二手房貸款擔保費按年貸款總額的0.8‰收取。 擔保費=貸款總額*年限*0.8‰

你好，組合貸款是要交擔保費的，其中按揭貸款部分是不需要繳納擔保費的，只有公積金貸款部分要交保證費。 但是你沒有說出你貸款的具體年限，那么暫且按最高的20年貸款期限計算，那么保證費為117.2*20=2344(元)。

1、其實，購房者不管是通過公積金貸款還是商業(yè)貸款，都需要交納這筆擔保金。當然，根據(jù)不同的具體情況，交納的金額也各有不相同。”為什么要交這筆錢？據(jù)其介紹，一般銀行會根據(jù)借款人的信用記錄，需要借款人提供有足夠代償能力的法人或其他經(jīng)濟組織或自然人的擔保證明。 2、如果借款人能找到愿意提供擔保并且有經(jīng)濟實力的朋友或親人，那么可以由他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業(yè)的擔保公司那里，由他們?yōu)榻杩钊颂峁＃@時所支付的費用就是房貸擔保費。 3、同時，不同的貸款時間、貸款的金額，擔保費率都是不同的，另外還要考慮個人的還款能力等等。 希望我的回答能幫到您

1、所說的“保證金”應該是擔保費。目前公積金貸款采用住房置業(yè)擔保公司對住房公積金個人購房貸款予以保證的擔保方式,所以須支付擔保費,。2、公積金擔保費是一次性收取的,一般是第一個月還款時把擔保費和首月還款額一并存入您的還款賬戶中進行扣除的3、公積金貸款的擔保費是根據(jù)貸款金額和年限綜合計算的。4、只要涉及到公積金貸款的,不管是二手房還是一手房都要按規(guī)定繳納公積金的保證金。

這個一般的話擔保要么是自己的親朋好友來進行，如果沒有人同意的話你就去找一個擔保公司一個信譽好的，具體價格的話你可以性他們咨詢，沒家擔保公司的收費標準是不一樣的。

貸款金額(元)×擔保基準費率(‰)×貸款年限(年)假如擔保基準費率是0.75‰，首次和改善型購房且個人信用良好的按六折計算。另外，對住房公積金貸款“data-id=“l(fā)ink-to-so“>住房公積金貸款，住房公積金管理中心按貸款金額的1.5‰進行擔保費貼補。擔保費應該為=300000*0.075%*21*0.6-300000*0.15%=2385元;但本次實際交納為4275元;請幫忙解釋,謝謝!如果不明白，可以咨詢競宇按揭購房貸款客服咨詢。廣州競宇按揭祝您生活愉快。

應該按你貸款金額的1%~3%收取擔保費，這個收費比例和你本身的信用及還款能力有很大關(guān)系，如果你本身有較高收入，同時有其它房產(chǎn)或是有車、銀行存款、股票、基金等可以抵押財產(chǎn)，那么你可以只答應1%~2%范圍；如果你能找到第三方（比較有實力的個人或企業(yè)）為你反擔保，也可以只答應1%~2%范圍；其它像評估費、查檔費是擔保公司自己因為調(diào)查你的征信需要發(fā)生的費用，不能算你頭上，你只需要自己去交按揭費、辦證費。

擔保公司的收費不合理。應該按你貸款金額36萬的1%~3%收取擔保費（3600~10800元），這個收費比例和你本身的信用及還款能力有很大關(guān)系，如果你本身有較高收入，同時有其它房產(chǎn)或是有車、銀行存款、股票、基金等可以抵押財產(chǎn)，那么你可以只答應1%~2%范圍

1、商業(yè)按揭貸款的擔保費率，一般每萬元為：0.3‰——0.5‰每年（各地規(guī)定略有不同）。 2、貸款擔保費的計算公式（費率取0.4‰時）：貸款金額*0.4‰*貸款年限。 比方說王先生貸款30萬元，期限20年，則：300000*0.4‰*20=2400元。

你好，很高興回答你的問題，需要的，目前，很多銀行的貸款都是需要擔保人的，這也是可以理解的，畢竟有擔保對于雙方都是更有保障的，還是合理的。

二手房貸款所涉及的費用　　1、擔保費（跟銀行合作的擔保公司收取）：貸款額的5%　　2、評估費（跟銀行合作的對所貸款房屋作評估報告的評估公司收取）：評估價的千分之五　　3、他項費（貸款抵押登記費，房產(chǎn)局收取）：貸款額的千分之二　　4、公證費??按房子價格來算，最低收200元　　5、調(diào)研費（跟銀行合作的擔保公司收取）500―2000元　　貸款評估價一般為房屋報價的90%左右。首套房貸款最多可貸貸款評估價的70%。　　這里需要注意的是，所有應該繳納的費用，都與銀行無關(guān)，銀行辦理貸款是不收手續(xù)費的，如果有銀行說要收取某些費用，一般都是代擔保公司收取的費用，大家可以問清楚再繳納。

1、所說的“保證金”應該是擔保費。目前公積金貸款采用住房置業(yè)擔保公司對住房公積金個人購房貸款予以保證的擔保方式,所以須支付擔保費,。2、公積金擔保費是一次性收取的,一般是第一個月還款時把擔保費和首月還款額一并存入您的還款賬戶中進行扣除的3、公積金貸款的擔保費是根據(jù)貸款金額和年限綜合計算的。具體的還要結(jié)合個人情況，可以去銀行交，也可以直接在網(wǎng)上繳費

二手房貸款擔保費按年貸款總額的0.8‰收取，在申貸人辦理貸款購房時，銀行為了規(guī)避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人的擔保。

不用交擔保費。。。。。。。。。。。。。。。

之前我也是不懂的，后面有了解下，今天我們一起來看看什么叫公積金擔保費，擔保費分公積金貸款和按揭貸款兩個部分組成。那么，房貸擔保費：一般銀行為了規(guī)避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人的擔保證明。如果你能找到愿意為你提供擔保并且有經(jīng)濟實力的朋友或親人，那么可以由他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業(yè)的擔保公司那里，由他們?yōu)槟闾峁＃@時所支付的費用就是房貸擔保費。公積金擔保費是相對于公積金貸款的擔保形式是通過津房置業(yè)擔保股份有限公司來進行擔保時所發(fā)生的費用。差不多就是這樣，希望對你了解公積金擔保費有所了解，祝你生活愉快。

從買房簽訂第一份協(xié)議，購房者需要簽訂的合同可謂是五花八門，下定、交稅、辦證，樣樣都要簽合同。哪些合同需要引起特別注意？簽訂這些合同需要注意哪些問題？房產(chǎn)律師表示，每一份協(xié)議都是一份有法律意義的有效合同，因此，買賣雙方都應該對過程中的合同給予足夠的重視。 定金協(xié)議細簽防違約 有人稱“下大定”能防止業(yè)主“反水”，但支付定金的金額過大，也會給購房者帶來資金風險。購房者在支付高額定金前，須對房屋產(chǎn)權(quán)情況作充分了解。 買賣合同仔細寫附件 業(yè)內(nèi)人士許先生表示，除了房屋標的、總價、房屋交接、支付房款的時間和方式等基本要素之外，買賣雙方還需要對于自己需求的細節(jié)在附件中列明。如戶口遷移、水、電、煤氣、物管等費用的結(jié)清與過戶等等，凡是你想要但是合同中沒列明的條款，都應該在附件里顯示出來。 貸款銀行可自由選擇 才辦理完房產(chǎn)抵押的程小姐提醒購房者，當前不少中介公司都有合作的貸款銀行，但買二手房你有權(quán)選擇貸款銀行。 規(guī)避糾紛，12要點看懂二手房合同范本 有購房者稱，中介公司的合同五花八門，而不少初次購房的人，根本搞不懂哪些方面要注意，哪些條款必須約定，結(jié)果導致出現(xiàn)問題后，常常無法索取賠償。如果二手房交易也像商品房交易一樣，使用統(tǒng)一規(guī)范的合同文本。肯定可以在一定程度上減少交易過程中產(chǎn)生的糾紛，對于規(guī)范市場而言，具有積極意義。 規(guī)范二手房合同成都走在全國前列 上月初，建設部、國家發(fā)改委、國家工商總局發(fā)出了《關(guān)于進一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的通知》，通知中規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀人承辦經(jīng)紀業(yè)務，應當采用房地產(chǎn)、工商管理部門制定的房地產(chǎn)經(jīng)紀合同示范文本，并附有執(zhí)行該項經(jīng)紀業(yè)務的房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員的簽名。《通知》直指二手房交易市場的文本規(guī)范問題，消息披露后，引起了購房者廣泛關(guān)注。正當購房者翹首以待成都的反應時，市場上已傳出新的消息：成都市二手房交易市場已率先試用二手房買賣合同示范文本達半年之久。值得注意的是，這份文本早在2000年就已有初版，經(jīng)過多次審核修改后，正在進行會審。目前只是在成都二手房市場內(nèi)試用。成都市二手房交易市場相關(guān)負責人稱，出于規(guī)范市場，目前30多家進入二手房交易市場的品牌中介企業(yè)已普遍試用這一文本，目的就是為了盡可能規(guī)避交易過程中因合同疏漏而引起的不必要的糾紛。這位負責人表示，在規(guī)范二手房市場次序，規(guī)范交易文本方面，成都走在了全國前列。成都市二手房交易市場作為區(qū)域內(nèi)惟一的二手房交易市場，管理方此前曾多次出臺過類似保障交易安全和便利的措施，比如針對二手房交易市場內(nèi)的業(yè)務，開辟了24小時取件的快速綠色通道；對所有進入市場的公司收取保證金，以便及時賠償購房者；對入市公司進行資質(zhì)審核等措施。 市場反應積極合同范本將普遍推廣 本報上周報道二手房買賣合同示范文本露面二手房交易市場后，立即成為購房者關(guān)注焦點。尤其是一些曾經(jīng)在二手房交易過程中產(chǎn)生過糾紛的購房者，希望能夠了解到在什么地方可以索取合同示范文本，成都市場什么時候可以全面推行統(tǒng)一規(guī)范的二手房買賣合同。一何姓購房者打進熱線說，自己兩個月前在紫荊南路的一家中介公司買了一套房子，經(jīng)過層層審查后，交了定金，并與中介公司約定證件齊全，就打全款。結(jié)果在進行辦證時發(fā)現(xiàn)，對方?jīng)]有國土證，何先生立即提出終止交易，但中介方以國土證不影響交易為由拒絕退中介費，由于合同沒有明確約定，何先生只有損失數(shù)千元不了了之。讀者打進熱線反映的類似糾紛不在少數(shù)，對此，成都市二手房交易市相關(guān)負責人表示，新的合同范本詳細的約定了不能成交的責任方，類似糾紛發(fā)生的機會很小。這位負責人透露，目前這份合同范本已經(jīng)在工商局進行會審，相信普遍推廣的時間不會等太久。如果購房者和中介公司需要合同范本，可以到成都市二手房交易市場索取，最好能在交易市場內(nèi)進行交易。因為目前市場內(nèi)已經(jīng)全面試用新的合同。 購房者要求本報詳解合同范本 不少購房者打進熱線時表示，希望本報能對合同的一些新的內(nèi)容進行提示和解讀，讓購房者在以后的交易中學會維護自己的權(quán)益。為此，本報走訪了成都市二手房交易市場管理辦公室相關(guān)負責人和四川君合律師事務所鄧律師。鄧律師表示，設立三方主體是新試用的合同范本最典型的特點，以前的合同多數(shù)只針對買賣雙方，并不利于保護買賣雙方和中介方的利益，對中介方的權(quán)利和義務也沒有明確約定；由于違約責任規(guī)定很簡單，但違約的情況、種類很多，中介公司自己的合同很難界定，新文本對違約責任作了明確規(guī)定；對買賣雙方的稅費及支付方式有明確約定，便于交易雙方交易之前進行準備和衡量。 內(nèi)容解讀 合同的前面設置了買方、賣方、中介方的詳細情況，必須填寫。避免不規(guī)范的中介欺騙消費者。就二手房合同內(nèi)容，律師總結(jié)出了12項要點。 要點1：詳細規(guī)定了房屋基本概況。包括房屋坐落、產(chǎn)品、書證號、丘號、幢號、房號、結(jié)構(gòu)、總層數(shù)、所在樓層、建筑面積、設計用途、共有人、土地情況、租賃情況、抵押情況、使用年限等。目的在于提醒交易三房詳細了解房屋的各方面情況，尤其是以前容易忽略的租賃情況、抵押情況等方面，避免交易后發(fā)現(xiàn)房屋已經(jīng)出租，而承租方不配合的情況出現(xiàn)，也避免所交易的房屋屬于抵押資產(chǎn)。 要點2：房屋成交價格中，明確規(guī)定價格為按套轉(zhuǎn)讓價格，包括房屋的附屬設施、設備、物品等。這是因為大多數(shù)二手房的公灘較小，有的存在使用面積超過產(chǎn)權(quán)面積的情況，所以約定按套轉(zhuǎn)讓。此外，以前的二手房交易經(jīng)常出現(xiàn)交易成功后，賣方搬走所有家具，甚至包括門窗等附屬物品的問題，新的合同則明確約定了哪些東西是隨房屋一起交易的設施、設備、物品。避免過多的糾紛。 要點3：明確規(guī)定了房屋所有權(quán)證過戶方式及稅費支付的具體方式、辦證所需提交的資料，以及辦證時間，辦證責任方。如果交易因為未能及時辦證而失敗，可以明確責任方。 要點4：房款支付。按照一次性付款、分期付款、擔保貸款三種方式，明確支付金額、支付時間、付款條件、余款支付時間、甲方提供貸款資料時間等內(nèi)容。同時規(guī)定了甲方逾期付款的違約責任，以及違約處理情況，違約金的具體比例或者金額。避免因為約束不清，而產(chǎn)生三方因房款無法及時支付、貸款無法按時辦理等問題引起的糾紛。 要點5：房屋支付。明確規(guī)定雙方必須填寫交房時間，房屋一經(jīng)交付，乙方和丙方不再承擔任何維修責任。約定了交房的三種方式；同時約定交付內(nèi)容：乙方遷出房屋，結(jié)清已發(fā)生的全部水、電、氣、電話、收視費、寬帶、物管費等，交付房屋鑰匙；約定了乙方逾期交房的違約責任，以及具體處理方式，違約金比例或者金額，甲方有權(quán)要求是否繼續(xù)合同等。有效防止乙方故意延遲交房等問題引起的糾紛。 要點6：傭金。明確要求甲方和乙方都必須填寫支付傭金的金額，以提醒乙方也有責任支付傭金，而以前成都的二手房交易多數(shù)都是約定成俗由甲方獨自承擔。 要點7：規(guī)定了合同履行期間任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時限內(nèi)，簽訂補充協(xié)議，注明變更事項。并明確規(guī)定了擅自變更合同的責任承擔方。 要點8：違約責任。1、明確規(guī)定當丙方發(fā)生無正當理由解除合同；與他人或其中一方私下溝通，損害委托方利益；其他因丙方過失，導致合同無法繼續(xù)履行三種情況時，丙方必須對甲、乙方承擔違約責任：全額退還傭金、所代收的房款及各項費用、文件資料，同時規(guī)定了賠償金額或比例。2、當甲、乙方發(fā)生無正當理由解除合同；相互或與他人私下溝通，損害丙方利益；為按照合同約定提供必要的文件資料和配合手續(xù)，造成丙方無法履行合同；其他因甲、乙雙方造成丙方無法完成委托事項或無法繼續(xù)履行合同等情況時，甲、乙方對丙方承擔違約責任，全額退還所收取各項費用、文件資料，同時由違約方支付傭金給丙方，同時約定追加賠償方式。3、約定了甲、乙雙方之間的違約情況和賠償方式和比例、金額。 要點9：規(guī)定了三方免責的情況。1、因不可抗力致使合同無法履行的；2、因相關(guān)政策、法規(guī)變動致使合同無法履行的。 要點10：約定了合同履行過程中發(fā)生爭議時的兩種解決方式。 要點11：提醒合同未盡事宜采取附件形式補充，避免因合同為約束到的問題引起糾紛。 要點12：合同規(guī)定一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 合同范本最后明確規(guī)定甲、乙、丙三方必須填寫相關(guān)負責人名字、電話，并分別簽章，丙方必須填寫注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人名字、注冊號、協(xié)理、協(xié)理號，以保障合同的安全性。

二手房貸款擔保費按年貸款總額的0.8‰收取，在申貸人辦理貸款購房時，銀行為了規(guī)避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人的擔保。

工本費是付給給你簽貸款的銀行經(jīng)理的錢，我是青島的，不知道有沒有地區(qū)差，我們這里是300之500元。評估費是付給評估公司的，一般收費標準是你貸款金額的千分之五。我們這里二手房買賣是不需要什么擔保公司的，我成交了很多套也沒聽說過需要什么擔保公司。這種情況你應該先去看看那個中介有沒有營業(yè)執(zhí)照，然后讓他給你開收費明細的發(fā)票。

不是。這個不關(guān)公積金的事.是按揭的就要收.全名叫按揭擔保手續(xù)費. 但目前很多大一點的中介公司都不收這個按揭擔保手續(xù)費.只有一些小公司還在收. 如果你是一次性也就用不到交了.

個人住房貸款保證金交給貸款給你的銀行就行了，1、所說的“保證金”應該是擔保費。目前公積金貸款采用住房置業(yè)擔保公司對住房公積金個人購房貸款予以保證的擔保方式,所以須支付擔保費,。2、公積金擔保費是一次性收取的,一般是第一個月還款時把擔保費和首月還款額一并存入您的還款賬戶中進行扣除的3、公積金貸款的擔保費是根據(jù)貸款金額和年限綜合計算的。4、只要涉及到公積金貸款的,不管是二手房還是一手房都要按規(guī)定繳納公積金的保證金。