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房貸提前還款計算器包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。用戶只需填寫貸款的基本情況
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首先，打開Windows計算器。方法1）點擊左下角Windows開始菜單，依次點擊“所有程序”，“附件”，“計算器”方法2）按下快捷鍵Windows+R。輸入calc。回車打開計算器。然后，點擊計算器中的“查看”點擊最后一項“工作表”中的“抵押”。采購價，填寫房貸（車貸）貸款（等額本息分期付款）總額定金，填0注意1），如果貸款不是等額本息（即逐月還貸的每個月分期還款金額相同），則不能這樣填。注意2），如果房款（車款）除了等額本息的貸款之外，還有首付。可以在采購價處，填寫房款（車款）總額（總價格費用）。在定金處，填寫首付款費用金額。接下來，填寫期限（年）注意，期限時間換算成年數(shù)，即如果你的等額本息貸款，是貸款30年，就填寫30。如果只是3個月，就填寫3/12=0.25。然后填寫利率（這里貸款利率是年利率）。注意，應(yīng)該是填寫實際年利率。以購房商業(yè)貸款標(biāo)準年利率6.40%為例，假如沒有折扣，這里就填寫6.4。假如有折扣（例如85%），就填寫6.4*85%=5.44。假如是公積金貸款（等額本息還貸）年利率4.5%，無折扣就填寫4.5。最后，點擊“計算”按鈕，即可得到每月等額本息貸款，應(yīng)該逐月還的貸款金額為1692.090732072324。希望可以幫助到你哦。
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1、凡向住房公積金管理中心按期足額繳存住房公積金六個月以上的職工，均具有公積金貸款的資格。
2、您是一個人貸款，并且購買的是一手房的話，最高可以實用公積金貸款30萬元。
3、公積金貸款方式有兩種，一種是等額本息，即每月都還相同數(shù)目的錢；另一種是等額本金，是一種遞減的還款方式。
如果你前期沒什么經(jīng)濟壓力，可以采用等額本金的還款方式，缺點就是前期還的錢比較多，優(yōu)點是相對來說利息比較少。
4、現(xiàn)在的公積金貸款利率是4.9%（年），算是比較高的，請結(jié)合自己的情況，考慮貸款購房。
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商業(yè)貸款利息是按復(fù)利計算的，手工是很難算，住房公積金貸款利息算法也一樣，只是利率少一些。可以從網(wǎng)上找房貸計算器的小軟件用一下就好理解了。
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[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]
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新浪房貸計算器最新使用方法首先。將本金除開。因為按月還。30年也是就360期。30*12=360期。。
然后。計算出每期應(yīng)還本金。那就是應(yīng)還的總本金除以總期數(shù)。大概就是。300000/360=833.33元。。
再然后。就算每期應(yīng)還利息了。。
這首先要計出利率。現(xiàn)行商代基準月利率是4.95。那么75折就是3.7125啦。。
然后。利息就是300000*3.7125（千分號）=1113.75元。。
那么。第一期的供款額就是833.33+1113.75=1947.08元。
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貸款計算器是根據(jù)貸款情況計算還款情況的計算器。目前，貸款計算器主要有：住房按揭貸款計算器、商業(yè)貸款計算器、個人所得稅計算器、活期儲蓄計算器、整（零）存整取計算器、整存零取計算器、通知存款計算器、提前還款計算器、最佳存款組合計算器、個人貸款計算器、住房公積金計算器、公積金貸款計算器該類計算器特點是依托銀行網(wǎng)站平臺，可信度較高；缺點是計算條件設(shè)置簡單，以理論計算為主，不考慮實際。比如，日利率的計算公式一般是：日利率=年利率/360；而銀行提供的計算器一般是按365計算的，和實際有一定差異。自2011年2月9日起上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率。金融機構(gòu)一年期存貸款基準利率分別上調(diào)0.25個百分點，其他各檔次存貸款基準利率相應(yīng)調(diào)整
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1、等額還款計算公式： 每月還本付息金額 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）∧貸款月數(shù) ]/[（1+月利率）∧貸款月數(shù) - 1]（注：貸款月數(shù)是（1+月利率）的指數(shù)） ，2、等本還款計算公式： 每月還本付息金額 = （本金 / 還款月數(shù)）+ （本金 – 累計已還本金）* 月利率 。
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iTunes 的 App Store 中的“房貸計算器 - 免費版”可以下載的 計算器支持的貸款類型有商業(yè)貸款，公積金貸款，組合貸款。提供等額本息、等額本金兩種房貸還款方式的計算參考。貸款利率除提供常用備選利率外，還支持自定義輸入。
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找到您心儀的住房按揭貸款，就在競宇按揭。競宇按揭是四大國有銀行指定的樓宇按揭機構(gòu)，并且與中國郵政、中信銀行、廣發(fā)銀行、浦發(fā)銀行、交通銀行、光大銀行等10多家銀行達成合作協(xié)議。競宇按揭整合各大銀行的房貸資源
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買房貸款利息是通過貸款總額、貸款期限、貸款利率、貸款方式等計算出來的，買房貸款可以通過一下融360房貸利率計算器計算最新房貸。一、按揭貸款利率：商業(yè)貸款：5.9%（貸款年限大于5年），5.75%（貸款年限1到5年，含5年），5.35%（貸款年限1年以下，含1年）；公積金：4.0%（五年以上），3.5（五年以下，含五年）；二、等額本息還款房貸計算公式，每月還本付息金額=[本金*月利率*（1+月利率）還款月數(shù)]/[（1+月利率）還款月數(shù)-1]，其中：每月利息=剩余本金*貸款月利率，每月本金=每月月供額
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房貸月供計算公式
1、等額本息還款：本金逐漸增加
計算公式：
計劃月還款額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)〕÷〔（1+月利率）^還款月數(shù)－1〕還款月數(shù)=貸款年限×12
月利率=年利率/12
還款月數(shù)=貸款年限×12
2、等額本金還款：利息由多及少
計算公式：
計劃月還款額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-累計已還本金)×月利率
累計已還本金=已經(jīng)歸還貸款的月數(shù)×貸款本金/還款月數(shù)
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貸款計算器是根據(jù)貸款情況計算還款情況的計算器。目前，貸款計算器主要有：住房按揭貸款計算器、商業(yè)貸款計算器、個人所得稅計算器、活期儲蓄計算器、整（零）存整取計算器、整存零取計算器、通知存款計算器、提前還款計算器、最佳存款組合計算器、個人貸款計算器、住房公積金計算器、公積金貸款計算器該類計算器特點是依托銀行網(wǎng)站平臺，可信度較高；缺點是計算條件設(shè)置簡單，以理論計算為主，不考慮實際。比如，日利率的計算公式一般是：日利率=年利率/360；而銀行提供的計算器一般是按365計算的，和實際有一定差異。自2011年2月9日起上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率。金融機構(gòu)一年期存貸款基準利率分別上調(diào)0.25個百分點，其他各檔次存貸款基準利率相應(yīng)調(diào)整
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目前貸款購房主要有住房公積金貸款、個人住房商業(yè)性貸款、個人住房組合貸款等幾種。 住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。 個人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。 個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，如果購房款超過最高限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。
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貸款計算器是根據(jù)貸款情況計算還款情況的計算器。目前，貸款計算器主要有：住房按揭貸款計算器、商業(yè)貸款計算器、個人所得稅計算器、活期儲蓄計算器、整（零）存整取計算器、整存零取計算器、通知存款計算器、提前還款計算器、最佳存款組合計算器、個人貸款計算器、住房公積金計算器、公積金貸款計算器該類計算器特點是依托銀行網(wǎng)站平臺，可信度較高；缺點是計算條件設(shè)置簡單，以理論計算為主，不考慮實際。比如，日利率的計算公式一般是：日利率=年利率/360；而銀行提供的計算器一般是按365計算的，和實際有一定差異。自2011年2月9日起上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率。金融機構(gòu)一年期存貸款基準利率分別上調(diào)0.25個百分點，其他各檔次存貸款基準利率相應(yīng)調(diào)整
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成都首套房貸款利率最新情況如下： 匯豐銀行首套房貸利率：最低9折 成都銀行首套房貸利率：基準上浮10%（二手房貸款額度緊張） 招行首套房貸利率：基準上浮10%（二手房貸款暫停） 中信銀行首套房貸款利率：基準上浮10% 交通銀行首套房貸利率：基準上浮10%（二手房房齡要求高） 浦發(fā)銀行首套房貸利率：基準上浮10% 光大銀行首套房貸款利率：基準上浮10%（二手房房齡要求高） 工行首套房貸款利率：基準上浮10%（直客式房貸暫不受理） 農(nóng)行首套房貸利率：基準上浮10%（直客式房貸暫不受理） 中行首套房貸款利率：基準上浮10%（二手房房齡要求高） 建行首套房貸利率：基準上浮12%（利率高但放款快） 郵儲銀行首套房貸利率：基準上浮12%（利率高但放款快） 民生銀行：房貸暫停
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你的房子貸款60%為33萬，二套房公積金貸款利率上浮20%，10年還，情況如下： 貸款總額 330000元 還款總額 400930.75元 支付利息 70930.75元 月均還款 3341.09元
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這個好難算呀，在百度上搜個公式··
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房貸提前還款計算器包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。用戶只需填寫貸款的基本情況
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1、首付款
按照銀行的規(guī)定，若借款人申請二套房貸，則需支付不低于所購房屋價格60%的首付款，個別地區(qū)要求二套房貸首付比例不低于70%。
2、利息
二套房貸利息是根據(jù)借款人的貸款額度、貸款期限、貸款利率以及還款方式計算出來的。其中，貸款利率的高低直接影響到房貸利息支出的多少）。
3、抵押登記費
申請二套房貸的客戶，須同意將名下所購房屋作抵押，辦理抵押登記手續(xù)時，借款人需要支付一定金額的抵押登記費。
4、公證費
辦理二套房貸時，還需支付公證費。申請銀行住房貸款時，銀行會委托公證部門，對借款人進行資格認證，借款人則需支付公證費。
