房貸提前還款違約金到底應(yīng)該交多少？其實(shí)這是可以通過合同約定的違約金比例計(jì)算出來的。但有些銀行對(duì)于違約金的收取標(biāo)準(zhǔn)也有其獨(dú)特之處，例如招行就有這樣的規(guī)定：房貸不滿一年提前還款的，收取不低于實(shí)際還款額3個(gè)月的利息。貸款滿一年后選擇提前還款的，收取不低于實(shí)際還款額1個(gè)月的利息。這里的利息實(shí)際就是違約金。而建設(shè)銀行執(zhí)行的違約金標(biāo)準(zhǔn)則為房貸不滿一年，收取提前還款額3%的違約金；貸款滿一年的，收取提前還款額的2%違約金；對(duì)于2-3年提前還款的，則收取提前還款額的1%作為違約金。而農(nóng)行對(duì)于房貸提前還款的違約金多少，則是通過本金*月利率計(jì)算得出的（這里的月利率為年利率/（12-已還月數(shù)））。而對(duì)于貸款滿一年提前還款，也沒有提前還款記錄的，則不收取違約金。由此可見，至于房貸提前還款違約金實(shí)際是多少，怎樣計(jì)算，是隨著貸款銀行的相關(guān)政策而變化的。所以對(duì)于有意選擇房貸提前還款的朋友，一定要多關(guān)注貸款銀行相關(guān)的資訊信息。

公積金沒有違約金，它是自由還款方式，可以提前還款

買房貸款批不下來可以退，需繳納違約金。①換一家銀行再進(jìn)行貸款；②如果因?yàn)椴环腺J款條件，無法辦理，那么只能是取消購房；③一般違約責(zé)任合同上有明確標(biāo)注，取消購買需承擔(dān)一定的違約金；④對(duì)違約金持異議，可同開發(fā)商協(xié)商解決。注：以后購買簽訂合同，需謹(jǐn)慎考慮，將無法辦理貸款的情況的解決手段一并進(jìn)行約定。

房貸放款后手續(xù)費(fèi)計(jì)算：第一套房首付總房價(jià)的20%第二套是首付總房價(jià)的40%契稅交銀行90平米以下交房款的1.5%90平米-140平米交房款的2%140以上交4%其中每個(gè)里面的0.5%是銀行的辦理手續(xù)費(fèi)，剩下的是稅費(fèi)。希望我的回答可以幫助到你！

買房貸款批不下來可以退，需繳納違約金。①換一家銀行再進(jìn)行貸款；②如果因?yàn)椴环腺J款條件，無法辦理，那么只能是取消購房；③一般違約責(zé)任合同上有明確標(biāo)注，取消購買需承擔(dān)一定的違約金；④對(duì)違約金持異議，可同開發(fā)商協(xié)商解決。注：以后購買簽訂合同，需謹(jǐn)慎考慮，將無法辦理貸款的情況的解決手段一并進(jìn)行約定。

　房貸辦不下來，違約金的多少根據(jù)合同規(guī)定的具體內(nèi)容來約定的。 　　一般在辦理房貸的時(shí)候，銀行都會(huì)與貸款人之間簽訂一份合同，合同中對(duì)雙方的權(quán)利與義務(wù)都有明確的規(guī)定，對(duì)雙方一方違約時(shí)的違約金也是有明確的規(guī)定的

一般不到一年提前還款有違約金，違約金等于1-3個(gè)月的利息；具體可以看貸款合同中的約定。如果有違約金，建議不要提前還款，可以把要還的錢理財(cái)，這樣理財(cái)?shù)氖杖肟梢院屠⒌氖杖胂嗟窒５鹊讲恢Ц哆`約金時(shí)再還款。

目前，個(gè)人住房公積金貸款、建設(shè)銀行等部分商業(yè)性個(gè)人住房貸款已推出了允許借款人改變還款計(jì)劃、提前償還部分或全部貸款的業(yè)務(wù)。然而因?yàn)樘崆皟斶€貸款、特別是提前償還部分貸款，需要對(duì)原借款合同中三方約定的借款期限、貸款余額等內(nèi)容重新修正與計(jì)算，在操作上有一定的復(fù)雜性，借款人需了解和掌握下列的一些要求與規(guī)定： 一、借款人須在按月正常償還貸款本息6個(gè)月后，方可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款； 　　 二、貸款機(jī)構(gòu)為嚴(yán)格貸款管理，對(duì)提前償還部分貸款規(guī)定了最低限額，一般需1萬元以上、以萬為單位的整數(shù)。 　　 三、借款人提前還貸一般需提前15天告知貸款機(jī)構(gòu)，并須持原借款合同、銀行還貸儲(chǔ)蓄卡、每月還貸本金利息表、本人身份證等資料向貸款機(jī)構(gòu)提出書面申請(qǐng)（公積金貸款向住房資金管理部門提出申請(qǐng)，銀行商業(yè)性住房貸款則向貸款銀行提出申請(qǐng)），并須經(jīng)其審核同意； 　　 四、借款人在當(dāng)月仍需償還原定的月貸款本息還款額，同時(shí)再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲(chǔ)蓄卡內(nèi)。貸款機(jī)構(gòu)經(jīng)確認(rèn)后，對(duì)屬于是提前償還部份住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計(jì)息還貸方式（一般為\\"等額本息還款法\\"、\\"等本不等息還款法\\"等），以\\"先息后本，每月等額減少，縮短還款期限\\"的計(jì)算原理，重新計(jì)算提前償還部份貸款后的借款余額和最終償還期限，重新打印\\"每月還貸本金利息表\\"，重新與借款人簽訂\\"借款變更合同\\"。無論是提前償還部份貸款、或是提前償還全部貸款，借款人均須在貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到銀行辦理提前還貸劃款。 還有值得一提的事是，提前償還全部貸款可到保險(xiǎn)公司退還提前期內(nèi)保費(fèi)。在借款人提前償還全部貸款后，貸款機(jī)構(gòu)將同時(shí)交還給借款人原一直由貸款機(jī)構(gòu)保管著的個(gè)人住房貸款房屋保險(xiǎn)單正本。而由于借款人原在辦理貸款時(shí)已一次性付清了借款期內(nèi)的所有保險(xiǎn)費(fèi)，故原個(gè)人住房貸款房屋保險(xiǎn)合同此時(shí)已提前終止。按有關(guān)規(guī)定，借款人可攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明，到保險(xiǎn)公司按月退還提前期的保費(fèi)。 提前還清貸款退還保險(xiǎn)費(fèi)，需根據(jù)原購房屋是現(xiàn)房還是期房、期房的投保變費(fèi)實(shí)際期限（半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計(jì)算）、原一次性交付保費(fèi)的貼現(xiàn)利率與速算系數(shù)等因素，其計(jì)算公式為：提前還清貸款退還保險(xiǎn)費(fèi)＝已交保險(xiǎn)費(fèi)在提前歸還時(shí)的現(xiàn)值-提前歸還前占用保險(xiǎn)費(fèi)在提前歸還時(shí)的現(xiàn)值。

你好，據(jù)我所知： 1、貸款未滿一年的需要提前還款的，收取提前還款金額的百分之三手續(xù)費(fèi)； 2、貸款時(shí)間在1年到兩年之間的需要提前還款，收取提前還款金額的百分之二手續(xù)費(fèi)； 3、貸款兩年到三年需要提前還款的，收取提前還款金額的百分之一手續(xù)費(fèi)。 希望采納！

公積金貸款違約金計(jì)算 1、公積金貸款還款一年以上（有的地方規(guī)定6個(gè)月）后，可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。另外貸款合同中也有約定。提前還款可以部分提前、也可以是全部提前。 2、辦理的話，攜帶：貸款合同、最后一期的銀行還款回單、本人身份證，貸款申請(qǐng)就行。提前部分還款后，本金余額減少，銀行要重新計(jì)算月還款額或還款期限，如果還款期限不變，重新計(jì)算后，月還款額減少。 3、提前還款時(shí)，銀行要收取一定的補(bǔ)償金（違約金），一般是提前還款金額一個(gè)月的利息。但是目前很多銀行是不需要收納違約金的。

買房貸款批不下來1，和賣方協(xié)商協(xié)議撤銷，（一般你會(huì)損失定金）2，換一家銀行接著辦貸款，（找到以前貸款沒批的原因，提前打點(diǎn)好）如果你買的是一手房??一般開發(fā)商都是指定的合作銀行，不好弄了，房子不買了，首付退回，定金沒了

房貸提前還款后之后后利息不用交了，但提前還款需要交提前償還部分約1%的違約金(或稱手續(xù)費(fèi))。

你好，住房公積金用途：1、購房時(shí)可以享受低息貸款，住房公積金貸款利率比商業(yè)銀行住房貸款基準(zhǔn)利率低約2個(gè)百分點(diǎn)；2、使用住房公積金貸款購買住房時(shí)首付款最低可至2成；3、住房公積金貸款利息可以抵減個(gè)人所得稅；4、住房公積金貸款還款方便，可選每月可自動(dòng)還款，無需往返奔波；5、住房公積金貸款提前還款無限制，無金額大小、還款次數(shù)限制，無違約金。希望我的回答對(duì)您有所幫助！

房貸提前還款利息怎么算1.房貸提前還款，貸款一次性結(jié)清銀行本息，利息計(jì)算截止到你還清銀行本息日期為準(zhǔn)，結(jié)算以后的日期不需支付利息(你借銀行的本金，借用幾天就歸還幾天的利息錢)。2.房貸提前還款只是歸還部分銀行本息，未結(jié)清銀行貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行(有優(yōu)惠就會(huì)一直優(yōu)惠下去)。未結(jié)清貸款余額，貸款還款計(jì)劃可以選擇:A縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不便。B貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額。3.提前歸還銀行貸款，是一種違約(借款合同)行為，會(huì)造成銀行一定的損失，所以銀行會(huì)收取一定數(shù)額的手續(xù)費(fèi)(違約金)，大約一個(gè)月的月供數(shù)額。

因買方個(gè)人征信問題導(dǎo)致按揭貸款未獲審批，導(dǎo)致購房合同不能正常履行，屬買方違約，應(yīng)根據(jù)購房合同相關(guān)違約條款承擔(dān)違約責(zé)任。這算是違約的，具體還要看看合同的說明。希望我的回答能夠幫助到您！

你好,有沒有違約金你要看你的合同上，如果沒有的話一般不會(huì)收。因?yàn)楦鞯亟ㄐ械囊?guī)定是不一樣的，所以具體你還是要問你的貸款經(jīng)辦行。有些地方提前還款還要書面申請(qǐng)的。寬限期的話，也是各地不一樣，有些地方有，有些地方?jīng)]有。所以最好的解決方式就是聯(lián)系貸款經(jīng)辦行。

是的，　　借款人想提前還貸，對(duì)于房貸提前還款時(shí)間有一定的限制。有的銀行規(guī)定必須是在還款半年以上、甚至個(gè)別銀行要求已經(jīng)還款一年以上。各家銀行對(duì)于提前還貸的要求也所不同，比如有的銀行規(guī)定提前還貸要是1萬的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金等。 以下列舉部分銀行提前還款的具體要求： 　　【招商銀行】 　　貸款不滿一年提前還款，收取不低于實(shí)際還款額三個(gè)月的利息。 　　貸款滿一年后提前還款，收取不低于實(shí)際還款額一個(gè)月的利息。 　　【建設(shè)銀行】 　　貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。 　　貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。 　　貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。 　　【光大銀行】 　　貸款不滿一年提前還款，收取3%～6%的利息作為違約金，具體還要按照合同規(guī)定實(shí)施。 　　貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金。 　　【農(nóng)業(yè)銀行】 　　貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個(gè)月減去還款月數(shù)。 　　貸款滿一年后提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已采取過提前還款的，一年之后再申請(qǐng)者，也不收取違約金。 　　【工商銀行】 　　貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。 　　貸款滿一年后提前還款，則不收取任何違約金。 　　【浦發(fā)銀行】 　　貸款不滿一年提前還款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取違約金的，合同規(guī)定多少就收取多少。 　　貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金。 　　【中國銀行】 　　貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過六個(gè)月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計(jì)算)。 　　貸款滿一年后提前還款，則不收取違約金。 　　【交通銀行】 　　部分提前還貸規(guī)定最低不能少于每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費(fèi)還款一次。 　　全部提前還款者需承擔(dān)支付違約金，收取當(dāng)次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實(shí)施。 　　【廣發(fā)銀行】 　　貸款不滿一年提前還款，收取兩個(gè)月利息作為違約金。 　　貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金。 價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

1、抓住時(shí)間點(diǎn) 一般來說，月初銀行貸款額度要充裕一些，所以借款人若能趕在月初申請(qǐng)貸款，那么有望縮短貸款時(shí)間。 2、合理利用組合貸款 所謂的組合貸款就是“公積金貸款+商業(yè)貸款”的申請(qǐng)模式。也就是說，購房者優(yōu)先考慮公積金貸款，若公積金貸款額度不足，那么剩下的部分再辦理商業(yè)貸款，這樣也能提高房貸審批時(shí)間。 3、找擔(dān)保公司“幫忙” 如果借款人想要快速獲貸，也可以找與銀行有合作關(guān)系的擔(dān)保公司“幫忙”，但是這種做法的貸款成本稍高，因?yàn)榻杩钊顺诵枰Ц躲y行貸款利息以外，還要支付一定金額的擔(dān)保費(fèi)，但是放款速度要快得多。

房貸提前還款利息怎么算1.房貸提前還款，貸款一次性結(jié)清銀行本息，利息計(jì)算截止到你還清銀行本息日期為準(zhǔn)，結(jié)算以后的日期不需支付利息(你借銀行的本金，借用幾天就歸還幾天的利息錢)。2.房貸提前還款只是歸還部分銀行本息，未結(jié)清銀行貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行(有優(yōu)惠就會(huì)一直優(yōu)惠下去)。未結(jié)清貸款余額，貸款還款計(jì)劃可以選擇:A縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不便。B貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額。3.提前歸還銀行貸款，是一種違約(借款合同)行為，會(huì)造成銀行一定的損失，所以銀行會(huì)收取一定數(shù)額的手續(xù)費(fèi)(違約金)，大約一個(gè)月的月供數(shù)額。

你好，這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹個(gè)人要提前還房貸，其實(shí)大多數(shù)的銀行都要求申請(qǐng)人的房貸已經(jīng)申請(qǐng)滿一年的時(shí)間后，才可以向貸款的銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€房貸的。有不少銀行也可以在房貸沒有滿一年的情況下提前還款，不過這樣的話，銀行就會(huì)收取一定的違約金。而對(duì)于提前還款違約金的收取，各個(gè)銀行是不同的。如果一定要在房貸未滿一年的情況下提前還款，就要先向貸款的銀行咨詢一下相關(guān)的費(fèi)用。提前還房貸，一般房貸滿一年后，大多數(shù)的銀行是不會(huì)再收取違約金了。當(dāng)然也會(huì)有少數(shù)的銀行對(duì)于房貸在2-5內(nèi)的會(huì)收取一些違約金。違約金的收取一般是3%-5%不等。另外，個(gè)人提前還款也要看是提前一次性還清還是還部分的貸款。如果是還部分的貸款，銀行對(duì)于還款的額度會(huì)有最低的限定。所以，建議在提前還房貸前，咨詢一下貸款的銀行了解清楚提前還款的相關(guān)規(guī)定。