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農村房子應該沒有房產證,因為沒有給國家交土地稅,有了土地使用證的才能辦理房產證。
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1.回遷房的房產稅一定會有房產證的,具體辦理時間是根據開發商來的,和房管局也有關系,不會沒有的,時間你得問開發商。2.現在新出的房產證和土地證是一個證3.回遷房2年內不能過戶,2年后沒問題4.回遷房也是正常的產權證,不會和商品房的產權證不一樣還有回遷房辦房產證前要補上3%―4%的土地轉讓金。
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帶土地證和身份證到房管局申請辦理房產證，房管局會首先測繪，然后發自建房屋申請表，由村委會蓋章以后送房管處，就可以辦成了。
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辦理農村自建房房產證，首先需要滿足一定的條件。由于農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村自建房房產證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領取房產證。
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1.房產證上是你的名字，你是該房屋的所有者2.你可以拒絕你哥哥的要求3.如果做了公證，也是不起作用的。房屋屬于不動產，不動產的轉移是以房產證為依據的。公證不起作用4.如果房產證是你們兄弟兩的名字，那么該房屋的收益，處分的權利都規兩人所有5.你的父親無權出租該房屋以上所說的全部是該房屋的所有證是你的名字。
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非住宅就是商業用途的房子，比如寫字間，門市等等，房產證上會寫明用途，非住宅等分類。土地證上也會寫。沒什么區別，你還是擁有全部產權，可以買賣租賃
住宅是指居住的房屋，包括別墅、、職工家屬宿舍和集體宿舍（包括職工單身宿舍和學生宿舍）等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等。住宅性質以外的為非住宅。非住宅口的問題請您向戶籍管理部門咨詢。七十年產權住宅產權證上使用性質已欄寫著住宅，水電煤氣暖氣都是民用收取標準，四十年產權非住宅，產權證上使用性質一欄寫著非住宅，水電暖去是比住宅貴一倍。在性質一欄里有的住宅或商業。
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您好，據我了解的情況：
“非普通住宅”區別于“普通住宅”，反映了住宅的單套建筑面積、小區容積率與普通住宅定義的不同。
舉例，一套200平米的獨立式別墅與一套不足140平米的公寓相比，前者屬非普通住宅，后者屬普通住宅。
希望我的回答對您有所幫助。
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1、房產證沒什么大的區別，就是在土地性質上不一樣，這也是商住房和純住宅的主要區別。
2、在土地使用年限上，商住一般40年，純住宅一般70年。
3、在日后的拆遷補償上，商住房沒有明確的征用補償政策，純住宅則有。
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就是個稅是征收20%，其他稅費和個人產權都一樣
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不算，首套房“認定標準”：1.購房者必須年滿18周歲，2.所購房屋必須是90平方米及以下的普通住房，3.購房人目前名下沒有單獨或與他人共同購買的住房（注：不過與父母一起購買的，按照房改政策購買的，通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外）商鋪算不算是首套房首套房是針對住房提出的，而商鋪不屬于住房，因此，商鋪不算是首套房。
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可以拿到戶口，買房落戶基本條件允許符合下列條件并實際居住、有合法職業的人員本人及其配偶、未成年子女遷濟落戶。1、在市區購置建筑面積90平方米以上新建成套商品住宅房并取得房產證（含辦理抵押貸款房）。2、在市區購置建筑面積90平方米以上成套二手商品住宅房并取得房產證兩年以上（含辦理抵押貸款房）。3、在本市三縣一市（章丘、平陰、濟陽、商河）居住3年以上人員，在市內六區購置建筑面積75平方米以上成套商品房取得房產證（其他條件同上述第一、第二款）。每套商品住宅房（含二手房）五年內只能享受一次購房落戶政策，其適用范圍是指按購房落戶政策遷入市內六區的人員，自2008年11月7日起購房落戶的，本套商品住宅房五年內不再享受上述購房落戶政策。居民申報購房落戶遷入時，該商品住宅房內應無其他人員的常住戶口希望回答能幫到您，可以電話聯系盧
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按照國家有關部門規定,房屋在取得交付條件后第90天之內必須辦理房產證,按照你的合同,2年內辦理開發商已屬違約,并且根據合同2年期限后仍未能辦理的,如果開發商開發的商品房不具備辦理房產證條件的,可以向當地法院或仲裁委員會提起訴訟,依法向開發商索賠并且履行合同.
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自建房不能用公積金貸款，但可以在辦理房產證以后，憑房產證和相關憑證申請提取公積金
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區別如下區別就是商業的，會更好點，第一個層面，法律對于企業拆遷賠償的相關規定。
我們知道，關于拆遷相關現在的最高級別法律規定為2001年國務院頒布的《城市房屋拆遷管理條例》，該條例第三十三條，因拆遷非住宅房屋造成停產、停業的，拆遷人應當給予適當補償。這是我們從全國通行的現行法律法規唯一一條能夠找到的對企業拆遷的規定，通俗來說，企業拆遷應當給予“適當”補償，而從操作層面，“適當”是沒有實際操作意義的。當然，還有更細一點的地方規定，比如2001年上海市政府頒布的《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》，該細則第四十五條（拆遷非居住房屋的有關費用補償）拆遷非居住房屋，拆遷人應當補償被拆遷人或者房屋承租人下列費用：（一）按國家和本市規定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算的設備搬遷和安裝費用；（二）無法恢復使用的設備按重置價結合成新結算的費用；（三）因拆遷造成停產、停業的適當補償。這里，細分了幾個賠償項目，通俗來說，企業拆遷應當給予搬遷費、設備耗損、停產停業補償。但搬遷費什么標準、停產停業補償如何計算，還是無法操作。再當然，還有再細一點的具體拆遷口徑，但該口徑一般掌握在動遷組手里，被拆遷企業無法從公開的信息獲取，實踐中就有可能類似的企業確適用不同的拆遷賠償標準。
據此，實踐中企業拆遷的賠償是混亂的，是標準不一的，是信息不對稱的。
包括最近出臺的《國有土地上房屋征收與補償條例(征求意見稿)》，仍然沒有對于企業拆遷賠償的特別規定，筆者雷敬祺律師也曾向有關部門反映，但不見回應，或許立法者更注重的是居民拆遷的補償，這涉及到社會的穩定，但其實，企業拆遷面臨的矛盾也很尖銳，不僅僅是被拆遷企業與拆遷人的矛盾，還包括被拆遷企業與土地或房屋所有人的矛盾，希望立法者能夠對此予以重視。
第二個層面，實踐中對于企業拆遷賠償的相關操作。
實踐中對于企業拆遷的賠償通常有兩個部分，一部分是評估報告所列的損失，一部分是合情合理的協商賠償。關于評估報告，通常會遇到幾個問題，第一，評估范圍是哪些，是否存在漏評；第二，評估標準如何確定，是否存在偏低；第三，無形資產是否可以列入評估等等。關于協商賠償的數額，跟很多因素有關，企業的規模、拆遷項目性質、談判的力度等等。
第三個層面，不同企業面臨的不同情況有不同的處理方案。
1．經營房屋性質。有些企業是租賃辦公用房，有的企業是自有產權辦公用房，而有的企業的廠房是違章搭建的，這樣，不同的情況可能面臨不同的法律風險和不同的法律方案選擇。
2．租賃合同剩余期限。有的企業租賃合同十多年，有的企業租賃合同馬上到期，有的企業租賃合同已經超期，這樣，不容的情況可能有不同的處理方案。
3．企業拆遷后無法彌補的損失。比如一些特別許可證、無形資產、人員解聘等等無法評估的損失。
4．歷史遺留的一些問題。比如由于歷史問題及當時法律的不完善而導致的無證建筑，廠房內員工的安置等問題，是參照有關法律相關規定給予解決的，必須通過談判協商解決。
綜上，目前來看，企業拆遷獲得的賠償要通過包括法律規定、評估報告、談判協商等等一系列過程予以確定。
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安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。根據相關法規及政策的規定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。
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根據我的了解的話，這個農村住宅是有房產證的，我家就是農村的，自家就有這個房產證的，不過農村都是集體土地，所以房產證也會比較特殊就是了，如果沒有的話，可能就是違規建房了。
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有很大區別。
1、儲藏室產權無法在銀行抵押貸款，所以不能辦理按揭貸款，只能一次性付清。而住宅產權可以。
2、儲藏室產權不能落戶口。住宅產權可以。
3、儲藏室有很多不能通燃氣、網線、有線電視，只能通基礎的水、電。而住宅產權配套齊全。
4、儲藏室產權過戶交易時無法享受住宅產權過戶交易時的一些稅費優惠政策。
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區別：住宅用地分為“城鎮單一住宅用地”及“城鎮混合住宅用地”。“城鎮單一住宅用地”是指城鎮居民的普通住宅、公寓、別墅用地。“城鎮混合住宅用地”是指以居住為主的住宅與商業的混合用地。即“城鎮混合住宅用地”不等同于住宅用地，因此當然不能因此套用70年的標準
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北京商住產權商住兩用房是指，有獨立的房產土地證，并且在證書上注明的房屋可以作為商業用途和住宅用途，即在法律上承認該房屋的商業用途的合法性，與一般房產證得區別就在這里，在交接房產證時候要看清楚了。
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1、屬于原地翻建的，應報送;(1)農村村民用地申請書;(2)農村村民建設用地審批表;(3)戶口簿復印件(與原件核對);(4)原集體土地使用證書。 2、屬于異地新建的，應報送：(1)農村村民用地申請書;(2)農村村民建設用地審批表;(3)戶口簿復印件(與原件核對);(4)屬于建新交舊的，提交原集體土地使用證，申請人與村委會簽定歸還舊宅基地合同;(5)城鎮規劃區內的農村村民在農民新村內建住宅的，應有縣人民政府農民新村批復并提交建設行政主管部門頒發的選址意見書及規劃許可證。 那個證應該叫“宅基地使用證”，簡稱“宅基證”。各地做法不一定相同的，而且您是補辦，所以建議您去當地的鄉里的土地管理部門先咨詢一下，問問到底需要如何操作。本來新建房屋的話，是需要交納一筆錢的，現在是否也要交納，等等。另外，農村一般是沒有“房產證”的，30年來基本都是如此，只有一個“宅基證”——對于農民來說，只要有它也就可以了，如果遇到拆遷什么的，不會影響到賠償的。
