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豬頭你妹
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你好
“預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續；現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。”而且根據該解釋第十九條的規定，購買預售商品房的在商品房交付后超過一年零九十天，由于出賣人的原因，導致買受人仍然無法辦理房屋所有權登記的，買受人有權請求解除合同和賠償損失。
希望對你有所幫助！
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是什么樓盤 是開發商手續不全的原因 產權是一定會給你們辦理的 只是可能要等到他的手續都辦理全了 才能給你辦理 還有就是 你買房子簽的合同上面有明確條款寫著 若是逾期辦理產權的違約金這塊 建議你好好的看看 然后跟開發商談談違約金這塊 對你也是種補償
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追求更高
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辦法，
商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定：“預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續；現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，并提供必要的證明文件。”無論是根據約定還是規章規定，您都可以主張解除合同，并要求開發商賠償損失。
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沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
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按照國家規定，根據合同上約定的交房時間后90天內開發商要辦理好他們手上的手續，90天后客戶就可以要求辦理2證。 開發商不給辦理房產證是因為開發商的原因不能辦還是什么原因呢？如果是開發商的原因那你可以根據合同去起訴開
來自開發商拖延辦理房產證該怎么辦？2015-08-31 -
一般而言，在住宅交付時，開發商應該給予購房者住宅交付使用許可證或是商品房房地產權證，如果缺少，購房者有權拒絕接受房屋。此后過了一定的期限，房產商還是沒有辦理完善產權證，購房者可以要求退房。如果已經入住房屋，卻沒有在規定時
來自請問開發商拖延辦理房產證該怎么辦？2016-09-20 -
協商不成 帶著合同 到法院起訴 。 按《商品房銷售管理辦法》第34條規定，開發商應在商品房交付使用后60日內，將需由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。如開發商未按上述日期提交房屋權屬登記材
來自誰知道開發商不辦房產證怎么辦?2015-08-03 -
根據現有法律的規定，辦理產權證是購房者自己的責任。開發商只是承擔必要的協助義務，即開發商必須提供自身掌握的購房者辦理產權證必須的材料，而且只有開發商辦理了產權的初始登記，購房者才能申請辦理產權證，如果是因為開發商沒有辦理
來自知道的說一下開發商不辦理房產證怎么辦2017-06-06
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