已有3條回答
如果交房以后三個月拿不到房產證，可以起訴開發商要求賠償損失，甚至退款。
根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
由于開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
希望我的回答能幫到您，謝謝您，望采納
根據現有法律的規定,辦理產權證是購房者自己的責任。開發商只是承擔必要的協助義務,即開發商必須提供自身掌握的購房者辦理產權證必須的材料,而且只有開發商辦理了產權的初始登記,購房者才能申請辦理產權證,如果是因為開發商沒有辦理初始登記或沒有提供必要的證明導致購房者無法辦理產權證的,開發商應當承擔責任。 在導致房產證無法及時辦出的原因中,可能還有是部門導致的*部門導致可以提起行政訴訟,要求承擔賠償責任。
開發商不辦房產證有幾種前提
1：房子不屬于住宅性質，為40年小產權房
2：房子沒有交房，還在建造當中 您在購房的時候仔細看一下合同條款“出賣人應該在商品房交付使用后90日內 將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案”，——這句話的意思是開發商僅僅是把辦理產權證需要由開發商提交的資料報到產權登記機關備案，并不是說開發商要給你把產權證辦好。我是開發商，我們一般都是這樣忽悠客戶，規避責任的。
辦理產權證，開發商需要交納很多費用，要把開發商拖欠政府的所有稅、費等全部清算完畢，因此開發商一般都不會那么積極，能拖就拖。
最好的辦法不是打官司，而是你們業主團結起來，隔三差五輪流的去找開發商催促
-
你好 “預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續；現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。 由于出賣人的原因，買
來自開發商拖辦房產證怎么處理？2016-07-17 -
產權證拖著辦不了,多數原因是開發商最后驗收過不了關,因為超出原先的規劃建房了! 建議:起訴需要較大成本,而且應形成業主委員會的規模進行起訴較有利,應先向相關部門投訴,如無結果再經仔細籌劃后向法院起訴. 注:在起訴之前
來自請問開發商不給辦理房產證怎么辦2015-11-21 -
交房后開發商跑了， 房產證沒辦可以這樣操作： 業內人士指出，開發商破產后，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產證： 1、 購房者應到工商行政部門，查詢商品房開發企業是否按照法定程序進行了注銷； 2.
來自請問開發商跑了房產證怎么辦2015-12-18 -
你好，根據現有法律的規定,辦理產權證是購房者自己的責任。開發商只是承擔必要的協助義務,即開發商必須提供自身掌握的購房者辦理產權證必須的材料,而且只有開發商辦理了產權的初始登記,購房者才能申請辦理產權證,如果是因為開發商沒
來自開發商不給辦理房產證該咋辦？2016-09-20 -
你好，這個情況很普遍，你研讀一下合同條款“出賣人應該在商品房交付使用后90日內 將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案”，——這句話的意思是開發商僅僅是把辦理產權證需要由開發商提交的資料報到產權登記機關
來自想問開發商不給辦理房產證怎么辦2018-03-02
微信公眾號
土巴兔APP