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全額房貸即零首付買房。其實，所謂的零首付買房，本質上等同于分期首付，即購房者不支付或者少量支付首付，開發商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩余的首付湊齊再去申請房貸。
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你好，很高興解答您的問題。
以住房抵押作貸款擔保：貸款銀行可接收的抵押物有：所購買的住房、自己已經擁有(有產權)的住房。如果借款人以所購住房作抵押，按貸款銀行的規定，則不需要對抵押物進行評估，對借款人來說，可以節省一筆評估費用，如果以自己已經擁有產權的住房作抵押，該抵押物則需要經過銀行指定的評估機構進行評估，抵押人需要支付一筆評估費用，目前評估費用是按照政府規定的房地產評估收費標準收費的。以住房作貸款擔保，借貸雙方要按有關法律規定到房地產管理機關辦理抵押物登記手續，抵押登記費用由借款人承擔，借款人選擇抵押作貸款擔保方式，還需按規定到貸款銀行認可的保險公司購買抵押物財產保險和貸款保證保險，并明確貸款銀行為本保險的第一受益人，保險期不短于貸款期，保險金額不低于貸款的全部本息，抵押期間保險單由貸款銀行保管，保險費用由借款人承擔。采取抵押擔保方式，借款人要支付抵押登記費用、保險費用和抵押物評估費用如果借款人經濟條件較為富足，這種方式是較為理想的選擇，也是銀行最愿意接受的貸款擔保方式。
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匯添富理財14天基金就是14天就可以贖回的意思，1.0000表示基金凈值1元，能賺多少要看基金的收益率能達到多少，如果是3.65%，那14天就能得到本金的萬分之十四的收益
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墊資，是指按照工程項目的資金情況，工程項目對外付款大于項目已收款或者應收款合計所形成的代墊支出的資金。何謂“墊資”在房產中介客戶經理那里，它已經成為一個常用詞匯了。
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1、房又認貸是什么意思，我們分兩個方面為大家解釋。首先是認房，認房，是指在界定二套房時，如果借款人在當地房屋登記系統中，已經有了登記信息，再買房時，該房將被界定為二套房。其次，是認貸。認貸，是指在界定二套房時，如果買家在銀行征信系統里已經登記有貸款買房的信息，那么又申請貸款買房時，將界定該房為二套房。認房又認貸款，就是指，貸款買房時，無論借款人名下有房或有房貸，都將被界定為二套房。2、認房不認貸是什么意思，房貸申請人無論是已經申請過房貸(不管名下有無房產)還是名下有了房產(無論是否貸款)，在申請房貸時都會被銀行認定為“二套房”。
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所謂貸款利率上下線，是指在基準利率基礎上的上下浮動幅度。
1、貸款中的利率上限是指利率上浮的最大值（比如基準利率的1.1倍）；
2、貸款中的利率下限是指利率下浮的最大值（比如基準利率打8.5折）。
基準利率是人民銀行給定的,下限是優惠,上限是不小于1.1。
下限=基準利率*0.9(但是目前市場暫無下浮利率優惠)；
上現=基準利率*1.1(現在市場有利率上浮10%)。
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中長期貸款利率調整各個銀行對房貸利率的調整是不同的，有的銀行是央行調整基準利率的下個月就調整相應房貸利率，而有的則是每年的1月1日起調整，還有的是在每年的放款日下調房貸利率，因此，具體是什么時候下調房貸利率，還需要向貸款銀行咨詢。
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利率上限是國家允許商業銀行在基準利率的基礎上調高的成數。最高法院2015年8月6日發布《關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》，明確民間借貸年利率上限調整為24%，并以超過年利率36%為無效，新的司法2015年9月1日起施行。此前，民間借貸年利率上限以銀行同類同期利率四倍為參照。
利率下限是指買方以向賣方支付一筆費用為代價，獲得在一定期限內由賣方支付參考利率低于協定利率差額的合約。
標準利率是金融市場上具有普遍參照作用的利率，其他利率水平或金融資產價格均可根據這一基準利率水平來確定。基準利率是利率市場化的重要前提之一，在利率市場化條件下，融資者衡量融資成本，投資者計算投資收益，以及管理層對宏觀經濟的調控，客觀上要求有一個普遍公認的基準利率水平作參考。所以，從某種意義上講，基準利率是利率市場化機制形成的核心。
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你好，很高興為你解答。
平轉房貸就是把一家銀行的貸款轉到另一家，以增加或減少還款年限，改變還款方式。
手續簡單，不需要借款人去還上家銀行貸款。
可依發到CELING_QU@126.COM索取詳細資料。
希望采納，謝謝。
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“月供”是指在以銀行貸款時，根據貸款協議的規定，貸款人應當在還款期間內，每月向貸款銀行支付的月還款額，包括本金部分和相應的利息。
貸款還款方式：
目前我國按揭貸款的還款方式包括：貸款期限在1年的一次性還款方式，貸款期限在1年以上的等額還款或等額本金還款方式。
1、等額還款方式下，每月還款的金額是一致的，但其中的本金部分逐月遞增，而利息部分逐月遞減。在還款期內，支付的總利息費用，高于等額本金還款方式；
2、等額本金還款方式下，每月還款的金額逐月遞減，其中本金部分保持不變，而利息部分逐月遞減。在還款期內，支付的總利息費用，低于等額還款方式，但前期還款額（含本金和利息）高于等額還款方式。
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房貸利息抵稅可以抵，其他商業貸款的利息就不行。 具體公式如下： 應納個人所得稅=（工資薪金收入-五險一金-公積金貸款利息-3500）*適用稅率-速算扣除數。
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循環貸是一種個人住房循環授信業務，是指客戶將商品住房抵押給銀行，就可獲得一定的貸款額度，在房產抵押期限內客戶可分次提款、循環使用，不超過可用額度單筆用款時，只需客戶填寫提款申請表，不用專門再次審批，一般1小時便可提取現金。
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房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。沒有實質性區別，只是計算的周期不同而已。 月利率=年利率/12 但由于月計息周期短，年計息周期長；月計息實際上存在利滾利的因素，因此月計息實際利率大于年計息利率。
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居民住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。
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房貸利率9折是打九折的房貸，降息后貸款利率還會在約定的時間內降低。九折是針對基準利率而言的；基準利率降低，自然貸款利率跟著降低（新基準利率的九折）；反之，基準利率升高，貸款利率跟著上升（還是新基準利率的九折）。
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您好，房貸共同借款人一般就是在銀行共同借貸的人，不管是配偶，還是直系親屬，或是共同產權人。祝您生活工作一切順利！
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個人認為不可能，利息是銀行賺的，個稅是國家收的。如果利息能抵扣個稅，就是變相鼓勵購房。 法律是規定住房公積金的利息可以在稅前扣除，但是實際操作很難。
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（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2011年7月7日調整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）6.10%；②六個月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。
（2）首套房貸款 貸款l利率上浮10%，現行基準利率是2011年7月7日調整并實施的，利率為五年期6.90%,上浮后，利率為7.05%*1.1=7.755%
（3） 除非國家（或貸款發放銀行）有特殊政策出臺。上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是不變的,如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。也就是說，只要貸款基準利率不變，還款額就不會改變。
貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整后的利息會有影響。一般銀行利率調整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
希望我的回答對你有所幫助！
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就是買房子需要按揭貸款
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二套房貸是指借款人利用貸款所購買的首套自住房以外的其他住房。首套自住房，是指借款人第一次利用貸款所購買的用于自住的房屋。中國人民銀行、中國銀監會于2007年9月27日晚間聯合下發關于加強商業性房地產信貸管理的通知。住建部、央行、銀監會三部委于2010年6 月4 日出臺二套房認定標準，明確了二套房認定以家庭為單位、認房又認貸，即家庭成員名下如有房產、或有過貸款購房記錄，則均認定為二套房。對于異地購房者，如不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的，按二套房信貸政策執行，熱點地區可暫停對其房貸。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
