-
帶上土地使用證和建房許可證到房產局申請辦理房產證。
-
先打公證處電話咨詢,再打律師事務所咨詢,最后根據上述建議,再找個中介問問。他們解決這種事情很有經驗。公正處是不會給無房產證的房屋買賣合同進行公證的,即便簽了房屋買賣協議也不受法律保護。
-
房屋被拆遷后，辦理房產證流程及材料如下：
一、房產證辦理流程：
（一）提供所需材料
（二）進行產權登記
（三）契稅稅率及繳款書的辦理
1.提供戶主身份證復印件。
2.提供銷售發票復印件(帶原件校驗)。
3.提供銷售合同及最終補充合同復印件(帶原件校驗)。
4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
（四）注意事項：保證合同﹑發票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性， 認真核對，確保措辭﹑各項數據﹑日期等一致無誤。
二、房產證辦理所需材料：
1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發票原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4.完稅憑證(契稅繳款書)。
希望我的回答對你有所幫助！
-
你好，1、 如果只有和開發商當時的合同，沒有房管局的備案合同那么辦房產證的可能性很小至少還要等很久
2、這個房子可能是違建或手續不全
3、你應該去所轄房管部門了解一下該樓盤的具體情況后再決定應該怎么進行下一步的工作
4、如果房屋的產權有問題，建議跟其他居民一起通過法律渠道解決
-
房子沒有房產證不可以公證，公證機構不受理一下房產公證：
有下列情形之一的，公證機構不予辦理公證：
（一）無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有監護人代理申請辦理公證的；
（二）當事人與申請公證的事項沒有利害關系的；
（三）申請公證的事項屬專業技術鑒定、評估事項的；
（四）當事人之間對申請公證的事項有爭議的；
（五）當事人虛構、隱瞞事實，或者提供虛假證明材料的；
（六）當事人提供的證明材料不充或者拒絕補充證明材料的；
（七）申請公證的事項不真實、不合法的；
（八）申請公證的事項違背社會公德的；
（九）當事人拒絕按照規定支付公證費的。
-
開發商不辦房產證有幾種前提
1：房子不屬于住宅性質，為40年小產權房
2：房子沒有交房，還在建造當中 您在購房的時候仔細看一下合同條款“出賣人應該在商品房交付使用后90日內 將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案”，——這句話的意思是開發商僅僅是把辦理產權證需要由開發商提交的資料報到產權登記機關備案，并不是說開發商要給你把產權證辦好。我是開發商，我們一般都是這樣忽悠客戶，規避責任的。
辦理產權證，開發商需要交納很多費用，要把開發商拖欠政府的所有稅、費等全部清算完畢，因此開發商一般都不會那么積極，能拖就拖。
最好的辦法不是打官司，而是你們業主團結起來，隔三差五輪流的去找開發商催促
-
開發商一直不給辦房產證怎么辦：一般辦理房產證是在交付業主房屋鑰匙后的一年之內，這在購房合同上面是有規定的，您可以詳細看一下您的購房合同，如果您的購房合同規定的辦理房產證的日期已過期，您可以向當地有管轄權的法院申請起訴開發商，要求開發商賠償您的損失。
-
怎么不給辦呢？不合理呀，樓主如果是通過中介買的話可以先和中介那邊溝通，不是就可以去當地土地規劃局去咨詢，再不行就可以走司法程序
-
1.拿到房產證，帶上身份證，買房繳稅證明，帶上原房東及他的身份證到土地局，開具國土變更函。
2.拿到國土變更函，帶上身份證，房產證，工作人員會給你一張流程表，找到對應的地點就可以辦到了。
-
房管局是不會對房改房因危房而拒發房產證的。帶上單位證明和你的身份正去房產局辦，屬不屬于危房 房產局會去堅定一下啊，可以單獨單獨辦理土地證。
-
-
買房首要看房產公司的五證：國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售許可證買房的怎會不知道房屋有沒有土地證，若有含糊其辭，那就有貓膩了。房產證與土地證是同時辦的，有房產證就要有土地證的，以后如有拆遷征用之類，可就虧大了買房是大事，花了那么多的鈔票，就算只有1平方的土地使用權，那也是要有土地證的！
-
房產證以最新登記的信息為準，如果丟失，需要補辦，先登報公示原證作廢，3個月后辦理新證，新證30個工作日內制成。
過戶都需要憑房產證才能過，如果不辦理房產證，只要房屋產權有依可據，那就會給所有權人。再所有權人不明的情況下，房子會被國家征收。
-
合同里有寫清楚，交房后多久板就要多久辦。不然走法律程序咯。
-
這個要看你這個房子是什么樣的情況呢！
1、公司的土地證、辦公司的大房產證，那么就需要土地證、規劃證、施工證、規劃驗收合格證、竣工備案證等到房產局直接辦理。
2、你買的商品房，房產證遺失的，那就可以登報遺失，再去房產局補辦。
3、農村宅基地的，那就需要土地證、開工證等到房產局直接辦理
-
向市房管局反映問題.
建議您再仔細看一下購房合同，有些問題就迎刃而解了！
按雙方合同的約定執行。
由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十七條 商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：
逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
-
這個你可以去國土局去辦的額，。謝謝噠，希望對你提的問題有所幫助。。。
-
而這些情況就注定了你買這類房的時候,必須承擔產權證風險。不是別人不給你,而是他也辦不下來。所以,什么時候能拿到,那就只有天知道了。 至于怎么辦,你就只有先住著了
-
新房剛買時，房主需要向國家交契稅、印花稅、公共維修基金，交了這三筆錢后，當地房地產主管部門會對此房產進行備案，然后下發房產證。房產證沒有下來，要看原房主有沒有向國家交上述三筆錢，如果沒有交，還可以讓開發商把購房合同改成你的名字，然后你交這三筆錢，嚇得房產證上就直接是你的名字。銀行貸款給第一任房主，不一定需要房主有房產證，只要開發商有整個小區的大房產證就行。當然，你看中的房子已經開始交月供了，不管房產證什么時候能下來，此房的材料早就在國土資源管理據備案了，這種情況下根本不可能靠更改購房合同來過戶，只能等房產證下來以后再去以二手房的名義過戶了。而且銀行說轉按揭服務，但是實際上根本不給你辦，所以要先等房主把貸款還清，房子沒有任何債務后再過戶。如果你也想貸款，只能等到房產證辦下來以后再辦理貸款手續了。期房，最不靠譜的就是期房。面積縮水、承諾的東西達不到、物業管理不稱心等等等等..還有一個麻煩――現在房價上漲比較快，誰也說不清楚等房產證辦下來時，房子的價格是多少，如果到時候房主漲價，不按現在的約定價格賣給你怎么辦？你現在確定買房的承諾是你向房主交定金，而且一般這種房主都會要求你來還貸款，如果房產證下來以后你們談崩了，那定金和你已經還的月供怎么辦？簽協議是個辦法，但并不解決根本問題。找中介公司，誰知道房產證下來時這個中介公司、這家店、這個為你辦事的業務員還在不在？如果你還有別的選擇，我勸你不要再考慮這套房子了。如果真想買，那你最好到國土資源局認可的、政府開的公證處做個房屋買賣公證，在公證書里要有確定交易已經達成，房款已經全部付清，此房的所有權利已經全部轉移到你的身上，房產證下來以后，原房主全權委托你辦理所有過戶手續（也就是不用原房主出面，你一個人拿著相關材料就能過戶）等條款。這樣你的利益能得到保障，房主那邊也能拿到錢，以后過戶的事他也不用操心，對你們雙方都好。
-
租房子，讓房東提供房產證復印件。
要知道很多企業的營業場所都是租來的。
但是有的城市普通住宅不能用來開店或開公司。這樣你應需要租商鋪或寫字樓。找單位居委會開房屋所有人證明就好了。我的房產證丟了。就是那樣辦出來的營業執照。
-
一：申請條件：本鄉居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村，確實有建設房屋必要的農戶
二：提供資料：
1、本人戶口本，身份證
2、建房申請
三：辦理程序：
1、建房戶向村委會提出建房申請
2、村委會審核同意，簽字蓋章
3、向鄉鄉建辦提出申請
4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房
5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表
6、經鄉建辦簽字同意
7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意
8、交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心)
9、建房戶領取產權證。
希望可以幫助你
