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憑房產證，契稅證和原土地證以及本人身份證，到國土局辦理土地證過戶。沒有原土地證就不能辦理。如果土地是出讓的，只需交納手續費，劃撥土地還要繳納一筆土地出讓金。
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顏色好像是一樣的，買劃撥國有土地使用證 的房子 交的費用多 好像10000多 而買出讓國有土地使用證費用好像是33
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單的說:1、劃撥土地可以辦理劃撥土地使用證。2、兩證之間的區別:劃撥的無使用期限,國家無償給予使用,不能轉讓、抵押、出租。出讓的有使用期限,國家有償給予使用,可以轉讓、抵押、出租。住宅70年,商住綜合50年。所謂有償給予使用就是向國家交納了土地出讓金,通俗的說就是向國家購買了相應年限的使用權。
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1）住宅用地，產權年限是70年；2）綜合用地，產權年限是50年；3）商業用地，產權年限是40年。具體小區的產權年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質是什么性質的才可以確定的。
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小產權的房子是沒有一手房的，都是二手房；小產權房的土地使用證是集體的，在政府手里，是國家或者單位為了補償工人而劃撥土地建房，低價賣給本單位的員工，小產權房可以買賣，但由于沒有土地證（辦證也很難辦），無法維權，建議不要買這種房子。
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1、房產證上注明為單獨所有的話，指的是房屋產權屬于登記產權人獨有，沒有其他所有人。
2、但在夫妻財產共有原則下，如果房產是婚后所購置，且夫妻雙方對產權分割沒有其他書面約定的話，不管房產證上登記的名字是誰，原則上就屬于夫妻共有。
3、如果房子是一方婚前獨資購買，則原則上視為一方婚前財產，另一方不占產權。
希望可以幫到你！
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沒辦理房產證時是拿“他項權利證”作為抵押憑證，開發商擔保，拿到房產證后就轉為用房產證作為抵押憑證。購房合同上寫的是幾個人的名字（比如有N個），這樣辦出來的房產證是一個主證，和N-1個副證，可以平均產權，也可以在購買的時候確定每個人產權比例。
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你指的是買私產房么？這里的私人住房是什么意思，私產房的話有房產證的，私人自建住房的話，是只有使用權的，土地性質一般都是集體土地性質，所以只有使用權
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你好，劃撥土地現在已成為歷史概念。它是指以土地劃撥形式獲得的土地。土地劃撥是國家在符合土地劃撥條件的前提下，將國有土地使用權無償交付土地使用者使用，土地使用者無須為此支付土地出讓金，但該土地只限于土地使用者自己使用。早年，政府機關和國有企事業單位的用地均為劃撥所得。 隨著土地出讓制度的實行，土地劃撥成為歷史。
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國有出讓性質的土地使用證可以憑房產證直接過戶。國有劃撥性質在土地使用證需補交土地出讓金后過戶
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房產證上土地使用權方式劃撥的意思是它是指以土地劃撥形式獲得的土地。土地劃撥是國家在符合土地劃撥條件的前提下，將國有土地使用權無償交付土地使用者使用，土地使用者無須為此支付土地出讓金，但該土地只限于土地使用者自己使用。早年，單位和國有企事業單位的用地均為劃撥所得。
土地證性質有劃撥土地，有出讓土地。出讓地是你出錢，國家把地皮賣給你一定期限。一般商品房住宅土地證期限是70年，商業用房（商鋪，門面）土地證期限是40年--50年。注意，是開發商買下來開始算，等蓋好，賣給你的時候已經過去幾年了，你要做減法，你得到的是剩下的年限。到期后，再向國家交土地出讓金，續買土地。不過，以前沒有商品房，從有商品房開始到現在，都沒有到70年，40年，50年的。也就是說，現在全國的商品房，商業用房都沒超出土地出讓期限。劃撥土地，是國家不要土地出讓金，白白劃一塊地，讓你蓋房子。
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房產證是房屋產權的法定憑證,土使用證在地產交易與房產交易中的作用是不同的。房產交易中最好當然是二證齊全,但房屋產權中的土地使用證常常因為各種原因而不能辦理,其中歷史的原因是主要的。除開發商因土地手續問題之外,其他房產沒有土地使用證的一般都不影響房屋產權,也不影響房產交易和拆遷補償。房改房沒有土地使用證基本是歷史原因造成的,交易中也難以補辦,并不影響房屋產權的所有功能。如果可以補辦,要賣主先行補辦,然后才能過戶給你,你要繳納一筆土地出讓金(劃撥土地必須要交的)。
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這個一共有幾種情況.一:贈與。這是必須的，因為中間人是國家執法機關。二：繼承。這也是必須的，不管你是不是獨生子；因為房產局不知道你是不是，要有公證處的公證才知道。三：房產交易公證：當公房還沒有達到上市時間，可以做公證。四：析產公證：當夫妻離婚后，必須公證來證明房產屬于哪一房。五：歸并公證：就是說一套房產有共有人的，現在變為一人，必須公證。
希望對您有幫助！
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經濟適用房的土地性質就是劃撥的，照樣能辦理房屋所有權證，但是房產證上會注明該房屋屬于經濟適用房，土地性質為劃撥。同樣，土地使用權證上也會注明相關事項。這個不是法律條款規定的，應該從政府的行政規定上去尋找相關文件。1、劃撥地上新建的房屋辦理產權證：只要審批手續齊全，就可以辦理產權證；2、劃撥地上原有的房屋辦理權屬過戶：需要先將劃撥地變為出讓地，才能辦理房屋產權過戶。
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1、可以，不過劃撥土地轉讓時，受讓方應補交土地使用權出讓金，或由轉讓方將土地收益金上繳國家。
2、《中華人民共和國城市房地產管理法》
3、第四十條 以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。
4、以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批準權的人民政府按照國務院規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國務院規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。
希望我的回答能幫到您
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濟適用房的土地性質就是劃撥的，照樣能辦理房屋所有權證，但是房產證上會注明該房屋屬于經濟適用房，土地性質為劃撥。同樣，土地使用權證上也會注明相關事項。 這個不是法律條款規定的，應該從政府的行政規定上去尋找相關文件。
1、劃撥地上新建的房屋辦理產權證：只要審批手續齊全，就可以辦理產權證；2、劃撥地上原有的房屋辦理權屬過戶：需要先將劃撥地變為出讓地，才能辦理房屋產權過戶
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濟適用房的土地性質就是劃撥的，照樣能辦理房屋所有權證，但是房產證上會注明該房屋屬于經濟適用房，土地性質為劃撥。同樣，土地使用權證上也會注明相關事項。 這個不是法律條款規定的，應該從政府的行政規定上去尋找相關文件。
1、劃撥地上新建的房屋辦理產權證：只要審批手續齊全，就可以辦理產權證；
2、劃撥地上原有的房屋辦理權屬過戶：需要先將劃撥地變為出讓地，才能辦理房屋產權過戶
資料來源于網絡，僅供參考，希望我的回答對你有幫助！！
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新建房屋的初始登記，只要求有規劃、土地部門的審批手續，完整履行基本建設程序，驗收合格并備案，就可以正常履行房屋登記程序。而不考慮土地使用性質。土地使用性質要在房屋登記簿上注明。
國有劃撥土地能辦理房產證和土地證,只要繳納土地出讓金就行了
希望能幫到你
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首先，劃撥性質土地是不允許辦理過戶的。需要你繳納土地出讓金，把土地使用性質轉變為國有出讓性質，才可以辦理土地證過戶。
另外，劃撥性質土地上蓋的房子，一般都不是商品房，大多屬于集體性質公房，需要你弄明白你的房產證是不是正規商品房房產證，以及是否有契稅證明，如果有，可以直接過戶，
如果沒有，需要你和單位協議，買斷全部產權，補齊差價，繳納契稅之后，辦理完畢商品房房產證，契稅證明，以及上面說的國有出讓性質土地證，之后，才可以轉讓過戶這房子。
希望可以幫到你！~，
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你指的是買私產房么？這里的私人住房是什么意思，私產房的話有房產證的，私人自建住房的話，是只有使用權的，土地性質一般都是集體土地性質，所以只有使用權
