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你好！你問要根據你當地公證處的方法不同，有的地方不能拿房產證，因為房產證是作為物放在公證處或銀行的，你只有還清貸款才能拿到房產證的，如果你要賣房或買房先讓買方付一部分錢，把房產證拿了才能做房產轉讓的。有的地方做好抵押手續后在房產證附欄內注明房子了的房產抵押情況，這樣的房產證房子是不能賣買的，只有還了全部借款才能解除抵押，房產證內取消了抵押情況的附注，那這房子就可以能賣買了。
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首先只要你買房，買現房房產證是立刻給你辦的，馬上能拿到如果你買期房，是在交房的時候拿到房產證的，交房時間開發商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房1~2年時間，你就可以拿到房產證了。如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的房產證而是他項權證，是土地證的一部分，一個正常的房子擁有房產證和土地證兩證，他項權證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。貸款的房子因為他項權證在銀行所以房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。
辦戶口只要有房產證就行了，一般的戶籍管理處有規定，譬如需要多大面積以上，拿到房產證幾年可以辦理入戶入籍，這個你可以咨詢一下當地戶籍管理辦。
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只要拿到還清證明，等出了房產證后到房屋交易中心辦理涂消抵押就可以了
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要根據你當地公證處的方法不同，有的地方不能拿房產證，因為房產證是作為物放在公證處或銀行的，你只有還清貸款才能拿到房產證的，如果你要賣房或買房先讓買方付一部分錢，把房產證拿了才能做房產轉讓的。有的地方做好抵押手續后在房產證附欄內注明房子了的房產抵押情況，這樣的房產證房子是不能賣買的，只有還了全部借款才能解除抵押，房產證內取消了抵押情況的附注，那這房子就可以能賣買了。
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你好，每個地方基本都一樣,先簽購房合同,之后用收據換發票,拿著發票去房管局做鑒證,之后房管局就有你的底子了,但是拿房本要2年。
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住房貸款還清后：
1、帶著購房合同和貸款合同以及貸款的還款記錄，到還款銀行開具貸款已經還清的證明；
2、帶著銀行開具的證明、原來的產權證、房屋他項權利證書、購房合同、貸款合同、產權人的身份證、戶口本等資料，到房產交易部門辦理換證業務。
3、一般情況下7個工作日左右就能拿到新的房產證了。
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要根據你當地公證處的方法不同，有的地方不能拿房產證，因為房產證是作為物放在公證處或銀行的，你只有還清貸款才能拿到房產證的，如果你要賣房或買房先讓買方付一部分錢，把房產證拿了才能做房產轉讓的。有的地方做好抵押手續后在房產證附欄內注明房子了的房產抵押情況，這樣的房產證房子是不能賣買的，只有還了全部借款才能解除抵押，房產證內取消了抵押情況的附注，那這房子就可以能賣買了。
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要根據你當地公證處的方法不同，有的地方不能拿房產證，因為房產證是作為物放在公證處或銀行的，你只有還清貸款才能拿到房產證的，如果你要賣房或買房先讓買方付一部分錢，把房產證拿了才能做房產轉讓的。有的地方做好抵押手續后在房產證附欄內注明房子了的房產抵押情況，這樣的房產證房子是不能賣買的，只有還了全部借款才能解除抵押，房產證內取消了抵押情況的附注，那這房子就可以能賣買了。
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可以的，但是不常用
1不建議婚前加名字,費用超級高，而且要先清貸 ??
2只要你們結婚后拿身份證 ??戶口本 ??結婚證 ??房產證去公證處辦理夫妻財產約定,將房產約定為夫妻共有就可以了,約定自簽定之日起生效.等貸款還清后就可以拿公證書加名字了.因為約定公證單方不能撤消,所以有保證 ??
3夫妻財產約定公證是400-450,過戶加名字時候只有換證的工本費,沒有其他費用
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即使抵押的話,房產證應該也會一直在你手里啊,只不過在房管局檔案里是抵押狀態,然后銀行拿著你的他項權力證,一般還過款后等銀行出他項權利證,結清證明,委托書等!然后去房管局注銷,一般2個工作日規上檔!
房產證是在您的手中的,只不過房管局的檔案李有質押的證明,你換完銀行貸款余額后出他項權證,然后去房管局注銷質押證明,一般5個工作日吧!
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你可以查看購房合同上對辦證時間的約定。如果合同沒有約定，你購買的是期房，應當在房屋交付后三個月內辦證；如果購買的現房，應當在合同簽訂后三個月內辦證。
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您好，很高興為您解答，不用還清就可以拿到的
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先到公正處公正一下,使你父親有該房屋的繼承權!然后到房產交易大廳辦理過戶手續.免交契稅.只交納交易服務費就可以了.如果有房產證，先到公證處辦理繼承公證，然后到行政服務中心房管窗口，憑公證書、房產證以及土地證、身份證辦理過戶手續。
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貸款的房子能拿到房產證的，貸款在過戶后10個工作日內做完抵押登記后就可以領取了。具體流程如下：1、按揭購房的房產證一般按照房屋買賣合同規定由發展商負責辦理;2、房產證辦出來后，原件通常押在銀行：3、等借款人還清銀行貸款后就可以從銀行拿回房產證;4、拿證的時候還要讓銀行解除抵押登記。
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一般可以的，房產證上加名字情況一般有三種，即房屋產權贈與、房屋買賣和析產登記，出現最多的是第一種。房屋產權贈與通常是父母在房產證上加子女名字，或者夫妻雙方中的一方在房本上加上另一方的名字。房產證上加名字可不是只是加個名字而已，通常會涉及到產權、債權、稅費等諸多方面。而且房產證上加名字對于婚前、婚后，是否有貸款未償清有不同解釋，不同情況的辦理費用也不相同，所以可以的。
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您好，房產證在開發商手續齊全后就可以在房管局申領;但對于有貸款購房的，房產證原件在還沒有有還清貸款前是抵押在銀行的，你還清貸款后，就可以在銀行領取了！
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部分地方部分銀行扣壓房證，部分銀行不扣房產證，但在在它項權摘要中有寫明你的貸款內容，如果你沒有還清貸款你有沒有房產證都賣不到的，如果你有其它用處的話你可以到銀行借。
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未還清貸款的房子還處于抵押狀態，是不能上市交易的，但可以拿到房產證。房產證和貸款無關只要手續齊全，很快就能辦理了。只不過有的辦完在銀行手里有的放自己手里
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商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日就可以拿到房產證，商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；一般來講購房合同里只會講在多少天內合同備案，很少提多久辦理房產證的，但大多數一兩年內都能辦下來，房產證多久辦下來與你是否貸款沒有太大的關系，通常都是樓盤售完后，開發商辦理整體確權手續，然后再辦理分戶手續，在這之前還要合同備案、繳納契稅、公共設施維修基金，分戶手續辦完后可得房產證，貸款買房的還須辦理他項權證，他項權權證押在銀行，房產證給到你的手里。
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貸款買房的話，房產證都是抵押給銀行的，當然，銀行拿的是他項權利證，等你還清貸款了，銀行會把他項權利證還給你，拿到房管局涂銷抵押，您才能拿到房產證。
