二手房契稅，和新房一樣，如果是買家首套住房買入，是依據(jù)面積征收，90平以下為1%。 ?? ??90平--144平為1.5%、 ?? ??144平以上為3%。 ?? ?? ??有的地界規(guī)定全額是4%。 如果買家是二套房買入，那么，契稅不按面積征收，一律3%--4%。 希望我的回答對您有所幫助，能得到您的采納!

你好，樓主可以下載一個房貸計(jì)算器或者神指計(jì)算器了。。 很專業(yè)的 希望能幫到您

新房契稅是按照面積繳納的，一般： 90平方以下(不包含90平方)契稅1%。 90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。 144平方以上(包含144平方)契稅3%。 房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。

武漢二手房契稅計(jì)算： 1、首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納； 2、首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納； 3、以下情況按照3%繳納： （1）144（含144平）平方以上 ； （2）不是首次購房 ； （3）車庫 ； （4）非普通住宅 以上均來自網(wǎng)絡(luò)，請參考！

第二次購房契稅3%。征收標(biāo)準(zhǔn)：契稅的稅率為3%，不再享受稅收優(yōu)惠政策。計(jì)算公式：應(yīng)納的契稅=成交價格(或市場指導(dǎo)價)×3%二手房參照市場價收稅。征收標(biāo)準(zhǔn)：二手房契稅的稅率為3%，其中個人購買第一套普通住宅的減半征收。計(jì)算公式：應(yīng)納的契稅=成交價格(或市場指導(dǎo)價)×3%(或1.5%)

北京二手房交易稅費(fèi)計(jì)算 買方 1、契稅：成交價或評估價(高者)×1.5% (商用用房,二次購房或大于144平米的稅率為 3%) 2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元 3、交易印花稅：成交價或評估價(高者)× 0. 05% 4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元 ) 賣方 1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元 2、交易印花稅：成交價或評估價(高者)× 0. 05% 3、土地出讓金：成交價或評估價(高者)× 1% 4、解困房：成交價或評估價(高者)× 1% 5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價× 3% × 未交土地出讓金的建筑面積 6、分?jǐn)傎M(fèi)用：成交價/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%(10樓以下)成交價/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%(10樓以上 ) 7、個人所得稅：成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征) 8、營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價 (高者)×5.5% ( 房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年) 希望我的回答對您有所幫助，能得到您的采納!

1.關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知。 2.2010年10月1日起，個人購買首套普通住房契稅將下調(diào)，對出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。 3.對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。 4.對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。 5.國家多部委分別出臺措施，鞏固房地產(chǎn)市場調(diào)控成果，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。 2013房產(chǎn)契稅新政 2013房屋契稅新政策：按照現(xiàn)行契稅政策規(guī)定，面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契稅稅率為1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契稅稅率為1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契稅稅率為3%;非普通住房契稅稅率為4%。

1. 家庭唯一住房，單元總建筑面積90平方米及以下普通住宅：房管局評估價×1%（需以家庭為單位提供戶籍所在地的無房證明）；非家庭唯一普通住房：房管局評估價×3％。 2. 單元總建筑面積在144㎡以上含144㎡房契稅：房管局評估價×3% ；家庭唯一住房，單元總建筑面積90以上-144㎡以下：房管局評估價×1.5%（需以家庭為單位提供戶籍所在地的無房證明）。

二手房契稅，和新房一樣，如果是買家首套住房買入，是依據(jù)面積征收，90平以下為1%。 90平--144平為1.5%、 144平以上為3%。 有的地界規(guī)定全額是4%。 如果買家是二套房買入，那么，契稅不按面積征收，一律3%--4%

1、普通住宅應(yīng)該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。 2、非普通住宅應(yīng)該交納成交價或是評估價的3%的契稅。 過戶費(fèi)用; (1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔(dān)（二套房按3%收取） (2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.8%繳納。賣方承擔(dān) (3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%預(yù)繳納，按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算，多退少補(bǔ)。賣方承擔(dān) (4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)賣方承擔(dān) (5)房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān) (6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元。買方承擔(dān) (7)房屋評估費(fèi)：按評估額0.5% 以上價格來自網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

所謂的二手房交易稅費(fèi)，主要分為幾種類型。 　　普通住宅（150平米以內(nèi)、五年內(nèi))稅費(fèi)種類及征收標(biāo)準(zhǔn)，營業(yè)稅按本次交易價格×5.55%征收，個人所得稅按本次交易價格×0.5%征收，土地增值稅免收，印花稅為5元/戶，契稅按本次交易價格×0.75%，以上費(fèi)由地方稅務(wù)局征收，而每次交易中手續(xù)費(fèi)的3元/平米、登記費(fèi)的80元/套、查檔費(fèi)的150元/戶由房屋登記機(jī)構(gòu)征收。 　　普通住宅 （150平米以內(nèi)、五年外）稅費(fèi)種類及征收標(biāo)準(zhǔn)，印花稅為5元/戶，契稅按本次交易價格×0.75%。 　　普通住宅 (150平米以上、五年內(nèi))稅費(fèi)種類及征收標(biāo)準(zhǔn)，營業(yè)稅按本次交易價格×5.55%征收，個人所得稅按本次交易價格×0.5%征收，土地增值稅免收，印花稅為5元/戶，契稅按本次交易價格×3%。 　　普通住宅 （150平米以上、五年外）稅費(fèi)種類及征收標(biāo)準(zhǔn)，營業(yè)稅按上次交易價和本次交易價格差額×5.55%征收，個人所得稅按本次交易價格×0.5%征收，土地增值稅免收，印花稅按本次交易價格×1％。+5元，契稅按本次交易價格×3%。

契稅稅率： 契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對一般商品房減半征收契稅，對商業(yè)用房，別墅房產(chǎn)按3%稅率征收契稅。（超過地方政府規(guī)定單價和規(guī)定容積率房產(chǎn)的契稅按3%征收） 契稅稅率繳納標(biāo)準(zhǔn)： 地方政府規(guī)定不一繳納房產(chǎn)契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局繳納標(biāo)準(zhǔn)： 90平方以下（不包含90平方）契稅1%。 90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%。 144平方以上（包含144平方）契稅3%。 房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。 小區(qū)容積率小于2.0（非普通住宅）需繳納3%。

二手房購房契稅由買方交納，交稅比例是： 1、普通住宅應(yīng)該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。 2、非普通住宅應(yīng)該交納成交價或是評估價的3%的契稅。 過戶費(fèi)用; (1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔(dān)（二套房按3%收取） (2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.8%繳納。賣方承擔(dān) (3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%預(yù)繳納，按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算，多退少補(bǔ)。賣方承擔(dān) (4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)賣方承擔(dān) (5)房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān) (6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元。買方承擔(dān) (7)房屋評估費(fèi)：按評估額0.5%

廈門二手房契稅，和新房一樣，如果是買家首套住房買入，是依據(jù)面積征收，90平以下為1%。 90平--144平為1.5%、 144平以上為3%。 有的地界規(guī)定全額是4%。如果買家是二套房買入，那么，契稅不按面積征收，一律3%--4%。

你好，滿五年就只需要交個契稅什么的。不滿五年就得交1%個人所得稅跟5.6%營業(yè)稅還有契稅！~90平以下交1%的契稅，90~144平的交1.5%，超過144平那就得交3%的契稅。

二手房稅費(fèi)，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下： 一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納； 2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納。

這個不一定的,中介公司的服務(wù)費(fèi)其實(shí)是1%的,是收買家和賣家的,如果賣家說是到手價的話,你就要多承擔(dān)一份賣家的中介費(fèi)了,你說的這個貸款手續(xù)費(fèi),我不知道是說哪種,有好幾種,好象還要看房齡,有評估費(fèi)的,反正300左右的,貸款手續(xù)費(fèi)好象也是幾百塊,但是如果是中介幫你找的貸款公司的話,收費(fèi)就很難說了,上回中介跟我講是千把塊,你具體可以問問你的中介公司,中介公司明收中介費(fèi)的,其他費(fèi)用就不用交給他的,你事前問清楚會比較好 對了,還有一個擔(dān)保費(fèi),擔(dān)保費(fèi)看你貸款金額的,我這次貸了52萬純公積金的,一共付了4600多塊的擔(dān)保費(fèi),所以各項(xiàng)費(fèi)用你算算清楚哦!其他好象沒什么費(fèi)用了價格均來源于網(wǎng)絡(luò)僅供參考。

1、二手房契稅，和新房一樣，如果是買家首套住房買入，是依據(jù)面積征收，90平以下為1%。 90平--144平為1.5%、 144平以上為3%。 有的地界規(guī)定全額是4%。 2、如果買家是二套房買入，那么，契稅不按面積征收，一律3%--4%。

二手房需繳納契稅;綜合稅;營業(yè)稅(沒有滿5年)一手房契稅是在簽訂認(rèn)購協(xié)議書后交給開發(fā)商,交房365天后下產(chǎn)權(quán)證就不要契稅了的

1）出售房方應(yīng)付稅費(fèi) 稅費(fèi)名稱稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)單位交易手續(xù)費(fèi)2.5元/平方米×建筑面積房屋交易管理機(jī)構(gòu)合同印花稅免國家財(cái)稅局營業(yè)稅普通住宅5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55%國家財(cái)稅局5年或5年以上：免征非普通住宅5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55%5年或5年以上：差額×5.55%個人所得稅普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20％國家財(cái)稅局非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分×20％土地增值稅普通住宅免征國家財(cái)稅局非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5%3年至5年：房屋成交總額 ×0.25%5年或5年以上：免征買賣合同公證費(fèi) （出售方為外籍人士或港澳臺同胞或買賣合同需要公證時才須繳納）房屋成交總額×公證費(fèi)率表對應(yīng)系數(shù)+速加數(shù)額（見見公證費(fèi)率表對應(yīng)系數(shù)表）公證處轉(zhuǎn)按揭擔(dān)保費(fèi) （需貸款且須轉(zhuǎn)按揭時才須繳納)）貸款額×1.5‰（≥500元）擔(dān)保公司中介費(fèi)房屋成交總額×1%中介公司備注：一、關(guān)于個人所得稅：１、自住５年或5年以上并是家庭唯一一套住房的可免征。 二、關(guān)于普通住宅：１、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上。２、單套建筑面積在140平方米以下。３、坐落在內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的房屋總價低于250萬元/平方米，內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間的低于140萬，外環(huán)線以外的低于98萬萬。 4、 須同時滿足上述三個條件方為普通住宅，反之為非普通住宅。 三、關(guān)于利潤： 利潤的計(jì)算方法：利潤 = 轉(zhuǎn)讓收入—房屋原值—轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用 　 市地稅局出臺的個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅細(xì)則規(guī)定，如果納稅人能提供房屋原值等憑證，個人所得稅征收標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)納稅所得額的20%，應(yīng)納稅所得額為轉(zhuǎn)讓收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額。對住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅時，以實(shí)際成交價格為轉(zhuǎn)讓收入。納稅人申報的住房成交價格明顯低于市場價格且無正當(dāng)理由的，征收機(jī)關(guān)依法有權(quán)根據(jù)有關(guān)信息核定其轉(zhuǎn)讓收入。對轉(zhuǎn)讓住房收入計(jì)算個人所得稅應(yīng)納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用。 1、商品房房屋原值為：購置該房屋時實(shí)際支付的房價款及交納的相關(guān)稅費(fèi)。 2、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金是指：納稅人在轉(zhuǎn)讓住房時實(shí)際繳納的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅等稅金。 3、合理費(fèi)用是指：納稅人按照規(guī)定實(shí)際支付的住房裝修費(fèi)用、住房貸款利息、手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用。 求購方應(yīng)付稅費(fèi) 稅費(fèi)名稱稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)單位契稅普通住宅：面積90㎡以下×1%，90㎡以上成交總額×1.5%首套房，二套以上×3%，國家財(cái)稅局非普通住宅：房屋成交總額×3%交易手續(xù)費(fèi)2.5元/平方米×建筑面積房屋交易管理機(jī)構(gòu)合同印花稅房屋成交總額×0.05%國家財(cái)稅局權(quán)證印花稅5元/本國家財(cái)稅局交易登記費(fèi)住宅：80元房屋交易管理機(jī)構(gòu)非住宅：300元配圖費(fèi) 25元房屋交易管理機(jī)構(gòu)查檔費(fèi) （求購方有查檔要求時）30元房屋交易管理機(jī)構(gòu)買賣合同公證費(fèi) （求購方為外籍人士或港澳臺同胞或買賣合同需要公證時才須繳納）房屋成交總額×公證費(fèi)率表對應(yīng)系數(shù)+速加數(shù)額 （見公證費(fèi)率表對應(yīng)系數(shù)表）公證處貸款合同公證費(fèi) （求購方為外籍人士或港澳臺同胞或買賣合同需要公證且需貸款時才須繳納）貸款額×3‰ 公證處他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi)（抵押登記費(fèi)）(需貸款時才須繳納)商業(yè)貸款或組合貸款：200元房屋交易管理機(jī)構(gòu)