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要一點錢:
夫妻加名:無貸款的,直接去當?shù)亟灰字行模?05元就可以加了;有貸款的,先去銀行辦理變更,然后再去交易中心辦理。涉及的費用視銀行而定,有的需要律師鑒證費,有的不需要。
父子間加名:不管有沒有貸款,可以有2種辦法加名:增與和買賣。其實前者的費用實際操作下來是后者的3倍。因為做贈與的話要公證費、評估 ??費,契稅要3%,所以很不劃算,一般推薦做買賣(除非你自己強烈要求做贈與)。 ??做買賣也很有講究,如果是親屬,必須提供戶籍證明,才可以在契稅上有優(yōu)惠。這里說的優(yōu)惠,只是房價上的優(yōu)惠。因為很多人說只是加個名字,不牽涉到金額買賣,但是沒有用的,一定要加稅。所以,可以到各個區(qū)縣去問你所在地段的最低評估價,然后再在這個基礎(chǔ)上,打8折。 ??如果有貸款的話,也同樣先去銀行做變更。再去交易中心做買賣。另外,這里交的契稅是根據(jù)加幾個人來定的,比如父母的房子現(xiàn)在準備全部給孩子,那就是加全額的稅;如果給一半那就加50%的稅。
這種比例有很多種可能,要根據(jù)實際情況定。同樣,產(chǎn)證可以加名字,也可以減名字,其實方法是一樣的,也是買賣加稅。不過,如果是離婚的,只需拿離婚證或者判決書去交易中心就可以了;但是碰到家里有人去世,那就一定要去公證處了。
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新政策將大大縮短辦證時間,而小業(yè)主自己辦證也成為現(xiàn)實。因此,換言之,辦證難這個問題年底有望得以解決。 日前,市人大常委會對此進行立法調(diào)研時強調(diào),進行房地產(chǎn)權(quán)登記的申報材料將采取“無罪推定”原則,只要符合程序就可以辦理,其真實性由申請人負責。這個規(guī)定是對1995年出臺的《山東省房地產(chǎn)交易辦法》的一次大的修訂。以前,將房地產(chǎn)交易過戶與權(quán)屬登記作為不同的行政行為進行規(guī)范,導(dǎo)致房地產(chǎn)權(quán)登記程序復(fù)雜、手續(xù)繁瑣、繳交資料重復(fù),降低了交易與登記的流轉(zhuǎn)速度。
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房產(chǎn)稅新政策:
一、房產(chǎn)交易稅新政策個人所得稅:凡是房產(chǎn)交付時間不足2年的,需要交納個人所得稅,個人所得稅有兩種交納方式:
1、適用于可以提供房產(chǎn)原價值憑證的:(實際成交價格-原購買價格-合理費用)×20%;
2、適用于不能提供房產(chǎn)原價值證明或者合理費用憑證的:房產(chǎn)實際成交價格的1%。營業(yè)稅:凡是房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票)填發(fā)時間不足2年的,需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅,滿5年后,屬于普通住宅的免交,屬于非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)×5.5%的標準交納;印花稅:二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。契稅:成交價格的1.5%,如果是非普通住宅的房產(chǎn),其契稅需要按照成交價格的3%交納;
二、房產(chǎn)交易稅如何征收
1、契稅,符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的,在房產(chǎn)交易稅里,視為普通住宅,征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
2、印花稅,買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
3、營業(yè)稅,購買時間在5年內(nèi)的房屋需繳納的房屋交易稅-營業(yè)稅為:成交價×5%;5年后普通住宅不征收營業(yè)稅,高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅
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一是贈與:假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人張先生想在自己的房產(chǎn)證上加上兒子的名字,那么他可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)贈與給兒子。具體應(yīng)該怎么操作呢?第一步應(yīng)先到公證部門辦理房屋的贈與公證,然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù),再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖,最后持房地產(chǎn)登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、贈與公證書、身份證明等資料,到國土房管局交易登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)贈與登記,增加兒子為房屋共有人。
二是買賣:想在自己的房地產(chǎn)權(quán)證上加上其兄弟的名字應(yīng)該怎么辦?你可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)賣給自家兄弟。你可以持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書、房地產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)測繪部門出具的測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料,到國土房管局交易登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記,增加你的兄弟為房屋共有人。
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三是析產(chǎn):以房屋析產(chǎn)登記增加房屋共有權(quán)人僅適用于夫妻之間。如果你想在自己的房產(chǎn)證上加上配偶的名字,除了可以選擇贈與、買賣方式外,還可以選擇房屋析產(chǎn)登記。你需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù),然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù),再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖,最后持房地產(chǎn)登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產(chǎn)協(xié)議書、測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料,再到國土房管局交易登記部門申請房屋析產(chǎn)登記。這樣,你就能增加配偶為房屋共有人。
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2016買房交契稅國家沒有出臺新政策,但有的地方會補貼~ 參看國家規(guī)定:對首次購普通住房征收契稅的標準:90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%,非首次購房或超過144平按3%繳納,非普通住房按3%繳納。
希望我的回答對你有幫助。
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一是贈與:假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人張先生想在自己的房產(chǎn)證上加上兒子的名字,那么他可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)贈與給兒子。具體應(yīng)該怎么操作呢?第一步應(yīng)先到公證部門辦理房屋的贈與公證,然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù),再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖,最后持房地產(chǎn)登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、贈與公證書、身份證明等資料,到國土房管局交易登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)贈與登記,增加兒子為房屋共有人。
二是買賣:想在自己的房地產(chǎn)權(quán)證上加上其兄弟的名字應(yīng)該怎么辦?你可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)賣給自家兄弟。你可以持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書、房地產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)測繪部門出具的測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料,到國土房管局交易登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記,增加你的兄弟為房屋共有人。
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三是析產(chǎn):以房屋析產(chǎn)登記增加房屋共有權(quán)人僅適用于夫妻之間。如果你想在自己的房產(chǎn)證上加上配偶的名字,除了可以選擇贈與、買賣方式外,還可以選擇房屋析產(chǎn)登記。你需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù),然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù),再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖,最后持房地產(chǎn)登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產(chǎn)協(xié)議書、測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料,再到國土房管局交易登記部門申請房屋析產(chǎn)登記。這樣,你就能增加配偶為房屋共有人。
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您好,辦理房產(chǎn)證新政策需要準備:蓋章的申請表;房屋買賣合同;簽訂預(yù)售合同;測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;專項維修資金專用收據(jù);契稅完稅或減免稅憑證;購房者身份證明等。希望可以幫到您
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你好,房產(chǎn)證新政策如下:按照現(xiàn)行契稅政策,個人購買住房實行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定,個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執(zhí)行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等),均按照4%的稅率征稅。 享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時滿足以下3個條件: 1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上 2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下 3、實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下契稅征收標準90平米以下的是一個征收標準,90-144平米之間的是一個標準,144平米以上的是一個標準。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實行的是首套住房契稅的兩倍,即3-4%。注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如買了套房子又賣了,再購買住房就算二套房。但是名下確實只有一套房子,所以可以申請家庭唯一住房。契稅稅率實行3% ~5%的調(diào)整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡,各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。 因此,各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%~5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi),按照該地區(qū)的實際情況決定。契稅計算方法契稅采用比例稅率。當計稅依據(jù)確定以后,應(yīng)納稅額的計算比較簡單。
希望我的回答能夠幫助到你。
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房產(chǎn)證辦理新政策是什么;
1,解決辦證難成為了更加迫切的問題。據(jù)廣州市國土房管局有關(guān)負責人介紹,《廣州市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)權(quán)登記辦法》(以下簡稱《辦法》)將于7月或8月提交市人大審議,并力爭在年底前出臺。新辦法將大大縮短辦證時間,而小業(yè)主自己辦證也成為現(xiàn)實。因此,換言之,辦證難這個問題年底有望得以解決。
,2,日前,市人大常委會對此進行立法調(diào)研時強調(diào),進行房地產(chǎn)權(quán)登記的申報材料將采取“無罪推定”原則,只要符合程序就可以辦理,其真實性由申請人負責。這個規(guī)定是對1995年出臺的《廣州市房地產(chǎn)交易辦法》的一次大的修訂。以前,將房地產(chǎn)交易過戶與權(quán)屬登記作為不同的行政行為進行規(guī)范,導(dǎo)致房地產(chǎn)權(quán)登記程序復(fù)雜、手續(xù)繁瑣、繳交資料重復(fù),降低了交易與登記的流轉(zhuǎn)速度。因此,通過立法形式改變這一做法,將可望從根本上解決長久以來一直困擾廣州市房地產(chǎn)市場的“發(fā)證難”問題。
3,據(jù)介紹,新《辦法》實施后,購房者如發(fā)現(xiàn)開發(fā)商不能如期辦理預(yù)購商品房預(yù)告登記的,可以憑申請書、身份證明和商品房預(yù)售合同到廣州市房地產(chǎn)交易中心辦理。新《辦法》規(guī)定,預(yù)售商品房在簽署購房合同30日內(nèi)須辦理預(yù)購商品房預(yù)告登記(即現(xiàn)行的預(yù)售登記、鑒證)。該預(yù)告登記應(yīng)當由當事人開發(fā)商和購房者共同申請,一方未提出登記申請的,另一方也可以單方申請預(yù)告登記、鑒證。登記機關(guān)自受理申請之日起20個工作日內(nèi)核準登記。這一規(guī)定改變了以往購房雙方簽署購房合同30日內(nèi)由開發(fā)商辦理預(yù)售登記,購房者敦促其辦理的做法。 ,
4,業(yè)界人士認為,這一方面節(jié)省了發(fā)展商相當多的人力物力,同時也可防止發(fā)展商借辦證的時間差重復(fù)抵押貸款。而在小業(yè)主可以自辦房產(chǎn)證后,這種違規(guī)操作的現(xiàn)象將越來越少。
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你好,這個到相關(guān)部門去了解一下了,希望可以幫到你。。。。
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帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件,去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心
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房子為一方婚前個人購買的,結(jié)婚后,配偶名字也想加為房子的共有人,則需要走房產(chǎn)交易的程序,即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈與的方式,這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等稅費。
辦理房產(chǎn)證加名手續(xù),需要提供房產(chǎn)證、房子的市場指導(dǎo)價或評估報告和評估費用發(fā)票,買賣雙方身份證,購房發(fā)票,契稅證,網(wǎng)簽購房合同房改房的時間以房本、收據(jù)、出售公有住宅協(xié)議上的時間為準,此外還需提供戶口本、結(jié)婚證。另外,為了證明是購房人的唯一住宅,還需要房管部門出具無房證明。
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2015房產(chǎn)證過戶新政策:
買賣二手房,根據(jù)2015年3月30日財政部最新規(guī)定,自2015年3月31日起,由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅,同時依據(jù)交易雙方的不同情況,具體稅費明細如下:
一、契稅:(一般由買方繳納,雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;
3、以下情況按照3%繳納:
(1)144(含144平)平方以上 ;
(2)買方不是首次購房 ;
(3)車庫 ;
(4)非普通住宅(商業(yè)用房)
二、營業(yè)稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)
1、房產(chǎn)證滿2年,144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅
2、房產(chǎn)證不滿2年,按照5.55%繳納營業(yè)稅;
3、房屋面積超過144平方,房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率5.55%
4、商鋪差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率5.55%
三、個人所得稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)
1、房產(chǎn)證滿五年,并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年,按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率20%
四、其他費用相對較少:
交易費:6元/平方*房屋平方數(shù)
工本費: 一個證件80元;二個證件90
評估費:評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)
抵押工本費:100元(銀行貸款需要繳納)
購房證明:20元一份 一般需開3份
公證收費標準: 300元(如不能本人親自辦理,需要辦理本業(yè)務(wù)收費)
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辦房產(chǎn)證時需繳納契稅,首套房90㎡以下總房款1%,90㎡(含)以上至140㎡繳納總房款的2%,140㎡(含)以上繳納總房款的4%,二套房一律按照4%繳納。維修基金費用:總建筑層數(shù)6層及以下65元/平米;7-17層92元/平米;18層及以上104元/平米。交房時根據(jù)實測面積辦理,面積多退少補。價格來源于網(wǎng)絡(luò)僅供參考,希望我的回答能幫到你。
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辦理流程是:
1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。
3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用:110元手續(xù)費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼,房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼,之后可自行更改。
第二種情況:有房有貸
辦理流程是:
1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。
2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用:除支付上述110元手續(xù)費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款),還需另外支付200元。
3、其他步驟同“有房無貸”。
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在房產(chǎn)證上加名字:憑房產(chǎn)證、結(jié)婚證、夫妻雙方身份證到房產(chǎn)交易所申請即可,費用只需小幾百元。婚前購房的情況按照最新婚姻法解釋,加上配偶的名字有可能與買賣一樣,要征收所占份額3%的契稅,只是現(xiàn)在還未實施,抓緊辦理。
加配偶以外的人的名字只能以買賣或贈與的形式辦理。
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房產(chǎn)證契稅新政策
按照現(xiàn)行契稅政策,個人購買住房實行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定,個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執(zhí)行; ?? ?? ??戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等),均按照4%的稅率征稅。
享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時滿足以下3個條件:
1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上
2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下
3、實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下契稅征收標準90平米以下的是一個征收標準,90-144平米之間的是一個標準,144平米以上的是一個標準。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實行的是首套住房契稅的兩倍,即3-4%。注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如買了套房子又賣了,再購買住房就算二套房。
但是名下確實只有一套房子,所以可以申請家庭唯一住房。契稅稅率實行3% ?? ?? ??~5%的調(diào)整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡,各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。
因此,各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%~5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi),按照該地區(qū)的實際情況決定。契稅計算方法契稅采用比例稅率。當計稅依據(jù)確定以后,應(yīng)納稅額的計算比較簡單。
應(yīng)納稅額的計算公式為:新房應(yīng)納稅額 ?? ?? ??= ?? ?? ??計稅依據(jù) ?? ?? ??× ?? ?? ??稅率二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評估價。以上信息希望可以幫助你
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1、可以在房產(chǎn)證上加她的名字,因為結(jié)婚后房產(chǎn)歸你夫妻二人所有;2、夫妻二人感情好,不會離婚;3、假如你夫妻二人不和,最后發(fā)展到感情破裂乃至離婚,房產(chǎn)也應(yīng)為你夫妻二人一人一半。以上僅供參考。
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房產(chǎn)證契稅新政策:
1、 根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》(國務(wù)院令第224號發(fā)布)第三條規(guī)定:“契稅稅率為3%—5%。
契稅的適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定,并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。”
2、 根據(jù)《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》(國辦發(fā)〔2005〕26號)規(guī)定:
“五、明確享受優(yōu)惠政策普通住房標準,合理引導(dǎo)住房建設(shè)與消費
為了合理引導(dǎo)住房建設(shè)與消費,大力發(fā)展省地型住房,在規(guī)劃審批、土地供應(yīng)以及信貸、稅收等方面,對中小套型、中低價位普通住房給予優(yōu)惠政策支持。享受優(yōu)惠政策的住房原則上應(yīng)同時滿足以下條件:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在120平方米以下、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。各省、自治區(qū)、直轄市要根據(jù)實際情況,制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房的具體標準。允許單套建筑面積和價格標準適當浮動,但向上浮動的比例不得超過上述標準的20%。各直轄市和省會城市的具體標準要報建沒部、財政部、稅務(wù)總局備案后,在2005年5月31日前公布。”
3、 根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于首次購買普通住房有關(guān)契稅政策的通知》(財稅〔2010〕13號)規(guī)定:
“現(xiàn)對《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財稅〔2008〕137號)中首次購買普通住房契稅優(yōu)惠政策問題明確如下:
對兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房,其中一人或多人已有購房記錄的,該套房產(chǎn)的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。”
4、 根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅〔2010〕94號)規(guī)定:
“一、關(guān)于契稅政策
(一)對個人購買普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。
征收機關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄;無記錄或有記錄但有疑義的,根據(jù)納稅人的申請或授權(quán),由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄,并出具書面查詢結(jié)果。如因當?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的,納稅人應(yīng)向征收機關(guān)提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。誠信保證不實的,屬于虛假納稅申報,按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理。
具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。
(二)個人購買的普通住房,凡不符合上述規(guī)定的,不得享受上述優(yōu)惠政策。
望采納。
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是有差別的。房產(chǎn)證上加名字的流程因辦理方式不同而不同。按照目前法律法規(guī)規(guī)定,要增加房屋的共有權(quán)人,可以以房地產(chǎn)權(quán)贈與、買賣或析產(chǎn)登記三種方式辦理。其中夫妻間房產(chǎn)證上加名字一般以房屋析產(chǎn)登記方式辦理。(希望能幫到你!望采納!謝謝!)