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不僅是購房貸款，在很多消費貸款和經營性貸款中，銀行也會要求借款人用房產抵押。那當借款人到期無法還款時，銀行會如何處理抵押的房產呢？當借款人未按期償還貸款時，銀行通常會先進行電話催收甚至上門催收，在催收未果的情況下，銀行會向法院申請凍結該房產，然后啟動拍賣程序。銀行合法拍賣抵押房產后，會從拍賣款中扣除借款人所欠的貸款本息、罰息以及訴訟等相關費用，余款會返還給借款人。如果在處置過程中，借款人不予配合，銀行可向法院申請強制執行。
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回答如下：購房貸款后，如果沒按時還貸或不還貸的，銀行會采取如下措施：1、打電話告知，你有哪一期房貸沒有還，請你有時間及時去還上；2、再次打電話告知，并催你還款；3、如多次打電話沒有效果或電話找不到借款人，銀行會派專門的催討人員上門告知有、催討貸款；4、如果多次上門無果，銀行的常年法律顧問會發一封“律師函”給你，告知如果不還貸要采取“訴訟法院”等措施；5、如果沒有借款仍不還貸，銀行將此案訴訟法院，法院判決后，限期借款人還貸，如逾期不還，一般將采取將該房產拍賣、變賣后，所得價款償還銀行本金、利息，多余部分退還借款人，此房將屬于他人財產。你如果是因突發事件造成家庭經濟收入減少而無法還貸（非惡意不還），而且這套住房是你家唯一的一套住房，銀行一般不會、也不能采取拍賣、變賣的方法來處理。但這個欠款始終還是存在的，最多給你免除一些利息。另外，你的信譽會受到影響，“征信”庫內會記錄你的逾期信息
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你好，向銀行提交貸款申請后的漫長等到卻是一種煎熬，不少貸款買房的市民現在最關心的是向銀行申請房貸到拿到貸款需要多長時間？在這里安貸客告訴大家：市民在資料齊全且符合購房政策的前提下向銀行遞交申請后，約莫7個工作日便可收到銀行出具的《同貸書》。而從收到銀行《同貸書》到放款，雙方還需經歷產權交易過戶，這其中要耗費10個工作日。等買家將物業抵押登記證明遞交給銀行后，還需再等7至10個工作日才能盼來銀行放款。整個流程大概需要24個工作日。
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能否可以，要看你提供的相關材料了。只要能提供相關申請材料來證明擁有償還能力/抵(質)押/擔保，銀行/小額信貸公司/個人還是很多樂意放貸的,這樣才能保障他們的利益，相信你能理解這一點吧
不同的申請人和貸款類型所需提供的申請資料是不一樣的。常見的個人資料如：身份證明、工作證明、居住證明等；企業申請資料如：營業執照、財務報表、貸款卡等；抵押貸款如房產、汽車等財力證明；信用貸款如收入證明、銀行卡對帳單等。
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銀行房貸收緊現在貸款買房合適，有公積金的當然是這個最劃算了.
其他的只要是銀行按揭貸款,那哪個銀行都一樣.
需要根據你的收入情況,還款能力,確定你需要貸款的年限,年限從一年到三十五年不等,但各地方的銀行執行情況不同,很多地方的住宅最長只提供二十年貸款,貸款時間越長,每月還款數越少,最后利息會越多.
不過,不管怎么說,按揭貸款買房還是件好事.
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房貸申請時確定是需要銀行流水的，這是對你的經濟實力和還貸能力的衡量的一項指標。
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你好，如果不還房貸：
1、銀行首先會向你催收，如果連續一段時間還不還，有可能會把你的房子強制收回拍賣;
2、首付是付給開發商的，應該在開發商賬上，銀行只是以此為依據來給你提供貸款;
3、當銀行通過貸款的形式把房屋余款付給開發商以后，開發商就完成了銷售的這個過程。今后就是業主和銀行之間的借貸關系了。
希望我的回答對你有幫助
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銀行的住房貸款發下來后，并不代表你就可以高枕無憂了。你還需要辦理購房合同，繳納首付。只有簽了購房合同以后，房產商才會給你交付鑰匙。然后你需要去銀行辦理還款手續，包括開辦一個定期還款銀行卡，專門用來還債
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如果我們只是偶爾一次忘記還貸款的話，一般銀行是不會停止房貸的，首先銀行會通過電話或者是短信來告知我們，我們收到信息以后一定要及時的把貸款補掉。假如說銀行通知了你好幾次，但是你還是沒有去還貸款的話，那么銀行就會停止房貸，而且會請求法院查封我們的房產。
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購房貸款，若借錢方第一次沒有按時償還貸款本息，貸款行會經過電話或短信的方式通知其需要按時還款，同時會計收罰息;
若連續三次以上未還款，銀行客戶經理會直接給借錢方打電話或是上門催繳貸款，同樣銀行會計收罰息;
若連續六次以上不還款，銀行會經過法律手段維護權益，到時銀行的律師就會給借錢方打電話，并告知其不按時足額還款的后果，在這期間你的抵押房產會被凍結;若經過協商，借錢方仍不還款，銀行會對房產進行拍賣，若有擔保人將承擔連帶責任。
不管借錢方幾次未還款，其逾期記錄都會被記入央行個人征信系統，這將影響其未來房貸、車貸等信貸業務的辦理，而且假使時候將貸款還清，不良信用記錄也會保存五年。
如果在還房貸的過程中，還款人遇到資金周轉問題，可以向銀行申請延期，來延長還款期限，不過，建議借款人在貸款初期就要根據自身的經濟情況做好還款計劃。
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全國的利息標準是統一的,不過各家銀行的下幅是由各銀行自己定制的.不是說全國的建行都統一的.而是各個銀行的各個分行有權利自行定制.所以沒有人能告訴你哪個銀行的利息合算,如果你是天津的,那當然是中德貸款比較好了.
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貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整后的利息會有影響。一般銀行利率調整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。無論基準利率如何調整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎上的上浮(或下浮)。
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不會是真的，銀行不會這樣做的
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銀行貸款批不下來是可以退房的，不過這個要看是什么原因：如果是開發商或銀行的原因造成的，你是可以全額退款且開發商還要補償你同期的銀行利息的；如果是你個人原因造成的不能放款，開發商有權依據購房合同里的約定收取一定的違約金的！具體詳見你們的購房合同里的約定。
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如果確實還不了貸款，銀行會拍賣房子，會通過訴訟的方式來解決這個問題。訴訟的時候，因為訴訟是法律程序，在這個過程中如果大家有能力繼續還了，銀行可能會繼續讓你還，如果還不了會進入拍賣，現在拍賣法院都是公開拍賣，通常底價選擇是覆蓋銀行的貸款本息和法律費用，在這個基礎上法律會做一個評估，評估的價格可能回答八折，這兩個結合起來做一個價格的確定，在這基礎上進行拍賣，拍賣以后的收入首先會還銀行貸款，本金、利息以及訴訟過程中產生的費用，在扣除費用后，剩余部分會退還給借款人，這確實是壞的打算。
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異地跨省貸款，銀行一般不予受理。、異地跨省貸款，資料核實無法進行；個人工作真實情況、財產情況無法進行有效的核實；銀行資金不利于管控，如果出現不償還貸款，銀行追討欠款難度大；一般銀行均不受理異地跨省貸款
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房貸可以延期，但不是暫時，是申請延期。延期不是暫不還款，是將還款期拉長，使每月負擔減小。應該是沒有可以暫停還貸的方法。由民政部門出具一些情況說明，去銀行交涉，說不定會有效果（完全不確定）如果還不上錢，就是斷供啊。銀行會催繳，嚴重的就收房子。
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銀行房貸多久下來最好是聯系你的客戶經理問問吧，工行一手房住房按揭貸款從你提交全部手續起，一般7-10天可以到位，考慮月底月頭可能銀行頭寸有問題，最長時間也就20多天吧；大概三周前工行客服打我電話回訪了，銀行里叫“電話核實”，如果其后1-2天你的客戶經理沒聯系你，那就是電話核實通過了，下面就審批、簽批兩個環節，1-2個工作日吧，再就是等銀行資金配置放款，要三周。
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小產權房屋不能做房屋抵押貸款。房屋抵押貸款需要房屋產權證明，小產權沒有房屋產權證明，不能申請貸款。2011年11月，《關于農村集體土地確權登記發證的若干意見》中明確指出小產權房不得登記發證。
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合適，有些銀行裝修貸款的利息很低的。
