程進度就會很快，其實這樣二次裝修改造更花時間，因為整個房間改造涉及了所有的裝修工種，反而比單一的重裝要用更多的時間，費用也比較高，尤其是接線需要格外小心。 二次裝修改造說起來簡單，真的開始進行施工的時候，就會發現沒想象的簡單，所以找一家合適的裝修團隊很重要，不耽誤工期還能夠達到自己需要的裝修效果。

你好，房屋二次抵押貸款裝修的條件有： 1、正常還款一年以上，沒有逾期還款記錄 2、房屋有抵押價值，且有良好的變現能力 3、對于申請人來說，需要有貸款機構認可的還款能力證明，且信用記錄良好

序 號 弊病 種類 產生原因 排除方法 1 流掛 1、涂料粘度低，涂層過厚。 2、噴涂距離太近，噴槍移動速度太慢。 3、噴槍口徑太大。 4、噴涂空氣壓力不均。 5、涂料中含有密度大的顏料，攪拌不均。 6、被涂物表面過于光滑。 1、調配好涂料粘度、涂層厚度一次不能超過30um 。 2、噴涂距離為150-300mm，并控制適當的噴槍移動速度。 3、根據實際情況選用適當口徑的噴槍，一般為1.5-2mm。 4、施工中保持穩定的空氣壓力。 5、施工中涂料要多次充分攪拌均勻。 6、應保證被涂物表面適當的粗糙度，各層之間應仔細打磨。 2 滲色 1、底層未干即涂面層涂料。 2、有色硝基底上涂聚酯漆。 3、涂料中有有機顏料，耐溶性差，未封閉處理。 1、底層充分干燥后再涂面漆。 2、底層涂料和面層涂料配套使用。 3、最好選用無機顏料，或先進行封閉處理，再涂其表面層。 3 發白 1、施工濕度大，溫度高，溶劑揮發快。 2、涂料或稀料中含有水分。 3、施工中油水分離器出現故障，水分帶入涂料中。 4、稀料溶解能力不夠，使涂料的樹脂析出變白。 5、手汗玷污工件。 1、調整施工環境中的溫度或濕度，并加入防潮劑或慢干水。 2、注意選用正牌產品涂料。 3、修復油水分離器，避免水分進入涂層。 4、選用配套稀料。 5、戴布手套作業，將手汗玷污處打磨干凈。 4 起皺 1、底面干速不一，外干里不干，即易起皺。 2、涂料粘度過大，涂層過厚。 3、涂料配方有問題。 4、采取不易揮發性稀料。 1、注意使用底層快干，面層干速稍慢的涂料。 2、施工中涂料粘度要適中，且控制好涂層厚度。 3、選用合適涂料。 4、選用配套稀料，防止樹脂析出。 5 桔皮 1、溶劑揮發快，涂料流平不好。 2、涂料自身流平差。 3、噴槍嘴口徑大，涂料粘度高。 4、噴涂距離不當，空氣壓力不足，涂料霧化不好。 5、被涂物表面處理不平整，影響涂料流平性。 6、涂料或稀料中吸收有水分。 1、合理選用稀料。 2、調配好涂料粘度。 3、選擇合適口徑的噴槍。 4、空氣壓力及霧化效果適中，調整好噴涂距離。 5、保證被涂物表面平整。 6、剩余涂料或稀料注意密封。 序 號 弊病 種類 產生原因 排除方法 6 咬底 1、底層與面層不配套，如硝基底漆上涂聚酯面漆。 2、底層未干就涂面層涂料。 3、底漆層過厚。 1、底層與面層涂料注意配套使用。 2、同一類型的面層涂料。涂料，底層實干后再涂 不宜過厚，一次涂層不超過30um。 7 針孔 1、涂料粘度過高，攪拌時間過 長，空氣進入涂料中放不出來。 2、被涂工件表面有油污，水分。 3、噴涂空氣壓力大，口徑小，噴涂距離太遠。 4、涂層太厚，溶劑揮發困難。 5、施工地溫度高，濕度大。 1、涂料粘度調配適當，并放置一段時間后再使用。 2、工件表面處理干凈后再施工。 3、調整空氣壓力，一般為0.6MPa，掌握好噴涂距離。 4、一次涂層不能太厚，為20um左右。 5、適當加防潮劑，慢干水。 8 粗糙 1、涂料中物質細度不夠 。 2、被涂表面未清理干凈。 3、噴槍口徑大，空氣壓力小，涂料霧化不好。 4、施工環境不清潔，室內灰塵多。 5、過濾網篩孔太大，涂料結皮、碎塊混入其中未除。 6、噴涂工具不潔凈。 7、噴涂過薄，無流平余地。 8、噴涂距離遠，空氣壓力大， 噴槍口徑小，涂料到達表面溶劑已揮發，涂層不能流平。 9、涂料過期變質，樹脂和顏料析出，造成反粗現象。 10、 涂料和稀料不配套，溶解力不夠。 1、選用細度要求合理的涂料。 2、處理被涂物表面的灰塵、雜質。 3、控制好噴槍距離，噴槍口徑也不宜過大。 4、注意環境衛生。 5、過濾涂料要認真、防止雜物落入，面漆濾網選用200目左右。 6、清洗噴涂工具，并注意保養。 7、每涂層應保持能流平效果。 8、按噴涂工藝要求，調整施工工藝的合理參數。 9、注意檢查涂料的生產日期，保護自己的合法權益。 10、按工藝要求選用涂料的配套稀釋劑。 9 起泡 1、被涂物表面有油污、水分。 2、涂料本身耐水性差。 3、木材含水率高，不經干燥處理就施工。 4、稀釋劑選用不合理，揮發太快。 5、干燥后放在高溫、高濕中太久。 1、使被涂物表面保持干爽潔凈。 2、選用耐水、耐潮涂料。 3、要求木材含水率與當地平衡含水率相當（如北京10%）。 4、添加慢干水，調整揮發速度。 5、避免干燥物的涂層放在高溫、高濕的位置。 6、不宜過厚，一次涂層不超過30um。 6、涂層過厚，溶劑揮發困難。 序 號 弊病 種類 產生原因 排除方法 10 失光 1、被涂物表面潮濕或有酸、鹽、堿等物質。 2、涂料和稀料中混有水分。 3、被涂物表面過于粗糙，對涂料吸收量大，涂層太薄。 4、現場環境濕度大，大于90%，涂層極易發白失光。 5、現場溫度太低，干燥太慢，水聚在表層造成失光。 6、空壓機中的水分清除不凈，混入涂層中產生病變。 1、處理好被涂物表面的雜質。 2、妥善保管好涂料，防止混入水分。 3、注意打磨砂紙的粗細，保證被子涂物表面平整。 4、調整室內溫度或停止施工。 5、施工環境溫度一般在10°C以上。 6、空壓機氣體中的水分，保養油水分離器。 11 開裂 1、面層涂料硬度高，柔韌性差。 2、底涂層過厚，沒干透就涂面層。 3、催干劑太多，表層干速太快。 4、涂料不配套，底面層的硬度相差太大。 5、面層涂料耐侯性差。 6、涂料過期，顏料與樹脂分層，攪拌不均易裂。 7、環境惡劣，在有害氣體的環境中使用。 8、面層涂料固體含量低，成膜結合力差。 1、選用柔韌好，硬度適中的涂料。 2、底涂層實干后，再涂面層涂料。 3、催干劑不宜太多，須使用適量。 4、底層與面層涂料注意應配套。 5、選用耐侯性較好的涂料。 6、注意查看生產日期，使用時應注意攪拌均勻，。 7、涂層應盡量避免在大氣污染的環境中施工。 8、注意涂料中的固體含量，揮發物不宜加入太多。 12 起皮 1、被涂物表面不干凈，且有其他有害物質。 2、底材與涂層之間過于光滑，涂層附著不牢。 3、底層未干即涂面層，面涂層 的表面張力大，易引起底涂層脫落。 4、涂層之間使用的涂料不配套（如：硝基底、聚酯面）。 5、膩子刮涂后，表面溶劑或水分未干即涂面層。 6、木材中含水率太高。 1、被涂物表面處理應徹底。 2、底材表面要有適當的粗糙度。 3、底涂層干透后再涂面層（如硝基漆）。 4、不要選用強溶劑的涂料作面層涂料，注意底面漆配套使用。 5、膩子必須充分干燥，水磨時干燥時間要相應延長。 6、木材進行干燥處理，木材含水率與當地平 7、木材封閉效果不夠好，空氣濕度大，吸濕太多。 衡含水率相當。 7、將木材進行合理封閉處理。 序 號 弊病 種類 產生原因 排除方法 13 跑油 1、涂料和稀釋劑中有水或有油滴落在涂層表面。 2、被涂物表面有油、蠟、皂類、酸、堿等其他雜質。 3、空氣壓力太大，噴槍與工件距離太近。 4、涂料的粘度過高或過低。 5、被涂物表面粗糙不均，打磨不完整。 6、環境被嚴重污染。 1、處理好油水分離器，防止水分混入其中，或避免油，蠟落在涂層表面。 2、清理被涂物表面。 3、調整空氣壓力，以及噴槍與工件之間的距離。 4、調配好涂料的粘度。 5、涂裝前檢查工件打磨程度是否平整、細致。 6、切斷污染源。 14 拉絲 1、涂料粘度過高，空氣壓力過大。 2、稀料溶解力差。 3、合成樹脂含量過高。 4、涂料與稀釋劑不配套。 1、選擇合適的涂料粘度，調整噴涂空氣的壓力。 2、選擇合適的稀釋劑。 3、選用樹脂含量適中的涂料。 4、與稀釋劑應配套使用。 15 露底 1、涂料中樹脂多，顏料含量少，遮蓋力下降。 2、涂料攪拌不均，顏料沒有攪拌起來。 3、涂料粘度低，涂層太薄。 4、操作中產生漏涂。 5、底涂層顏色深，面涂層顏色淺。 1、加大顏料量，加強遮蓋力，。 2、施工前注意攪拌 均勻。 3、調配涂料粘度，涂層要厚薄適當。 4、按一定順序操作，避免漏涂。 5、底層、面層涂料顏色不宜相差太大。 16 砂紙紋 1、打磨使用的砂紙粒度較粗。 2、涂層干燥不徹底就打磨。 3、手工磨痕太深。 1、打磨注意選用合適的砂紙，砂布。 2、涂層實干再打磨。 3、可增加底漆涂層，磨平整后再涂面層。 17 縮孔 （發笑） 1、涂料本身流平較差。 2、底涂層過于光滑，再涂面涂 層，出現該現象。 3、被涂物表面有水、油、 各類酸、堿等其他雜質。 4、被涂工件或施工時溫度低。 1、可適量添加流平劑。 2、底涂層注意打磨處理后，再涂面涂層。 3、清除被涂物表面的一切雜質。 4、施工時溫度不能低于10°C。 18 不干 （打磨粘砂紙） 1、稀料溶解力不夠，不能充分溶解油漆，使油漆中樹脂 (-OH)與固化劑(-NCO)不能充分接觸發生化學交聯反應. 2、固化劑的量不夠，有剩余樹脂未參加反應。 3、樹脂類型與固化劑成分類 型不同，不能完全參加交聯 反應。 4、空氣潮濕度太大。 5、溫度太低，分子活動量不 1、選用溶解力較大的配套稀料。 2、嚴格要求配比的準確性，盡量避免隨意加減油漆或固化劑。 3、選用能充分反應交聯的配套固化劑。 4、注意工作房的濕度處理，或增設空氣抽濕裝置。 大，從而影響其干燥。 6、砂紙的砂粒排列結構不合 理，以至砂塵進入砂紙中較 難脫落，或砂紙型號不恰當。 7、砂磨方法不當。 5、提高室內溫度，或延長干燥時間。 6、選用砂粒排列合理或恰當型號的砂紙。 7、按木材紋理方向順木紋砂磨。 序 號 弊病 種類 產生原因 排除方法 19 起粒 1、作業環境較差。 2、固化劑加量太多或攪拌不均。 3、涂料中夾雜著顆粒狀的物品，未經過濾即使用。 4、超出涂料有效使用期限，或涂料分散不均。 5、涂裝不規范， 6、排塵系統不好。 7、稀料使用不配套。 1、改善環境，避開污染源。 2、按要求配比，充分攪拌均勻。 3、有關容器須清洗好，使用前要選用合適濾網過濾。 4、先檢查后使用。 5、工作架、噴臺、排塵設備、輸送帶要清潔干凈。 6、改善排塵系統。 7、配套使用稀釋劑。 20 黃變 1、陽光直射，漆膜老化分解。 2、環境因素（如：空氣、水等）。 3、高熱干燥。 4、使用非耐黃變涂料。 5、底材上有酸性或堿性物未清理干凈。 1、選用耐黃變涂料可減低。 2、加強家具保養措施（如：打臘等） 3、加熱溫度不可過高（60℃以下），時間不宜過長。 4、選用合適涂料。 5、對底材進行恰當處理。 21 鬼影 （光澤不 均） 1、噴槍被堵，出油出氣不均。 2、施工技術不好，走槍不均。 3、噴槍射幅重疊不均。 4、底層涂膜不足或被打穿產生吸陷。 5、涂料品質欠佳。 1、清洗噴槍，并注意保養。 2、提高技術。 3、注意正常操作。 4、底層噴夠油，干后打磨平整。 5、換用品質優良的涂料。 22 回粘 1、涂層未干即重疊或包裝。 2、交聯型涂料固化劑量不足。 3、慢干溶劑夠多，溶劑揮發不完全。 4、被涂物被污染。 5、空氣不流通，受熱氣沖擊。 6、氣候突變，濕度高或雨季施工。 7、涂料品質不好。 1、涂層干透后方可重疊或包裝出貨。 2、按正常配比施工。 3、選用合適的稀料，不要添加過量。 4、被涂物須清理干凈。 5、選用通風環境，保證溶劑完全揮發。 6、延長干燥時間或適當加溫。 7、使用優質涂料。 23 變色 1、固化劑添加過量。 1、油漆按正確配比。

(一)施工前的準備工作 1、選擇施工隊伍 工程施工前應對當地的建筑隊伍進行考察，選擇有技術、有施工機械、有施工經驗整體素質好的專業施工隊伍，最好是有資質的建筑公司。 2、選擇設計圖紙和專用通用圖集(2006年編：安徽省社會主義新農村住房圖集)，施工圖紙是建設工程的重要依據，直接決定工程結構安全及使用功能是否合理，并且施工中的監督、驗收以及爭議的處理都要依據圖紙，因此，施工前進行圖紙設計或選擇專用施工圖集，對于選用圖集的，其基礎應請專業人員進行復核，以確保結構安全。 3、選址 建房前，應對周邊地質環境進行考察。應盡量避免在水溝、池塘和有糞坑、墓穴的地方選址建房。以防止地基產生不均勻下沉，造成房屋開裂，甚至倒塌。 4、簽訂合同 在選擇好施工隊伍后，雙方應簽訂正式合同，將相關事宜(特別是工程選址、工期、材料的與質量要求，工程質量、安全責任、保修期限、爭議處理、工程造價結算等)在合同中約定。 (二)施工過程中的重要控制點 1、地基基礎 (1)地基必須挖至老土層，土質應均勻一致，并且進入老土層深度不應小于20cm。 (2)基礎埋深(從建成后室外地坪最低處算)不應小于當地凍土層厚度，且不小于50cm，必要時，應有設計。基槽(坑)回填土應分層夯實。 (3)基礎控至持力層后，應用鋼筋(粗)探測地基下是否有空洞、軟弱層，若有，應清除并挖至老土。 (4)基礎持力層符合要求后，應立即施工基礎，避免雨水浸泡和曝曬，如發生浸泡，要在基礎施工前清除浸泡、變軟的地基土;基礎施工完畢后，應立即進行回填避免受水浸泡，擾動地基。 2、毛石基礎 (1)毛石基礎砌筑：毛石基礎應分層坐漿砌筑，(第一層毛石與土之間也立如此)，并將大面向下，上下應相互錯開，若基礎成階梯形，應先從最低處砌起; (2)毛石之間應留空隙，用砌筑砂漿搞實，不應采用干鋪一層毛石，再鋪一層砂漿，然后用水沖灌縫的施工方法，以免水泥被水沖流失。 (3)毛石砌體、應采用石質較好的石頭，不能使用風化石。 3、磚砌體工程 (1)選用的磚強度必須滿足要求，盡量把送到檢測部門檢驗合格后方可使用。 (2)承重墻應為240毫米實心磚墻(一磚墻)，空斗墻不得作為承重墻體。 (3)為保證砌體質量，嚴禁干磚上墻，應采用統一的組砌方法，磚砌體水平灰縫飽滿度不應小于80%(即磚與砂漿的接觸面);砌體豎縫灰漿必須飽滿，灰縫厚度控制在8-12mm。 (4)在磚砌體轉角處或交叉處，砌體應同時施工，不能同時施工(砌筑)時，應留置斜槎(踏步槎)，嚴禁將該處分成兩次分別施工(此處如設構造柱例外)，使縱橫墻之間無可靠連接，以至造成墻體開裂，甚至倒塌。 (5)在構造柱或未設構造柱的墻體轉角處或交叉處，沿墻高度每500毫米設置墻體(不少于2Ф6鋼筋)拉結筋，拉結筋長度應深入兩邊墻體不小于1米。 (6)嚴禁在砌筑完畢的承重磚砌體上開水平槽， 或墻身上隨意打洞。 (7)砌體砂漿應按規定配比施工，采用機械攪拌，使用過程中不能隨意加水，必須在一定時間內使用完(砂漿初凝失去流動性前)，不超過2個小時，嚴禁渣子灰代替石灰膏，嚴禁石粉代替砂子。 (8)門窗過梁厚度必須滿足要求，過梁在兩邊墻體的擱置 長度不少于250毫米，且過梁底部應坐漿，如采用鋼筋磚過梁，底部配筋直徑應為Ф6-Ф8mm，兩端伸入墻內不小于240毫米，兩端鋼筋必須彎鉤，鋼筋不少于3根，水泥砂漿強度等級不小于M5。 (9)兩端與其它砌體不連接的單片墻，(如兩端設有構造柱，但構造柱尚未澆注)，砌筑高度不應超過一步腳手架;如必須超過時，應采取臨時穩定措施，以免在外力影響下(如大風等)造成砌體倒塌。

一：墻體改造。一定要注意不能拆掉承重墻，也不能隨意在承重墻上打洞或開門，否則會埋下墻體坍塌的安全隱患。 二：水路改造。用的多是鍍鋅管、鋁塑管等舊材料，已經被腐蝕，需要全部更換成現在的銅管、鋁塑復合管或者PP-R管。 三：電路改造。先前大多用的是鋁線，現在需要換成銅線，并且用PVC絕緣護線管。像空調這樣的大功率電器則需要單獨走線，多加插座插孔，合理規劃位置，滿足使用需求。

1.要盡量騰空住宅，給裝修施工留出操作場地，實在不能搬走的，可與裝修公司協商進行全封閉包裝并擺放在不影響施工的位置。 2.拆改外立面的門窗時，一定要事先征得所在小區物業或房管部門的同意，尤其是面臨主要街道的住宅。 3.如果因調整室內布局的需要拆改墻體或新開門窗洞口時，一定不要拆改承重墻體，因為承重墻體關系著住宅整體結構的安全。拆除一般墻體也要事先征得物業或房管部門的同意。 4.要了解住宅水電管線的鋪設方向、位置和管徑，并與家裝公司溝通改造方案。有燃氣系統改動要求的，應由燃氣部門進行改動。對有些住宅已經安裝的智能系統和防范系統一定要事先聯系專業廠家或物業，做好保護措施。 5.事先做好左鄰右舍的告知工作，對特殊要求的老人、小孩、孕婦、病人等要事先了解，并與其商量好施工時間。