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如果還不起房貸，可以通過下面兩種方法處理：
1、等待銀行的拍賣，拍賣所得資產(chǎn)，先償還銀行貸款，剩余部分給房子所有人，但這樣的下場是銀行有預(yù)期不良記錄。
2、自行掛牌銷售，如果有買家相中并談妥價格后，先償還銀行貸款，然后辦理過戶，余款歸個人所有就可以了。
一般來說房貸還不上，有2種途徑。
1、等待銀行拍賣，拍賣所得資產(chǎn)，先償還銀行貸款，剩余部分給房子所有人，但這樣的下場是銀行有預(yù)期不良記錄。
2、自行掛牌銷售，如果有買家相中并談妥價格后，先償還銀行貸款，然后辦理過戶，余款歸個人所有。建議采取此種方式。
如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那么在您連續(xù)3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔擔保責(zé)任，開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔保法》的規(guī)定，開發(fā)商將收回房屋或?qū)Ψ课葸M行拍賣。
這種結(jié)果的不利之處在于經(jīng)濟損失較大，因為無論是收回或拍賣房屋的價格往往都是低于您當初購買房屋時的價格，并且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您并沒有償還多少本金，所以，結(jié)果是收回或拍賣后，房價款您就可能所剩無幾了；若貸款人所購房屋已經(jīng)在房管部門做過抵押登記，其結(jié)果除前面所說的經(jīng)濟損失外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄。
通常貸款未能在繳息日繳清時，通常銀行內(nèi)部會暫時列為催收款，并于7日內(nèi)打電話提醒借款人繳款，若在7日內(nèi)補足，銀行是不會收取任何滯納金。但若超過7天仍未繳款，銀行就會把這筆貸款列為「催收」及「延滯金」，這時你就必須繳納「滯納金」，若你超過3個月仍未繳款，那就很嚴重了! 銀行會寄發(fā)存證信函，并且到法院執(zhí)行假扣押、拍賣等法律程序，這時借款戶會在征信中心上被注記逾期繳款記錄，一旦被注記即可能會被保留3年~7年的紀錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而不容易申請了。 望采納
還不起房貸，到達一定時間和金額，銀行會多次催繳，還是不還錢，銀行會起訴你，同時申請凍結(jié)收回抵押住房產(chǎn)權(quán)，勝訴后，會依法拍賣該住房抵債。 從此，你的征信記錄完蛋，中國境內(nèi)，不會有一家銀行放貸給你
簡單點說,看你貸款拿什么做抵押的,一般還不出貸款抵押物會被拍賣抵債,如果被拍賣了還還不清那么就要你自己貼錢去還.欠債還錢天經(jīng)地義.至于坐牢就要牽涉到刑事責(zé)任了,看你有沒有涉及到金融詐騙,主要看是不是惡意的,一般情況你做生意破產(chǎn)了不會去坐牢的,但錢是一定會叫你慢慢還清的哦
希望能夠幫到您
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如工作變動、家庭收入突然減少、疾病等原因，確實無法按期歸還貸款。如果貸款人大部分已歸還，就可以考慮臨時接濟，歸還其余的貸款本息。如果不是臨時的困難，就應(yīng)該考慮采用其他辦法來解決，比如，申請延期還貸、轉(zhuǎn)讓或出售房屋、拍賣房
來自誰比較了解如果房貸還不上怎么辦2017-11-10 -
還不起房貸房子，先是催款，并要求你排還款計劃，若未按計劃還款將會被起訴，法院一般先是訴訟調(diào)解，要求你履行還款計劃，若仍不履行法院會強制執(zhí)行，若無其他財產(chǎn)可供執(zhí)行，法院會拍賣你的房產(chǎn)。（若只有一套房產(chǎn)，法院會在確保你最低生
來自還不起房貸房子怎么辦哪位比較了解2016-10-25 -
貸款還不起看你貸款拿什么做抵押的,一般還不出貸款抵押物會被拍賣抵債,如果被拍賣了還還不清那么就要你自己貼錢去還.欠債還錢天經(jīng)地義.至于坐牢就要牽涉到刑事責(zé)任了,看你有沒有涉及到金融詐騙,主要看是不是惡意的,一般情況你做生
來自誰能說說買房貸款還不起怎么辦2016-02-24 -
貸款還不起看你貸款拿什么做抵押的,一般還不出貸款抵押物會被拍賣抵債,如果被拍賣了還還不清那么就要你自己貼錢去還.欠債還錢天經(jīng)地義.至于坐牢就要牽涉到刑事責(zé)任了,看你有沒有涉及到金融詐騙,主要看是不是惡意的,一般情況你做生
來自哪位能說說買房貸款還不起怎么辦？去哪里辦2016-12-29 -
如果還換不上就會把房子拿走，因為這房是抵押給銀行的，銀行會把房子拍賣，拍賣所得會扣除銀行相關(guān)的費用和當時貸款剩余，最后如果有剩的話，會給業(yè)主的
來自房貸還不上怎么辦2014-07-03
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