-
你好，1、所購(gòu)房屋具備進(jìn)入房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)交易條件，產(chǎn)權(quán)明晰，買賣雙方簽署合法有效的房屋買賣合同或協(xié)議；
2、支付符合相關(guān)監(jiān)管規(guī)定要求的首期購(gòu)房款且在貸款人處開立結(jié)算賬戶；
3、同意將所購(gòu)二手住房抵押給銀行作為償還貸款本息的擔(dān)保或提供其他符合法律法規(guī)、經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保；
4、貸款人規(guī)定的其他條件。
-
如果是經(jīng)常性的逾期的話，是會(huì)影響你的個(gè)人信用記錄的。而銀行下次在貸款給你時(shí)會(huì)調(diào)閱你的個(gè)人征信記錄。因此，對(duì)你后面的貸款是有不利影響的。而且，如果逾期期數(shù)比較多的話，銀行甚至可能拒絕對(duì)你貸款。房貸還款查詢逾期時(shí)帶著房貸還款卡，和身份證就可以查詢了。
-
征信有問題無法貸款買房子，在貸款審核時(shí)無法通過審核。
個(gè)人征信不良記錄：
① 保證欠款及時(shí)清償，并繳納全部費(fèi)用；
② 五年后不良記錄可自動(dòng)清除，屆時(shí)可正常辦理貸款業(yè)務(wù)；
③ 如不還款，銀行在五年后可以追溯一次，追溯增加不記錄期為五年；
④ 如情節(jié)惡劣，可追溯至永久保存；
⑤ 征信不良期間，不可購(gòu)買火車票、飛機(jī)票出行；
⑥ 征信不良期間，不可貸款、使用信用卡；
⑦ 征信不良期間，出國(guó)出行受到一定程度的限制。
你參考一下，希望我的回答對(duì)你有所幫助！
-
查買房貸款征信查詢，需要去當(dāng)?shù)厝嗣胥y行分支機(jī)構(gòu)、征信分中心查詢，記得帶上相關(guān)材料，如本人有效身份證原件、本人有效身份復(fù)印件等。
-
你好！不同銀行對(duì)房貸的征信要求有所不同，以下是四大銀行的房貸征信要求：
1、建行的規(guī)定：
（1）分期還款拖欠貸款本金或利息連續(xù)3期(含)或累計(jì)6期(含)以上的;
（2）到期一次還款拖欠貸款本金或利息時(shí)間在90天(含)以上的;
（3）客戶在人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)或在建行及同業(yè)賬戶(包括住房貸款、汽車消費(fèi)貸款、個(gè)人消費(fèi)貸款、信用卡等)目前狀態(tài)逾期，或最近12個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)過一次逾期90天以上不良記錄。
2、工行的規(guī)定：
（1）個(gè)人消費(fèi)貸款最近24個(gè)月內(nèi)當(dāng)前逾期期數(shù)≥6;
（2)個(gè)人住房貸款最近24個(gè)月內(nèi)當(dāng)前逾期期數(shù)≥12。
3、農(nóng)行的規(guī)定：
要求借款人必須“貸款信用記錄良好，無到期未還的貸款本息”，方可對(duì)其發(fā)放貸款。
4、中行的規(guī)定：
貸記卡的信用記錄在近3個(gè)月內(nèi)有2期超過免息期一個(gè)月透支或1期超過免息期二個(gè)月透支或準(zhǔn)貸記卡超過免息期三個(gè)月透支則拒批。
-
購(gòu)買首套住房的,首付款比例不得低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的20%;2、對(duì)已有一套住房并已結(jié)清住房貸款余額的,全公積金貸款首套房，首付最低兩成，二套房首付最低三成（首套房款已結(jié)清）；組合貸款或純商貸，首套房首付最低三成，二套房最低四成。
-
（一）個(gè)人住房組合貸款
指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和白營(yíng)貸款的組合。此外，還有住房?jī)?chǔ)蓄貸款和按揭貸款等。
（二）個(gè)人住房委托貸款
指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購(gòu)買普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款，也稱公積金貸款。
（三）個(gè)人住房自營(yíng)貸款
是以銀行信貸資金為來源向購(gòu)房者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個(gè)人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設(shè)銀行稱為個(gè)人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個(gè)人住房擔(dān)保貸款。
-
1、有合法的居留身份;申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的,應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;3、有按期償還貸款本息的能力;4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押,或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。5、有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議;6、提出借款申請(qǐng)時(shí),在建設(shè)銀行有不低于購(gòu)買住房所需資金30%的存款,申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的,應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;7、貸款行規(guī)定的其他條件。
-
在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，居民家庭首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)。
對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。
在此基礎(chǔ)上，人民銀行、銀監(jiān)會(huì)各派出機(jī)構(gòu)應(yīng)按照“分類指導(dǎo)，因地施策”的原則，加強(qiáng)與地方政府的溝通，指導(dǎo)各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制結(jié)合當(dāng)?shù)夭煌鞘袑?shí)際情況自主確定轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的最低首付款比例。
-
若通過招行辦理貸款，有逾期的記錄會(huì)影響到征信，以后您再次辦理貸款或信用卡時(shí)，各銀行都可以查的到，具體影響需要您的申請(qǐng)行審核后來判斷的。
希望我的回答可以幫到您，望采納。
-
-
您好，據(jù)了解，房貸個(gè)人征信問題的解決辦法：先到中國(guó)銀行的辦卡銀行找出信用卡申報(bào)資料復(fù)印好并由銀行蓋章認(rèn)定，再確認(rèn)非你本人簽字可提出你本人的意見與銀行協(xié)商處理辦法，協(xié)商不成，直接起訴銀行。
-
1、夫妻雙方哪怕1方有征信問題，原則上按揭銀行不會(huì)安排按揭貸款。
2、在我國(guó)目前征信體系還未完善的情況下，夫妻1方征信有問題，有可能以另外一方名義辦理按揭貸款。
你需要跟開發(fā)商進(jìn)行交涉了,主要看合同上對(duì)這塊是如何約定的,如果這種情況你不知情，因你征信問題辦不下來房貸,你可以沒責(zé)任,雙方可以解除合同,首付退你;否則可能會(huì)有問題。
-
銀行個(gè)人住房貸款除了對(duì)借款人的還款能力、信用情況有要求以外，對(duì)借款人年齡也有限制。據(jù)悉，不同銀行對(duì)借款人的年齡限制要求不一樣，比如中國(guó)銀行要求借款人年齡+貸款年限≤65年（男性），借款人年齡+貸款年限≤60年（女性）；農(nóng)業(yè)銀行要求借款人年齡+貸款年限≤70年（借款人年齡在18-65歲之間）。所以，借款人申請(qǐng)貸款前一定要向貸款行咨詢清楚貸款要求，再確定是否適合申請(qǐng)住房貸款。注：個(gè)人住房貸款最長(zhǎng)貸款期限為30年！
-
每個(gè)銀行的審批標(biāo)準(zhǔn)是不同的。有的銀行有過逾期記錄就拒貸；有的銀行允許有3次以內(nèi)逾期記錄。如果你有舊的房子作抵押的話就可以了，有的銀行短期房屋抵押貸款，手續(xù)簡(jiǎn)單，當(dāng)天就可放款。
希望我的回答對(duì)你有幫助。
-
銀行個(gè)人住房貸款除了對(duì)借款人的還款能力、信用情況有要求以外，對(duì)借款人年齡也有限制。據(jù)悉，不同銀行對(duì)借款人的年齡限制要求不一樣，比如中國(guó)銀行要求借款人年齡+貸款年限≤65年（男性），借款人年齡+貸款年限≤60年（女性）；農(nóng)業(yè)銀行要求借款人年齡+貸款年限≤70年（借款人年齡在18-65歲之間）。所以，借款人申請(qǐng)貸款前一定要向貸款行咨詢清楚貸款要求，再確定是否適合申請(qǐng)住房貸款。注：個(gè)人住房貸款最長(zhǎng)貸款期限為30年！
-
任何人的不良記錄在中國(guó)人民銀行都會(huì)保存6年，找誰也白搭，除非你是富豪，有很好的人脈關(guān)系。 不過這跟房屋貸款影響不大，因?yàn)椋闶堑盅盒再J款，所以，銀行不會(huì)太難為你的，放心買吧，沒問題。
-
(1)有合法的身份。 ?????? (2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。 ?????? (3)有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。 ?????? (4)有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金(對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款。 ?????? (5)有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。 ?????? (6)貸款行規(guī)定的其他條件。
希望對(duì)你有幫助。
-
目前為止，無論是在哪家銀行申請(qǐng)貸款都是要查看個(gè)人征信的，沒有不查看個(gè)人征信的，個(gè)人信用征信是指依法設(shè)立的個(gè)人信用征信機(jī)構(gòu)對(duì)個(gè)人信用信息進(jìn)行采集和加工，并根據(jù)用戶要求提供個(gè)人信用信息查詢和評(píng)估服務(wù)的活動(dòng)。
目前主要用于銀行的各項(xiàng)消費(fèi)信貸業(yè)務(wù)。隨著社會(huì)信用體系的不斷完善，信用報(bào)告將更廣泛地被用于各種商業(yè)賒銷、信用交易和招聘求職等領(lǐng)域。 此外，個(gè)人信用報(bào)告也為查詢者本人提供了審視和規(guī)范自己信用歷史行為的途徑，并形成了個(gè)人信用信息的校驗(yàn)機(jī)制。
-
您好，如果逾期在三十天內(nèi)，是可以申請(qǐng)無抵押貸款的；如果逾期超過九十天，則有被拒貸的可能性。不過，除了銀行以外，也可以找當(dāng)?shù)卣?guī)貸款公司辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。因?yàn)榕c銀行相比，貸款公司的門檻要低很多，當(dāng)然如果您名下有房產(chǎn)、汽車，并能提供相關(guān)證明材料，則更容易獲貸。
-
一個(gè)人住房貸款首付首付比例規(guī)定
1、購(gòu)買首套住房的，首付款比例不得低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的20%；
2、對(duì)已有一套住房并已結(jié)清住房貸款余額的，首付款比例不得低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的30%；
3、對(duì)已有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)住房貸款余額的，首付款比例不得低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的40%，執(zhí)行同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍；
4、對(duì)購(gòu)買第三套住房的不予以貸款。
