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個人住房貸款是否需要擔保人，是銀行根據貸款人的資信條件，對照審批大綱進行審批，如果貸款人本身的條件不足時，才會要求提供擔保人的。擔保人一般要求連帶擔保。也就是說，要貸款人無法償還貸款的情況下，擔保人必須履行擔保責任，償還本息。對于銀行來說，在房地產行情變動趨勢未明的情況下，抵押品本身并非充分的還款保證。說到底，銀行是要錢不要房的。一般來說，除了企事業單位工作人員以外，醫生、教師或知名大型上市公司、外資企業的中高層管理人員、正式員工有良好的信用記錄也可以，但說到底要銀行認可，樓主可以將擬擔保人有關信息提供給銀行，讓信貸人員先作一個初步的判斷，再提交資料和辦理擔保手續。
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如果沒有貸款擔保人，申請人可以放棄銀行貸款，選擇小額貸款機構，因為小額貸款機構信用類貸款比較多，一般不要求申請人提供相關擔保，只要求申請人有穩定的工作和收入即可。
除此之外，在沒有擔保的情況下，申請人也可以選擇抵押貸款，只要借款人能提供符合貸款機構要求的抵押物作抵押，獲貸幾率比較大，而且也不用找擔保人作擔保。抵押貸款對于抵押物的要求范圍比較廣泛，不過還是房產抵押貸款比較普遍，而且貸款的額度高。
如果不能提供財產抵押，申請人也可以直接找擔保公司為其擔保，不過找擔保公司需要支付額外的擔保費用，有時候費用還是比較高的，會增加貸款的成本。
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通常不需要，買房貸款通常是按揭貸款。
按揭貸款是購房人在支付首期規定的房價款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款，將所購房屋抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。借款人履行債務，還清本息后，再重新收回物業所有權。一般稱物業所有權轉讓方為按揭人，受讓方為按揭受益人。可見，在按揭貸款過程中，按揭受益人經轉讓成為物業所有者，按揭的基本特征是發生了所有權的轉移。
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公積金擔保人條件: 一般來說,住房公積金貸款擔保人要具備以下條件: 保證人必須是按規定及時足額繳存住房公積金一年(有些地方是六個月)以上、在保證合同有效期間內不能借款和使用本賬戶公積金的非借款人,保證人只能為一名或一對夫婦借款人提供保證,保證人需提供身份證原件、收入證明和擔保書,并與借款人一同簽訂《個人住房借款合同》;保證人的年齡加上保證年限不能超過法定退休年齡。 有些地方還要求擔保人的公積金帳戶必須有一定月份的繳存額。 具體要求各地略有不同,你最好到當地的公積金管理中心咨詢一下
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你好，比如借款人各方面條件均比較理想，收入高、職業穩定、信用良好，一般不需要增加擔保人。如果銀行覺得借款人某些方面條件不足，就會拒貸或者要求增加擔保。某90后年輕人申請房貸，銀行要求提供擔保人，理由就是其月供超出收入的50%，可能出現斷供風險，需提供其他還款來源。當借款人還款能力不足時，除了要求提供擔保，銀行還可能要求增加首付或者提高貸款利率。買房貸款就會有擔保人，如果貸款人不能如期償還貸款，房貸擔保人將承擔連帶償還貸款的責任，同時房貸擔保費一般是銀行為了規避房貸風險，需要貸款人提供擔保人的擔保證明所支付的費用。希望我的回答可以幫助到你
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我是濟南的，所以我只知道濟南這么的公積金貸款的一些政策，對全國其他地方的不太了解，不知道你是哪里的呢首先，濟南的公積金貸款不管你是在那家銀行貸款，政策都是一樣的。其次，擔保人的問題，如果你的是本地戶口，則不需要擔保人，如果你是外地戶口則需要擔保人。再次，擔保人的要求，必須是本地戶口的自然人，不能是擔保公司，可以是集體戶口，要有穩定收入，擔保人有沒有繳公積金沒有關系。最后，公積金貸款的條件，公積金繳存必須連續正常繳存12個月，貸款額度是你公積金余額的15倍。如果你想了解更多的話可以登錄當地住房公積金網站進行更多了解的，了解后再去辦理比較好，免得白跑一趟。
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貸款擔保人的責任要首先看您當初擔保時做的保證是連帶責任保證還是一般責任保證。
如果是連帶責任保證，債權人可以選擇在債務人和保證人之間哪個容易執行，先執行哪個;如果是一般保證責任擔保，那么首先要追索債務人的資產，全部抵償之后的剩余債務再向保證人追索。
貸款擔保人責任其次要看擔保是分保還是聯保。
分保即幾人分別承擔其中部分金額的擔保，聯保每個人都對全部債務擔保。如果是分保，您只需承擔您擔保那部分金額的保證責任，如果是聯保，而且您是幾人中經濟實力最強的，則有可能最先承擔擔保責任。
如何為朋友的銀行貸款充當貸款擔保人，銀行有規定格式的擔保合同，他們為了維護自身權益，一般都在合同中規定保證人要承擔連帶責任保證。如果銀行覺得幾個保證人經濟實力較強，有現金資產(銀行存款、有價證券等等)，代償能力很強，就很有可能向法院申請先執行保證人的財產。
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住房公積金貸款不需要擔保人，就是只抵押房產
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一、一般保證責任。其所付的責任是，在債務人不能清償到期債務時，擔保人要為其承擔該責任，即清償到期債務。
二、連帶保證責任。其所付的責任是，當債務以到清償期，債權人有權要求債務人或保證人償還債務。 ??當保證為一般保證時，保證人有先訴抗辯權，即保證人在債權人未就債務人的財產申請強制執行或執行擔保物權未果前，拒絕債權人的請求償還的權利。連帶保證人沒有這種權利。 ??合同規定還款之日起,有效時間為一年.一年后以你自己的意愿決定貸款的償還。
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呵呵,其實你可以通過擔保公司擔保的。國家政策就是這樣。銀行為規避風險,擔保公司與銀行之間的合作關系,降低風險,而且銀行和擔保公司雙方都能受益,所以現在銀行住房貸款多與擔保公司共同完成住房公積金貸款的業務。如果你不找擔保公司,那就得找擔保人了
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當申請房屋貸款時，如借款人收入夠或信用紀錄良好，借貸一般都很容易獲得批準。但如果借款人收入不夠，或是信用紀錄不好，首付不多，貸款機構會要求借款人找一個擔保人(guarantor)，對負債作個人承擔。常見的是父母作子女的擔保人、配偶作擔保人、兄弟姊妹作擔保人，或找朋友作為擔保人。上海房貸擔保人條件根據中國人民銀行頒布的《個人住房貸款管理辦法》的有關規定，個人住房置業擔保貸款對象為具有完全民事行為能力的自然人，且須具備以下條件：(1)具有城鎮常住戶口或有效居留身份(目前，指針對市內六區及開發區、保稅擔保貸款相關圖片(3)區范圍內城市正式房口)(2)具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;(3)具有購買住房的合同或協議;(4)在貸款銀行開立儲蓄存款帳戶(或交納住房公積金存款)，存款余額占購買住房所須金額的比例不低于30%，并以此作為購買首期付款;(5)擔保公司同意作為借款人償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，有擔保公司認可的資產作為抵押住房公積金貸款期限和擔保人條件目前我市住房公積金貸款最長期限為30年(二手房和以自然人擔保的最長15年)，貸款期限加借款人實際年齡不得超過法定退休年齡，公務員可在法定退休年齡基礎上延長5年擔保人的條件以自然人擔保的，擔保人必須符合下列條件：1、 具有完全民事行為能力;2、 具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，收入相對穩定
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擔保人即保證人。依據我國《民法通則》、《物權法》、《擔保法》、《擔保法解釋》，在不同情況下，保證人需要承擔的責任有：民事責任、民事連帶責任、擔保（保證）責任、賠償責任。當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。
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擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。擔保合同另有約定的，按照約定。擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。
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不能了,住房公積金貸款買房買房條件:1.公積金本必須交滿規定得時間,一般為一年。2.目前必須再工作地申請貸款,不能用于異地購房貸款。3.必須有收入證明。4.申請人年齡不能在退休鄰近。此外,或許以你親人(不是退休的)做為還款擔保人可以。你不妨去嘗試一下吧
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擔保人條件：1、享有政治權利，人身自由未受到限制; 2、在當地有常住戶口和固定住所; 3、有能力履行擔保義務4、具有穩定的收入來源。如果沒有擔保人的話銀行很可能不放款。一般情況下很多人都能能擔保，找個親戚朋友即可。
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公積金貸款，單身的是需要找個擔保人，最好是女性，這樣辦理的比較快些，
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于公租房的問題，每個地方的規定都不盡相同一般來說，都需要擔保人擔保承租人確實符合當地租賃公租房的條件，如果承租人收入超過劃定的當地公租房承租人標準，那么擔保人要承擔擔保責任，基本上是履行交一定金額的罰款或其他義務！希望對你有幫助
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通常，您在辦理銀行按揭貸款時，有的銀行要求貸款人有一個擔保人或者擔保公司提供擔保，如果是擔保公司大多都是由銀行方面指定；不過也有的銀行可以進行質押擔保，即借款人可以用國債、銀行存單等銀行認可的有價證券作為質物；還有的銀行只要您提供符合貸款條件的收入證明以及其他證件，便可獲得銀行按揭貸款。具體要看銀行的規定了，每家銀行的辦理程序以及要求不盡相同; 希望我的回答可以幫助到您。
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首先，濟南的公積金貸款不管你是在那家銀行貸款，政策都是一樣的。其次，擔保人的問題，如果你的是本地戶口，則不需要擔保人，如果你是外地戶口則需要擔保人。再次，擔保人的要求，必須是本地戶口的自然人，不能是擔保公司，可以是集體戶口，要有穩定收入，擔保人有沒有繳公積金沒有關系。最后，公積金貸款的條件，公積金繳存必須連續正常繳存12個月，貸款額度是你公積金余額的15倍。
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首先，濟南的公積金貸款不管你是在那家銀行貸款，政策都是一樣的。其次，擔保人的問題，如果你的是本地戶口，則不需要擔保人，如果你是外地戶口則需要擔保人。再次，擔保人的要求，必須是本地戶口的自然人，不能是擔保公司，可以是集體戶口，要有穩定收入，擔保人有沒有繳公積金沒有關系。最后，公積金貸款的條件，公積金繳存必須連續正常繳存12個月，貸款額度是你公積金余額的15倍。
