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二手房裝修省錢的技巧一：裝修前需制定詳盡裝修計劃
相對于毛坯房裝修的一切從零開始，二手房裝修還要涉及對原有裝修的拆除、改造問題，因此更加讓業(yè)主感到頭痛。業(yè)內(nèi)人士告訴記者，二手房裝修相對于新房裝修有很多不同之處，更加容易出現(xiàn)浪費、污染的情況，業(yè)主應(yīng)當(dāng)在這些方面予以關(guān)注。
在裝修前制定詳盡的裝修計劃是十分必要的，這將避免在裝修過程中隨時增減項目，浪費工時和財力。同時需要特別注意的是，在二手房裝修時，不能夠因為舊式戶型空間設(shè)計上具有一定局限性，就盲目為了美觀破壞墻體，特別是砸壞承重墻，這將給房屋帶來極大的安全隱患，應(yīng)予避免。
二手房裝修省錢的技巧二：電線水管要科學(xué)改造
相對于新房裝修，二手房裝修的內(nèi)容中一般包括對于原有水電線路的改造、地板翻新、門窗翻新等內(nèi)容，其中尤以電線、水管的改造為重點，這為二手房在設(shè)計和施工上增加了不少的難度。
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二手房敲地磚的技巧：
撬掉地磚最省力的方法就是人工使用沖擊鉆撬掉。
沖擊鉆依靠旋轉(zhuǎn)和沖擊來工作。單一的沖擊是非常輕微的，但每分鐘 40，000多次的沖擊頻率可產(chǎn)生連續(xù)的力。可用于天然的石頭或混凝土。用沖擊鉆敲打地面瓷磚進行清除是目前最合理的處理方法。
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二手房市場還是挺有發(fā)展前景的，但銷售好不好干主要看你的銷售經(jīng)驗和口才能力了，其實在這行你剛開的話心態(tài)一定是最最要的其次是業(yè)務(wù)的知識,貸款,過戶,擔(dān)保什么,風(fēng)水,裝修什么都都要了解在就是你要學(xué)會做人,和處事,其實一些小的細(xì)節(jié)和一句話,帶來的利益可能讓你輕松半年。只有你肯努力肯吃苦，干這個挺好的。
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門窗改造
舊房的門窗是裝修的重點對象，可依據(jù)門窗的老化水平停止處置。木制門窗假如起皮、變形，鋼制門窗假如外表漆膜剝落、主體銹蝕或開裂，都必需拆掉重做；木制門窗假如材質(zhì)緊湊，外表漆膜完好，能夠貼上裝飾面板，充沛應(yīng)用資源，節(jié)約費用。
修繕?biāo)?
電路設(shè)計師剖析以為，舊房的水、電管線由于時間較久，難免有些老化，因而都要停止修繕。首先檢查原有水路能否銹蝕、老化，對不合理的管路要停止改換，要做到管路合理、銜接嚴(yán)密、無跑冒滴漏，還要便于日后維修。裝修衛(wèi)生間前要堵住地漏，先停止淋水實驗，假如漏水，必需重新做防水。有些舊房電路為明線，存在亂布線、線路老化等現(xiàn)象，不順應(yīng)現(xiàn)代家庭中電器較多的日常生活，存在火災(zāi)隱患，裝修正造時應(yīng)依照國度有關(guān)規(guī)范，運用相應(yīng)規(guī)格的銅線。
修補墻面空中天花板
據(jù)引見，購置舊房后，業(yè)主應(yīng)請家裝設(shè)計師對房屋停止實地勘察，首先看墻面、空中、天花板等的狀況，假如有明顯裂紋、零落或起砂，應(yīng)停止修補處置，主要是根除墻面油污、粉化墻漆，用水泥砂漿修補裂痕、孔洞。修補后要刷一道底漆予以掩蓋，即便基層更結(jié)實，又可避免基層泛堿性或受潮，然后用按比例稀釋的乳膠漆停止飾面。
除此以外，二手房撤除還需求留意：
1、砸墻磚及空中磚時，防止碎片梗塞下水道。
2、處置好防水，水路盡量少用彎頭，防止流水不暢或梗塞。
3、盡量少用木質(zhì)板材，大多木制品含甲醛，影響安康，另外木材會由于天氣濕潤變形，而且木制品手工費用也較高。
以上二手房裝修技巧假如您能完整控制，舊房換新顏就能夠輕松完成了。
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一聽你的問題就知道你肯定是一個漂亮的妹子，售樓部一般漂亮的妹子比較多，而且銷售起來跟客戶溝通，也比較容易親近，冠城大通藍(lán)郡是一個大樓盤，一般的銷售話術(shù)應(yīng)該你都學(xué)習(xí)了，告訴你一個技巧，就是每天要打扮的漂漂亮亮的，要微笑。
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二室一廳一衛(wèi) 189 ㎡ 8856元/平米
二室二廳二衛(wèi) 157 ㎡ 7921元/平米
三室二廳二衛(wèi) 266 ㎡ 8115元/平米
價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體以購買為準(zhǔn)。
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省錢裝修一直都是業(yè)主們非常關(guān)心的話題，那么，二手房裝修如何省錢？二手房裝修省錢技巧有哪些？在裝修二手房時，如果沒有明確哪些地方是需要重新裝修的話，就很容易浪費一些不必要的裝修費用。比如將不需要拆除的墻拆掉了，這就會浪費拆除費和重裝費，因此在進行二手房裝修時，首先要明確房屋裝修項目。其次，二手房地板盡量不要拆除，只需要對地板進行翻新即可，建議找技藝熟練的工人進行地板翻新。另外，二手房的家具沒有必要全部更換成新的，有些家具只是表面比較老舊，使用起來還是完全沒有問題的。
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二手房小戶型設(shè)計技巧：
一：不要選用暗啞的墻面顏色
空間狹小的戶型主體顏色的選擇難度較大，一般選擇明度與純度都較低的色系，也就是
我們常說的灰色系，因為顏色的純度越強烈，越是先映入眼簾，這會讓人有擠壓感，心
里上感覺空間縮小了。明度的選擇應(yīng)以相對明亮的顏色為主，明度較高，感官上會有延
展性，就是我們通常所說的“寬敞明亮”。墻面顏色選用明快的顏色，會使視野更寬闊
，小戶型顏色越深會越壓抑。
二：不要選擇復(fù)雜的天花吊頂
小戶型的居室大多較矮，所以天花吊頂應(yīng)點到為止，較薄的，造型較小的吊頂裝飾應(yīng)該
成其首選，或者干脆不做吊頂。如果吊頂形狀太規(guī)則，會使天花的空間區(qū)域感太強烈，
你不如考慮做異形吊頂或木質(zhì)、鋁制的格柵吊頂。當(dāng)然，你也可以在材料上做文章，選
用些新型材料或者一些打破常規(guī)的材料，既富有新意又無局促感。
三：不要劃分區(qū)域的地面裝飾
小戶型的空間狹小曲折，很多人為了裝飾效果，突出區(qū)域感，會在不同的區(qū)域用不同的
材質(zhì)與高度來加以分別，天花也往往與之呼應(yīng)，這就造成了更加曲折的空間結(jié)構(gòu)和衍生
出許多的“走廊”，造成視覺的阻礙與空間的浪費。地面的顏色應(yīng)統(tǒng)一成明度較強而純
度較低的色系，地面的色彩應(yīng)略重于家具的色彩，這樣才不會產(chǎn)生頭重腳輕的感覺。也
可用一些馬賽克、鵝卵石等做一點帶有導(dǎo)向性的玻打線，打破沉悶的視覺效果。
四：不要運用硬質(zhì)隔斷
小戶型裝修時應(yīng)謹(jǐn)慎運用硬質(zhì)隔斷，如無必要，盡量少做硬性隔斷，如需要做可以考慮
用玻璃隔斷。透明玻璃、磨砂玻璃、雕花玻璃，因其對光線與視線無阻礙，又能突出空
間的完整性，因此在現(xiàn)代裝修中逐漸受到年輕人的青睞。一般情況下，衛(wèi)生間與廚房的
玻璃隔斷運用較多。這種裝修方法讓空間不再狹隘，各個房間不再有嚴(yán)格的界線，裝飾
簡單，實用，造價低廉。
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體育局集資房二手房，中吉有，奧體中心旁 體育局集資房 單價4545，價錢是65萬元。（樓層：27樓，面積：143平米，房型：3室2廳2衛(wèi)）。
房的優(yōu)勢，特點：
【1】位置優(yōu)勢：位于奧體中心西大門，隆鑫車站旁，出門就是奧體中心！未來的輕軌奧體環(huán)線將穿過這里,出門就是終點站
【2】戶型特點：建面132，套內(nèi)115，正規(guī)三房三廳兩衛(wèi)，外陽臺10個平房，廚房10個平方
【3】裝修程度：清水房
【4】價格優(yōu)勢：單價4924買奧體三房，絕對的超值，輕軌環(huán)線正在修建當(dāng)中。【5】周邊配套：小區(qū)內(nèi)有幼兒園，育才小學(xué)，育才中學(xué)，重慶醫(yī)科大學(xué)，家樂福超市，重醫(yī)附一院，華誼影院，歡樂迪KTV，鄉(xiāng)村基，肯德基，奧體體育公園，大浪淘沙！
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一、多注意窗外
應(yīng)注意房子的通風(fēng)狀況是否良好，房屋是否有潮濕、霉味，采光是否良好。檢查一下房屋的窗戶有無對著別家的排氣孔。
二、看水管有沒有問題
如果要想知道水管是否漏過水，可以看水管周圍有沒有水垢、水有無泛黃，看看排水系統(tǒng)是否正常。沒有熱水的房子一般有兩種情況：房子已經(jīng)很久都沒人住了，二是房子可能賣了很久都沒賣出去。
三、看房頂是否有漏水
看完客廳的地板、浴廁的瓷磚、廚房外，購房者還要看看燈飾的路線，看一下天花板是否有水漬，或是漆色不均勻的現(xiàn)象。如果有，表示可能存在漏水。如果可能，帶上螺絲刀，卸下燈具，打上手電筒，看一下吊頂里屋子四角是否有油漆脫落、漏水等。
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1、最初交易時間
最初交易時間就是第一任業(yè)主收房的時間。最初交易時間到二手房購買時間多長，可以了解房子的壽命時間，以及房子的規(guī)劃情況。
2、上一任業(yè)主出賣房子原因
了解二手房上一任業(yè)主出賣房子的原因，如果是房子老化、市政規(guī)劃、拆遷、二手房風(fēng)水等情況，就要多當(dāng)心了。如果上一任業(yè)主只是因為缺錢或者有更好的房子，那就不用擔(dān)心。如果是房子質(zhì)量問題，房子老化或者違反市政規(guī)劃需要拆遷的房子，最好不要購買。
3、查看戶型圖
在驗房時要向上一任業(yè)主索要房子的戶型圖，并實地去觀看房子周邊環(huán)境以及物業(yè)和小區(qū)的具體情況，這對將來住進去也有所好處。
4、清點附送物品
二手房在驗房時，還要記得清點原房主承諾的物品。對附送物品根據(jù)型號、數(shù)量、規(guī)格、牌子列好清單。在二手房交易時，附送品也算在購房費用里面。而且對于二次裝修時也可以利用，減少將來二手房裝修成本。
5、室內(nèi)設(shè)施及質(zhì)量問題
二手房在出賣時是不是存在質(zhì)量或者缺陷，如墻壁的裂縫、天花板滲水、返潮等。房屋有無裂縫，主要是墻面和地面。滲水指屋面漏水、水箱漏水、樓面漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水等質(zhì)量問題。
6、門窗的靈活性
檢驗窗是否滲水，窗臺有無水漬，以及用手輕巧窗臺是否崩裂。門和窗開關(guān)是否靈活，開關(guān)是否有無特別的聲音。門插是否插入得太少;房門的插銷、門鎖是否太長太緊。門上油漆是否完好無缺，門內(nèi)外面是否光滑平整和有無磕碰。
7、二手房驗收查看缺陷
二手房驗收時記得將家具、床或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。有的房主為了遮掩房子本身的不可彌補的缺陷，特地用家具遮掩。
8、二手房原房主費用問題
二手房驗房時確認(rèn)原業(yè)主將自己說錢的費用結(jié)清，如水電、煤氣、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費等費用，以免自己承擔(dān)不必要的費用。
9、二手房證件和過戶手續(xù)是否齊全
對二手房進行驗收時，要看樓房交付使用的證件是否齊全，如維修基金等，必須清晰知道業(yè)主是否曾繳交過，以免造成自己的損失。
二手房需要辦的過戶手續(xù)，如過戶的稅單、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等轉(zhuǎn)名手續(xù)的是否齊全，否則買家無法使用相關(guān)的服務(wù)。
10、二手房驗房注意房子的清潔
在二手房驗房時，注意房子是否清潔有無殘留建筑垃圾。檢查所有可以拆開的空間內(nèi)是否有垃圾。
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別墅室內(nèi)裝修效果同時別墅裝修風(fēng)格是比較有多次講究的，空間上有講究層次感多用隔川平芬蘭設(shè)計風(fēng)格設(shè)計還是比較多樣化的設(shè)計，還是用實木為結(jié)石的框架以固定支架中間是名字雕花做成古典的圖案設(shè)計還是比較多樣化的，門窗對于確定風(fēng)格來說很重要，因為都是風(fēng)格一般都是比較多的一些。
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隱蔽工程要重點監(jiān)控；二手房裝修需要特別注意的是，在二手房裝修時，不能夠因為舊式戶型空間設(shè)計上具有一定局限性，就盲目為了美觀破壞墻體，特別是砸壞承重墻，這將給房屋帶來極大的安全隱患，應(yīng)予避免。
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您好 很高興為您解答！為客戶著想方便快捷
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二手房廚房裝修的設(shè)計技巧：
1、空間改造
二手房裝修對廚房隔墻改造時，一定要考慮結(jié)構(gòu)的現(xiàn)有情況。如要改造的墻體上有過梁，可以保留此過梁，將它改造成“開放式廚房”的吧臺燈光頂，而不是一味地全部拆除，以至于影響到建筑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性。
2、家具櫥柜風(fēng)格統(tǒng)一
如果你的開放式廚房是餐廚客一體式的，就要考慮客廳、餐廳的家具與廚房家具的協(xié)調(diào)性。這樣家具和櫥柜就可以在風(fēng)格上盡量協(xié)調(diào)，可確保“開放式廚房”能自然地融入到整體家居氛圍。
3、留出足夠回轉(zhuǎn)空間
餐桌椅在開放式廚房間的擺放，必須注意其不能影響到烹飪時的動線空間。
4、通風(fēng)除煙是關(guān)鍵
廚房的通風(fēng)除煙是非常關(guān)鍵的，如果通風(fēng)不到位，在廚房做菜的時候油煙就會成為一大麻煩。此外還要注意二手房裝修廚房裝飾的整體搭配，一定要保持整潔干凈，否則在外面將對廚房的狀況一覽無余，到時候可能就要影響您的心情了。
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選擇進入比較有名氣的二手房中介公司，然后就通過自身人際關(guān)系和銷售能力進行工作了。
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二手房裝修翻新技巧就是換軟裝，其實硬裝你也動不起來了。所以你就只能把可以換的軟裝，比如說墻上可以貼壁紙。或者說你不喜歡原來的風(fēng)格，就把他們家的沙發(fā)呀，一些小配飾啊，全都可以換的。把他們變成你喜歡的風(fēng)格就可以了。這種方式最簡單又快，而且還省錢。
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空調(diào)的基本原理及構(gòu)成結(jié)構(gòu)
空調(diào)制冷能力是如何換算的，如何根據(jù)用戶實際使用情況來分析配比中央空調(diào)類型，
生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品型號及適用范圍
現(xiàn)場安裝情況是否符合廠家安裝要求
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二手房買賣一般流程：
找房產(chǎn)中介公司，講清楚你的要求——中介帶你看房——在中介陪同下與賣方砍價和協(xié)商房屋買賣合同內(nèi)容，并簽訂合同——按合同約定付款、收房。
要注意的細(xì)節(jié)如下：
細(xì)節(jié)一：了解該套“二手房”是否屬于允許出售的房屋。因為公有住房“房改”售房時，有些單位還保留有優(yōu)先收購權(quán)。所以，一定要征詢原產(chǎn)權(quán)單位同意所購房屋轉(zhuǎn)讓的書面意見，并簽章。
細(xì)節(jié)二：了解房屋所有權(quán)是否真實、完整、可靠。房屋所有權(quán)人是否與他人擁有“共有權(quán)”關(guān)系，房屋有無其他債權(quán)、債務(wù)糾紛。但最要緊的是，一定要由賣方出示、提供合法的“房屋所有權(quán)證”。
細(xì)節(jié)三：了解所購“二手房”的準(zhǔn)確建筑面積。合同中約定出售房屋的面積應(yīng)以現(xiàn)在的產(chǎn)權(quán)證上注明的為準(zhǔn)，其他面積不計在內(nèi)。此外，還要考察地段、環(huán)境、價位和房屋結(jié)構(gòu)、格局、采光條件以及物業(yè)管理等相關(guān)問題。
細(xì)節(jié)四：了解購買“二手房”的程序。購買“二手房”買賣雙方必須要簽訂《房屋買賣合同》，并到房屋所在區(qū)、縣國土房管局市場交易管理部門，辦理已購住房出售登記、過戶和繳納國家規(guī)定的稅費手續(xù)。
細(xì)節(jié)五：了解屋內(nèi)設(shè)施的交驗細(xì)節(jié)。有些業(yè)主在簽訂合同時常常口頭向客戶保證，屋內(nèi)裝修的鋁合金門窗、地板、空調(diào)以及柜子、熱水器可以全部贈送。結(jié)果到實際交房時客戶卻發(fā)現(xiàn)門窗被卸、地板被撬、屋內(nèi)狼藉不堪，而業(yè)主承諾的空調(diào)、熱水器更是不見蹤影。
細(xì)節(jié)六：付款方式。在購房合同簽訂過程中，必須注意付款方式的一個個環(huán)節(jié)。比如，買賣雙方可以約定，在付款方式的選擇上標(biāo)明，在簽訂《房屋買賣合同》時，客戶即支付相當(dāng)于房價款百分之多少的定金給業(yè)主或中介公司等。
細(xì)節(jié)七：交房時間。在合同簽訂的時候還應(yīng)該明確注明房屋交驗時間是在過戶后第幾個工作日或雙方約定的其他時間；房屋交驗前產(chǎn)生的費用及房屋交驗時產(chǎn)生的費用由誰承擔(dān)；另外，雙方的其他約定也需在合同中注明。
細(xì)節(jié)八：違約責(zé)任。買賣雙方在合同約定時最好清楚標(biāo)明各方的責(zé)任義務(wù)，這樣可大大有利于避免糾紛的發(fā)生。如悔約責(zé)任、違約金款項、逾期付款責(zé)任、滯納金款項及其他違約情況等。
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如果只是作為出租房的話，直接刷白即可，如果是是作為新房使用，就是鏟掉批灰層，按照設(shè)計圖紙進行水電的全改造，重做防水，鋪貼瓷磚等，硬裝完畢就要進行軟裝裝飾了。具體的話建議找專業(yè)的設(shè)計師根據(jù)你房子的情況進行設(shè)計。
