-
你要是選擇提前還款，還是選擇等額本息，要是不提前還款還是等額本金好
-
等額本息還款每月還款一樣多，前期還款中利息占比較大，等額本金每月還款額遞減，前期還款中本金占比大；就還款壓力來說，本金前期還款壓力較大；就利息總額來說，本金比本息少還很多利息，如果不考慮前期還款壓力且有提前還清貸款的可能，建議使用等額本金。
從銀行的利益角度來講，他是不會給你推薦等額本金的，并且會阻止你使用等額本金。因為使用等額本息的話，貸款人在還款的前期已經將大部分的利息都還掉了，就算貸款人提前還款了，銀行的大部分利息已經收回來了，損失已經降到最小。而使用等額本金的還款方式，前期還的大部分是本金，如果客戶提前還款，銀行損失比較大。
-
你好，現在房貸有兩種方式,公積金和商業貸款是兩種較普遍的。公積金貸款前提是你所在的公司有繳公積金,商業貸款就簡單一些,商業貸款里又分兩種還款方式:1等額本金還款,就是每月的還款額是一定的銀行把貸款的利息全算出來平均到每個月里。2等額本金還款,這種是每月還款額遞減的。還過的本金下個月就不在記息的,相比等額本金要比等額本息劃算。就是說相同的貸款數額和年限等額本金要比等額本息所要給銀行的利息要少。
-
1、按揭房貸必須開發商與銀行與按揭協議，不是隨便哪家銀行都可以辦理的。2、各家銀行的政策差不多，而且各地的政策也不完全一樣。3、還貸一般就是等額本息、等額本金、一次還本付息等方式（貸款期限一年以內）4、如果有可能提前還貸，還是選擇等額本金還款法合適些。因為等額本金還款法，貸款初期還款利息少些，而等額本息則是初期還息多些。等額本金還款，提前還貸，可以減少利息支出。
-
你好等額本金法，是利息平攤到10年120個月還，貸款利息隨著本金的減少，逐漸減少。等額本息是平攤本息到120個月。等額本金法，總的還款本息要比等額本息法要少。所以你前期還款能力好，選等額本金法。希望可以幫到你
-
看自己的情況是怎樣的，根據自己的貸款總額計算一下哪種方式的利息更低一些，但是這兩種方式算下來差的不多，一種是本金不變，利息變，一種是本金變，利息不變，看自己哪種還款方式會好一些。后者的壓力會大一些。希望能夠幫到你
-
根據人群來說的，本金是最初還的多逐月遞減。本息是每個月還款都是同等的。無論是投資還是自住，80%以上的人群都是借助銀行的住房貸款完成投資置業的。雖然目前銀行提供的還款方式多達5種甚至更多，但是人們經常采用的就是等額本息與等額本金兩種方式。絕大部分購房者采取等額本息的還款方式，很少有人選擇等額本金的還款方式。殊不知，在相同貸款金額、利率和貸款年限的條件下，“等額本金還款法”的利息總額要少于“等額本息還款法”。特別是在當前利率發生明顯變動的情況下，等額本金還款法支付的利息總額更要明顯少于等額本息還款法。
-
等額本金此種還款模式支出的總和相對于等額本息利息可能有所減少，但剛開始時還款壓力較大。
如果用于房貸，此種方法比較適合工作正處于高峰階段的人，或者是即將退休的人。
等額本金貸款計算公式:
每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數)+(本金 - 已歸還本金累計額)×每月利率
小額貸款且利率較低時:
舉例說明:貸款12萬元，年利率4.86%，還款年限10年
等額本息:10年后還款151750.84元，總利息31750.84元
等額本金:10年后還款149403.00元，總利息29403.00元
兩者差額:2347.84元/10年，一年才差235元
舉例說明:貸款12萬元，年利率4.86%，還款年限20年
等額本息:20年后還款187846.98元，總利息67846.98元
等額本金:20年后還款178563.00元，總利息58563.00元
兩者差額:9283.98元/20年，一年才差465元
此價格來源于網絡，僅供參考
-
等額本息好。你每個月還的一樣多，但是不會讓你的生活有太大壓力。等額本金一開始還的多可能生活壓力大些，但如果你工資較高的話建議等額本金。如果打算提前還款的話兩者都差不多建議本息。
-
如果你現在年齡較大，資金也較充裕，建議使用等額本金，因為伴隨著退休的來臨，預期的收入會遞減；如果你還年輕，那么可以選擇等額本息，一方面可以更方便計算收支情況，另外隨著收入的提高，還款壓力逐步減小，就可以將余錢用到其他方面了，更利于安排。
-
-
您好！對于是哪種還款方式比較好，主要還是要取決于你個人還款能力和經濟條件問題，兩種的利息都是很相近的，等額本金的話是本金和利息一起還每月還的都是一樣的，但是有的是遞減利息的；等額本息的話是先息后本，每月還款是先將利息的錢給還上，在最后的一個還款期限把所有的本金一起給還上；但是我個人覺得在最后的時候將本金一起還會覺得好有壓力，至于哪種好自己考量一下哦！
-
看你的實力、實力強的、用等額本金好、不是很強的實力就用等額本息吧！
-
你好等額本金法，是利息平攤到10年120個月還，貸款利息隨著本金的減少，逐漸減少。等額本息是平攤本息到120個月。等額本金法，總的還款本息要比等額本息法要少。所以你前期還款能力好，選等額本金法。希望可以幫到你
-
您好，據我所知房貸的還款方式目前多為等額本金和等額本息兩種，等額本息總體支出利息要比等額本金的要多，但是等額本金前期還款壓力大，還請根本自身經濟情況選擇，請悉知。
希望對您有幫助，如有幫助請采納，謝謝。
-
您好！對于是哪種還款方式比較好，主要還是要取決于你個人還款能力和經濟條件問題，兩種的利息都是很相近的，等額本金的話是本金和利息一起還每月還的都是一樣的，但是有的是遞減利息的；等額本息的話是先息后本，每月還款是先將利息的錢給還上，在最后的一個還款期限把所有的本金一起給還上；但是我個人覺得在最后的時候將本金一起還會覺得好有壓力，至于哪種好自己考量一下哦！希望能幫助到你。
-
如果你現在年齡較大，資金也較充裕，建議使用等額本金，因為伴隨著退休的來臨，預期的收入會遞減；如果你還年輕，那么可以選擇等額本息，一方面可以更方便計算收支情況，另外隨著收入的提高，還款壓力逐步減小，就可以將余錢用到其他方面了，更利于安排。希望可以幫助到你
-
你好，很高興為你解答據我所知，1、等額本息和等額本金兩種還款方式相比較，在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大于等額本息還款方式，但在后期每月歸還的金額要小于等額本息還款方式。按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節省貸款利息的支出。
2、兩種還款方式適合不同的人群，等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年青人，而且隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加，生活水平自然會上升；如果這類人選擇本金法的話，前期壓力會非常大。等額本金法因為在前期的還款額度較大，而后逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，當然一些年紀稍微大一點的人也比較適合這種方式，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。
3、專家指出，等額本金法與等額本息法并沒有很大的優劣之分，大部分是根據每個人的現狀和需求而定的。等額本息利于記憶、規劃、方便還款。事實上絕大多數人都寧愿選擇“等額還款方式”，因為這種方式月還款額固定還款壓力均衡，與等額本金法差別也不是非常的大，況且隨著時間的增長，會使資金的使用價值產生了不同。
希望我的回答能幫到您望采納。
-
等額本金每次償還的本金是一樣的,而每次還的利息隨著本金的減少在逐漸減少;等額本息每次的還款額是一樣的,但初期絕大部分是償還的利息,本金相對還的很少。兩種方式在同樣的貸款期限內,肯定是等額本金還的總體利息要少,但剛開始還款金額會高一些。如果還款能力沒有問題則應選擇等額本金的還款方式。
等額本息和等額本金這兩種還款方式的差別主要是本金的扣減速度不同。
1、等額本息的本金扣減速度較慢，還款壓力比較平和，總利息較多；
2、等額本金的本金扣減速度就快得多了，前幾年的還款壓力也大的一筆，總利息少一些。
注意：
住房公積金貸款采取的是按揭的形式，一般期限較長，隨著貸款額度的不斷增大，多在十年以上，二三十年都是正常，所以在考慮利息的同時，應當把工資水平，通貨膨脹，購買力等因素都考慮進來。
-
你好等額本金法，是利息平攤到10年120個月還，貸款利息隨著本金的減少，逐漸減少。等額本息是平攤本息到120個月。等額本金法，總的還款本息要比等額本息法要少。所以你前期還款能力好，選等額本金法。希望可以幫到你
-
等額本息還款每月還款一樣多，前期還款中利息占比較大，等額本金每月還款額遞減，前期還款中本金占比大；就還款壓力來說，本金前期還款壓力較大；就利息總額來說，本金比本息少還很多利息，如果不考慮前期還款壓力且有提前還清貸款的可能，建議使用等額本金。
從銀行的利益角度來講，他是不會給你推薦等額本金的，并且會阻止你使用等額本金。因為使用等額本息的話，貸款人在還款的前期已經將大部分的利息都還掉了，就算貸款人提前還款了，銀行的大部分利息已經收回來了，損失已經降到最小。而使用等額本金的還款方式，前期還的大部分是本金，如果客戶提前還款，銀行損失比較大。
