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銀行貸款是有電腦系統嚴格按時間自動扣支的，假設你的還款期為15號，那電腦會在15號24點自動扣除你的月供款。如果你帳戶無錢可扣或余額不足的話，電腦馬上會記下你的遲滯記錄，并開始計算罰息，你拖欠的時間越長，罰息越重。
如果你一個月都沒有補還月供，銀行將會以電話、書信形式通知你補交月供款。超過三個月還可能會在報紙上公告你的姓名。時間再長的話，銀行就會發出律師信警告你，并考慮拍賣你的房產來償還貸款。
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你好，首先，需要了解該銀行為何不能為你放款，知道自己不能獲得貸款的原因。其次，根據個人資質的缺陷做相應的彌補。再次，重新選擇一家自己更符合貸款要求的銀行申請貸款。最好準備好更為詳細和完整的貸款資料。
如果這樣還不能獲得貸款，大家需要通過自己的人際關系，借一大筆資金把剩余的錢交上，如果交不上，那么會付一大筆違約金。
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征信有問題無法貸款買房子，在貸款審核時無法通過審核。
個人征信不良記錄：
① 保證欠款及時清償，并繳納全部費用；
② 五年后不良記錄可自動清除，屆時可正常辦理貸款業務；
③ 如不還款，銀行在五年后可以追溯一次，追溯增加不記錄期為五年；
④ 如情節惡劣，可追溯至永久保存；
⑤ 征信不良期間，不可購買火車票、飛機票出行；
⑥ 征信不良期間，不可貸款、使用信用卡；
⑦ 征信不良期間，出國出行受到一定程度的限制。
你參考一下，希望我的回答對你有所幫助！
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一般都是找一些按揭公司，雖然要花點錢，但不用自己跑來跑去。而且個人房貸你自己去銀行辦不容易。公積金就不用想了。
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一般來說房貸還不上，有2種途徑。
1、等待銀行拍賣，拍賣所得資產，先償還銀行貸款，剩余部分給房子所有人，但這樣的下場是銀行有預期不良記錄。
2、自行掛牌銷售，如果有買家相中并談妥價格后，先償還銀行貸款，然后辦理過戶，余款歸個人所有。建議采取此種方式。
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如果想要提前還貸需要什么手續：
一般辦理提前還款，需要先向銀行預約，具體可以咨詢貸款銀行相關政策。提前還貸的流程為：
第一步：先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
第二步：向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準備的資料。
第三步：按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。
第四步：借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。
第五步：提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項即可。
提前還貸注意事項：
提前還房貸莫忘和銀行提前預約，等待時間從即刻可辦到等一個月的都有。
目前多數銀行暫不收提前還貸的違約金，但是也請在辦理手續之前問清楚。
各家銀行對一年內提前還貸的次數限制、每次的最低還款額限制等固定不一，請預先咨詢。
要提醒借款人的是，如果購房者提前還清貸款余額，可以向保險公司提出退保申請。退保時，應當攜帶保險單、貸款銀行還款證明等有關單證（保險單正本由貸款銀行保管，保險單副本由購房者保管）去保險公司辦理有關退保手續。退保費為：（實繳保險費-借款額 ??按照實際貸款期購房者應支付的保險費） ??（1-5%）。
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你好，作為一個法律人，我可以幫你。
根據中華人民共和國婚姻法
第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
第四十一條 離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。
因此，離婚時還有房貸，并且產權證上是你們倆的名字，你們要離婚時如果你們協議說房子歸某一方，那么這一方應當補償另一方方婚后共同還貸的一半及相對應的財產增值部分的一半和對方的首付款。剩下的房貸則是約定房子歸屬哪一方的那個人他個人債務，他自己償還。
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1、延長還款期
如果之前的還款期比較短，可以向銀行申請延長還款期。銀行的最長貸款年限為30年，這樣打開期之后，每月的還款額就會降低，借款人就有能力償還了。
2、要求暫停還本金
借款人可以與銀行協商，要求暫時只還利息，不還本金。銀行因為有房子作為抵押物，所以通常會接受借款人的提議，而且這樣銀行可以多賺點利息。對銀行來說，只要借款人不惡性逃債，銀行就沒有損失。
3、再向銀行借錢
為配合房貸客戶的需求，許多銀行已推出“理財型房貸”，方便房貸客戶將已經償還的房貸，再借出來使用。不過，借出來使用的金額，利率要比房貸利率高一點。
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到還款的時候換不上，銀行會給你一個期限，如果還換不上就會把房子拿走，因為這房是抵押給銀行的，銀行會把房子拍賣，拍賣所得會扣除銀行相關的費用和當時貸款剩余，最后如果有剩的話，會給業主的
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你好！
1、信用卡兩年逾期超六次，不能辦理公積金貸款
個人信用卡或者貸款逾期連續三個月，或者在兩年之內累計逾期超過六次，這樣的情況就無法申請公積金貸款。目前一般銀行或者公積金在辦理信貸業務時，主要依據貸款人最近2年的信用記錄，所以有打算辦理公積金貸款買房的持卡人，不要輕易使用信用卡消費，并且一定要保證按時還款。
2、個人征信不良，商業貸款利率要上調
如果某些想要貸款買房子的人已經有過很多次信用卡逾期，造成個人征信不良。那么是肯定不能辦理公積金貸款，可以考慮使用商業貸款。但是由于過去的不良信用記錄影響，大多數銀行是會在基準利率的基礎上最低上調10%的。當然，如果您的逾期非常嚴重并且次數太多，銀行是不會批準您的貸款申請的。
因此，提醒大家，無論你是否要貸款買房，銀行都是很重視個人征信記錄的，不良信用記錄還有可能影響到您信用卡申請或辦理分期。如果已經產生了不良信用記錄，也不要盲目注銷正在使用的這張信用卡，保證理性消費，并且按時足額的還款，五年之后不良信用記錄就會自動消除。
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公積金交滿2年了，按政策最高可以貸款60萬元。 《上海市住房公積金個人購買經濟適用住房貸款實施細則（試行）》，以加大對購買經適房家庭融資支持的力度。根據規定，每戶家庭住房公積金經適房貸款首付款比例不低于房屋總價款的20%
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到還款的時候換不上，銀行會給你一個期限，如果還換不上就會把房子拿走，因為這房是抵押給銀行的，銀行會把房子拍賣，拍賣所得會扣除銀行相關的費用和當時貸款剩余，最后如果有剩的話，會給業主的
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你好：
可以辦理組合貸款，公積金貸款不夠的選用商業貸款。組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
希望能幫到你
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如果借款人在申請貸款時，他的親屬或是其他第三方與貸款機構簽訂了連帶還款責任合同，那么在借款人長期欠款的情況下，貸款機構會要求擔保人履約擔保義務，承擔連帶還款責任，償還余下所剩欠款。
在沒有任何第三方做擔保的情況下：
① 如果借款人選擇了房屋抵押貸款方式，那么逾期時間達到了半年左右的時點，貸款機構一般會向法院提起房屋拍賣的訴訟請求，所獲得的拍賣款項將優先用于清償欠款；
② 如果是死者家屬代為還款的話，那么在貸款全部償清之后，其家屬便能辦理房屋抵押解除登記手續，進而保住房屋。
而如果借款人當初選擇的是無抵押貸款，既沒有提供抵押物，也沒有提供第三方連帶責任人，那么貸款機構追回欠款的難度則加大，一般作壞賬處理。
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一般不會的。首先會督促你，如果督促還是解決不了，那下來就是上訴到法院，通過法律手段來督促，如果還是不行，那就收回房子變賣，買的超過了你全額貸款數，那就算清了；如果不夠，那就找你的家人繼續補（注意如果已經還了幾年了，那些都是白還了的，因為你違約了，這些就不算了，是按照合同貸款全款賠償）。
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努力賺錢
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按照大多數銀行的規定，借款人申請房貸需要提供銀行代發工資流水，所以申請人攜帶本人有效身份證直接到銀行營業網點打印即可，如果您開通了網上銀行，也可以在網上下載打印。如果您的工資發的是現金，也可以準備自存流水，這種流水需要每月在固定的時間往同一賬戶中存入固定的金額，確保該流水的連續性、穩定性。房貸銀行流水不夠怎么辦？銀行代發工資流水是貸款行判斷借款人是否具備按時足額還款能力的重要依據，對此有人問：如果我的銀行流水不夠，還能申請房貸嗎，難道就失去了房貸的機會嗎？按照大多數銀行的規定，借款人提供的工資流水最好是月供的兩倍以上，如果您個人月收入達不到這個要求，可以采取以下方式解決：1、提供家庭收入的銀行流水（適合已婚人士）；2、找擔保公司幫忙（適合未婚人士）。
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1、還貸超過5年的話，可以轉手賣掉一次性結清，
2、如果未超過5年，那你就要做好被銀行趕出去的準備，房子被銀行沒收拍賣。個人征信成黑戶，以后再想和銀行打交道估計是沒戲了。
希望我的回答能夠幫助你
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您好，銀行貸款是有電腦系統嚴格按時間自動扣支的，假設你的還款期為15號，那電腦會在15號24點自動扣除你的月供款。如果你帳戶無錢可扣或余額不足的話，電腦馬上會記下你的遲滯記錄，并開始計算罰息，你拖欠的時間越長，罰息越重。 如果你一個月都沒有補還月供，銀行將會以電話、書信形式通知你補交月供款。超過三個月還可能會在報紙上公告你的姓名。時間再長的話，銀行就會發出律師信警告你，并考慮拍賣你的房產來償還貸款。
希望我的回答可以幫助您
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晚還1天就屬于逾期了，會記錄在的征信報告里面，有一定影響，以后在銀行或一些機構貸款再次申請貸款時，授信機構會看以前的征信記錄做為貸款授信的參考，所以要珍惜自己的信用記錄，盡量不要逾期。如果就這一次的話影響不大。
1、如果當期或短期出現資金緊張還不上，可以主動打電話給銀行，請求寬限還款期，銀行有這項業務，專業叫”展期“，盡管展期也會記錄不良，但以后再貸款”展期“作為不良記錄，表現出是你有良好的還款意愿，不同于”惡意拖欠“行為。
2、如果家庭變故或遇到困難，房貸難以廷續下去，最好的辦法就是盡快將房產賣掉，一部份房款作為還貸，剩余部份留著自用，這樣比銀行拍賣房產所得的剩余房款要多很多而且不會列入銀行的黑名單，不會影響以后的貸款申請。
